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001 340 Abdichtungsarbeiten

Kurzbeschreibung des Bauvorhabens Neubau 3 MFH mit Tiefgarage Am Eichert 3, 5, 7 89522 Heidenheim Bauherr: Essinger Wohnbau GmbH

Unterlagen zum LV Als Grundlage für sämtliche Leistungen gelten zusätzlich folgende Unterlagen, d.h. die Inhalte aus diesen Anlagen stellen zusätzlich zu den Positionstexten die Kalkulationgrundlage dar: - Bieteranschreiben - Grundrisse + Schnitte (als 1 Zip-Ordner) wie folgt: - Sockeldetails 300er (als 1 Zip-Ordner) wie folgt: - Balkondetails 500er (als 1 Zip-Ordner) wie folgt: - Dachdetails 600er (als 1 Zip-Ordner) wie folgt:

Vorbemerkungen - Für die Ausführung der Arbeiten sind die einschlägigen DIN-Normen und die zur Ausschreibung gültige Fassung der VOB zugrundezulegen. - Vor Beginn der Arbeiten ist der Bauleitung ein verantwortlicher Bauleiter zu nennen, welcher von Anfang bis Ende die Arbeiten auf der Baustelle leitet. - Witterungsbedingte Arbeitsunterbrechungen und die Wiederaufnahme der Arbeiten sind der Bauleitung unverzüglich anzuzeigen. Kalkulationshinweise: - Lieferung und Abtransport, Auf- und Abbau, Vor- und Unterhalt der erforderlichen Geräte (Baustelleneinrichtung) auf die Dauer der Bauzeit ist in den Einheitspreis mit einzukalkulieren. Baustromkasten ist vorhanden. Kranbenützungsgebühr (falls erforderlich) ist vom AN mit dem Rohbauer abzustimmen und in den Einheitspreis mit einzukalkulieren - Anschlüsse von Dichtungsbahnen sind am oberen Rand mit biegesteifen Aluminiumprofilen herzustellen, die alle 20 cm anzudübeln und zusätzlich gegen Hinterläufigkeit abzudichten sind. Die Mehrkosten hierfür sind in den Einheitspreis mit einzukalkulieren - Gerüst ist bauseits vorhanden - Abgerechnet wird die reine Dachfläche, d. h.: Verschnitt, Überlappungen, Überdeckungen usw. von sämtlichen Materialien werden nicht vergütet und sind in den Einheitspreis mit einzukalkulieren. - Alle Aufbauelemente auf den Haupdächern müssen vollflächig verklebt werden, da der Oberflächenschutz keine Lagesicherung bietet - Das Herstellen von Aussparungen und Anschlüssen ist in den Einheitspreis mit einzukalkulieren. - Evtl. notwendige separate Anfahrten, die nötig werden um Vorarbeiten vor der eigentlichen Abdichtung zu leisten, werden nicht extra vergütet und sind in den Einheitspreis mit einzukalkulieren. - eine Windsog-/Auflastberechnung in Zusammenarbeit mit dem Systemhersteller ist dem AG vor Ausführungsbeginn vorzulegen - Alle Positionen sind nach K1 Flachdachrichtlinien zu kalkulieren - Es ist eine Systemgarantie von 10 Jahren zu gewährleisten - BITTE UNBEDINGT SÄMTLICHE ABGEFRAGTE BIETERANGABEN UND EINZEL-EP´S ANGEBEN! _______________________________________________________________________________ - Aufgrund des demografischen Wandels und den Erwartungen vieler Erwerber von Eigentumswohnungen besteht vielfach der Wunsch nach barrierearmen bzw. barrierefreien Austritten der Wohnungen auf Terrassen, Balkone und Dachterrassen. In der Baubeschreibung werden in der Regel diese barriererarmen Austritte mit einer Höhe von 3 cm definiert. Diese Übergänge erfordern nach den anerkannten Regeln abdichtungstechnische Sonderlösungen, die zwischen Planer, Fenster- und Türhersteller, Abdichter und Belagsverleger abzustimmen sind. Im Weiteren werden teilweise verschiedene zusätzliche Maßnahmen wie z.B Entwässerungsrinnen vor den Fensterelementen, Gefälle des angrenzenden Belages und Abdichtungsebene und ggf. Überdachungen umgesetzt. Im Zuge der Einführung der neuen Flachdachrichtlinie (Januar 2026) sind weitere Maßnahmen erforderlich. Bei folgenden Punkten wird aufgrund des bereits gegebenen Bauzustands von der neuen Flachdachrichtlinie abgewichen: - Berechnung der Notentwässerungen ohne doppelten Beiwert (Balkone überdacht) - Gefälleausbildung in Abdichtungs- und Belagsebene (teilweise ohne Gefälle - siehe hierzu auch beiliegende Details) - Für den Anschluss der Fassadenrinne an den Ablauf wird kein Stichkanal ausgeführt, alternativ wird ein Anschlussstück der Rinne an die Drainmatte (16 mm) ausgeführt --> Dennoch ist diese Ausführung als technisch unproblematisch zu sehen und gilt als Grundlage zwischen den verschieden Parteien für dieses Bauvorhaben. Der AN verpflchtet sich im Zuge der technischen Klärung an einer solchen Systemlösung mitzuwirken und eine Vereinbarung zu unterzeichnen. _______________________________________________________________________________ Der AG behält sich vor, folgend aufgeführte Leistungen teilweise bauseits ausführen zu lassen und somit aus dem Leistungsumfang des AN zu streichen! Reinigen des Untergrundes von Schmutz und Müllresten beim Verlegen von Bahnen und Matten aller Art sowie ausbringen von Schüttungen ist das Reinigen des Untergrundes von Schmutz und Müllresten, inkl. Entsorgung einzukalkulieren. Bauleitung mögliche Kosten für die Bauleitung sind vom AN in allen Positionen einzukalkulieren, d.h. diese Kosten sind durch den AN zu kalkulieren. VOB Teil B, § 2 (3) Vergütung die Regelung der möglichen Preisanpassung bei Massen-Abweichungen >< 10 % wird ausgeschlossen, da teilweise Massen geschätzt wurden. Diese Regelung betrifft mögliche Preisanpassungen in beide Richtungen (teurer/günstiger). Abgerechnet wird nach den tatsächlich verbauten Massen bzw. nach Aufmaßerstellung.

001.01 Hauptdach

001.02 Dachbegrünung

001.03 Balkone | Laubengänge | Dachterrassen

001.04 Entwässerung

001.05 Verbundabdichtung

001.06 Stundenlohnarbeiten / Sonstiges