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Anlagenverzeichnis - Baubeschreibung - Sicherheits- und Baustelleneinrichtung - Vergabe- und Besondere Vertragsbedingungen - Leistungsverzeichnis - Planunterlagen: Lageplan Grundriss Schnitte Ansichten Containerdetails

Baubeschreibung Das Land Nordrhein-Westfalen, vertreten durch die Bezirksregierung Köln, hat die BOLLE System- und Modulbau GmbH mit der Errichtung einer Erstaufnahmeeinrichtung (EAE) für rund 700 Geflüchtete in der Kolpingstadt Kerpen beauftragt. Die Anlage entsteht auf einer derzeit landwirtschaftlich genutzten Freifläche von rund 20.000 m² an der Humboldtstraße und gliedert sich in zehn Gebäude: ein Pfortengebäude, ein Verpflegungsgebäude mit Ausgabeküche und zwei Speisesälen, ein Verwaltungs- und Verfahrensgebäude, ein Betreuungsgebäude sowie sechs Unterkunftsgebäude mit Zimmern für je vier Personen, einem Quarantänebereich und barrierefreien Einheiten. Die Bolle System- und Modulbau GmbH übernimmt als Generalunternehmer die schlüsselfertige, funktionale und betriebsbereite Errichtung der Bauwerke in drei Bauabschnitten. Es handelt sich um maximal zweigeschossige Stahlcontainermodule mit typengeprüfter Statik, die größtenteils bereits im Werk vorgefertigt und anschließend zur Baustelle transportiert werden. Vor Ort fallen dadurch überwiegend Montage- und Innenausbauarbeiten an, insbesondere die Nachbearbeitung an den Koppelstellen der Module, Malerarbeiten, das Verlegen der Bodenbeläge, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen sowie die Herstellung der Außentreppen, Vordächer und Medienverkleidungen. Die Gründung erfolgt auf Fundamenten, die auf Grundlage der Systemstatik und der Stellungnahme zum Baugrundgutachten hergestellt werden. Die Dächer werden als verzinkte Trapezblechdächer ausgeführt, beim Verpflegungsgebäude als Kaltdach mit Aufstellebene für Küchenabluft und Klima-Außengeräte; optional ist eine Photovoltaikanlage mit mindestens 250 kWp vorgesehen. Die Fassade wird bereits werksseitig als verzinktes, lackiertes Profilblech in einem RAL-Grauton ausgeführt. Das Baufeld ist über die Humboldtstraße erschlossen und wird während der Bauzeit eingezäunt. Die vorbereitenden Tiefbauarbeiten und die Außenanlagen werden bauseits durch die Kolpingstadt Kerpen ausgeführt; hierzu gehören unter anderem Vermessung, Oberbodenabtrag, Planum und Tragschicht, die Zaunanlage sowie die Verlegung der Ver- und Entsorgungsleitungen bis zu Übergabepunkten. Der Anschluss der Gebäude ab diesen Übergabepunkten einschließlich der erforderlichen Erdarbeiten ist Leistung der BOLLE System- und Modulbau GmbH. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Grundstück artenschutzrechtlichen Auflagen unterliegt: Beleuchtung, Fensterausrichtung und Gehölzarbeiten sind entsprechend abzustimmen und einzuhalten. In der unmittelbaren Umgebung sind zudem die laufenden Bautätigkeiten am Europagymnasium sowie die angrenzende Wohnbebauung, der Friedhof und der Kleingartenverein zu berücksichtigen. Die Fertigstellung der Gesamtmaßnahme ist für den 08.04.2027 vorgesehen. Das Bauvorhaben wird in drei Bauabschnitten (BA) ausgeführt. Dieses LV beschreibt den ersten Bauabschnitt, die nachfolgenden Bauabschnitte werden separat ausgeschrieben. Im ersten Bauabschnitt erfolgt die Montage der zweigeschossigen Containeranlagen für sechs Stück Unterkunftsgebäude. Unterkunftsgebäude ( 6 Stück ) Grundkörper: jeweils ~ 26,99 m x 14,57 m, jweils 46 Stück Container

Ausführungsfristen (alle Bauabschnitte) Das komplette Projekt wird in drei Bauabschnitten (BA) erreichtet. Dieses LV beschreibt den zweiten Bauabschnitt, die weiteren Bauabschnitte werden separat ausgeschrieben. Geplant sind die nachfolgend aufgeführten Montagetermine ( Ausführungstermine aufgrund der noch ausstehenden Baugenehmigung momentan noch "unter Vorbehalt"): Bauabschnitt 1 (6 Stück Unterkunftsgebäude, zweigeschossige Containeranlagen, 276 Stück Container ) Conainermontage: 16.11.2026- 13.01.2027 Bauabschnitt 2 (2 Stück Gebäude (Verwaltung + Betreuung), zweigeschossige Containeranlagen, 92 Stück Container ) Conainermontage: 18.01.2027- 28.01.2027 Bauabschnitt 3 (Mensa und Pforte, eingeschossige Containeranlagen, 44 Stück Container ) Conainermontage: 29.01.2027- 10.02.2027

Allgemeine Hinweise Angaben zur Ausführung Sicherheits- und Gesundheitsschutz: Bei der Ausführung sind die entsprechenden Forderungen der Bau- Berufsgenossenschaft hinsichtlich der Arbeitssicherheit durch den AN zu jedem Zeitpunkt einzuhalten. Besondere Vertragsbedingungen Es gelten die Besonderen Vergabe- und Vertragsbedingungen der Bolle System- und Modulbau GmbH gemäß Anlage! Weiteres Im Anhang der Ausschreibung liegen die Bauantragsplanungen wie Grundrisse, Ansichten und Schnitte bei. Weitere Unterlagen wie Statik und Wärmeschutznachweis werden auf Nachfrage digital zur Verfügung gestellt. Zur Ausführung auf der Baustelle wird eine Ausführungsplanung im Maßstab 1:50 bereitgestellt.

Sicherheits- und Baustelleneinrichtung Mitgeltende Normen und Regeln Allgemeines Es gelten jeweils die Normen und Regeln in der zum Vertragsschluss gültigen Fassung für alle Gewerke einschließlich der Änderungen, Berichtigungen und Beiblätter. Soweit in der Leistungsbeschreibung auf Technische Spezifikationen, z. B. nationale Normen, mit denen Europäische Normen umgesetzt werden, europäisch technische Bewertungen, gemeinsame technische Spezifikationen, Internationale Normen, Bezug genommen wird, werden auch ohne den ausdrücklichen Zusatz: "oder gleichwertig", immer gleichwertige Technische Spezifikationen in Bezug genommen. DIN 18920 Vegetationstechnik im Landschaftsbau - Schutz von Bäumen, Pflanzenbeständen und Vegetationsflächen bei Baumaßnahmen ASR A5.2 Anforderungen an Arbeitsplätze und Verkehrswege auf Baustellen im Grenzbereich zum Straßenverkehr - Straßenbaustellen BaustelleneinrVV HA Technische Baubestimmungen; Baustelleneinrichtungen; Sicherheitsregeln für die Einrichtung und den Betrieb auf Baustellen BG Bau Broschüre SARS-CoV-2 Arbeitsschutzstandard für das Baugewerbe Herausgeber: Berufsgenossenschaft der Bauwirtschaft (BG Bau) RSA 21 Richtlinien für die verkehrsrechtliche Sicherung von Arbeitsstellen an Straßen (RSA) DIN EN 1090 Bei der Auftragsvergabe von tragenden Bauteilen aus Stahl und Aluminium im bauaufsichtlichen Bereich dürfen nach den geltenden Landesbauordnungen ausschließlich Unternehmen beauftragt werden, die über die vorgeschriebenen Qualifikationsnachweise verfügen. Der bauaufsichtliche Bereich umfasst alle tragenden und sichernden Bauprodukte. Das gilt für Treppen und Geländer genauso wie für Stahlkonstruktionen, -hallen und Ingenieurbauwerke. Daher werden an die ausführenden Unternehmen besondere Anforderungen hinsichtlich der Betriebseinrichtung und des erforderlichen Personals gestellt. Angaben zur Ausführung Allgemeines Baustelleneinrichtung auf Grasnarbe oder Humus ist nicht gestattet. Die Kronen- und Wurzelbereiche von Bäumen sind freizuhalten. Das gilt auch für Materiallagerungen. Vorhandene Grenzsteine und Vermessungsmarkierungen sind mit Beginn der Arbeiten im Zuge der Baustelleneinrichtung bis zum Räumen der Baustelleneinrichtung zu sichern. Werden durch die Baustelleneinrichtung Rechte Dritter - insbesondere von Nachbarn - für die Dauer der Bauarbeiten oder vorübergehend und kurzfristig beeinträchtigt, ist der Bauherr oder die Bauleitung unverzüglich zu informieren. Das gilt auch im Zweifel über das Vorliegen von Rechten oder bei zu vermutenden Beeinträchtigungen bzw. bei Beschädigung vorhandener Bauwerke oder Bauteile. Beim Abbau der Baustelleneinrichtung ist zu beachten: Der Auftraggeber ist über den beabsichtigten Abbau der Baustelleneinrichtung oder von wesentlichen Teilen derselben zu informieren. Nicht mehr benötigte Teile der Baustelleneinrichtung sind unverzüglich zu entfernen. Nach Abbau der Baustelleneinrichtung sind das dafür benötigte Gelände bzw. die genutzten baulichen Anlagen und Gebäude in den ursprünglichen Zustand zu versetzen, soweit technisch möglich und falls nichts anderes vereinbart ist. Werden öffentliche Flächen über das vorgesehene Maß hinaus (zeitlich oder räumlich) auf Veranlassung des Auftragnehmers in Anspruch genommen, hat dieser die entsprechende Abstimmung mit den Behörden vorzunehmen (z.B. Sondernutzungserlaubnis nach StVO) und die erhöhten Gebühren zu tragen. Der Auftragnehmer hat seine eigenen Arbeiten (Gewerke) bis zur Abnahme gegen Beschädigungen und Verschmutzungen durch geeignete Maßnahmen zu schützen. Das Vertragen des Materials für die Arbeiten und Entsorgen des Restmaterials nach den Arbeiten sind einzukalkulieren sofern nicht explizit anders angegeben. Baugrund Bodenverhältnisse/ Grundwasser: Ein Bodengrundgutachten wurde erstellt und kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Das Grundwasser liegt mehrere Meter unterhalb der Geländeoberfläche, daher ist während der Bauzeit nicht mit Grundwasserproblemen zu rechnen. Verkehrssicherung Ist der Auftragnehmer mit der Verkehrssicherung der Baustelle beauftragt, so gehört dazu auch die laufende Kontrolle der Sicherungseinrichtungen. Die zeitlichen Abstände der Kontrollen richten sich nach den örtlichen Gegebenheiten. Angaben zur Abrechnung Die Kosten der Baustelleneinrichtung sind - sofern nicht separat als Leistungsposition abgefragt - in die Einheitspreise einzurechnen. In den Preis einzurechnen sind die Gebühren im Zusammenhang mit der beschriebenen Baustelleneinrichtung, soweit sie nicht sowieso vom Auftragnehmer zu tragen sind. Sonstige Angaben Der Bauleiter, dessen Stellvertreter und der Vorarbeiter des Auftragnehmers müssen der deutschen Sprache in Wort und Schrift mächtig sein (mindestens B1 gemäß der CEF-Skala). Zu den auf der Baustelle vorzuhaltenden Ausführungsunterlagen zählt neben den Ausführungsplänen auch eine Ausfertigung dieser Leistungsbeschreibung. Meldebogen für die SiGeKo Zur Gefährdungsermittlung und -beurteilung gemäß den §§ 5 und 6 des Arbeitsschutzgesetzes (ArbSchG) ist der entsprechende Meldebogen aus der Baustellenordnung vor Beginn der Arbeiten auszufüllen und an die SiGeKo zu senden.

Vorbemerkung VOB/C (ATV) Für die nachfolgend beschriebenen Malerarbeiten gelten ergänzend zur Leistungsbeschreibung die Allgemeinen Technischen Vertragsbedingungen für Bauleistungen (VOB/C), insbesondere - DIN 18299 "Allgemeine Regelungen für Bauarbeiten jeder Art" sowie - DIN 18363 "Maler- und Lackierarbeiten - Beschichtungen", jeweils in der zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses gültigen Fassung. Die in den genannten ATV geregelten Nebenleistungen sind mit den Einheitspreisen abgegolten; Besondere Leistungen im Sinne der ATV sind, soweit nicht gesondert als eigene Position ausgewiesen, in die jeweiligen Einheitspreise einzukalkulieren. Abweichende oder ergänzende Regelungen der Leistungsbeschreibung gehen den Regelungen der VOB/C vor.

00 Bieterabfrage

Bieterabfrage Der Anbieter / Bewerber weist drei geeignete, vergleichbare Referenzen über in den letzten 12 Kalendermonaten ausgeführte Nachunternehmerleistungen auf: Referenz Nr. 1 Beschreibung der Leistung: Auftraggeber (mit Adresse): Ansprechpartner (mit Tel. Nr. u. E-Mail-Adresse): Leistungszeitraum ca.: Wert der Leistung ca.: Referenz Nr. 2 Beschreibung der Leistung: Auftraggeber (mit Adresse): Ansprechpartner (mit Tel. Nr. u. E-Mail-Adresse): Leistungszeitraum ca.: Wert der Leistung ca.: Referenz Nr. 3 Beschreibung der Leistung: Auftraggeber (mit Adresse): Ansprechpartner (mit Tel. Nr. u. E-Mail-Adresse): Leistungszeitraum ca.: Wert der Leistung ca.: Angaben zum durchschnittlichen jährlichen Umsatz in den drei letzten abgeschlossenen Geschäftsjahren mit vergleichbaren Leistungen: Gesamtumsatz: € in Gesamtumsatz: € in Gesamtumsatz: € in Bitte geben Sie die durchschnittliche Anzahl der im letzten Geschäftsjahr angestellten Beschäftigten an, unterteilt in: Gewerbliches Personal (Produktion, Handwerk, Logistik): Kaufmännisches Personal: Gesamtanzahl:

01 Malerarbeiten

01.001 Einrichten und räumen der Baustelle Einrichten, vorhalten und räumen der Baustelle für die Ausführung der Montagearbeiten. Dies umfasst alle erforderlichen Maschinen, sonstigen Geräte, Werkzeuge, Lagerflächen und ggf. Bauwagen, sowie die Sicherung des Arbeitsbereichs. Die Baustelleneinrichtung ist nach Abschluss der Arbeiten vollständig zu entfernen und das Gelände besenrein zu hinterlassen. Ein geeigneter Hydraulik Mobilkran für die Containermontage und Fluchttreppen, das Gerüst (sofern erforderlich), Baustrom und -wasser, sowie sanitäre Anlagen werden bauseits gestellt.

01.002 Bauteile schützen Besondere Maßnahmen zum Schutz von z. B. Fenstern, Türen, Flächen, einschließlich Abkleben, Unterhaltung und späterer Beseitigung/ Entsorgung. Abdeckung bestehend aus: Kunststoff-Folie, Dicke mind. 0,2 mm, selbstklebende Folie

01.003 Schützen von Sanitärobjekten Schutzabdeckung der bereits eingebauten Sanitärobjekte mit einer Kunststoff-Folie, Dicke mind. 0,2 mm, für die beschriebenen Arbeiten, liefern und fachgerecht verlegen und befestigen, (Nähte verkleben), einschl. der späteren Beseitigung und Entsorgung.

01.004 Schützen von Bodenbelägen Schutzabdeckung der bereits eingebauten Bodenbeläge mit bauseits gestelltem Malervlies fachgerecht verlegen. Das Malervlies ist nach Beendung der Arbeiten an den AG zurückzugeben.

01.005 Malerarbeiten Wandstöße Wandstöße (hier Faltelemente Trockenbau) grundieren, tapezieren, schließe der Fugen mit Acryl und mit erstem Anstrich versehen. Fläche Faltelemente im Wandstoßbereich: (2x 0,095m + 0,356m) x 2,60m = 1,42qm Gesamt 96 Stk. Das Material wird bauseits gestellt. Bereiche: Flure

01.006 Deckanstrich Zweiter, finaler Anstrich der Wände inkl. Abklebung und Schließen der Fugen mit Acryl. Ausführung gem. (Detail-)Planung. Das Material wird bauseits gestellt.

01.007 Anschlussfuge Elastische Anschlussfugen passend zur Wand- und Bodenfuge fachgerecht erstellen. Bereich Türzargen der Sanitärräume

02 Dienstleistungen

02.001 Entsorgen von Materialresten und Verpackungsmaterialien Aufnehmen, sammeln, abtransportieren und fachgerechtes Entsorgen von Materialresten und Verpackungsmaterialien, die nicht durch den Auftragnehmer selbst verursacht wurden. Die Abrechnung dieser Leistungen erfolgt transparent auf Grundlage der tatsächlichen Entsorgungskosten gegen Vorlage der entsprechenden Belege sowie unter Berücksichtigung des zeitlichen Aufwands für das Beräumen und Verladen.

02.002 Stunden eines Facharbeiters Stunden eines Facharbeiters auf besondere Anordnung der Bauleitung zum täglichen Nachweis. Der Materialbedarf bei Regiearbeiten wird nicht als prozentualer Zuschlag auf den Stundenlohn, sondern nach tatsächlichem Verbrauch vergütet und ist für diesen Zweck auf dem Arbeitsbericht auszuweisen. (Hier z.B. erforderliches Nacharbeiten nach dem Verlegen der Bodenbläge)

02.003 Stunden eines Helfers Stunden eines Helfers auf besondere Anordnung der Bauleitung zum täglichen Nachweis (Hier z.B. erforderliches Nacharbeiten nach dem Verlegen der Bodenbläge)