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Projektbeschreibung Mark Twain Village - West Geschosswohnungsbau mit 122 Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten, einer Kita auf zwei Tiefgaragen mit 108 Stellplätzen. Projektanschrift: Rheinstraße 6 69126 Heidelberg ------------------------------------------------------------------------------------ Insgesamt Fläche Tapezier- und Anstricharbeiten:          LOS 1: 27.666 m²          LOS 2: 11.812 m² Voraussichtlicher Ausführungsbeginn: Los 2:          ca. Anfang Dezember 2025 Los 1:          ca. Februar 2026 ------------------------------------------------------------------------------------ Allgemein Konstruktion:   Massivbauweise Gründung:   Stahlbetonbodenplatte Außenwände:   KS Mauerwerk/Stahlbeton Geschossdecken:   Stahlbetondecken mit schwimmenden Zement-/Heizestrich Fassade:   WDVS mit Putz und Klinkerriemchen und Dekorprofilen, Hauseingangsbereiche mit Metallverkleidung Fenster/Außentüre:   Kunststofffenster/Alu-Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden und/oder Raffstore. Eingangstüren als Alu-Glas Rahmentüren Dach:   Stahlbetondach mit Abdichtung und extensiver Dachbegrünung Nutzung (AV/Vermiet.) WA1 Haus 1, WA1 Haus 2, WA2 Haus 1, WA2 Haus 2 Nutzung (UV/ETW) WA1 Haus 3, WA3 gesamt Kindertagesstätte: Kindertagsstätte im Erdgeschoss Haus WA 2 Haus 2 Gewerbeeinheit: Gewerbeeinheit im Erdgeschoss Haus WA 1. Haus 3 und WA 3.Haus 1 (aktuell kein Ausbau) Gebäudehöhen (Attika): Los 1 WA1 Haus 1 und 2:   ca. 13,95m ü. GOK WA1 Haus 3:   ca. 20,19 m ü. GOK WA2 Haus 1:   ca.13,84 m ü. GOK WA2 Haus 2:   ca. 22,61 m ü. GOK Los 2 WA3 Haus 1:   ca. 20.09 m ü. GOK WA3 Haus 1 und 2:   ca. 14,03 m. ü. GOK AV (Anlagevermögenn, Miete): Wohnungen zur Vermietung, in den Häuser WA 1.1 und WA 1.2 sowie WA 2.1 und WA 2.2 UV (Umlagevermögen, Eigentum): Eigentumswohnungen Haus WA 1.3 und WA 3.1 sowie WA 3.2 und WA 3.3

Angebotene Fabrikate Spachtelarbeiten: Dispersionsanstrich: Raufaser: Vliestapete: Lack:

01 Los 1: Maler- und Lackierarbeiten

01.01 Spachtelarbeiten WE AV+UV, KITA

01.02 Spachtelarbeiten TRH

01.03 Tapezier- und Anstricharbeiten AV+UV, KITA

01.04 Tapezier- und Anstricharbeiten TRH, UG, TG

01.05 Lackierarbeiten

02 Los 2: Maler- und Lackierarbeiten

02.01 Spachtelarbeiten WE UV

02.02 Spachtelarbeiten TRH

02.03 Tapezier- und Anstricharbeiten UV

02.04 Tapezier- und Anstricharbeiten TRH, UG, TG

02.05 Lackierarbeiten

03 Gegenseitiger Stundenverrechnungssatz

03.__.0010 Gegenseitiger Stundenverrechnungssatz

04 ZTV

ZTV Maler- und Lackierarbeiten ZUSÄTZLICHE TECHNISCHE VERTRAGSBEDINGUNGEN Es gelten alle einschlägigen DIN- / EN-Normen und Vorschriften in der jeweiligen letztgültigen Fassung, insbesondere: VOB/C DIN 18363 Maler- und Lackierarbeiten und alle darin aufgeführten Regelwerke. Ebenso gelten die Werksvorschriften der Material- und Zubehörlieferanten. Allgemeine Hinweise Es wir darauf hingewiesen dass in die Einheitspreise nachfolgende Leistungen einzukalkulieren sind und diese nicht gesondert vergütet werden: - Anbringen von Mustern - generell haben Anstriche 2-fach zu erfolgen. - Anstriche im Wohnbereich generell schadstoffarm. - Abkleben und Schutz der zu schützenden Oberflächen sowie   entfernen und entsorgen nach der Arbeit. - Entfernen der Randdämmstreifen 1 cm über Estrich. - Grundierung und Voranstriche, wo erforderlich. - Erstellen einer Farbliste zur Dokumentation. - Schließen der Schlitze der haustechnischen   Installationen, wie Elektro, Heizung, etc. in Außen- und   Betonwänden. - Übergeben von Restgebinden. - Vor Beginn der Beschichtungsarbeiten hat der AN die   Oberfläche auf Haftzugfestigkeit, Rautiefe und   Oberflächenfeuchtigkeit / Restfeuchte zu überprüfen. Die   Protokolle sind dem AG zu übergeben - Absperren von frisch ausgeführten Beschichtungsflächen   einschließlich liefern und entfernen des benötigten   Absperrmaterials. - Anarbeiten an Einbauteile wie Anschlagschienen, Zargen,   Fußbodenkanäle und Fußbodeneinläufe. Zulassungsbescheide Die Ausführung aller Gewerke hat ausschließlich mit bauaufsichtlich zugelassenen Materialien, Befestigungsmitteln, Bausystemen usw. zu erfolgen. Bei Bestehen von Zulassungsbescheiden des Instituts für Bautechnik in Berlin sind die dort aufgeführten Vorgaben (Bauart, Materialien, Anordnungen usw.) einzuhalten. Der AN hat für alle ausgeführten Systeme / Anschlüsse bei Auffforderung durch die Bauleitung die entsprechenden Zulassungsnachweise des Herstellers zu übergeben.

ZTV FLB