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I N H A L T S V E R Z E I C H N I S I N H A L T S V E R Z E I C H N I S Deckblatt Seite  1 Titel-Aufstellung Seite  2 Inhaltsverzeichnis Seite  3 Terminplan Seite  4 Am Bau beteiligte Architekten + Ingenieure Seite  5 Kurzbaubeschreibung Seite  6 LV-Vorbemerkungen LEAN Management Seite  7 Allgemeine technische Vorbemerkungen zum Gewerk Seite  8 - 9 Ausführungsanforderungen GÜ-Vertrag Seite  10 Leistungsbeschreibung mit Preisen Seite  11 - 65 Angebotszusammenstellung Seite  66 Pläne: 14 Ansichten (alle Häuser alle Fassaden), 7 Grundrisse (alle Häuser) Anl.: ALLGEMEINE VERTRAGSBEDINGUNGEN (VORBEMERKUNGEN ZUM ANGEBOT)    8 Seiten

T E R M I N P L A N UND A N G A B E N DES B I E T E R S T E R M I N P L A N  UND  A N G A B E N  DES  B I E T E R S 1. BEARBEITUNG- UND ANGEBOTSFRISTEN Angebotsabgabe bis: siehe Deckblatt Vergabeverhandlung bis: innerh. 8 Wo nach Angebotseingang Preisbindefrist des Bieters: 8 Wochen Rohbaubeginn: 07/2025 Vorges. Ausführungsfristen: siehe Deckblatt Baufertigstellung bis: 08/2027 Genaue Termine werden bei der Auftragsvergabe unter Berücksichtigung nachfolgender Angaben des Bieters spezifiziert. 2. ANGABEN DES BIETERS An der Baustelle können .......... Facharbeiter eingesetzt werden. Die Ausführung der angebotenen Leistungen ist innerhalb von .......... Wochen möglich. 3. EINTRAGUNGEN DES BIETERS Betriebshaftpflichtvers. bei: ......................... in ......................... Deckungssummen Personen: ................................................ Sachschäden: ................................................ Der Bieter ist eingetragen im Handelsregister: ............................................ unter Mitgl.-Nr.: ................................................ Er gehört der Berufsgenossenschaft: ................................................ unter Mitgl.-Nr.: ............................. an und ist in der Handwerksrolle unter Nr.: .............................. eingetragen. Der Bieter versichert hiermit, dass er einen von seiner Berufsgenossenschaft anerkannten Betrieb führt und dass er bis zum Tage des Vertragsabschlusses seinen Steuer- und Beitragsverpflichtungen bei dem Finanzamt, den Sozialversicherungsträgern und bei der Berufsgenossenschaft nachgekommen ist. Der Bieter hat dem AG über die ordnungsgemässe Steuer- und Beitragszahlungen bei Beauftragung entsprechende zeitnahe Unbedenklichkeitsbescheinigungen unaufgefordert vorzulegen.

AM BAU BETEILIGTE ARCHITEKTEN UND INGENIEURE AM BAU BETEILIGTE ARCHITEKTEN UND INGENIEURE Bauherr: MTV Bauen und Wohnen GmbH & Co. KG Rheinstraße 12/1 69126 Heidelberg Auftraggeber: DIRINGER & SCHEIDEL BAUUNTERNEHMUNG GmbH & Co. KG Wilhelm-Wundt-Straße 19 68199 Mannheim Planung: Kühnl + Schmidt AB Liststrasse 22 76185 Karlsruhe Baustatik: Tragwerk HD Ingenieure GmbH Georg-Boole-Weg 4 69124 Heidelberg Brandschutz: Bauberatung Brandschutz Fakesch GmbH Riedstraße 26 64584 Biebesheim Bauphysik: vRP von Rekowski und Partner mbH Sommergasse 3 69469 Weinheim HLS-Planung: Ingenieurbüro Marquard GmbH Terrassenstrasse 18 55116 Mainz E-Planung: EPL GmbH Stielstrasse 11 65201 Wiesbaden Freichflächen- planung: Freiraumconzept sinz-beerstecher + böpple Landschaftsarchitekten PartGmbB Ziegelhütte 9 72108 Rottenburg

KURZBAUBESCHREIBUNG KURZBAUBESCHREIBUNG Bei vorstehender Baumaßnahme handelt es sich um den Neubau von drei unterkellerten Gebäudekomplexen mit gemeinsamer Tiefgarage, in welchen in Summe 120 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten realisiert werden. In zwei Gebäudekomplexen werden in den Häusern Nr. 1-4 und 5-7 Mietwohnungen errichtet. Im dritten Gebäudekomplex kommen in den Häusern 8-12 Eigentumswohnungen zur Ausführung. Die beiden Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss der Häuser 2 und 12.

LV-Vorbemerkungen LEAN Management LV-Vorbemerkungen LEAN Management Grundsätzlich ist für das Bauvorhaben das Anwenden der LEAN-Taktung vorgesehen. Ausgenommen hiervon sind die Arbeiten in den gemeinsamen Keller- und Tiefgaragenbereichen. Nach jetztiger Planung werden die Häuser 1-12 jeweils inkl. Gewerbe und Kita in folgender Abfolge begonnen und parallel weiter bearbeitet. - Haus 4 - Haus 2 - Haus 1 + 3 - Haus 5 - Haus 6 + 7 + 8 + 9 - Haus 10 + 11 - Haus 12 Zwischen dem Ausführungbeginn der Häuser 1-5 liegen jeweils ca. 2-3 Wochen, zwischen Haus 5 und den Häusern 6-9 ca. 7 Wochen, zwischen den Häusern 6-9 und 10+11 ca. 6 Wochen und zwischen den Häusern 10+11 und Haus 12 ca. 4 Wochen.

ALLGEMEINE TECHNISCHE VORBEMERKUNGEN ZUM GEWERK WÄRMEDÄMMVERBUNDSYSTEME Grundlage der Ausführung sind die Bestimmungen der VOB sowie alle einschlägigen und während der Bauzeit gültigen DIN-Vorschriften, Gesetze, Verordnungen und Herstellerrichtlinien und einschlägige Fachverbände, jeweils in der neuesten Fassung. Darüber hinaus müssen die Einheitspreise beinhalten: Das Wärmedämmverbundsystem, bestehend aus: Klebemörtel, Wärmedämmung, Armierung und Schlussbeschichtung muss als Gesamtsystem ausgeführt werden. Die Verarbeitungsanweisungen des Systemanbieters sind genauestens zu beachten. Besonders wird darauf hingewiesen, dass bauaufsichtlich zugelassene und abgelagerte Wärmedämmstoffe verwendet werden. Es darf nur völlig einwandfreies Material, evtl. unter Vorlegung entsprechender Gütezeugnisse verwendet werden. Im Zweifelsfalle hat der Auftragnehmer ein amtliches Gutachten kostenlos zu beschaffen. Für die Güte und Beschaffenheit der zur Verwendung kommenden Baustoffe haftet der Bauherrschaft gegenüber allein der Auftragnehmer nicht etwa die Hersteller- und Lieferfirma. Die zu verputzenden Wandflächen sind im wesentlichen Mauerwerksflächen oder Betonflächen in Teilbereichen auch Oberflächen wie Putzträgerplatten oder Bauhölzer. Vor Beginn der Arbeiten sind alle Bauteile, die nicht verputzt werden, mit geeigneten Materialien (Folien, Tafeln) abzudecken, abzuhängen oder anderweitig zu schützen, damit Verschmutzungen oder Beschädigungen vermieden werden (z.B. Fenster, Balkon-brüstungen, Balkongeländer, fertig verlegte Terrassenplatten, Türen und sonstige Einbauten). Die Vorhaltung der Abdeckungen muss bis zur Leistungsfertigstellung (bzw. Sichtabnahme durch die Bauleitung) durch den AN gewährleistet werden. Bauseits notwendige Nachreinigungen geht zu Lasten des AN, ebenso evtl. notwendige Auswechselung beschädigter Teile. Die Planung der Brandriegel, wenn nicht durch Fachplaner vorgegeben, muss durch den AN in Abstimmung mit Hersteller erfolgen. Der AN ist verpflichtet die Vorleistung 7-14 Tage in Abstimmung mit Bauleitung vor Ausführungsbeginn zu prüfen und das Ergebnis schriftlich am selben, spätestens jedoch am Folgetag, der Bauleitung mitzuteilen. Die Standzeit des bauseitigen Gerüstes ist begrenzt. Die Ausführung der Außenputzarbeiten muss deshalb zügig, jedoch unter Beachtung notwendiger Aushärte- und Austrocknungszeiten der Armierungsschichten erfolgen. Gerüstmietkosten für längere Standzeiten infolge schleppender oder unterbrochener Ausführung, gehen zu Lasten des AN. Während der Montagezeit stehen dem AN keine Hebezeuge, Aufzüge, Aufenhalts- und Lagerräume bauseits zu Verfügung. Der AN hat seine Leistungen je nach Baustand und Baufortschritt evtl. abschnittsweise ohne Mehrkosten zu erbringen. Die in den nachfolgenden Positionen beschriebenen Leistungen müssen die Forderungen der "Allgemeinen Technischen Vorbemerkungen" in vollem Umfang erfüllen. Die Einheitspreise sind entsprechend zu ermitteln, auch wenn in den einzelnen Positionen dies nicht besonders vermerkt wird. Vorbemerkungen in Bezug auf die Einheitspreise Die Einheitspreise müssen folgende Leistungen und Nebenleistungen beinhalten: a) Alle Leistungen und Nebenleistungen die zum fix und fertigen Abschluss der in den Positionen beschriebenen Arbeiten notwendig werden, auch solche, die nicht beschrieben, aber fachlich und nach den anerkannten Regeln der Technik und den Verarbeitungsrichtlinien der Materialhersteller erbracht werden müssen. b) Wandflächen reinigen, lose Teile, vorstehende Grate oder Fugenmörtel abstoßen und entstauben. c) Farben und Strukturen sind durch Ansetzen/Bereitstellen von Musterflächen (mind. 4 Muster) mit einer Größe von 1,00m x 1,50m dem AG zu überlassen. d) Sofern im Leistungsverzeichnis nicht gesondert ausgeschrieben, ist die Anarbeitung alle im Plan ersichtlichen Einbauteile  (Türen, Fenster, Schlüssel-tresore, Schlüsselschalter, Fensterbänke, Fensterbankhalter, Blitzschutzleitungen und hierzu gehörende Befestigungen) inkl. ggf. erforderliche Anpassung der Wärmedämmung. Arbeits- und Schutzgerüste werden bauseitig aufgestellt. Verankerungspunkte sind gemäß bauphysikalischer und brandschutztechnischer Anforderungen beim Abbau der Gerüste fachgerecht mit Gerüstankerstopfen aus gleichem Dämmmaterials und entsprechend der Wandoberfläche und Farbe mit Oberputz zu schließen.

Ausführungsanforderungen gem. GÜ-Vertragsunterlagen: Ausführungsanforderungen gem. GÜ-Vertragsunterlagen: - WDVS mit mineralischer Dämmung. - Oberputz mit verschiedenen Putzstrukturen und -farben. - Es dürfen nur komplette Wärmedämmverbundsysteme WDVS mit gültiger allgemeiner    bauaufsichtlicher Zulassung eingesetzt werden.    Die technischen Spezifikationen der Zulassung, z. B. Art und Anzahl der Verdübelung,    Haftzugfestigkeiten des Untergrundes, Erfordernis von Grundierungen,    Einbau von Brandriegeln bzw. sonst. brandschutztechnische Vorgaben usw.    sind zu beachten. - Bei Wärmedämmverbundsystemen WDVS sind Dämmstofffugen kleiner gleich 5 mm    mit Fugenschaum, größer 5 mm mit Dämmstoffmaterial hohlraumfrei zu verfüllen.    Es sind geeignete Tellerdübelanker zur Einhaltung des oben angegebenen    Delta U-Zuschlags einzubauen.    Alle An- und Abschlüsse des WDVS sind treibwasserdicht und elastisch zu gestalten. - Die Anwendung des WDVS im Spritzwasserbereich bedarf besonderer Maßnahmen,    insbesondere außenseitige Beschichtung des Sockelputzes    bis mind. 5 cm über Oberkante Belag. Aufbau WDVS gem. Bauteilkatalog - Mineralischer vergüteter Klebemörtel, ca. 0,5 cm. - Mineralwolledämmstoffplatten (MW) nach EN 13162 für Wärmedämmverbundsysteme,    DIN V 4108-10: Anwendungsgebiet WAP zh (Dämmung unter Putz), hohe Zugfestigkeit,    hydrophobiert, mit allgemein bauaufsichtlicher Zulassung.    Wärmeleitfähigkeit Lambda = 0,035 W/(mK). Unterschiedliche Dämmstärken. - Putzsystem mit Unter- und Oberputz, diffusionsoffen,    Unterputz mit Textilglas-Gittergewebe armiert, ca. 1,0 cm.

1 Neubau Wohnen + Gewerbe

1.01 Häuser 1-7 - Mietwohnungen

1.02 Häuser 8-12 - Eigentumswohnungen

1.03 Neben-Leistungen / Einheitspreis-Anfragen