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1. Projektbeschreibung/Angaben zur Baustelle 1. Projektbeschreibung/Angaben zur Baustelle 1. Grundstück Das Gebäude mit den Flächen des Fitnessstudios befindet sich in der Kieler Str. 143-147 in Stellingen, 22087 Hamburg. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über die öffentlichen Verkehrsflächen Kieler Straße oder Holstenkamp. Von der Kieler Straße gelangt man zu Fuß direkt zum Treppenhaus und von dort über die Treppe oder den Aufzug in das Studio im 2.OG. Ein weiterer Zugangsmöglichkeit erfolgt über den Holstenkamp mit Auto in den Innenhof in eine Tiefgarage und von dort kann man über ein Treppenhaus/Aufzug in das 2.OG gelangen. Über eine interne Treppe gelangt man in das 3.Obergeschoss, was teilweise auch zur Studiofläche gehört. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Ebenen, EG - 4.OG. Die Mieteinheit McFit nutzt einen Bereich im 2.OG und 3.OG. Das Gebäude ist der Gebäudeklasse 5 zuzuordnen. . 2. Bauvorhaben Die umzubauenden Studiofläche erstreckt sich über 2 Ebenen: 2. Obergeschoss und 3. Obergeschoss.. Die Flächen im Erdgeschoss, 1.Obergeschoss, sowie die restlichen Flächen im 2. und 3. Obergeschoss werden von anderen Mietern genutzt. Für die vertikale Erschließung wird ein Modulgerüst mit einem Bauaufzug vor die Fassade gestellt. Der Bauaufzug hält im EG zum ein- und ausladen und im 2.Obergeschoss und 3. Obergeschoss. Von der Gerüstebenen kann man annähernd Höhengleich die Materialien über ein herausgenommes Fenster in den Abmesseungen 1,24 m x 1,73 m einbringen. Die Brüstungshöhe Innen wird mit einer Rampe ausgeglichen. Angaben Bauafzug Geda 1.500 Z/ZP Tragkraft: 1.500 kg Größe: 1,45 m x 3,3 m . Der Innenausbau des Studios wird komplett erneuert, tragende Bauteile bleiben weitestgehend unberührt. Die Sanierungsarbeiten beschränken sich auf neue Sanitärkerne inklusiv der Verrohrung und Sanitärausstattung, Erstellung von nicht tragenden Trockenbauwänden, Wand- und Fußbodenbelägen, Einbauten, Fitnessgeräten, Innentüren, Teilerneuerung der technischen Anlagen, Erneuerung der Beleuchtung. Eine Baustelleneinrichtungsfläche zur Anlieferung ist eingerichtet. Die angelieferten Materialien sind unverzüglich ins Gebäude zu verbringen. WC's, Pausenflächen und Lagerflächen befinden sich im Gebäude im Erdgeschoss.. 3. Andere Nutzungen im Gebäude Es handelt sich hierbei um einen großen Baukomplex, der überwiegend als Hotel und von anderen Mietern genutzt wird. Es gilt eine eigene Hausordnung des Vermieters. 4. Basisdaten Umbaufläche: ca. 2200 m² Lichte Raumhöhen, roh: 3,06 - 3,13 m 5. Angaben zur Baustelle Folgende Betriebsabläufe müssen während der Ausführung aufrechterhalten werden: - Allgemeiner technischer Ausbau eines Gebäudeteils , die anderen Mietflächen müssen technisch aktiv bleiben, da dies andere Mieter weiterhin nutzen. - Anliefermöglichkeiten für die übrigen Ausbaugewerke und freier Zugang für den Mieter Erdgeschoss - Zugänge Treppenhäuser für die übrigen Ausbaugewerke und freier Zugang für die Mieter Erdgeschoss 6. Gerüste und Hebezeuge: Gerüste und Hebezeuge ausschließlich für die eigenen Arbeiten sind vom Auftragnehmer zu stellen. Gehen diese über die Nebenleistungen nach VOB hinaus, sind hierfür gesonderte Leistungspositionen vorgesehen. Ein Baukran oder anderes Hebezeug ist auf der Baustelle nicht vorhanden. 7. Baustellenzugang: Der Materialtransport soll über einen vorgestellten Bauaufzug erfolgen, dieser erfolgt im 2.OG und 3.OG. Somit ist jede Geschossebene über den Bauaufzug erreichbar. 8. Baustellen-WC: Ein Baustellen-WC wird durch den AG gestellt. 9. Baustrom-/Bauwasser: Baustrom und Bauwasser sind auf der Baustelle vorhanden durch die Gewerke Haustechnik. 10. Bauschutt: Dem AN obliegt die Entsorgung und der Abtransport von Rest- und Abfallstoffen für seine Arbeiten. 11. Brandschutz Die Einspeisestelle der Feuerwehr Hohenfelder Straße muss immer und zu jederzeit freigehalten sein. 12. Bauzeitenplan Baubeginn vorraussichtlich 01.06.2026. Gesamtbauzeit :12 Wochen Der Bauzeitenplan wird nachgereicht. Die Gesamtbauzeit von 12 Wochen darf nicht überschritten werden. Verzögert sich der Baubeginn, verschieben sich die 12 Wochen Bauzeit. 13. Vertrag Sollte es zum Vertragsabschluss kommen hat dieser nur Gültigkeit mit der Unterschrift und Anerkennung der Allgemeine Werkvertragsbedingungen des Bauherren RSG Group

__.__.0001 Lieferung und Vorhaltung eines Standgerüstes Lastklasse 3 inkl. Leitergang Stahlrohr-Modulgerüst, Höhenklasse H1, Lastklasse 3, Nutzlast p=2,0 KN/m² zwei Lagen ausgebohlt und mit 2-fachen Rückenschutz versehen. Ausführung und Verankerung mit Nylondübeln und verzinkten Schraubösen gemäß DIN EN 12810, die für die Verankerung hinderlichen Fassadenplatten werden in den entsprechenden Bereichen vor Gerüstgestellung bauseitig entfernt. Für baus.: Sanierungsarbeiten im Gebäude, Gerüst dient als Transport-/ Zugangsgerüst wird gemäß Baustelleneinrichtungsplan montiert. Gerüstlänge und Breite: ca. 4,00 m x 5,50 m, Gerüsthöhe: ca. 14,0 m, mit 2 Arbeitslagen, erste Arbeitslage auf ca. H= 9,00 m, zweite Arbeitslage auf ca. H= 12,5 m, Maße sind Vorort zu prüfen.. mit Konsolen 0,74 m in beiden Zugangs-/ Gerüstlagen, Gerüstgestellung in einem Abschnitt. Inkl. Aufbau, Abbau und Transport einschl. 13 Wochen Grundstandzeit Ausführungsplanung: AP.01_McF-STE 2_#D_BE-Plan

__.__.0002 Längervorhaltung für jede weitere Woche Längervorhaltung für jede weitere angefangene Woche über die Grundstandzeit der Pos. 001 hinaus.

__.__.0003 Außenliegender Treppenturm Außenliegender Treppenturm mit Stahlrohrrahmengerüst der Lastklasse 3, 2,0 KN/m², Breitenklasse W 06 aufbauen, vorhalten und abbauen, nach DIN EN 12811-1. Grundstandzeit der Treppentürme: 14 Wochen mietfrei.

__.__.0004 Miete zur Position 003 Verlängerung Miete Verlängerung zur Position 003 je angefangener Woche.

__.__.0005 Herstellung eines den Aufstieg hemmenden Durchgangschutzes Herstellung eines den Aufstieg hemmenden Durchgangschutzes im Treppenturm, durch Abdeckung zur 1. Gerüstlage mittels einer Stabgittermatte, welche durch ein bauseitiges Schloß mit Kette gesichert werden muß. Montieren, bis zu 14 Wochen vorhalten und wieder demontieren.

__.__.0006 Längervorhaltung für jede weitere Woche Längervorhaltung für jede weitere angefangene Woche über die Grundstandzeit der Pos. 005 hinaus.

__.__.0007 Bauaufzug GEDA 1500 Z/ZP bis 8,5 m Höhe BS-Bühne Für circa 12,5 m Förderhöhe inkl. 2 Ladestellensicherungen. Der Bauaufzug muss im EG (Pflaster Außenbereich) im 2.Obergeschoss auf Hohe UK Fenster und im 3. Obergeschoss auf Höhe UK Fenster. Die Maße sind vor Ausführung Vorort zu prüfen. Comfort; Bühneninnenmaß in mm: 1450x3300; Transportgut Personen und Material Tragfähigkeit (Material): 2000 kg Tragfähigkeit (Personen): 7 Personen Hubgeschwindigkeit: 12m/min/24m/min Stromanschluss: 2x3kW/6.1kW/400V/50Hz/32A Inkl. Aufbau, Abbau und Transport einschl. 13 Wochen Grundstandzeit

__.__.0008 Längervorhaltung für jede weitere Längervorhaltung für jede weitere angefangene Woche über die Grundstandzeit der Pos. 009 hinaus.