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Besondere Vertragsbedingungen: Diese besonderen Vertragsbedingungen sind Bestandteil des zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer geschlossenen Bauvertrages. Sie ergänzen die Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) und die „Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen – Teil B (VOB/B)“. Im Falle von Widersprüchen zwischen den Bestimmungen dieser BVB und der VOB/B gehen die BVB vor. Vertragsgrundlagen Der Vertrag basiert auf den Bestimmungen der VOB/B in der bei Vertragsabschluss gültigen Fassung. Die VOB/B wird als Vertragsbestandteil vereinbart. Die Leistungen sind nach den anerkannten Regeln der Technik, den geltenden DIN-Normen, VDE-Vorschriften, der Trinkwasserverordnung sowie den im Leistungsverzeichnis beschriebenen besonderen Rahmenbedingungen auszuführen. Die im Leistungsverzeichnis aufgeführten logistischen Besonderheiten sind zwingend zu berücksichtigen: Die Zufahrt zum Grundstück beträgt lediglich 235 cm in der Breite, sodass nur Fahrzeuge mit einer maximalen Breite von 230 cm die Baustelle erreichen können.Materialien, Bauteile und Geräte müssen gegebenenfalls händisch zur Baustelle transportiert oder auf kleinere Transportfahrzeuge (Pritsche oder Sprinter) umgeladen werden.Die Ausführung der Leistungen hat unter Beachtung dieser Einschränkungen zu erfolgen.Sämtliche hierdurch entstehenden Mehraufwendungen für Transport, Umladung oder Materialhandhabung sind mit der Angebotsabgabe einzukalkulieren und können nicht gesondert geltend gemacht werden. Personalvorhaltung Während der gesamten Ausführungszeit muss auf der Baustelle mindestens eine deutschsprachige, fachkundige Person anwesend sein, die die Kommunikation mit der Bauleitung führen kann.Die Mindestbesatzung beträgt durchgehend drei (3) qualifizierte Fachkräfte.Der Einsatz von nicht ausreichend qualifiziertem oder nicht eingewiesenem Personal ist unzulässig. Arbeitsorganisation und Termintreue Die Arbeiten sind ohne Unterbrechung und in einem Zuge bis zur vollständigen Fertigstellung auszuführen, sofern nicht durch den Auftraggeber zu vertretende oder unabwendbare Umstände (z. B. höhere Gewalt, Witterung, fehlende Vorleistungen, behördliche Auflagen) entgegenstehen.Der Auftragnehmer ist verpflichtet, sämtliche vertraglich vereinbarten Termine und Fristen eigenständig einzuhalten, ohne dass es einer gesonderten Aufforderung bedarf.Bei drohenden oder eingetretenen Verzögerungen ist die Bauleitung unverzüglich schriftlich unter Angabe der Gründe sowie eines Lösungsvorschlags zu informieren. Kommunikation Der Auftragnehmer benennt einen verbindlichen, deutschsprachigen Ansprechpartner für sämtliche organisatorischen und technischen Belange.Nach einem erfolglosen Anruf durch die Bauleitung ist ein Rückruf innerhalb von maximal drei (3) Stunden zu veranlassen.Schriftliche Anfragen sind innerhalb von zwei (2) Werktagen zu beantworten. Koordination mit anderen Gewerken Der Auftragnehmer ist verpflichtet, alle erforderlichen Abstimmungen mit anderen beteiligten Gewerken selbstständig vorzunehmen.Erforderliche Vorleistungen oder Mitwirkungen anderer Unternehmer sind rechtzeitig bei der Bauleitung anzufordern.Behinderungen, die auf fehlende oder verspätete Koordination zurückzuführen sind, gehen zu Lasten des Auftragnehmers. Dokumentationspflichten Sämtliche geforderten Prüfprotokolle, Funktionsprüfungen, Baudokumentationen und Einweisungen sind vollständig, prüfbar und termingerecht zu erstellen und der Bauleitung zu übergeben.Alle Dokumentationen sind in deutscher Sprache und in digitaler Form (PDF) zu liefern. Rechnungsstellung Rechnungen sind kumuliert, prüfbar und nachvollziehbar zu stellen.Jede Rechnung muss eine vollständige Aufschlüsselung der erbrachten Leistungen, Mengen, Einheitspreise sowie etwaiger Nachträge enthalten.Teilleistungen sind gesondert auszuweisen und mit entsprechenden Leistungsnachweisen (Aufmaß, Lieferscheine, Protokolle) zu belegen.Nicht prüfbare Rechnungen gelten als nicht eingereicht. Vertragsdurchsetzung Verstößt der Auftragnehmer gegen eine dieser Bestimmungen, ist der Auftraggeber nach vorheriger schriftlicher Abmahnung berechtigt, geeignete Ersatzmaßnahmen zu ergreifen oder den Vertrag gemäß § 8 VOB/B bzw. § 314 BGB aus wichtigem Grund zu kündigen.Etwaige Mehrkosten, die dem Auftraggeber hierdurch entstehen, gehen zu Lasten des Auftragnehmers. Hinweise: Alle Nebenarbeiten, erforderliche Gerüststellungen im Innenbereich, Abdeck- und Schutzmaßnahmen, Anarbeiten an angrenzende Bauteile sowie eine saubere Endreinigung sind in den Einheitspreisen enthalten.Ausführung gemäß den anerkannten Regeln der Technik, den einschlägigen DIN-Normen und Herstellerangaben.

10 Vorbereitende Arbeiten

10.__.01 Abdeckarbeiten Abdeckarbeiten sämtlicher angrenzender, schutzbedürftiger Bauteile wie Holz-, Glas- und Metalloberflächen, Naturstein, Keramikbeläge sowie Vegetation. Abdeckung bzw. Abkleben in wasserfester Ausführung. Entfernung sämtlicher Schutzmaßnahmen nach Abschluss der Arbeiten.

10.__.02 Mauerwerk vorspritzen Vorspritzen von Mischmauerwerk- und Altputzflächen mit einem mineralischen Vorspritzmörtel der Mörtelgruppe CS IV nach DIN EN 998-1. Auftrag im Kammbettverfahren in einer Schichtdicke von ca. 5 mm zur Sicherstellung der Haftung nachfolgender Putzlagen.

10.__.03 Zulage: Richtprofile setzen Setzen von Schnellputzprofilen zur Gewährleistung einer absolut lot- und fluchtgerechten Putzoberfläche. Profile fachgerecht in den Putzgrund eingebracht und fixiert.

10.__.04 Decke im Keller grundieren Grundierung von Bestandsdeckenflächen im Kellergeschoss mit haftvermittelndem Voranstrich (Betokontakt) im Streich- bzw. Rollverfahren zur Herstellung eines einheitlichen Putzuntergrunds.

20 Putzarbeiten

20.__.01 Innenwandputz Ausführung eines Innenwandputzes als einlagiger Gips-Kalk-Leichtputz, Oberflächenqualität Q2, Schichtdicke 12–15 mm im Mittel. Auftrag auf vorbereitete Wandflächen, lot- und fluchtgerecht abgezogen, anschließend gefilzt und oberflächenglatt hergestellt. Ausführungsbereiche: EG, OG

20.__.02 Zulage zusätzliche Putzlage Zulage zur Pos. vorher, Auftrag einer zusätzlichen Putzlage in einem zweiten Arbeitsgang, nass in nass, zur Erhöhung der Gesamtschichtdicke auf ca. 20 mm.

20.__.03 Innenwandputz im Kellergeschoss Herstellung eines Innenwandputzes als Kalk-Zement-Unterputz (Mörtelgruppe CS II nach DIN EN 998-1), Oberflächenqualität Q2, Schichtdicke 12–15 mm im Mittel. Auftrag auf vorbehandelten Untergrund, planeben abgezogen, Grate nach dem Ansteifen mit Gitterrabbot entfernt. Ausführungsbereiche: KG

20.__.04 Zulage zusätzliche Putzlage Zulage zur Pos. vorher, Auftrag einer zusätzlichen Putzlage in einem zweiten Arbeitsgang, nass in nass, zur Erhöhung der Gesamtschichtdicke auf ca. 20 mm.

20.__.05 Verputzen Decke im Kellergeschoss Überzug der Bestandsdeckenflächen im Kellergeschoss mit Gipsputz, Schichtdicke ca. 12 mm im Mittel, Oberfläche in Qualität Q2 hergestellt. Ausführungsbereiche:KG

30 Nebenleistungen

30.__.01 Nebenarbeiten Ausführung sämtlicher erforderlicher Nebenarbeiten: Setzen von Putzabschlussprofilen (APU-Leisten mit/ohne Gewebeschenkel), Eckschutzschienen und Gewebeeckwinkeln an allen Öffnungen und Kanten. Ausbildung sämtlicher Anschluss- und Überlappungsbereiche. Einbettung von Armierungsgewebe an rissgefährdeten Stellen.