Submit your bid

Bauvorhaben Neubau von 9 schlüsselfertigen Reihenhäusern mit Teilunterkellerung und oberirdischen PKW-Stellplätzen Adresse Fabrikstraße 10-20 69126 Heidelberg-Rohrbach Bei dem Bauvorhaben in Heidelberg (Stadtteil Rohrbach) handelt es sich um 9 schlüsselfertige Reihenhäuser, die auf real geteilten Grundstücken mit separaten Hausanschlüssen errichtet werden. Die Entwässerung erfolgt teilweise über gemeinsam genutzte Leitungen. Jedes Haus erhält einen PKW-Stellplatz im Außenbereich. Die Reihenhäuser umfassen ein Erdgeschoss, 2 Obergeschosse als Vollgeschoss, ein 3. Obergeschoss mit Rücksprung und Dachterasse und sie sind teilunterkellert.

Allgemeine Baubeschreibung D ie Häuser werden nach den Kriterien des Gesetzes zur Einsparung von Energie und zur Nutzung erneuerbarer Energien zur Wärme- und Kälteerzeugung in Gebäuden (Gebäudeenergiegesetz - GEG vom 01. November 2020, mit Änderungen, die zum 01.01.2023 in Kraft getreten sind). Zudem erreichen sie den Gebäudestandard Effizienzhaus 55. In die energetische Betrachtung wird neben den Dämmeigenschaften der Gebäudehülle auch die Haustechnik einbezogen. Der Nachweis der Einhaltung der jeweiligen Kriterien erfolgt hierbei bezogen auf die gesamte Reihenhausreihe. Die Reihenhäuser sollen in Form Massivbau mit EPS/Mineralwolle (Mineralwolle, wo brandschutztechnisch notwendig) WDVS errichtet werden. Das Untergeschoss wird mit Hohlwänden errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Der Rohbau erfolgt konventionell in Stahlbeton - bzw. Mauerwerksbauweise. Fenster als Kunststofffenster mit entsprechender Schallschutzklasse und Fensterfalzlüfter/Leibungslüfter. Sonnenschutz: elektrisch betriebene Kunststoff-Aufsatzrollläden. Flachdach mit Dachabdichtung, Gefälledämmung, extensiver Begrünung und PV-Anlage. Dachterassen 3. OG mit bituminöser Abdichtung, Dämmung und Betonplatten im Splittbett.

Technische Vorschriften Für die Ausführung gelten die Bestimmungen dieses Leistungs-verzeichnisses, die allgemeinen technischen Vorschriften der VOB, der einschlägigen Normen soweit sie die Leistungen betreffen, bauaufsichtlich eingeführte Richtlinien, behördliche Vorschriften, Verbandsrichtlinien und Verarbeitungsrichtlinien der Bauteil-, bzw. Werkstoffhersteller in der jeweils gültigen Fassung.

Produkte / Muster / Zulassungsbescheide / Eignungsprüfungen / Genehmigungen Alle zur Leistung gehörenden Geräte, Materialien, Leitungen und dgl. müssen für deren Verwendung zugelassen sein und Prüf- bzw. Zulassungszeichen tragen. Demzufolge sind alle notwendigen Zulassungsbescheide / Eignungs- nachweise / Prüfberichte / Sicherheitsdatenblätter / Verarbeitungsrichtlinien und -Hinweise für die verwendeten Materialien vor Ausführung bzw. Bestellung dem AG zur Prüfung vorzulegen. Bedienungsanweisungen, Wartungs- und Installationspläne sowie vom Hersteller gelieferte Ersatzteillisten sind grundsätzlich dem GU vor der Abnahme auszuhändigen.

Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung 6 WÄNDE, DECKEN, BÖDEN 6.1 DECKEN 6.1.1 Untergeschoss Unbehandelt, teilweise Fugenverspachtelung nach technischen Erfordernissen; weißer Dispersionsanstrich. 6.1.2 Wohn- und Feuchträume, Treppenhaus, Flure gespachtelt, Oberfläche Q2; Raufasertapete mit weißem Dispersionsanstrich. 6.2 INNENWÄNDE 6.2.1 Wohnräume, Treppenhaus, Flure Spachtelung bzw. Dünnlagenputz, Oberfläche Q2; Raufasertapete mit weißem Dispersionsanstrich. 6.2.2 Feuchträume nicht geflieste Wandbereiche: Kalkzementputz (Q2), weißer Anstrich geeignet für Feuchtraum. 6.2.4 Untergeschoss Unbehandelt, teilweise Fugenverspachtelung nach technischen Erfordernissen; weißer Dispersionsanstrich.

Folgende Unterlagen liegen bei und werden Vertragsbestandteil: Ansichten G0553-A1-AN-XX-WE-Av00-Ansicht West-AN001 G0553-A1-AN-XX-OS-Av00-Ansicht Ost-AN002 G0553-A1-AN-XX-SN-Av00-Ansicht Süd_ Nord-AN003 Grundrisse G0553-A1-GR-XX-U1-Av00-UNTERGESCHOSS-GR004 G0553-A1-GR-XX-E0-Av00-ERDGESCHOSS-GR005 G0553-A1-GR-XX-E1-Av00-1. OBERGESCHOSS-GR006 G0553-A1-GR-XX-E2-Av00-2. OBERGESCHOSS-GR007 G0553-A1-GR-XX-E3-Av00-3. OBERGESCHOSS-GR008 Schnitte G0553-A1-SC-XX-XX-Av00-Regelschnitt H8 _ TRH_H4-SC001 G0553-A1-SC-XX-CC-Av00-Längsschnitt_H1-9-SC002 Details G0553-A1-DT-XX-TRE.02-Av00-Treppendetails UG-EG-DE029 G0553-A1-DT-XX-TRE.04-Av00-Treppendetails EG-1.OG-DE031 G0553-A1-DT-XX-TRE.06-Av00-Treppendetails 1.OG-2.OG-DE033 G0553-A1-DT-XX-TRE.07-Av00-Treppendetails 2.OG-3.OG-DE034 G0553-A1-DT-XX-FLI.01-Av00-Fliesenspiegel EG WC _ Flur-DE050 G0553-A1-DT-XX-FLI.02-Av00-Fliesenspiegel 2. OG Bad-DE051 G0553-A1-DT-XX-FLI.03-Av00-Fliesenspiegel 3. OG Bad-DE052 G0553-A1-DT-XX-FLI.04-Av00-Fliesenspiegel 3. OG Bad (V1)-DE053 Sonstiges -

01 Putzarbeiten Innen

01.__.0010 Aufbrennsperre auf Mauerwerk Grundierung als Aufbrennsperre auf stark saugenden Putzuntergründen, im Innenbereich je nach Saugfähigkeit des Untergrundes verdünnen und nach  Herstellerverarbeitungshinweis aufbringen. Untergrund: Mauerwerkswände Angebotenes Fabrikat: .................................................................                                   (vom Bieter auszufüllen)

01.__.0020 Organische Haftbrücke, Betonfläche innen Organische Haftbrücke auf glatte, schalöl- und staubfrei gereinigte Betonflächen im Innenbereich; für Kalkzement- bzw. Gipsputz, liefern und aufbringen. Angebotenes Fabrikat: .................................................................                                   (vom Bieter auszufüllen)

01.__.0030 Gipsputz, 1-lagig, Wand, innen, Q2, Wohnräume Obergeschosse und Wohnflure Gipsputz, 1-lagig, Wand, innen, Q2 Innenputz als Maschienengipsputz, 10 mm. Einlagiges Innenputzsystem aus Putzmörtel P IV (Gips) auf geraden Wänden/Brüstungen, Putzgrund Beton bzw. KS-PE-Mauerwerk, Dicke nach Erfordernis bis 10 mm, Putzoberfläche Qualitätsstufe Q2 - geglättet, gemäß Merkblatt "Putzoberflächen im Innenbereich", Hrsg. Bundesverband Ausbau und Fassade und Bundesverband Gipsindustrie - lndustriegruppe Baugips. lnkl. evtl. nötige Gerüststellung im Bereich der Treppenläufe. lnkl. dem Schließen von Elektro - und Installationsschlitzen und dem einputzen der eingebauten Innenfensterbänke aus Werkstein. Eckwinkel werden gesondert ausgeschrieben. Ausführungsort: Haus 1-9;                           UG Flur, Wände der Treppenläufe UG - 3.OG,                           EG - 3.OG Wohnräum, Flure Angebotenes Fabrikat: .................................................................                                   (vom Bieter auszufüllen)

01.__.0040 Zulage für Q3 - Gipsputz, Wand Zulage zu vorbeschriebener Position 1.30 "Gipsputz, 1-lagig, Wand, innen, Q2, Wohnräume Obergeschosse", für das Herstellen der Putzoberfläche in Q3 anstelle Q2.

01.__.0050 Gipsputz, 1-lagig, Wand, innen, Q2, Untergeschoss Gipsputz, 1-lagig, Wand, innen, Q2 Innenputz als Maschienengipsputz, 10 mm, einschließlich sämtlicher, erforderlicher Vorbereitung des Putzgrundes (Grundierung/Haftgrund), als einlagiges Innenputzsystem aus Putzmörtel P IV (Gips) auf geraden Wänden/Brüstungen, Putzgrund Beton bzw. KS-PE-Mauerwerk, Dicke nach Erfordernis bis 10 mm, Putzoberfläche Qualitätsstufe Q2 - geglättet, gemäß Merkblatt "Putzoberflächen im Innenbereich", Hrsg. Bundesverband Ausbau und Fassade und Bundesverband Gipsindustrie - lndustriegruppe Baugips. lnkl. evtl. nötige Gerüststellung im Bereich der Treppenläufe. lnkl. dem Schließen von Elektro - und Installationsschlitzen und dem einputzen der eingebauten Innenfensterbänke aus Werkstein. Eckwinkel werden gesondert ausgeschrieben. Ausführungsort: Haus 1-9; UG Technik, Keller, HWR Angebotenes Fabrikat: .................................................................                                   (vom Bieter auszufüllen)

01.__.0060 Wandspachtelung Q2, Untergeschoss Wandflächen in Kellerbereichen komplett 1-2 mal mit Feinspachtelmasse abspachteln, schleifen und glätten, einschl. Untergrundvorbehandlung mit wasserverdünnbarem Putzgrundanstrichstoff und Gewebevlieseinlage als Rissüberbrückung. Spachtel-Auftragsstärke 2-7 mm. Die gesamte Oberfläche mit erhöhten Anforderungen an die Ebenheit (siehe ZTV). Oberfläche geglättet, Qualität gem. ZTV Q2, für Anstrich. Putzgrund: Stahlbeton. Das Entfernen von evtl. vorhandenen Schalungsölresten ist in den Einheitspreis einzurechnen. Ausführungsort: Haus 1-9; UG Technik, Keller, HWR Angebotenes Fabrikat: .................................................................                                   (vom Bieter auszufüllen)

01.__.0070 Gipsputz,1-lagig, Leibungen ca. 11cm Fenster/Türen, Q2 Leibungsputz P IV, Q2 Leistung an rechtwinkligen Leibungen/Stürzen für Öffnungen, Aussparungen und Nischen, Tiefe bis ca. 11 cm, auf Betonwänden, KS-Mauerwerk oder Putzträger, Dicke ca. 10mm, einlagig, abgerieben und geglättet, inkl. Eckschutzwinkel und fachgerechtem Anschluss an die Fensterprofile. In den Einheitspreis einzukalkulieren ist das Putzen der Fenster auf Maß nach Planung um Rohbautoleranzen durch unterschiedliche Putzstärken auszugleichen.

01.__.0080 Zulage für Q3 - Gipsputz, Leibungen ca. 11cm Zulage zu vorbeschriebener Position, für das Herstellen der Leibungen in Q3 anstelle Q2.

01.__.0090 Sturzputz Rollladenkasten P IV, Q2, 12 mm Leistung wie vor, jedoch Innenputz auf PUR Putzträgerplatten der bauseitigen Rollladenkästen mit Putzabschlusswinkel. Höhe ca. 25cm, inkl. Putzhaftbrücke, Dicke ca. 10 mm, einlagig, abgerieben und geglättet, Oberflächenqualität Q2.

01.__.0100 Zulage für Q3 - Sturzputz Rollladenkasten Zulage zu vorbeschriebener Position, für das Herstellen des Sturzputz auf Rollladenkästen in Q3 anstelle Q2.

01.__.0110 Kalk-Zementputz, 1-lagig, Wand, innen, Q2, Bäder Einlagiges Innenputzsystem aus Putzmörtel P II (Kalkzementputz) auf geraden Wänden/Brüstungen, Putzgrund Beton bzw. KS-PE-Mauerwerk, Dicke nach Erfordernis bis 10 mm , Putzoberfläche Qualitätsstufe Q2 - geglättet, gemäß Merkblatt "Putzoberflächen im Innenbereich”, Hrsg.  Bundesverband Ausbau und Fassade und Bundesverband Gipsindustrie - Industriegruppe Baugips. Inkl. dem Schließen von Elektro- und Installationsschlitzen. Ausführungsort: Haus 1-9, WC´s EG und Bäder 2. + 3.OG Angebotenes Fabrikat: .................................................................                                   (vom Bieter auszufüllen)

01.__.0120 Minderpreis für Q1 - Kalk-Zementputz, Wand, geflieste Bereiche Minderpreis zu vorbeschriebener Position 1.110 "Kalk-Zementputz, 1-lagig, Wand, innen, Q2, Bäder", für das Herstellen der Putzoberfläche in Q1 im Bereich von gefliesten Wänden anstelle Q2.

01.__.0130 Minderpreis für Q1 - Schachtbereiche Minderpreis zu vorbeschriebener Position 1.110 "Kalk-Zementputz, 1-lagig, Wand, innen, Q2, Bäder", für das Herstellen der Putzoberfläche in Q1 im Bereich von raumhohen/halbhohen GK-Vorsatzschalen-/Schächten anstelle Q2.

01.__.0140 Armierungsgewebe Kunststoffgewebe für die Überspannung rissgefährdeter Untergründe: - an Stoßstellen unterschiedlicher Wandbaustoffe - über Leitungsschlitzen - über Untergrundrissen liefern und fachgerecht mit Stoßüberlappung anbringen. Aufmaß nach Sichtfläche gemeinsam mit der Bauleitung vor dem Aufbringen des Putzes. Fabrikat Gittex oder gleichwertig. Angebotenes Fabrikat: .................................................................                                   (vom Bieter auszufüllen)

01.__.0150 Eck- und Kantenschutzschienen, verzinkt Lieferung und fachgerechte Montage von Eck-  und Kantenschutzschienen aus verzinkten Drähten in verschiedenen Längen an Massivbauwänden (Beton- oder Mauerwerkswände/Pfeiler), an offenen Leibungsflächen, Kanten im Innenbereich oder freien Wandenden, inkl. Befestigungsmittel, nach Wahl des Auftragnehmers. Sofern nicht bereits in anderen Positionen enthalten. Putzdicke: bis 10 mm Angebotenes Fabrikat: .................................................................                                   (vom Bieter auszufüllen)

01.__.0160 Putzabschlussprofil Übergang Putz/GK Zur sauberen Ausbildung am Putzabschluss (horizontal und vertikal) ist ein verzinktes  Putzabschlussprofil, in verschiedenen Längen anzubringen, einschl. aller notwendigen Befestigungsmittel. An Übergängen zu anderen Bauteilen oder an Übergängen von Putz zu Decken- oder Wandverkleidungen aus Gipskartonplatten. Profil für Putzstärken ca. 10mm Angebotenes Fabrikat: .................................................................                                   (vom Bieter auszufüllen)

01.__.0170 APU-Fensteranschlussleisten, weiß d=10mm APU-Fensteranschlussleiste aus Hart-PVC, weiß, d=10mm, Leibungs- und Sturzprofil auf Gehrung geschnitten, auf Kunststofffensterprofil geklebt. Angebotenes Fabrikat: .................................................................                                   (vom Bieter auszufüllen)

01.__.0180 Deckenfugen spachteln (Filigrandeckenfugen), UG-3.OG Die Fugen der Filigrandecken sind auszuspachteln und unter Einschluss eines Trevirabandes flächenbündig endzuspachteln. Die Fugen sind vorzufüllen und bis zur vollständigen Glätte mit Dispersionsspachtelmasse zu spachteln und nachzuschleifen. Die Spachtelung ist min. 30 cm über die zu spachtelnde Fuge auszuziehen. Oberflächenqualität Q2, zur Aufnahme von Rauhfasertapete und/oder Anstrich. - lichte Arbeitshöhe bis ca. 2,75m - einschl. erforderlicher Rüstung Angebotenes Produkt: ..................................................................                                   (vom Bieter auszufüllen)

01.__.0190 Vollflächenspachtelung Betondecken Q2, Wohnräume Obergeschosse und Wohnflure Vollflächenspachtelung von Filigrandeckenplatten mit Gipsspachtel 1-2 mal abspachteln, schleifen und glätten, einschließlich Untergrundvorbehandlung (Grundierung) und Gewebevlieseinlage als Rissüberbrückung. Die gesamte Oberfläche mit erhöhten Anforderungen an die Ebenheit (siehe ZTV). Oberfläche geglättet, Qualität gem. ZTV Q2, für Rauhfasertapete und Anstrich. Putzgrund: Filigrandeckenplatten Raumhöhen bis ca. 2,75m Spachtelstärke:  ca.1-5mm Das Entfernen von evtl. vorhandenen Schalungsölresten ist in den Einheitspreis einzurechnen. Ausführungsort: Haus 1-9; EG-3.OG Angebotenes Fabrikat: .................................................................                                   (vom Bieter auszufüllen)

01.__.0200 Vollflächenspachtelung, Q2, Treppenlaufuntersichten Spachtelung P IV Q2 der Treppenlaufuntersichten als Flächenspachtel mit Dispersionsspachtelmasse inkl. Grundierung, Untergrund: Beton, glatt Spachtelung Qualitätsstufe Q2 - geglättet gemäß Merkblatt "Putzoberflächen im Innenbereich" Inkl. dafür erforderliches Arbeitsgerüste und Eckschienen. Das Entfernen von evtl. vorhandenen Schalungsölresten ist in den Einheitspreis einzurechnen. Ort:         Treppen: Treppenlaufuntersichten Angebotenes Fabrikat: .................................................................                                   (vom Bieter auszufüllen)

01.__.0210 Gipsputz, 1-lagig, Decke, innen, Q2, Wohnräume Obergeschosse und Wohnflure Einlagiges Innenputzsystem aus Putzmörtel P IV (Gips), auf Decken, einlagig, Putzoberfläche Qualitätsstufe Q2 - geglättet, ca. 10mm dick, einschließlich der erforderlichen Vorbehandlung des Untergrundes. Ausführungsort: EG - 3.OG Decken Wohnräume,                                   Wohnflure

01.__.0220 Kalkzementputz, 1-lagig, Decke, innen, Q2, sanitäre Räume Einlagiges Innenputzsystem aus Putzmörtel P II (Kalkzementputz), auf Decken, einlagig, Putzoberfläche Qualitätsstufe Q2 - geglättet, ca. 10mm dick, einschließlich der erforderlichen Vorbehandlung des Untergrundes. Ausführungsort: EG - 3.OG Decken Bäder

02 Taglohnarbeiten

Hinweis: Die Arbeiten sind täglich zu rapportieren und von der Bauleitung anerkennen zu lassen. Die Ausführung von Taglohnarbeiten bedarf eines schriftlichen Antrages. Die ausgesetzten Stundensätze verstehen sich inkl. aller Nebenkosten, Auslösungen, Fahrtkosten, usw.

02.__.0010 Mittlerer Stundenverrechnungssatz Mittlerer Stundenverrechnungssatz für evtl. Tagelohnarbeiten auf Gegenseitigkeit.