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Projektvorstellung und Leistungsumfang Projektvorstellung Das Wohnbauprojekt „Bloom & Bricks“ entsteht mitten in Hamburg-Winterhude, im Krohnskamp 20-24, im Heidberg 1-5, Heidberg 7-9 und im Poßmoorweg 3-5. Das Projekt setzt sich aus vier Gebäudekörpern zusammen, welche durch ihre Positionierung einen gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof umschließen: Krohnskamp 20-24 (KRO) : Vollständige Sanierung des Bestandes, Aufstockung zwei Stockwerke in Holzhybridbauweise, 4.OG Straßenseitig in konventioneller Bauweise Heidberg 1-5 (HEB): Teilsanierung des Bestandes, Aufstockung 1 bis 2 Stockwerke in Holzhybridbauweise Heidberg 7-9 (HEN): Abriss des Bestandes, Vollständiger Neubau in Massivbauweise Poßmoorweg 3-5: (POS) Schaffung Durchgang zum Innenhof, Umbau zu einer großen Gewerbeeinheit. Leistungsumfang: Sämtliche Materialien werden bauseits zur Verfügung gestellt. Leistungsbestandteil ist ausschließlich die fachgerechte Montage beziehungsweise Herstellung des Verblendmauerwerks an den Aufzugstürmen des Bauteils KRO, welches teilweise als Ziermauerwerk ausgeführt wird. Darüber hinaus umfasst die Leistung die Ausführung des Verblendmauerwerks an den Seitenwänden der Durchfahrt des Bauteils HEN, ebenfalls in Ziermauerwerksausführung. Ausführungstermine: KRO: Ende Mai 2026 - Ende Juni 2026 HEN:18.05.2027 - 31.05.2027

Vorbemerkungen für die Ausführung Die nachfolgend beschriebenen Leistungen sind entsprechend den jeweils gültigen und aktuellen Regeln der Technik anzubieten und auszuführen. Übergeordnet zu den nachfolgenden Leistungsbeschreibungen gelten hierfür grundsätzlich sämtliche relevante Normen, Vorschriften, Hinweise von Fachverbänden und Richtlinien des jeweiligen Baustandortes in den aktuellsten Ausgaben. Ausnahmen sind explizit angegeben. Es handelt sich hier lediglich um Lohnleistung, sämtliche zur Erstellung der Leistung erforderlichen Materialien werden durch den AG beigestellt. Das Abladen sämtlicher Materialien sowie der Transport des zu verarbeitenden Material zum jeweiligen Einbauort ist im Angebot enthalten. Unter Berücksichtigung der Lieferfristen und der Ausführungstermine hat der AN dem AG zum Abruf der jeweiligen Materialien rechtzeitig die zur fristgerechten Erstellung der Leistung erforderlichen Materialien aufzugeben. Die bauseitigen Klinker/Vormauerziegel sind bodenfrei zu lagern. Der fachgerechte Einbau einer ausreichenden Anzahl zugelassener Luftschichtanker  (8 Stk/m²) in der Stb. Innenwand gem. Zulassung wird vorausgesetzt. An allen freien Rändern (von Öffnungen, an Gebäudeecken, entlang von Dehnungsfugen und an den oberen Enden der Außenschale) sind zusätzlich 3 Drahtanker je m Randlänge anzuordnen. Dies ist in den Einheitspreisen zu berücksichtigen. Die Ausbildung der Lüftungsöffnungen sind gem. 1053-1 möglichtst nur in den Stoßfugen herzustellen. Bei der Verarbeitung sind die Klinker/Vormauerziegel stets aus mehreren Paketen gleichzeitig zu entnehmen, bzw. diagonal in die Palette hinein zu verarbeiten („quermischen“). Die Verarbeitungsrichtlinien der Ziegel- und Mörtelhersteller sind zu beachten. Das Verblendmauerwerk einschl. Dämmung ist während der Vermauerung bzw. bis zur Aushärtung des Mörtels vor eindringender Nässe zu schützen. Die Fugen sind ca.  mindestens 15 mm (gem. DIN) auszukratzen und werden nachträglich bauseits verfugt. Die Gerüstkonsolen im Bereich Verblendmauerwerk sind durch den AN zurückzubauen und sind im Gesamtangebot zu berücksichtigen. Alle groben Verschmutzungen am Mauerwerk sind täglich zu entfernen, bevor der Abbindeprozess abgeschlossen ist. Lose Ausblühungen sind durch trockenes Bürsten (keine Metallbürsten) zu beseitigen. Ungeschützte Bauteile aus Aluminium dürfen keinen Kontakt mit Zement- oder Kalkmörtel haben. Es ist über den Zeitraum der gesamten Leistung gleichbleibende Beschaffenheit des auf der Baustelle verarbeiteten Mörtels zu gewährleisten. Die Montage der verblendeten FT- Elemente hat flucht- und lotrecht zu erfolgen. Angrenzende Bauteile sind vor Beschädigungen zu schützen, dies gilt für sämtliche durch den AN auszuführenden Arbeiten. Bei den FT- Elementen ist vor der Montage u.U. eine Umverankerung der bauseitig erstellten Gerüste erforderlich. Dieses ist in den Einheitspreisen zu berücksichtigen.

1 Verblendmauerwerk

1.05