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Bauvorhaben/ Bauherr Bauvorhaben/ Bauherr Projekt:   PN 2171    Mieterausbau:    Lindley Carrée    Sachsenstraße 4-8    20097 Hamburg    Mieterausbau:    Erdgeschoss (Modul 6-9),    1. Obergeschoss (Modul 6),    2. Obergeschoss (Modul 1-9) Mieter:    Medizinischer Dienst Nord Leistungsort  Lindley Carrée    Sachsenstraße 4-8    20097 Hamburg Bauherr:  Westinvest Gesellschaft für Investmentfonds mbH    Hamborner Straße 51- 55    40472 Düsseldorf vertreten durch  STRABAG Property and Facility Services GmbH    Martin- Luther-King Weg 2    48155 Münster Rechnungsempfänger: Deka Immobilien Investment GmbH    Lyoner Straße 13 , 60528 Frankfurt am Main    c/o STRABAG PFS GmbH    Postfach 100126    57001 Siegen Baubeschreibung Brandschutz Baurechtliche Einstufung des Gebäudes Da die maximale Fußbodenhöhe für das oberste Geschoss mit Aufenthaltsräumen unterhalb 22 m OKFF liegt, handelt es sich bei dem Gebäude gemäß /HBauO/ nicht um ein Hochhaus, es ist jedoch gemäß § 2 (4) /HBauO/ als Sonderbau einzustufen. Die Garage ist aufgrund ihrer Größe von über 1.000 m² gemäß § 2 (2) /GarVO/ eine Großgarage. Folgende Wände sind innere Brandwände: im 1. und 2. UG: keine im EG: in Achse A-C/04-05; A-C/11; F-G/05-07; F-G/11-13 im 1. OG in Achse A-C/04-05; A-C/09; F-G/05-07; F-G/11-13 ab dem 2. OG : in Achse A-C/04-05; A-C/09; F-G/05-07; F-G/11-13 und I-L/ 09 Brandabschnitte: Die zulässigen Brandabschnittslängen von 40 m werden in den Bereichen der vertikalen und horizontalen Riegel um ca. 10 m überschritten. Bedenken bzgl. des Brandschutzes bestehen nicht, wenn Brandabschnitte von max. 800 m² gebildet werden, die wiederum durch F 90-Wände in zwei Nutzungseinheiten zu je max. 400 m² unterteilt werden. Druckbelüftete Treppenhäuser: Die Treppenräume wurden als druckbelüftete innen liegende Sicherheitstreppenräume gemäß /BPD 01/2008/ 4.2.8 hergestellt. Brandmeldeanlage In der Tiefgarage und im Bürobereich ist baurechtlich keine Brandmeldeanlage gefordert für das Gebäude. Die Ansteuerung des Druckbelüftungssystems für den Sicherheitstreppenraum wird über Rauchmelder die in allen Geschossen, den Vorräumen vorgelagerten Räumen in der Nähe der Sicherheitsschleusen angebracht sind, selbsttätig in Betrieb gesetzt und können im Erdgeschoss auch von Hand eingeschaltet werden. Die Rauchwarnmelder sind so eingebaut und werden so betrieben, dass Brandrauch frühzeitig erkannt und gemeldet wird. Die /DIN 14676/ ist hierbei zu beachten. In bestimmten Bereichen des Gebäudes wurde mit Genehmigung vom 09.09. 2020 In bestimmten Bereichen das Brandschutzkonzept geändert. Die Flächen wurden vergrößert und sind zum Teil größer als 400 m². Notwendige Flure sind entfallen. Für die betroffenen Bereichen wurde eine Brandmeldeanlage nachgerüstst. Sie befindet sich Im Serberraum im EG. Folgende Bereiche sind davon betroffen: Bautel A: 1. - 5. OG (Achse 09-14/ A-D Bauteil B: 6. OG (Achse 09-14/J-L) Bauteil D: 1. und 1. OG (Achse 04-09/ A/D) Bauteil C: 2. und 6. OG (Achse 04-09/ J-L) Ansprechpartner Der Hausmeister: SPIE Efficient Facilities GmbH Herr Dirk Arat Deelbögenkamp 4B, Haus 3 22297 Hamburg Funk.: 0174 /3450046 E-mail: dirk.arat@spie.com Der Facility Services: STRABAG Property and Facility Services GmbH Region Nord Reeperbahn 1, 20359 Hamburg Die Zutrittskontrolle: AZS System AG Herr Michael Bretschneider Mühlendamm 84 a 22087 Hamburg Tel.: +49 40 22 66 11 Durchwahl: 040 22661-288 Mail: info@azs.de E- Mail 2:m.bretschneider@azs.de Die Aufzüge: KONE GmbH Aufzüge · Rolltreppen · Automatiktüren Adresse der Hauptverwaltung: Vahrenwalder Str. 317 30179 Hannover Telefon: +49 800 880 11 88 Telefax: +49 511 2148 220 E-Mail: service.de@kone.com Brandmeldeanlage: BSS Systemtechnik GmbH Herr Hendrik Bielenberg Langbehnstraße 8 22761 Hamburg Germany Telefon: +4904089063959 E- Mail: hendrikbielenberg@bss-systemtechnik.com Tragwerksplanung: Rauchabzug D+H Deutschland GmbH Georg-Sasse-Straße 28-32 22949 Ammersbek Telefon: +49 1803/342255 Telefon: +49 40 5300390 Telefax: +49 40 60565 222 www.dh-deutschland.com kundencenter@dh-partner.com Sprinkleranlage: Minimax GmbH i.V. Stefan Fränzl Region Nord, Büro Berlin Serviceleitung Berlin/Rostock Gottlieb-Dunkel-Str. 20-21 D-12099 Berlin, Deutschland Telefon +49 30 700008-58, Fax -44 Mobil: +49 173 2337142 E-Mail: FraenzlS@minimax.de www.minimax.com Gebäudeleittechnik: Johnson Controls Ansprechpartner Frank Meitzner Lademannbogen 122-124 Hamburg, 22339 Tel.: 040 / 67051167 Funk.: 0162 / 1344339 Errichter der Elektroversorgung: Fa. Gerhard Köppke Herr Franzenburg Steilshooper Strasse 42 22305 Hamburg Tel.: 040/ 209435-0 Termine / Anlagen: Versand der Unterlagen: Freitag  21.11.2025 Abgabe des Angebotes:  Freitag   05.12.2025 Vergabeverhandlung:   Donnerstag 11.12.2025     Freitag   12.12.2025 Beauftragung:   Dienstag 16.12.2025 Kick off Termin:  Montag  12.01.2026 Baubeginn:    Montag  19.01.2026 Bemusterung:   Montag  02.02.2026 Zwischentermine: Beginn Ertüchtigung der EDV- Versorgung durch den Mieter: Dienstag 30.06.2026 Fertigstellung:   Freitag  07.11.2026 Übergabe an den Mieter: Montag  30.11.2026 Bindefrist: Der AN hält sich bis.30.11.2026 an das Angebot gebunden. Anlagen: Grundriss Erdgeschoss (Modul 6-9), Grundriss 1. Obergeschoss (Modul 6), Grundriss 2. Obergeschoss (Modul 1-9) Baustellenlogistik Vor dem Gebäude kann mit Abstimmung der Polizei und der Behörden sowie dem Wegewart eine Baustelleneinrichtung beantragt werden. Ansprechpartner: Bezirksamt Hamburg Mitte Sondernutzungen@hamburg-mitte.hamburg.de Naturschutz: oeffentlichebaeume@hamburg-mitte.hamburg.de Polizei: pk1431vk@polizei.hamburg.de>; Die Feuerwehrzufahrt ist frei zu halten. In der Tiefgarage können Stellplätze für die Dauer der Baustelle zur Verfügung gestellt werden.

Bauvorhaben/ Bauherr Bauvorhaben/ Bauherr Projekt:   PN 2171    Mieterausbau:    Lindley Carrée    Sachsenstraße 4-8    20097 Hamburg    Mieterausbau:    Erdgeschoss (Modul 6-9),    1. Obergeschoss (Modul 6),    2. Obergeschoss (Modul 1-9) Mieter:    Medizinischer Dienst Nord Leistungsort  Lindley Carrée    Sachsenstraße 4-8    20097 Hamburg Bauherr:  Westinvest Gesellschaft für Investmentfonds mbH    Hamborner Straße 51- 55    40472 Düsseldorf vertreten durch  STRABAG Property and Facility Services GmbH    Martin- Luther-King Weg 2    48155 Münster Rechnungsempfänger: Deka Immobilien Investment GmbH    Lyoner Straße 13 , 60528 Frankfurt am Main    c/o STRABAG PFS GmbH    Postfach 100126    57001 Siegen Baubeschreibung Brandschutz Baurechtliche Einstufung des Gebäudes Da die maximale Fußbodenhöhe für das oberste Geschoss mit Aufenthaltsräumen unterhalb 22 m OKFF liegt, handelt es sich bei dem Gebäude gemäß /HBauO/ nicht um ein Hochhaus, es ist jedoch gemäß § 2 (4) /HBauO/ als Sonderbau einzustufen. Die Garage ist aufgrund ihrer Größe von über 1.000 m² gemäß § 2 (2) /GarVO/ eine Großgarage. Folgende Wände sind innere Brandwände: im 1. und 2. UG: keine im EG: in Achse A-C/04-05; A-C/11; F-G/05-07; F-G/11-13 im 1. OG in Achse A-C/04-05; A-C/09; F-G/05-07; F-G/11-13 ab dem 2. OG : in Achse A-C/04-05; A-C/09; F-G/05-07; F-G/11-13 und I-L/ 09 Brandabschnitte: Die zulässigen Brandabschnittslängen von 40 m werden in den Bereichen der vertikalen und horizontalen Riegel um ca. 10 m überschritten. Bedenken bzgl. des Brandschutzes bestehen nicht, wenn Brandabschnitte von max. 800 m² gebildet werden, die wiederum durch F 90-Wände in zwei Nutzungseinheiten zu je max. 400 m² unterteilt werden. Druckbelüftete Treppenhäuser: Die Treppenräume wurden als druckbelüftete innen liegende Sicherheitstreppenräume gemäß /BPD 01/2008/ 4.2.8 hergestellt. Brandmeldeanlage In der Tiefgarage und im Bürobereich ist baurechtlich keine Brandmeldeanlage gefordert für das Gebäude. Die Ansteuerung des Druckbelüftungssystems für den Sicherheitstreppenraum wird über Rauchmelder die in allen Geschossen, den Vorräumen vorgelagerten Räumen in der Nähe der Sicherheitsschleusen angebracht sind, selbsttätig in Betrieb gesetzt und können im Erdgeschoss auch von Hand eingeschaltet werden. Die Rauchwarnmelder sind so eingebaut und werden so betrieben, dass Brandrauch frühzeitig erkannt und gemeldet wird. Die /DIN 14676/ ist hierbei zu beachten. In bestimmten Bereichen des Gebäudes wurde mit Genehmigung vom 09.09. 2020 In bestimmten Bereichen das Brandschutzkonzept geändert. Die Flächen wurden vergrößert und sind zum Teil größer als 400 m². Notwendige Flure sind entfallen. Für die betroffenen Bereichen wurde eine Brandmeldeanlage nachgerüstst. Sie befindet sich Im Serberraum im EG. Folgende Bereiche sind davon betroffen: Bautel A: 1. - 5. OG (Achse 09-14/ A-D Bauteil B: 6. OG (Achse 09-14/J-L) Bauteil D: 1. und 1. OG (Achse 04-09/ A/D) Bauteil C: 2. und 6. OG (Achse 04-09/ J-L) Ansprechpartner Der Hausmeister: SPIE Efficient Facilities GmbH Herr Dirk Arat Deelbögenkamp 4B, Haus 3 22297 Hamburg Funk.: 0174 /3450046 E-mail: dirk.arat@spie.com Der Facility Services: STRABAG Property and Facility Services GmbH Region Nord Reeperbahn 1, 20359 Hamburg Die Zutrittskontrolle: AZS System AG Herr Michael Bretschneider Mühlendamm 84 a 22087 Hamburg Tel.: +49 40 22 66 11 Durchwahl: 040 22661-288 Mail: info@azs.de E- Mail 2:m.bretschneider@azs.de Die Aufzüge: KONE GmbH Aufzüge · Rolltreppen · Automatiktüren Adresse der Hauptverwaltung: Vahrenwalder Str. 317 30179 Hannover Telefon: +49 800 880 11 88 Telefax: +49 511 2148 220 E-Mail: service.de@kone.com Brandmeldeanlage: BSS Systemtechnik GmbH Herr Hendrik Bielenberg Langbehnstraße 8 22761 Hamburg Germany Telefon: +4904089063959 E- Mail: hendrikbielenberg@bss-systemtechnik.com Tragwerksplanung: Rauchabzug D+H Deutschland GmbH Georg-Sasse-Straße 28-32 22949 Ammersbek Telefon: +49 1803/342255 Telefon: +49 40 5300390 Telefax: +49 40 60565 222 www.dh-deutschland.com kundencenter@dh-partner.com Sprinkleranlage: Minimax GmbH i.V. Stefan Fränzl Region Nord, Büro Berlin Serviceleitung Berlin/Rostock Gottlieb-Dunkel-Str. 20-21 D-12099 Berlin, Deutschland Telefon +49 30 700008-58, Fax -44 Mobil: +49 173 2337142 E-Mail: FraenzlS@minimax.de www.minimax.com Gebäudeleittechnik: Johnson Controls Ansprechpartner Frank Meitzner Lademannbogen 122-124 Hamburg, 22339 Tel.: 040 / 67051167 Funk.: 0162 / 1344339 Errichter der Elektroversorgung: Fa. Gerhard Köppke Herr Franzenburg Steilshooper Strasse 42 22305 Hamburg Tel.: 040/ 209435-0 Termine / Anlagen: Versand der Unterlagen: Freitag  21.11.2025 Abgabe des Angebotes:  Freitag   05.12.2025 Vergabeverhandlung:   Donnerstag 11.12.2025     Freitag   12.12.2025 Beauftragung:   Dienstag 16.12.2025 Kick off Termin:  Montag  12.01.2026 Baubeginn:    Montag  19.01.2026 Bemusterung:   Montag  02.02.2026 Zwischentermine: Beginn Ertüchtigung der EDV- Versorgung durch den Mieter: Dienstag 30.06.2026 Fertigstellung:   Freitag  07.11.2026 Übergabe an den Mieter: Montag  30.11.2026 Bindefrist: Der AN hält sich bis.30.11.2026 an das Angebot gebunden. Anlagen: Grundriss Erdgeschoss (Modul 6-9), Grundriss 1. Obergeschoss (Modul 6), Grundriss 2. Obergeschoss (Modul 1-9) Baustellenlogistik Vor dem Gebäude kann mit Abstimmung der Polizei und der Behörden sowie dem Wegewart eine Baustelleneinrichtung beantragt werden. Ansprechpartner: Bezirksamt Hamburg Mitte Sondernutzungen@hamburg-mitte.hamburg.de Naturschutz: oeffentlichebaeume@hamburg-mitte.hamburg.de Polizei: pk1431vk@polizei.hamburg.de>; Die Feuerwehrzufahrt ist frei zu halten. In der Tiefgarage können Stellplätze für die Dauer der Baustelle zur Verfügung gestellt werden.

01 Teeküchen

01.__.0001 1.1.10. Küche mit 2,40 m Breite, Frontoberfläche Lacklaminat hochglanz Küche mit 2,40 m Breite, Frontoberfläche Lacklaminat hochglanz Teeküche, Gesamtbreite 2,40m, zum Einbau einzeilig in vorhandener Wandnische. Nachfolgend beschriebene Einzelbestandteile gem. Systembeschreibung sind zu einer funktionsfähigen Einheit zu verbinden: - Arbeitsplatte L= 2,40 m 3-seitig an Bestands-Wände anpassen und mit Silikon transparent / weiß abfugen. Mit Ausschnitt für die Spüle. - 1 Stk. Edelstahlspüle mit Abtropfblech, Hahnloch und Ablauf, inkl. Anschlusset. Der Anschluss der Spüle erfolgt bauseits. - 1 Stk. Armatur Hebelmischgarnitur/ Geräteabsperrventil - 2 Stk. Unterschrank L/B/H 600 / 600 / ca. 720mm mit Blende, Tür und 3x Einlegeboden - 1 Stk. Unterschrank L/B/H 600 / 600 / ca. 720mm mit Klapptür in Elementgröße, vorgerichtet für Einbau Geschirrspülmaschine - 1 Stk. Unterschrank L/B/H 600 / 600 / ca. 720mm mit 1 x Tür, 1 Schubkasten, - 1 Stk. Seitenschrank L/B/H 600 / 600 / ca. 1145mm montiert auf Höhe der Arbeitsplatte, mit Drehtür in Elementgröße, vorgerichtet für Einbau Kühlschrank - 3 Stk. Hängeschrank B/H/T 600 / 850 / 350 mm mit 1 x Tür und 2 x Einlegeboden - 1 Stk. Hängeschrank B/H/T 600 / 600 / 350 mm mit 1 x Tür und Zwischenboden, darunter offener Teil für Einbau Mikrowelle Vorgerichtet für folgende Einbaugeräte, gem. Beschreibung im Titel "Einbaugeräte", einschl. Anschluss: - 1 Stk. Integrierte Unterbau Spülmaschine, B= 600mm zur Positionierung unter der Arbeitsplatte - 1 Stk. Mikrowelle - 1 Stk. Kühlschrank, Nischenhöhe 1025mm, zur Positionierung unter der Arbeitsplatte - 1 Stk. Untertischboiler 5 Liter Liefern und aufbauen, Anschluss bauseitig

01.__.0002 1.1.30. Arbeitsplatte, D 38mm Arbeitsplatte, D 38mm Arbeitsplatte für Teeküche, gem. Systembeschreibung Tiefe 600 mm, Dicke 38mm

01.__.0003 1.1.90. Unterschrank mit 1 Schublade, Tür und 2 x Einlegeboden Unterschrank mit 1 Schublade, Tür und 2 x Einlegeboden Unterschrank gem. Systembeschreibung L/B/H 600/600/800mm 1 x Schublade, 1 x Drehtür in Elementgröße und 2 x Einlegeboden unterhalb der Schublade.

01.__.0004 1,1,110. Unterschrank mit Auszug, Abfalltrennsystem Unterschrank mit Auszug, Abfalltrennsystem Unterschrank gem. Systembeschreibung L/B/H 600/600/800mm als Spülenunterschrank mit tiefengekürztem Auszug 1 Blende und 1 Auszug mit dahinterliegendem Abfalltrennsystem, 3 St. Abfalleimer, davon 2 St. mit je min. 8 Liter, 1 St. min 16 Liter

01.__.0005 1.1.170 Nischenbekleidung für Rückwand, Nischenbekleidung für Rückwand, H bis 880mm, Holzwerkstoff, HPL Nischenverkleidung für Rückwand, zwischen Arbeitsplatte und Hängeschränken, H bis 880mm Aus Holzwerkstoff, D min. 16 mm, mit allseitigen Umleimern, Seitenprofilen und unterem Profil zum Anschluss an die Arbeitsplatte, abgestimm auf Farbton der Nischenverkleidung. Oberfläche HPL-Schichtstoff, D min. 0,8mm, Farbton/Dekor nach Wahl des AG. Einschließlich notwendiger Ausschnitte für Steckdosen, Schalter, etc.

01.__.0006 1.1.200. Hängeschrank mit Tür und 2 x Einlegeboden Hängeschrank mit Tür und 2 x Einlegeboden Hängeschrank gem. Systembeschreibung L/T/H 600/350/850mm mit Drehtür in Elementgröße und 2 x Einlegeboden

01.__.0007 1..1.250. Seitlicher Wandanschluss Teeküche Seitlicher Wandanschluss Teeküche Seitlicher Wandanschluss der Teeküchen, mit Blenden zum Ausgleich von Restmaßen, Breite max. 30cm. Blenden nicht sichtbar befestigt, im System der Teeküche. Wandanschluss der Arbeitsplatte mit zweiteiligem Spezialprofil mit Unterteil aus Kunststoff und aufklemmbaren Oberteil. Oben und unten transparente Dichtungslippen einschließlich Eckverbindungen und seitlicher Abdeckkappen.

01.__.0008 1.1.280. Besteckeinsatz Besteckeinsatz Besteckeinsatz, Kunststoff, passend für Schubladen h ca. 150mm