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Projektbeschreibung Projektbeschreibung Neubau 6 Mehrfamilienhäuser  Am langen Rain, Müllheim im Markgräflerland Bei dem Bauprojekt LRM in Müllheim handelt es sich um den Neubau von sechs Mehrfamilienhäusern, aufgeteilt in zwei Baufelder mit insgesamt 84 Wohnungen und zwei Groß-Tiefgaragen. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen werden als Mietwohnungen mit einem einheitlichen Ausstattungsstandard und barrierefrei gemäß DIN 18040-2 errichtet. Die Wohnungen befinden sich in fünf überirdischen Geschossen. Das Bauvorhaben liegt im Neubaugebiet „Am Langen Rain“ in Müllheim im Markgräflerland (Südbaden). Projektkennzahlen: Baufeld 1  Häuser C, D und E, jeweils mit 16 Wohnungen Baufeld 2  Häuser F, G und H, jeweils mit 12 Wohnungen Technische Daten: Das Projekt wird nach dem KfW-40-Standard sowie unter Berücksichtigung der DGNB-Silber- und QNG-Zertifizierungen sowie der EU-Taxonomie-Konformität realisiert. Alle Datenblätter der einzubauenden Materialien sind vorab einzureichen, um diese von der Zertifizierungsstelle freigeben zu lassen. Während der Arbeiten sind Konzepte zur Lärmvermeidung, Abfallentsorgung, Staubvermeidung sowie zum Bodenschutz einzuhalten. Die Errichtung von PV-Anlagen auf den extensiv begrünten Dachflächen ist geplant. Der Austausch der Pläne erfolgt über die kostenfreie, bauseits zur Verfügung gestellte Planplattform winplan 2.0. Die Planung von Architektur, Tragwerk, HLSK und Elektro-Hauptrassen erfolgt in 3D. Die Baugenehmigung liegt vor.

01 Bodenarbeiten - Aushub / Auffüllungen / Schüttgüter

01.01 Aushub

01.02 Auffüllungen / Verfüllungen / Nebenarbeiten außerhalb TG

01.03 Tragschichten / Schüttgüter

02 Geländeflächen - Befestigte Flächen / Pflanzflächen / Einfassungen

02.01 Pflasterflächen

02.02 Fallschutzbelag

02.03 Terrassenbeläge

02.04 Rasengitter / Rasenplatten

02.05 Pflanzflächen - Oberbodenarbeiten

02.06 Borde / Einfassungen

03 Entwässerung TG-Decke und Flächen

Einbauhinweise Der Handeinbau bzw. das Aufblasen von Schüttgütern wird empfohlen. Die Befahrung der Tiefgaragen-Dachfläche ist nur in Abstimmung mit der Statik zulässig uns kann nur über Kopf erfolgen

03.01 Dachdrainagen TG

03.02 Schächte / Abläufe

03.03 Entwässerungsrinnen

03.04 Entwässerungsleitungen

04 Einbauten / Ausstattung / Spielgeräte

04.01 Einbauten / Ausstattung / Zäune

04.02 Einbauten Spielplatz + Spielgeräte

05 Pflanzen

05.01 Bäume / Sträucher / Hecken

05.02 Blumen / Stauden / Bodendecker / Rasen

05.03 Fertigstellungspflege

06 Fundamente / Betonfertigteile / Abfangungen

06.01 Fundamente

06.02 Betonfertigteile

06.03 Abfangungen

ZTV - Außenanlagen Für diesen Leistungsbereich gelten als Vertragsgrundlage: VOB Teil C - Allgemeine Technische Vertragsbedingungen für Bauleistungen (ATV)  DIN 18 299 1. Geltungsbereich 2. Stoffe, Bauteile 3. Ausführung 4. Nebenleistungen, besondere Leistungen 5. Abrechnung in ihrer jeweils gültigen Fassung Erdarbeiten  DIN  18 300 Verbauarbeiten  DIN 18 303 Entwässerungskanalarbeiten DIN 18306 Verkehrswegebau, Oberbauschichten aus Asphalt  DIN 18 316 Verkehrswegebauarbeiten DIN 18 317 + 18318 Beton- und Stahlbetonarbeiten DIN 18331 Stahlbauarbeiten  DIN 18 335 Die allgemein anerkannten und eingeführten Regeln der Technik Alle DIN-Vorschriften sowie alle Merkblätter, Normen, Regeln, Richtlinien und Vorschriften in den jeweils gültigen Fassungen. Die Angaben des Bauherren / Architekten, soweit sie in ausführungstechnischer Hinsicht mit obigen Regelwerken konform sind. Weiterhin: DIN 18 134       Merkblatt Plattendruckversuch ZTV E - STB  94   Zusätzliche technische Vertragsbedingungen und Richtlinien für Erdarbeiten im Strassenbau DIN EN 1338   Pflastersteine aus Beton DIN EN 1339   Platten aus Beton DIN EN 1340   Bordsteine aus Beton Merkblatt für die Planung und Ausführung von Verkehrsflächen mit grossformatigen Pflastersteinen und Platten aus Beton. ALLGEMEINE ANGABEN ZUR BAUAUSFÜHRUNG Auf Grundlage aller obigen Angaben und auf Grundlage des Positionstextes des Leistungsverzeichnisses hat der Bieter im Auftragsfalle  die technische Bearbeitung auszuarbeiten einschließlich der erforderlichen Prüfzeugnisse und Zulassungen und rechtzeitig zur Prüfung und Freigabe beim AG  vorzulegen. Diese Leistung ist mit den Einheitspreisen der Positionen abgegolten und wird nicht gesondert vergütet. Der Bieter hat im Auftragsfalle alle Materialien, vor deren Baustellenlieferung und Einbau, mit Materialeigenschaften und Zertifikaten zu belegen, insbesondere die Frost- und Tausalzverträglichkeit  ist nachzuweisen. BESONDERE HINWEISE Für alle auszuführenden Leistungspositionen können kostengünstigere Sondervorschläge angeboten werden, sofern die gestellten Forderungen erfüllt und die Gestaltung nicht verändert wird. Der AG beabsichtigt die ausgeschriebene Leistung zu pauschalieren. Arbeitsunterbrechungen, Veränderungen der vorgesehenen Arbeitsab- schnitte oder Arbeitsbeschränkungen werden nicht besonders vergütet. Die Leistung ist in mehreren in sich geschlossenen Leistungsteilen zu erbringen. Der Arbeitsablauf ist so einzurichten, daß bei Arbeitsunterbrechungen keine Behinderung anderer Gewerke erfolgt. In das Angebot sind  die Herstellung, Lieferung und Montage der Pflaster / Platten /Fertigteile einzurechnen. Änderung oder Wegfall von Einzelpositionen berechtigen nicht zu Preisänderungen der übrigen Leistungspositionen Hebezeuge, Kräne, Transportmittel sind Sache des AN. Gerüststellung ist bauseitig nicht vorgesehen. Sofern der AN Gerüste für die Montage benötigt, so hat er diese mit einzukalkulieren und selbst zu erstellen. Bei der Kalkulation sind folgende Faktoren zu berücksichtigen und  in die Einheitspreise der Leistungspositionen einzurechnen: Frost- und tausalzbeständige Ausführung im Aussenbereich.