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Bauvorhaben/ Bauherr Bauvorhaben/ Bauherr Projekt:   PN 2171    Mieterausbau:    Lindley Carrée    Sachsenstraße 4-8    20097 Hamburg    Mieterausbau:    Erdgeschoss (Modul 6-9),    1. Obergeschoss (Modul 6),    2. Obergeschoss (Modul 1-9) Mieter:    Medizinischer Dienst Nord Leistungsort  Lindley Carrée    Sachsenstraße 4-8    20097 Hamburg Bauherr:  Westinvest Gesellschaft für Investmentfonds mbH    Hamborner Straße 51- 55    40472 Düsseldorf vertreten durch  STRABAG Property and Facility Services GmbH    Martin- Luther-King Weg 2    48155 Münster Rechnungsempfänger: Deka Immobilien Investment GmbH    Lyoner Straße 13 , 60528 Frankfurt am Main    c/o STRABAG PFS GmbH    Postfach 100126    57001 Siegen Baubeschreibung Brandschutz Baurechtliche Einstufung des Gebäudes Da die maximale Fußbodenhöhe für das oberste Geschoss mit Aufenthaltsräumen unterhalb 22 m OKFF liegt, handelt es sich bei dem Gebäude gemäß /HBauO/ nicht um ein Hochhaus, es ist jedoch gemäß § 2 (4) /HBauO/ als Sonderbau einzustufen. Die Garage ist aufgrund ihrer Größe von über 1.000 m² gemäß § 2 (2) /GarVO/ eine Großgarage. Folgende Wände sind innere Brandwände: im 1. und 2. UG: keine im EG: in Achse A-C/04-05; A-C/11; F-G/05-07; F-G/11-13 im 1. OG in Achse A-C/04-05; A-C/09; F-G/05-07; F-G/11-13 ab dem 2. OG : in Achse A-C/04-05; A-C/09; F-G/05-07; F-G/11-13 und I-L/ 09 Brandabschnitte: Die zulässigen Brandabschnittslängen von 40 m werden in den Bereichen der vertikalen und horizontalen Riegel um ca. 10 m überschritten. Bedenken bzgl. des Brandschutzes bestehen nicht, wenn Brandabschnitte von max. 800 m² gebildet werden, die wiederum durch F 90-Wände in zwei Nutzungseinheiten zu je max. 400 m² unterteilt werden. Druckbelüftete Treppenhäuser: Die Treppenräume wurden als druckbelüftete innen liegende Sicherheitstreppenräume gemäß /BPD 01/2008/ 4.2.8 hergestellt. Brandmeldeanlage In der Tiefgarage und im Bürobereich ist baurechtlich keine Brandmeldeanlage gefordert für das Gebäude. Die Ansteuerung des Druckbelüftungssystems für den Sicherheitstreppenraum wird über Rauchmelder die in allen Geschossen, den Vorräumen vorgelagerten Räumen in der Nähe der Sicherheitsschleusen angebracht sind, selbsttätig in Betrieb gesetzt und können im Erdgeschoss auch von Hand eingeschaltet werden. Die Rauchwarnmelder sind so eingebaut und werden so betrieben, dass Brandrauch frühzeitig erkannt und gemeldet wird. Die /DIN 14676/ ist hierbei zu beachten. In bestimmten Bereichen des Gebäudes wurde mit Genehmigung vom 09.09. 2020 In bestimmten Bereichen das Brandschutzkonzept geändert. Die Flächen wurden vergrößert und sind zum Teil größer als 400 m². Notwendige Flure sind entfallen. Für die betroffenen Bereichen wurde eine Brandmeldeanlage nachgerüstst. Sie befindet sich Im Serberraum im EG. Folgende Bereiche sind davon betroffen: Bautel A: 1. - 5. OG (Achse 09-14/ A-D Bauteil B: 6. OG (Achse 09-14/J-L) Bauteil D: 1. und 1. OG (Achse 04-09/ A/D) Bauteil C: 2. und 6. OG (Achse 04-09/ J-L) Ansprechpartner Der Hausmeister: SPIE Efficient Facilities GmbH Herr Dirk Arat Deelbögenkamp 4B, Haus 3 22297 Hamburg Funk.: 0174 /3450046 E-mail: dirk.arat@spie.com Der Facility Services: STRABAG Property and Facility Services GmbH Region Nord Reeperbahn 1, 20359 Hamburg Die Zutrittskontrolle: AZS System AG Herr Michael Bretschneider Mühlendamm 84 a 22087 Hamburg Tel.: +49 40 22 66 11 Durchwahl: 040 22661-288 Mail: info@azs.de E- Mail 2:m.bretschneider@azs.de Die Aufzüge: KONE GmbH Aufzüge · Rolltreppen · Automatiktüren Adresse der Hauptverwaltung: Vahrenwalder Str. 317 30179 Hannover Telefon: +49 800 880 11 88 Telefax: +49 511 2148 220 E-Mail: service.de@kone.com Brandmeldeanlage: BSS Systemtechnik GmbH Herr Hendrik Bielenberg Langbehnstraße 8 22761 Hamburg Germany Telefon: +4904089063959 E- Mail: hendrikbielenberg@bss-systemtechnik.com Tragwerksplanung: Rauchabzug D+H Deutschland GmbH Georg-Sasse-Straße 28-32 22949 Ammersbek Telefon: +49 1803/342255 Telefon: +49 40 5300390 Telefax: +49 40 60565 222 www.dh-deutschland.com kundencenter@dh-partner.com Sprinkleranlage: Minimax GmbH i.V. Stefan Fränzl Region Nord, Büro Berlin Serviceleitung Berlin/Rostock Gottlieb-Dunkel-Str. 20-21 D-12099 Berlin, Deutschland Telefon +49 30 700008-58, Fax -44 Mobil: +49 173 2337142 E-Mail: FraenzlS@minimax.de www.minimax.com Gebäudeleittechnik: Johnson Controls Ansprechpartner Frank Meitzner Lademannbogen 122-124 Hamburg, 22339 Tel.: 040 / 67051167 Funk.: 0162 / 1344339 Errichter der Elektroversorgung: Fa. Gerhard Köppke Herr Franzenburg Steilshooper Strasse 42 22305 Hamburg Tel.: 040/ 209435-0 Termine / Anlagen: Versand der Unterlagen: Freitag  21.11.2025 Abgabe des Angebotes:  Freitag   05.12.2025 Vergabeverhandlung:   Donnerstag 11.12.2025     Freitag   12.12.2025 Beauftragung:   Dienstag 16.12.2025 Kick off Termin:  Montag  12.01.2026 Baubeginn:    Montag  19.01.2026 Bemusterung:   Montag  02.02.2026 Zwischentermine: Beginn Ertüchtigung der EDV- Versorgung durch den Mieter: Dienstag 30.06.2026 Fertigstellung:   Freitag  07.11.2026 Übergabe an den Mieter: Montag  30.11.2026 Bindefrist: Der AN hält sich bis.30.11.2026 an das Angebot gebunden. Anlagen: Grundriss Erdgeschoss (Modul 6-9), Grundriss 1. Obergeschoss (Modul 6), Grundriss 2. Obergeschoss (Modul 1-9) Baustellenlogistik Vor dem Gebäude kann mit Abstimmung der Polizei und der Behörden sowie dem Wegewart eine Baustelleneinrichtung beantragt werden. Ansprechpartner: Bezirksamt Hamburg Mitte Sondernutzungen@hamburg-mitte.hamburg.de Naturschutz: oeffentlichebaeume@hamburg-mitte.hamburg.de Polizei: pk1431vk@polizei.hamburg.de>; Die Feuerwehrzufahrt ist frei zu halten. In der Tiefgarage können Stellplätze für die Dauer der Baustelle zur Verfügung gestellt werden.

01 Doppel- und Hohlraumboden

01.__.__.0001 Abbruch Hohlraumboden Abbruch Hohlraumboden und entsorgen

01.__.__.0002 Schlitzen Hohlraumboden Schlitzen Hohlraumboden

01.__.__.0003 3.2.40. Hohlboden mit Calciumsulfatestrich, Lastklasse 2 Hohlboden mit Calciumsulfatestrich, Lastklasse 2 Liefern und Verlegen von Hohlboden. Schalungselemente aus min. 18 mm dicken, werkseitig vorgefertigten Gips-Spezialplatten. Schrenzlage aus PE-Folie oder Spezialpapier, lose verlegt. Die Schalungselemente werden durch eine stufenlos höhenverstellbare Stützenkonstruktion exakt auf Höhe einnivelliert, um eine gleichmäßige Estrichscheibe mit konstanten Eigenschaften für Brand- und Schallschutz, Belastung und Austrocknung zu erhalten. Fixierung der Stützenkonstruktion mit lösemittelfreier Gewindeversiegelung. Schalungselemente aus PS- oder PVC-Materialien sind nicht zulässig. Befestigung geklebt auf Rohboden, Klebstoff mit EMICODE EC1 plus (R) Bemessung nach den Richtlinien des HOBO-Fachverbandes. Das System muss es ermöglichen, bauseits entlang der Fassade geführte Leitungen so zu überbrücken, dass ein gleichmäßiger Systemaufbau gewährleistet ist. Schüttungen oder andersartige Konstruktionen sind, falls nicht gesondert ausgeschrieben in den Einheitspreis einzukalkulieren. Auf die Schalungselemente wird ein selbstnivellierender Calciumsulfatestrich in einer Nenndicke von 30-35 mm aufgebracht. Estrichgüte: CA-C30-F6 nach DIN EN 13813 Im Einheitspreis sind sämtliche, zur Einhaltung der Statikanforderungen gemäß DIN EN 13 213 erforderlichen Zusatzmaßnahmen im Randbereich enthalten. Lastklasse: 2 (3kN) nach DIN EN 12825 Baustoffklasse: Unterkonstruktion A1 nach DIN 4102 Trägerplatte A2 nach DIN 4102 Estrich A1 nach DIN 4102 Feuerwiderstandsklasse: F30 nach DIN 4102 Gesamttragschichtdicke: min. 50mm. Lichte Hohlraumhöhen: bis 100mm Estrich: Knauf FE 80 / AE 30 o. glw Hohlboden-System: Lindner Cavopex x L/D o.glw Estrich Angebotenes Fabrikat: <[TB61]> Hohlboden-System Angebotenes Fabrikat: <[TB62]>

01.__.__.0004 3.1.50. Nachträgliches Einbringen eines Blinddeckels Nachträgliches Einbringen eines Blinddeckels Liefern von Blinddeckeln zum Schließen von unbelegten Elektrantenöffnungen, geeignet zur Aufnahme unterschiedlicher Bodenbeläge. RAL-Standardfarbe grau 7011. D= bis 360mm

01.__.__.0005 2.1.200. Bodenausschnitt rund d= bis 350mm in bestehendem Doppelboden Bodenausschnitt rund d= bis 350mm in bestehendem Doppelboden Wie vor jedoch: Rund, Durchmesser: bis 350 mm