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01 Vorbemerkungen und Schutzmaßnahmen

Vorbemerkungen und Technische Vertragsbedingungen Vorbemerkungen und Technische Vertragsbedingungen 1. Allgemeines Die Ausführung sämtlicher Maler- und Lackierarbeiten erfolgt fachgerecht nach den anerkannten Regeln der Technik, der VOB/C DIN 18363 (Maler- und Lackierarbeiten) sowie den einschlägigen BFS-Merkblättern. WICHTIGER KALKULATIONSHINWEIS: Alle nachstehend aufgeführten Leistungen, Schutzmaßnahmen, Untergrundvorbereitungen und Qualitätsanforderungen sind zwingender Bestandteil der vertraglichen Leistung. Sie werden nicht gesondert vergütet, sondern sind vollumfänglich in die Einheitspreise der bepreisten Positionen einzurechnen. 2. Schutz- und Nebenleistungen Vollständige Baustelleneinrichtung, Vorhaltung, An- und Abtransport aller benötigten Materialien, Werkzeuge, Geräte, Leitern und Arbeitsgerüste im üblichen Umfang. Lückenloses Abdecken und Schützen aller nicht zu bearbeitenden Bauteile und Oberflächen (z. B. Fertigfußböden, Fensterflächen, Fensterbänke, Türen, Zargen, Heizkörper, Sanitärobjekte und Einbauten). Hierzu ist ein strapazierfähiges Schutzvlies (Malervlies) flächig auszulegen und an den Rändern rückstandsfrei abzukleben. Fachgerechtes Abkleben aller Schalter, Steckdosen und Anschlüsse. Bei Bedarf und nach der Rücksprache mit der Bauleitung sind Abdeckungen materialschonend zu demontieren und nach Abschluss der Arbeiten wieder fachgerecht zu montieren. Laufende Zwischenreinigungen sowie eine gründliche Endreinigung aller bearbeiteten Räume. Sämtliche Farbspritzer und Verschmutzungen sind rückstandsfrei zu entfernen. Die Übergabe erfolgt besenrein. Ordnungsgemäße, umweltgerechte Entsorgung aller Abfälle, Abdeckmaterialien, Farbreste und Leergebinde auf eigene Kosten des Auftragnehmers. 3. Untergrundprüfung und -vorbereitung Prüfung aller zu bearbeitenden Untergründe auf Festigkeit, Saugfähigkeit, Feuchte und Sauberkeit. Bei Feststellung von ungeeigneten Untergründen oder Mängeln hat vor Ausführungsbeginn eine schriftliche Bedenkenanmeldung gemäß § 4 Abs. 3 VOB/B zu erfolgen. Sorgfältige Reinigung der Flächen (Entstauben, Entfetten, Entfernen von Sinterschichten). Fachgerechtes Ausbessern und Verspachteln kleinerer Fehlstellen, Löcher, Fugen und Haarrisse mit nachfolgendem Schleifen. Aufbringen einer systemspezifischen Grundierung oder eines Tiefengrunds, exakt abgestimmt auf den jeweiligen Untergrund und das Saugverhalten. 4. Geforderte Ausführungsqualität Spachtelung: Die Oberflächengüte der Wände und Decken muss mindestens der Qualitätsstufe Q2 nach BFS-Merkblatt Nr. 12 entsprechen. In Bereichen mit Streiflicht oder gemäß raumspezifischer Vorgabe des Auftraggebers ist eine vollflächige Spachtelung der Qualitätsstufe Q3 auszuführen. Malgrund: Vollflächiges Aufbringen von glattem Malervlies (Renoviervlies) inklusive Spezialkleber, stumpf gestoßen, absolut blasen- und faltenfrei, ohne Überlappungen und ohne sichtbare Nähte, zur Erzielung eines rissüberbrückenden, perfekt glatten Malgrunds. Anstrich: Es ist ein vollständig deckendes, gleichmäßiges, wolken- und streifenfreies Endergebnis geschuldet. Die Ausführung erfordert mindestens zwei Deckanstriche auf dem Grundanstrich. Sollte die Deckkraft nicht ausreichen, sind weitere Anstriche ohne Mehrvergütung auszuführen. Materialgüte: Es dürfen ausschließlich hochwertige Dispersionsfarben nach DIN EN 13300 verwendet werden. Deckvermögen: Klasse 1. Nassabriebbeständigkeit: mindestens Klasse 2 (matt). In stark beanspruchten Bereichen wie Treppenhäusern und Fluren ist eine scheuerbeständige Qualität der Klasse 1 auszuführen. Farbton: Weiß (z. B. RAL 9016, final durch AG zu bestätigen). In Feuchträumen sind schimmelbeständige Spezialfarben zu verwenden. Alle Materialien müssen aus dem Systemaufbau eines einzigen Herstellers stammen. Auf Verlangen des Auftraggebers ist vor Ausführungsbeginn eine repräsentative Musterfläche anzulegen und freigeben zu lassen. 5. Aufmaß und Abrechnung Die Abrechnung erfolgt als Einheitspreisvertrag nach tatsächlich ausgeführtem Aufmaß gemäß den Abrechnungsregeln der VOB/C DIN 18363 Abschnitt 5 (inklusive der dortigen Übermessungsregeln für Öffnungen und Aussparungen).

02 Wand- und Deckenflächen Wohnungen (EG-DG)

02.__.0010 Wandflächen Wohnungen (EG-DG) Innenwandflächen in den Wohnungen vom EG bis DG vorbereiten und beschichten. Ausführung komplett gemäß den Vorbemerkungen und Technischen Vertragsbedingungen mit vollflächiger Spachtelung Q3, glattem Malervlies und zweifachem weißen Dispersionsanstrich.

02.__.0020 Deckenflächen Wohnungen (EG-DG) Stahlbetondecken in den Wohnungen vorbereiten und beschichten. Ausführung komplett gemäß den Vorbemerkungen und Technischen Vertragsbedingungen mit vollflächiger Spachtelung Q3, Malervlies und zweifachem weißen Dispersionsanstrich.

02.__.0030 Acrylfugen dauerelastisch Ausführen von dauerelastischen Anschlussfugen an den Übergängen Wand/Wand, Wand/Decke sowie an Anschlüssen zu Einbauten, Zargen und sonstigen angrenzenden Bauteilen mit hochwertigem Acryldichtstoff, farblich passend, fachgerecht geglättet und scharfkantig abgezogen. Abrechnung nach lfm.

02.__.0040 Elementdecken-Fugen armieren und spachteln Stoßfugen von Betonfertigteil-Geschossdecken (Filigranplatten) vorbereiten, säubern, mit Fugenmörtel/Spachtelmasse füllen, rissüberbrückenden Glasfaser- oder Vlies-Bewehrungsstreifen einbetten (armiert) und flächenbündig spachteln und schleifen für eine rissfreie Deckenoberfläche. Abrechnung nach lfm.

03 Treppenhaus-Flächen

03.__.0010 Wandflächen Treppenhäuser (KG-DG) Wandflächen in den Treppenhäusern vorbereiten und beschichten. Ausführung komplett gemäß den Vorbemerkungen und Technischen Vertragsbedingungen mit Spachtelung Q2, Glattvlies und zweifachem weißen Dispersionsanstrich (Nassabriebklasse 1).

03.__.0020 Deckenflächen Treppenhäuser (KG-DG) Deckenflächen in den Treppenhäusern vorbereiten und beschichten. Ausführung komplett gemäß den Vorbemerkungen und Technischen Vertragsbedingungen mit Spachtelung Q2 und zweifachem weißen Dispersionsanstrich.

03.__.0030 Treppenunterseiten und Podestunterseiten (Treppenhäuser) Betonfertigteil-Unterseiten von Treppenläufen und Podesten im Treppenhausbereich vorbereiten und beschichten. Ausführung komplett gemäß den Vorbemerkungen und Technischen Vertragsbedingungen mit Spachtelung Q2 und zweifachem weißen Dispersionsanstrich. Der Übergang von Betonfertigteil zu Treppenpodest ist Dauerelastisch auszuführen.

03.__.0040 Stahlgeländer lackieren Maler- und Lackierarbeiten an den Stahlgeländern (Treppengeländer und Brüstungen) im Treppenhaus. Untergrund fachgerecht vorbereiten, reinigen, anschleifen, grundieren und zweifach mit hochwertigem, stoßfestem Lack (z. B. seidenmatt, Farbton nach Wahl des AG) lackieren. Ausführung komplett gemäß den technischen Vorgaben.

03.__.0050 Aufzugsportale lackieren Maler- und Lackierarbeiten an den Aufzugsportalen (Stahlzargen und Türblätter) über alle Geschosse. Untergrund gründlich reinigen, anschleifen, grundieren und zweifach mit hoch widerstandsfähigem Lack (z. B. seidenmatt, Farbton nach Wahl des AG) beschichten. Ausführung als Bedarfsposition ohne Gesamtpreis.

04 Keller und Tiefgarage

04.__.0010 Wandflächen Kellerräume Kalksandstein-Mauerwerkswände in den Kellerräumen vorbereiten und beschichten. Ausführung komplett gemäß den Vorbemerkungen und Technischen Vertragsbedingungen mit partiellem Beispachteln der Fugen und weißem Grundanstrich.

04.__.0020 Deckenflächen Kellerräume Betondecken bzw. Deckendämmungen in den Kellerräumen vorbereiten und beschichten. Ausführung komplett gemäß den Vorbemerkungen und Technischen Vertragsbedingungen mit partiellem Beispachteln der Fugen/Stöße und weißem Grundanstrich.

04.__.0030 Wandflächen Tiefgarage (Mauerwerk) Kalksandstein-Mauerwerkswände im Bereich der Tiefgarage vorbereiten und beschichten. Ausführung komplett gemäß den Vorbemerkungen und Technischen Vertragsbedingungen mit weißem wischfesten Farbanstrich.

04.__.0050 Stahltüren Kellerbereich lackieren Maler- und Lackierarbeiten an Stahltüren (Zargen und Türblätter) im Kellerbereich. Untergrund reinigen, anschleifen, Rostschutzgrundierung aufbringen und zweifach mit schlagfestem Lack beschichten. Ausführung als Bedarfsposition ohne Gesamtpreis.