Project description
Baubeschreibung – Kurzfassung
Bauvorhaben: Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und Tiefgarage
Leistungsumfang: schlüsselfertige Erstellung (ohne Grundstück)
Erd- und Gründungsarbeiten
Erdarbeiten inkl. Revisionsschacht, Rückstauklappe, Mehrspartenhauseinführung und Kunststoff-Lichtschächte.
Rohbau / Tragwerk
Kelleraußenwände und Aufzugswände in Stahlbeton.
Außenwände in Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS).
Dach / Zimmerer
Zimmerer- und Dachdeckerarbeiten.
Dachflächenfenster als Balkon-Lösung.
Gebäudetechnik / Energie
Luft/Wasser-Wärmepumpe.
Fußbodenheizung.
Frischwasserstationen.
Fenster / Türen / Verschattung
3-fach verglaste Fenster.
Haustüranlage.
Elektrische Rollläden.
Gleichschließende Schließanlage.
Innenausbau / Ausstattung
Fliesenarbeiten.
Malerarbeiten (inkl. Allgemeinräume).
Aufzugsanlage.
Außenanlagen
Rasenunterbau (ohne Rasen).
Nachweise / Qualitätssicherung / Planung
Statik inkl. Prüfstatik.
Bodenkurzgutachten.
Brandschutzkonzept.
Blower-Door-Test mit Leckageortung.
Bauleitung.
Work description
Gewerk: Elektroarbeiten
Allgemeine Vorbemerkungen – Elektroarbeiten
Die ausgeschriebenen Leistungen umfassen sämtliche Elektroarbeiten gemäß Baubeschreibung sowie den Ausführungsplänen.
Die Arbeiten sind nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik, den einschlägigen DIN- und VDE-Vorschriften sowie der VOB/B auszuführen.
Leitungsführung erfolgt im Kellergeschoss und in der Tiefgarage überwiegend Aufputz, in den Wohnungen Unterputz (soweit technisch möglich).
Nebenleistungen, die für die vollständige und funktionsfähige Herstellung erforderlich sind, gelten als im Angebot enthalten, auch wenn sie nicht einzeln ausgeschrieben sind.
Leuchten und Leuchtmittel sind bauseits beizustellen, sofern im Leistungsverzeichnis nicht ausdrücklich etwas anderes angegeben ist.
Die Stromabrechnung erfolgt über je einen zur Wohneinheit gehörigen Zähler.
Leistungsumfang:
Herstellung der Hausanschlüsse inkl. zentralem Zählerkasten, Erdungsanlage und Potentialausgleich.
Einrichtung von Unterverteilungen in den Wohneinheiten mit separaten Absicherungen und Medienverteilern.
Lieferung und Montage sämtlicher Steckdosen, Schalter, Brennstellen, EDV-Dosen und weiterer Anschlüsse – vollständig inkl. Verkabelung, Leitungen, Unterputz- bzw. Aufputzausführung sowie sämtlicher Nebenleistungen zur funktionsfähigen Fertigstellung.
Ausstattung der Allgemeinbereiche (Treppenhaus, Keller, Tiefgarage, Außenanlagen) mit Schaltstellen, Steckdosen, Beleuchtung und Präsenzmeldern gemäß Planung.
Klingel- und Video-Türsprechanlage mit elektrischen Türöffnern.
Elektroanschlüsse für Heizung, Aufzug, Waschmaschinen/Trockner, Garagentorantrieb und weitere technische Anlagen.
Integration von Funkzählern zur Verbrauchserfassung (Heizung/Wasser).
Ausstattung der Wohnungen mit elektrisch betriebenen Rollläden (außer Dachflächenfenster).
Vorbereitung der Photovoltaik-Leitungsführung (Leerrohre zum Dach, ggf. Ladeinfrastruktur Tiefgarage).
Montage und Installation von Rauchwarnmeldern in Aufenthaltsräumen und Fluchtwegen gemäß Vorschrift.
