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I N H A L T S V E R Z E I C H N I S I N H A L T S V E R Z E I C H N I S Deckblatt Seite  1 Titel-Aufstellung Seite  2 Inhaltsverzeichnis Seite  3 Terminplan Seite  4 Am Bau beteiligte Architekten + Ingenieure Seite  5 Kurzbaubeschreibung Seite  6 LV-Vorbemerkungen LEAN Management Seite  7 Allgemeine technische Vorbemerkungen zum Gewerk Seite  8 - 9 Leistungsbeschreibung mit Preisen Seite  10 - 25 Angebotszusammenstellung Seite  26 - 27 Pläne: 2 Vertikalschnitte Fenster, 1 Horizontalschnitt Fenster, Grundrisse EG bis 4.OG Anl.: ALLGEMEINE VERTRAGSBEDINGUNGEN (VORBEMERKUNGEN ZUM ANGEBOT)    8 Seiten

T E R M I N P L A N UND A N G A B E N DES B I E T E R S T E R M I N P L A N  UND  A N G A B E N  DES  B I E T E R S 1. BEARBEITUNG- UND ANGEBOTSFRISTEN Angebotsabgabe bis: siehe Deckblatt Vergabeverhandlung bis: innerh. 8 Wo nach Angebotseingang Preisbindefrist des Bieters: 8 Wochen Rohbaubeginn: 07/2025 Vorges. Ausführungsfristen: siehe Deckblatt Baufertigstellung bis: 08/2027 Genaue Termine werden bei der Auftragsvergabe unter Berücksichtigung nachfolgender Angaben des Bieters spezifiziert. 2. ANGABEN DES BIETERS An der Baustelle können .......... Facharbeiter eingesetzt werden. Die Ausführung der angebotenen Leistungen ist innerhalb von .......... Wochen möglich. 3. EINTRAGUNGEN DES BIETERS Betriebshaftpflichtvers. bei: ......................... in ......................... Deckungssummen Personen: ................................................ Sachschäden: ................................................ Der Bieter ist eingetragen im Handelsregister: ............................................ unter Mitgl.-Nr.: ................................................ Er gehört der Berufsgenossenschaft: ................................................ unter Mitgl.-Nr.: ............................. an und ist in der Handwerksrolle unter Nr.: .............................. eingetragen. Der Bieter versichert hiermit, dass er einen von seiner Berufsgenossenschaft anerkannten Betrieb führt und dass er bis zum Tage des Vertragsabschlusses seinen Steuer- und Beitragsverpflichtungen bei dem Finanzamt, den Sozialversicherungsträgern und bei der Berufsgenossenschaft nachgekommen ist. Der Bieter hat dem AG über die ordnungsgemässe Steuer- und Beitragszahlungen bei Beauftragung entsprechende zeitnahe Unbedenklichkeitsbescheinigungen unaufgefordert vorzulegen.

AM BAU BETEILIGTE ARCHITEKTEN UND INGENIEURE AM BAU BETEILIGTE ARCHITEKTEN UND INGENIEURE Bauherr: MTV Bauen und Wohnen GmbH & Co. KG Rheinstraße 12/1 69126 Heidelberg Auftraggeber: DIRINGER & SCHEIDEL BAUUNTERNEHMUNG GmbH & Co. KG Wilhelm-Wundt-Straße 19 68199 Mannheim Planung: Kühnl + Schmidt AB Liststrasse 22 76185 Karlsruhe Baustatik: Tragwerk HD Ingenieure GmbH Georg-Boole-Weg 4 69124 Heidelberg Brandschutz: Bauberatung Brandschutz Fakesch GmbH Riedstraße 26 64584 Biebesheim Bauphysik: vRP von Rekowski und Partner mbH Sommergasse 3 69469 Weinheim HLS-Planung: Ingenieurbüro Marquard GmbH Terrassenstrasse 18 55116 Mainz E-Planung: EPL GmbH Stielstrasse 11 65201 Wiesbaden Freichflächen- planung: Freiraumconzept sinz-beerstecher + böpple Landschaftsarchitekten PartGmbB Ziegelhütte 9 72108 Rottenburg

KURZBAUBESCHREIBUNG KURZBAUBESCHREIBUNG Bei vorstehender Baumaßnahme handelt es sich um den Neubau von drei unterkellerten Gebäudekomplexen mit gemeinsamer Tiefgarage, in welchen in Summe 120 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten realisiert werden. In zwei Gebäudekomplexen werden in den Häusern Nr. 1-4 und 5-7 Mietwohnungen errichtet. Im dritten Gebäudekomplex kommen in den Häusern 8-12 Eigentumswohnungen zur Ausführung. Die beiden Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss der Häuser 2 und 12.

LV-Vorbemerkungen LEAN Management LV-Vorbemerkungen LEAN Management Grundsätzlich ist für das Bauvorhaben das Anwenden der LEAN-Taktung vorgesehen. Ausgenommen hiervon sind die Arbeiten in den gemeinsamen Keller- und Tiefgaragenbereichen. Nach jetztiger Planung werden die Häuser 1-12 jeweils inkl. Gewerbe und Kita in folgender Abfolge begonnen und parallel weiter bearbeitet. - Haus 4 - Haus 2 - Haus 1 + 3 - Haus 5 - Haus 6 + 7 + 8 + 9 - Haus 10 + 11 - Haus 12 Zwischen dem Ausführungbeginn der Häuser 1-5 liegen jeweils ca. 2-3 Wochen, zwischen Haus 5 und den Häusern 6-9 ca. 7 Wochen, zwischen den Häusern 6-9 und 10+11 ca. 6 Wochen und zwischen den Häusern 10+11 und Haus 12 ca. 4 Wochen.

ALLGEMEINE TECHNISCHE VORBEMERKUNGEN ZUM GERWERK: BETONWERKSTEINARBEITEN Grundlage der Ausführung sind die Bestimmungen der VOB sowie alle einschlägigen und während der Bauzeit gültigen DIN-Vorschriften, Gesetze, Verordnungen und Herstellerrichtlinien, jeweils in der neuesten Fassung. Darüber hinaus müssen die Einheitspreise beinhalten: Farbdifferenzen zwischen Treppenstufen und Podestplatten dürfen nicht vorkommen. Ein einheitliches Erscheinungsbild der Oberflächen wird gefordert. Zu verwenden sind sorgfältig gewaschene, entstaubte und scharfkantige Hartgestein-Zuschlagstoffe ohne Bestandteile, die die Festigkeit und Beständigkeit des Werksteins beeinträchtigen. Als Bindemittel sind hochwertige Portlandzemente oder Dyckerhoffweißzement zu verwenden. Zuschlagstoffe und Bindemittel aller Bauteile sind aus der gleichen Lieferung zu verwenden und nach dem gleichen Rezept anzusetzen. Verfugt wird nach Angabe der örtlichen Bauleitung mit grauem Zement, Zement eingefärbt oder Dyckerhoffweiß. Das Anarbeiten an Rohrdurchführungen, Aussparungen, Einbauten, Schaltersteckdosen, Bodeneinläufe und dgl. ist im Einheitspreis enthalten. Besonders zu beachten sind Trennfugen in Belägen mit Trittschalldämmung zur Vermeidung von Schallbrücken. Vor der Fertigung sind dem AG Vergleichsmuster zur Auswahl und Genehmigung vorzulegen. Bei der Verlegung der Platten ist das Fugenbild mit den Raumachsen abzustimmen von Raummitte auszugehen, wobei darauf zu achten ist, dass am Rand keine Reststreifen entstehen, die schmaler als 1/2-Plattebreite sind . Nach dem örtlichen Aufmass sind Verlegepläne anzufertigen und der örtlichen Bauleitung zur Genehmigung vorzulegen. Sämtliche Flächen müssen einwandfrei eben und ohne Stoßkanten verlegt werden. In Streitfällen gelten die Maßtoleranzen nach DIN 18 202, Tab. 3, Zeile 3. Falls Nachschleifarbeiten erforderlich werden, sind grundsätzlich ganze Flächen zu behandeln, um optische Unterschiede zu vermeiden. Die Feinreinigung und Oberflächenversiegelung erfolgt nach Aufforderung der örtlichen Bauleitung. Entsprechende Schutzmaßnahmen sind einzurechnen. Für die Güte und Beschaffenheit der zur Verwendung kommenden Baustoffe haftet der Bauherrschaft gegenüber allein der Auftragnehmer, nicht etwa die Hersteller- oder Lieferfirma. Während der Bauzeit stehen dem Auftragnehmer keine Hebezeuge, Aufzüge, Aufenthalts- oder Lagerräume zur Verfügung. Die Leistungen des Auftragnehmers sind je nach Baustand und Baufortschritt evtl. abschnittsweise, und  ohne Mehrkosten zu erbringen. Die in den nachfolgenden Positionen beschriebenen Leistungen müssen die Forderungen der "Allgemeinen Technischen Vorbemerkungen" in vollem Umfang erfüllen. Die Einheitspreise sind entsprechend zu ermitteln, auch wenn in den einzelnen Positionen dies nicht besonders vermerkt wird.

1 Neubau Wohnen + Gewerbe

1.01 Häuser 1-7 - Mietwohnungen

1.02 Häuser 8-12 - Eigentumswohnungen

1.03 Gewerbeeinheiten