Submit your estimate

Neubau Wohnquartier Neubau Wohnquartier Anschrift: Am Barge, Scheerenbleek, Gertrude-Elion-Straße, Hedy-Lamarr-Straße, 30539 Hannover-Bemerode Flur: 7 Flurstück: 147/1 Auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 8.334 m² wird ein Wohnquartier mit insgesamt 134 Wohneinheiten in geschlossener Bauweise errichtet. Das Bauvorhaben gliedert sich in einen Nordriegel mit 76 freifinanzierten Wohneinheiten (Häuser AF), darunter vier Maisonettewohnungen und neun rollstuhlgerechte Einheiten, sowie einen Südriegel mit 58 sozial geförderten Wohneinheiten (Häuser GJ), darunter ebenfalls neun rollstuhlgerechte Einheiten. Die Gebäude werden in Gebäudeklasse 4 gemäß Niedersächsischer Bauordnung errichtet und umfassen vier Vollgeschosse sowie ein Untergeschoss. Die technische Gebäudeausrüstung umfasst die Gewerke Sanitär, Heizung und Lüftung einschließlich aller erforderlichen Nebenleistungen, Dämmarbeiten, brandschutztechnischen Maßnahmen, Befestigungs- und Montagesysteme sowie die betriebsfertige Herstellung sämtlicher Anlagen. Die Schmutzwasserentsorgung des Gebäudekomplexes erfolgt über zwei getrennte Anschlüsse an die öffentliche Kanalisation. Die Gebäude A bis F werden über einen östlich gelegenen Anschluss entwässert, die Gebäude G bis J über einen südwestlich angeordneten Anschluss. Innerhalb der Gebäude erfolgt die Schmutzwasserableitung über Fallleitungen, Sammelleitungen und Grundleitungen bis zu den Übergabepunkten der Grundstücksentwässerung. In tieferliegenden Technik- und Anschlussräumen, insbesondere in Wärmeerzeugungs- und Hausanschlussbereichen, sind Hebeanlagen zur Entwässerung unterhalb der Rückstauebene vorgesehen. Für die Schmutzwasserinstallation sind im Bereich der Fallleitungen schallgedämmte Entwässerungsrohrsysteme vorzusehen. Die horizontalen Sammelleitungen im Untergeschoss sowie Sammelanschluss- und Einzelanschlussleitungen innerhalb der Geschosse sind in schalloptimierter Ausführung herzustellen. Erforderliche brandschutztechnische Abschottungen an Leitungsdurchführungen durch Decken und Wände sind entsprechend den bauaufsichtlichen Anforderungen sowie den geltenden Zulassungen fachgerecht auszuführen. Die Trinkwasserversorgung des Wohnquartiers erfolgt über zwei separate Hausanschlüsse. Aufgrund der vorhandenen Netzverhältnisse und des nicht ausreichenden Versorgungsdrucks in den oberen Geschossen sind Druckerhöhungsanlagen zur Sicherstellung der bestimmungsgemäßen Versorgung vorzusehen. Die Trinkwasserverteilung innerhalb der zentralen Installationsbereiche wird in Edelstahlrohr ausgeführt. Ab den dezentralen Wohnungsstationen innerhalb der Nutzungseinheiten erfolgt die Trinkwasserinstallation mittels Mehrschichtverbundrohr. Die Ausführung hat entsprechend den allgemein anerkannten Regeln der Technik sowie unter Berücksichtigung hygienischer Anforderungen gemäß Trinkwasserverordnung und DIN 1988-200 und VDI 6023 zu erfolgen. Eine zentrale Enthärtungsanlage ist nicht vorgesehen. Die Wärmeversorgung des gesamten Quartiers erfolgt zentral über einen Fernwärmeanschluss, welcher in Gebäude A in eine zentrale Wärmeübergabestation eingebunden wird. Die Wärmeübergabestation umfasst die erforderlichen Komponenten zur hydraulischen Entkopplung, Lastverteilung und Wärmespeicherung. Die Verteilung der Heizenergie erfolgt über ein Wärmeverteilnetz zu den einzelnen Gebäuden. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral in den Wohnungen im Durchlaufprinzip über in den Wohnungsstationen integrierte Plattenwärmeübertrager. Die Verbrauchserfassung erfolgt wohnungsweise über Wärmemengenzähler sowie Wasserzähler. Für die Heizungsverteilung innerhalb der Gebäude sind in den Verteilbereichen Rohrleitungen aus nichtrostendem Chromstahl vorgesehen. Im Bereich der Wärmezentrale insbesondere des Heizungsverteilers innerhalb der Technikzentrale kommen geschweißte Stahlrohrleitungen zur Ausführung. Die Raumbeheizung erfolgt überwiegend über Fußbodenheizsysteme. Ergänzend werden in Bädern elektrische Handtuchheizkörper sowie in allgemeinen Treppenhäusern, statische Heizflächen installiert. Die Lüftungsanlagen umfassen die Be- und Entlüftung innenliegender Sanitärräume sowie die lüftungstechnischen Maßnahmen zum Feuchteschutz. Innenliegende Bäder und WC-Räume werden mittels mechanischer Abluftanlagen gemäß DIN 18017-3 entlüftet. Die Lüftungsausführung erfolgt mit Wickelfalzrohrleitungen einschließlich aller erforderlichen Formstücke, Revisionsmöglichkeiten und Befestigungssysteme. Die Nachströmung der Zuluft erfolgt entsprechend dem Lüftungskonzept gemäß DIN 1946-6 über Fensterfalzlüfter. Die Tiefgarage und untergeordnete Kellerräume erhalten eine natürliche Be- und Entlüftung beziehungsweise feuchtegeführte Entfeuchtungssysteme entsprechend den funktionalen Anforderungen. Sämtliche Rohrleitungs- und Luftleitungssysteme der technischen Gebäudeausrüstung sind entsprechend den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) vollständig wärme- beziehungsweise tauwasserschutztechnisch zu dämmen. Dies gilt für Heizungs-, Trinkwarmwasser-, Kaltwasser-, Entwässerungs- sowie lufttechnische Leitungen einschließlich Armaturen, Formstücke, Verteiler und Einbauteile. Die Dämmung ist entsprechend den jeweiligen Mediumtemperaturen, Einbausituationen sowie brandschutztechnischen Anforderungen fachgerecht auszuführen. Die gesamte Ausführung hat nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik, den einschlägigen DIN-, EN- und VDI-Richtlinien sowie den Anforderungen der VOB/C in der jeweils gültigen Fassung zu erfolgen. Soweit in den einzelnen Positionen des Leistungsverzeichnisses nicht ausdrücklich etwas anderes angegeben ist, umfassen die ausgeschriebenen Leistungen grundsätzlich die Lieferung, Montage, Befestigung, den Anschluss, die Inbetriebsetzung sowie die betriebsfertige Herstellung der jeweiligen Anlagen- und Bauteile. In die Einheitspreise sind sämtliche zur vollständigen und funktionsfähigen Ausführung erforderlichen Nebenleistungen einzukalkulieren. Hierzu gehören insbesondere: Anlieferung, Transport und Vertragen der Materialien auf der Baustelle, sämtliche Befestigungs-, Verbindungs- und Dichtungsmaterialien, Klein- und Hilfsmaterialien, erforderliche Anpassungs- und Montagearbeiten, Herstellung der funktionsfähigen Anschlüsse an bestehende oder neu zu errichtende Anlagenteile, Korrosionsschutz-, Schallentkopplungs- und Abdichtungsmaßnahmen, soweit für die jeweilige Leistung erforderlich, Funktionsprüfungen, Reinigung der eingebauten Anlagenteile, Kennzeichnung und Beschriftung entsprechend den technischen Regelwerken sowie sämtliche für eine betriebsfertige Übergabe erforderlichen Leistungen. Sofern Positionen lediglich die Lieferung oder lediglich die Montage umfassen sollen, wird dies in der jeweiligen Positionsbeschreibung ausdrücklich angegeben.

02 Heizungsanlage

02.05 Elektroarbeiten