Submit your bid

01 Erklärung zum Angebot Erklärung zum Angebot Der Bieter erklärt hiermit, dass: er sich mit der Planung vertraut gemacht hat und entsprechende Gutachten berücksichtigt hat. Ja ____Nein____ er die Verdingungsunterlagen pflichtgemäß geprüft und den Auftraggeber auf eventuell auftretende Unklarheiten oder Unvollständigkeit hingewiesen hat. Ja ____Nein____ er die Geltung der Allgemeinen technischen Vertragsbedingungen für Bauleistungen sowie der VOB/B,  sowie dem Leistungsverzeichnis erfahren, anerkannt, diese seinem Angebot zugrunde gelegt und alle danach verlangten Leistungen in die Angebotspreise einkalkuliert hat. Ja ____Nein____ er für die Ausführung die angesetzen Bauzeiten einhalten wird. Ja ____Nein____ gegen ihn keinerlei Pfändungen laufen. Ja ____Nein____ er seinen und etwa von ihm beauftragten Subunternehmer ihren gesetzlichen Pflichten zur Zahlung von Steuern, Sozialbeiträgen und Beiträgen zur Berufsgenossenschaft ordnungsgemäß nachkommen und vor Auftragserteilung folgende Bescheinigungen vorlegen wird: die Freistellungsbescheinigung des zuständigen Finanzamtes die Bescheinigung der zuständigen Krankenkassen über die ordnungsgemäße Ausführung der Sozialbeiträge für Kranken- Invaliden-, und Arbeitslosenversicherung die Bescheinigung der Berufsgenossenschaft über ordnungsgemäße Abführung der Beiträge. Ja ____Nein____ er die gesetzlichen Vorschriften wie Vermeidung von Schwarzarbeit einhält Ja ____Nein____ er bereits vergleichbare Projekte/ Referenzobjekte realisiert hat. Wenn Ja, bitte Referenzliste beifügen. Ja ____Nein____ Firmeneigene Bauschilder nur im Rahmen der gewerblich vorgeschriebenen Hinweisbeschilderung und nur nach Abstimmung mit dem Auftraggeber und der Bauleitung angebracht werden dürfen. Die Kosten hierfür träger der Auftragnehmer. ....................................................... Ort, Datum, Unterschrift und Firmenstempel des Bieters *Es ist nicht bei allen Gewerken notwendig alle Positionen vorab erfüllt zu haben!

02 Planungsbeteiligte Planungsbeteiligte Architekturbüro (Planung / Ausschreibung) grabowski.spork architektur Ansprechpartner Herr Kleisinger Lahnstraße 31 65195 Wiesbaden fon  0611 - 900 670 00 fax 0611 - 900 670 10 post@gs-architektur.de Statik, Wärmeschutz, Schallschutz, LCA ZENDEL und ENGELMANN INGENIEURE Partnerschaft mbB Ansprechpartner:  Hr. Engelmann Rheingaustraße 184 65203 Wiesbaden fon  0611 - 33 543-0 fax 0611 - 33 543-21 engelmann@zendel.de TGA Elektro: Weis Ingenieure GmbH Ansprechpartner:  Hr. Jung Schulstraße 21 56290 Beltheim fon  06476 - 41898 11 v.jung@ibweis.de TGA HLS: Ingenieurbüro Horn Ansprechpartner:  Hr. Horn Gutenbergring 19 35463 Fernwald fon  06404 - 9019 0 fax 06404 - 9019 1 info@horn-fernwald.de

03 Baubeschreibung allgemein Baubeschreibung allgemein Wir planen die Umsetzung eines reduzierten Geschosswohnungsbaus. Ziel ist es, bezahlbaren und qualitativ guten Mietwohnungsbau zu ermöglichen. Das Prinzip der Reduktion wird konsequent angewandt, alles Notwendige wird auf das Wesentliche reduziert. Die Umsetzung soll ordentlich und langlebig erfolgen. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und drei Obergeschossen (4 Vollgeschosse). Das zentrale Treppenhaus ist als Dreispänner geplant. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Briefkastenanlage von dem aus das Treppenhaus, zwei Wohnungen, der Haustechnikraum und Abstellräume erschlossen werden. In den Obergeschossen befinden sich jeweils drei Wohnungen. Insgesamt sind 11 Wohnungen geplant. Wohnungsmix: 4 x 4,5 ZKBB / 3 x 3 ZKBB / 4 x 2 ZKBB Bauleistungen: 1. Erdarbeiten notwendige Erdarbeiten wie Abschieben, Abfuhr Baugrube / Gräben für Entwässerung und Versorgung notwendige Geländemodellierung (anarbeiten nach Bauarbeiten) verfüllen der Bereiche um unsere Plattengründung 2. Schmutz- und Regenwasserleitungen Schmutz- und Regenwasserleitungen innerhalb/unterhalb 15m Leitung außerhalb + Revisionsschacht 3. Gründung Gründung als Bodenplatte Perimeterdämmung unter Bodenplatte Sauberkeitsschicht Schotterschicht Oberseitig - Abdichtung bituminös 4. Tragende Wände Außenwände/ Innenwände - KS-Mauerwerk 15cm Wohnungstrennwände und Treppenhauswände -  KS-Mauerwerk 20cm 5. Decken/ Treppen Filiograndeckenelemente 18 Geschossdecken / 16cm Dachdecke Unterseite bleibt sichtbar (nur Anstrich) Dachdecke im Rohbau mit Gefälle ca. 3,35 % Treppen alsStb-Fertigteile - Oberseite flächenfertig Beton mit Metallkanten an Trittstufe 6. Dach Flachdach mit Stahlbetondecke im Gefälle Dampfsperre Dämmung Flachdachabdichtung Folie Trauf- und Ortgangabschlüsse aus Alu-Blech Entwässerung außenliegend über Rinnen und Fallrohre extensive Dachbegrünung 7. Fassade WDVS mit mineralischem Putz Faschenausbildung im rechten und linken Laibungsbereich der Fenster im Obergeschoss Verkleidung des Sockels mit Flachverblendern (Erdgeschoss - geschosshoch 8. Fenster, Hauseingang, Vordach Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung Bei Fenstern mit Brüstung (70cm Massivbrüstung) ein Rundstab  an Fensterprofil befestigt Bodentiefe Fenster mit absturzsicherung aus Stahl-Stabgitterkonstruktion Grundlüftung erfolgt über Fensterfalzlüfter Hauseingangstür als Alu-Türanlage mit Glasausschnitt und verglastem Seitenteil mit integrierter Briefkastenanlage Vordach als gekantete Konstruktion aus Alu-Blech 9. Nicht tragende Innenwände Trockenbauständerwände doppelt beplankt Wohnungstrennwände teilweise als Trockenbaukonstruktion mit doppeltem Ständerwerk 10. Wandoberflächen, Deckenoberflächen Mauerwerk - Putz und Anstrich Trockenbauwände - Q2 gespachtelt und Anstrich Filigrandecken - Fugen gespachtelt + Anstrich 11. Bodenaufbau Schwimmender Estrich mit TSD und Fußbodenheizung 12. Brüstungen Treppenhaus Stabstabstahlkonstruktion seitlich an Treppen und Hauptpodesten befestigt. 13. Innentüren Wohnungseingangstür - Holztüren mit Stahlumfassungszargen Wohnungsinnentüren - Holztüren mit Holzumfassungszargen Technik und Abstellräume - Stahlblechtüren mit Stahumfassungszarhge Abstellräume an Treppenhaus - Holztüren mit Stahlumfassungszargen Innentüren teilweise mit Brandschutzanforderungen 14. Vorstellbalkone und Terrassen Vorstellbalkonsystem Konstruktion aus Aluminium mit Belag aus bewehrten Betonwerksteinen Oberster Balkon überdeckt mit Alukonstruktion als Dach Entwässerung in Außenanlage Terrassen zu Erdgeschoss Wohnungen Pflasterbelag mit Unterbau 15. Kellertrennwände Metallsystem mit Türen 16. Haustechnik / Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Trinkwasser je Wohnung über Durchlauferhitzer Fußbodenheizung mit Raumthermostaten 17. Sanitärinstallationen Dezentrales Warmwasser über ELT Durchlauferhitzer je WE Außenzapfstelle 1 x allgemein Entwässerung und Entlüftung über Dach Abluft jeweils 1x im Bad und 1 x im WC Nachströmen über Fensterfalzlüfter und Türunterschnitte 18. Elektroanlage Standard ELT Installation Lan Verkabelung in UV je Wohneinheit Keine Deckenbrennstellen, stattdessen schaltbare Steckdose je Zimmer Installation Schwerpunkt im Trockenbau Funksystem für Schalter und Thermostate

04 Unterlagen       Unterlagen Die enthaltenen digitalen Pläne + Unterlagen (pdf-Format) als Anlage sind:       Anlage A - Planung gs architektur Grundrisse M 1:100 - 25-608-AR_L2-GR-00-00_20260309-D-VA_ (Erdgeschoss) - 25-608-AR_L2-GR-01-00_202600309-D-VA_ (1. Obergeschoss) - 25-608-AR_L2-GR-02-00_20260309-D-VA_ (2. Obergeschoss) - 25-608-AR_L2-GR-03-00_20260309-D-VA_ (3. Obergeschoss) Schnitte M 1:100 - 25-608-AR_L2-SN-00-00_20260309-C-VA_ (Schnitt A-A) Ansichten M 1:100 - 25-608-AR_L2-AN-01-00_20260309-C-VA_ (Ansicht Straße) - 25-608-AR_L2-AN-02-00_20260309-C-VA_ (Ansicht Balkone) - 25-608-AR_L2-AN-03-00_20260227-C-VA_ (Ansicht Seiten)       Anlage B - Planung Zendel Engelmann - Wärmeschutznachweis

05 Rangfolge Rangfolge Rangfolge bei Widersprüchen im Vertrag a) Leistungsbeschreibung mit Vorbemerkungen / allgemein anerkannte Regeln zur Ausführung von Bauarbeiten, sowie Herstellerangeben b) Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen nach VOB/B c) Allgemeine Technische Vertragsbedingungen - VOB/C

06 Allgemein Allgemein Vor Beginn der Arbeiten sind alle angrenzenden Bauteile, falls erforderlich, zu sichern und vor Verschmutzung zu schützen. Der Auftragnehmer hat alle für seine Leistungen zutreffenden gesetzlichen und behördlichen Vorschriften und Sicherheitsbestimmungen und DIN-Normen der jeweils neuesten Fassung einzuhalten. Es wird als selbstverständlich vorausgesetzt, dass alle seine Leistungen dem neuesten Stand der Regeln der Technik entsprechen. Der Auftragnehmer ist für die einwandfreie Beschaffenheit seiner Leistung bis zur Abnahme / Übergabe selbst verantwortlich. Evtl. Schutz- bzw. Sicherungsmaßnahmen liegen also in seinem eigenen Interesse und werden nicht gesondert vergütet. Im Rahmen der Ausführung der Außenanlagen ist der "Schutz von Bäumen, Pflanzenbeständen und Vegetationsflächen bei Baumaßnahmen" sowie die Baumschutzsatzung in der letzten und neuesten Fassung zu beachten und anzuwenden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass nur einwandfrei umweltverträgliche Materialien und Hilfsstoffe zur Verwendung bzw. zum Einbau kommen dürfen. Sind Produkte nicht offensichtlich mit dem Gütezeichen "Blauer Engel" gekennzeichnet, hat der Auftragnehmer unaufgefordert und unverzüglich die Umweltverträglichkeit in geeigneter Form schriftlich nachzuweisen. Grundsätzlich beinhaltet die anzubietende Leistung die Lieferung aller hierzu erforderlichen Materialien und Hilfsmittel, einschl. der erforderlichen Werkzeuge und Geräte. Verarbeitungsanleitungen, Werksvorschriften, Einbaurichtlinien u. dgl., die vom Hersteller für die zu verarbeitenden Materialien herausgegeben werden, gelten als Bestandteil des Leistungsverzeichnisses. Sollten beim Auftragnehmer Unklarheiten bzgl. der Ausführung der Leistung bestehen, sind diese vor Angebotsabgabe mit dem Architekturbüro bzw. dem zuständigen Fachplanungsbüro für Haustechnik zu klären. Die Unfallverhütungsvorschrift `Bauarbeiten ´ ist zu beachten und einzuhalten.

07 Übertragung der Arbeiten Übertragung der Arbeiten Der AN wurde ausdrücklich zur sorgfältigen Beachtung der Vorschriften zur Vermeidung illegaler Beschäftigung ermahnt. Der AN verpflichtet sich, im Rahmen des Vertragsverhältnisses mit dem AG die nach dem Arbeitnehmergesetz (AEntG) geltenden Vorschriften zur Sicherung der Arbeitnehmerrechte bei der Beschäftigung seiner Arbeitnehmer einzuhalten. Hierzu gehört, geltende Mindestlöhne zu zahlen und entsprechende Sozialabgaben sowie Urlaubsbeiträge zu leisten. Ferner verpflichtet sich der AN, bei Einschaltung von Subunternehmern, die seiner Stelle Leistungen ausführen, darauf zu achten, dass auch diese die geltenden Vorschriften des AEntG einhalten, so dass die vorgenannten Regelungen auch für den mit Subunternehmern vereinbarten Leistungsumfang gelten. Grundsätzlich ist der Einsatz von Subunternehmern vom AG vorab schriftlich zu genehmigen. Die 34. Bekanntmachung nach §30, Abs.2 gem. HVO des Hessischen Ministeriums für Landesentwicklung, Forsten und Naturschutz zur "Bekämpfung illegaler Beschäftigung bei Planung, Ausschreibung und Durchführung von Bauvorhaben und sonstiger Lieferungen von Leistungen", Akz. VIII 4-61c 04/11 - 1/93 vom August 1993, gilt als Bestandteil des Vertrages. Der Auftragnehmer ist verpflichtet, die Baustelle sauberzuhalten und täglich besenrein zu verlassen. Abfälle wie Bauschutt, Verpackungsmaterial und andere Verunreinigungen sind fortlaufend in eigener Regie und auf eigene Kosten zu entfernen. Sofern der AN die Abfallbeseitigung nicht regelmäßig veranlasst, ist die Bauleitung berechtigt, den Abfall ohne vorherige Mahnung zu Lasten des Auftragnehmers beseitigen zu lassen. Der Auftragnehmer haftet in jedem Fall für die ordnungsgemäße Beseitigung seiner Abfälle.

08 Hinweis Hinweis Sauberkeit Das Gelände sowie die Baustelle ist zu jederzeit in entsprechend sauberem und einwandfreiem Zustand zu halten!!! Alle Arbeiten sind mit entsprechender Sorgfalt auszuführen! Art des Grundstücks Ggf. müssen für die Baustelleneinrichtung öffentliche Strassenflächen gesperrt werden! Dies und die Koordination der Baustellenzufahrten ist rechtzeitig mit den einzuhaltenden Fristen beim zuständigern Tiefbauamt zu beantragen. Unterkünfte o.ä. sind auf dem Gelände nicht zulässig! Ausführungsfristen In einzelnen Gewerken sind eventuell Teilleistungen zu einem früheren, als dem eigentlichen Ausführungszeitpunkt abzuliefern. Dies ist zu berücksichtigen. Ausführung Es gilt die aktuelle Fassung der VOB/B sowie VOB/C in allen Teilen als Grundlage für die Arbeiten und dieses LV, es sei denn es sind andere Leistungen in den Positionen beschrieben. Verkehrssicherungspflicht Die Verkehrssicherungsverpflichtung des Grundstücks sowie der zugehörigen Gehwege werden während der Ausführung der Arbeiten auf den AN übertragen. Die Unterhalts- und Verkehrssicherungspflicht obliegt ebenfalls dem AN wenn andere Gewerke zur Ausführung parallel arbeiten! Beweissicherung Vor Baubeginn ist eine Beweissicherung mit entsprechender Dokumentation des Bestands auszuführen. Auf Wunsch ist diese der Bauleitung vorzulegen!

01 Vorbereitungen

01.0010 Werkstattplanung Es ist eine komplette Werkstattplanung zu erstellen, die digital als PDF zur Freigabe zunächst an den Architekten gesendet wird zur optischen Kontrolle.

01.0020 Statischer Nachweis / Standsicherheitsnachweis unter Berücksichtigung der DIN Erstellen des vollständigen statischen Nachweises für alle folgend beschriebenen Leistungen/ Bauteile. Der prüfbare statische Nachweis / Standsicherheitsnachweis, über die Einhaltung sämtlicher statischer Forderungen ist digital als PDF vorzulegen.

02 Schlosserarbeiten

02.0010 Stabgeländer Treppenläufe, schräg Herstellen, liefern, montieren einer Geländerkonstruktion als Stabgeländer im Treppenhaus nach statischer Erfordernis. Elemente schräg entsprechend Treppensteigung. Konstruktion bestehend aus Obergurt, Untergurt, Füllstäben und aufgesetztem Handlauf aus farblos geöltem Eichenholz 40/40 mm. Dimensionierung: Obergurt: Flachstahl ca. 40x10 mm Untergurt: Flachstahl ca. 40x10 mm Füllstäbe: Flachstahl ca. 40x10 mm, a <= 11cm Obergurt und Untergurt mit Füllstäben verschweißt mit seitlichem Handlauf Rundstahl, grundiert, lackiert, d= 40 mm, seitlich mit Winkeln an Füllstäben befestigt Alle Dimensionen nach statischer Erfordernis. Geländerhöhe: OK Obergurt 1,05 m ü OK Treppenpodest Befestigung: Befestigung der Geländerelemente im Treppenauge seitlich an Treppenläufen mittels Stahlschwertern/ Kopfplatten, e = ca. 1,00 m Stahlschwerter als T-Profile ca. 110x100x60mm, d= ca. 10 mm, mit Pfosten verschraubt im Anschlussbereich Geländerkonstruktion an die Treppenwange werden die Pfosten verlängert ausgeführt Stahlschwerter nach stat. Erfordernis seitlich an Treppenlauf verschraubt inkl. aller Befestigungsmittel und Nebenarbeiten (Senkkopf) Geländerkonstruktion lackiert, RAL 1014/1015 (Elfenbein/Hellelfenbein) matt Einbauort: Treppenläufe Treppenhaus

02.0020 Stabgeländer Treppenhaus Zwischenpodeste, gerade Pos. wie Pos. zuvor, jedoch: Elemente gerade, im Bereich der Zwischenpodeste Einbauort: Zwischenpodeste Treppenhaus

02.0030 Stabgeländer Treppenhaus Podeste mit Bodenbelag, gerade Pos. wie Pos. zuvor, jedoch: Geländerhöhe: ca. 1,05 m inkl. seitlicher Bodenbelagsverkleidung Befestigung: Befestigung der Untergurte mittels Flachstahl-T-Profilen als Laschen auf Rohpodest in Ebene der bauseitigen Trittschalldämmung Flachstahl-T-Profil ca. 140x140x10mm Befestigung nach stat. Erfordernis im Anschlussbereich Geländerkonstruktion auf das Rohpodest werden die Pfosten verlängert ausgeführt inkl. seitlich durchlaufendem Stahlblechwinkel im Bereich des Bodenbelags zur Abdeckung des seitlichen Bodenaufbaus, Höhe Bodenaufbau h=12cm, Stahlblechwinkel 130 x 130 x 10 mm, Befestigung auf Stahlbetondecken, grundiert und lackiert nach RAL Hinweis: die Befestigungselemente und Flachstahlbekleidungen werden zeitlich früher vor Ausführung der Estricharbeiten ausgeführt. Montage Geländer anschließend mit Baufortschritt. Einbauort: Hauptpodeste Treppenhaus mit Bodenaufbau

02.0040 Stabgeländer Treppenhaus Podest 3.OG, h=1,05m Wie Pos. zuvor jedoch: Einbauort: Hauptpodest 3.OG

02.0050 Stabgeländer Treppenhaus Podest 3.OG, h=2,45m Wie Pos. zuvor jedoch: raumhoch Montage an Stirnseite Geschossdecke über 2. OG und Decke über 3. OG.

02.0060 Durchtrittschutz-Zwischenpodeste Liefern und Montieren einer Absturzsichgerung als Stahlrohrprofil Durchmesser = 33,7 mm Länge ca. 1,14 m Lackierung nach RAL Befestigung über runde Pofplatte mit Senkkopfschrauben in Fensterlaibung

03 Kellertrennwände

03.0010 Trennwandsystem Keller-Trennwandsystem aus Holz, herstellen, liefern und montieren. Bestehend aus 4-seitig gehobelten, gefasten und nicht imprägnierten Holzprofilen 19x55 mm, im Abstand von ca. 45 mm an verzinkten Winkeleisen 28x22 von innen verschraubt. Inkl. Befestigung und Montage mit ca. 50 mm Bodenabstand. Inkl. Aussparungen in den Trennwänden für Leitungen (Installation und Elektrik) Systemhöhe: ca. 2,40 m Raumhöhe: ca. 2,45 m Fabrikat/System: Gerhardt Braun, SIGNUM TrennwandSystem oder glw. Fabrikat:

03.0020 Zulage Trennwandsystem Türen Zulage zu zuvor beschriebenem Trennwandsystem für Türen im System, herstellen, liefern und montieren. Ansichtsgleich zum Trennwandsystem Größe: 0,92 x 1,95 m Öffnung nach innen oder außen, Verschluss über bauseitiges Vorhängeschloss inkl. schwarze Kunststoffdrückergarnitur

03.0030 Zulage Trennwandsystem Nummernschild Zulage zu zuvor beschriebenem Trennwandsystem für Nummernschilder im System. Aluminium, eloxiert, Größe ca. 105 x 70 mm Nummernschild, inkl. Nummerierung. Inkl. Lieferung und Montage

03.0040 Zulage Trennwand Lichtschalterleiste Holz Zulage zu zuvor beschriebenem Trennwandsystem mit Montage einer Lichtschalterleiste an der Wand Zwei aneinander montierte Holzprofile bieten ausreichend Fläche zu Befestigung der Lichtschalter, Steckdosen und Elektrokabel.

04 Vordach

04.0010 Vordach Herstellen, liefern und montieren einer Vordachkonstruktion. Abmessungen b/h =  1,0 x 2,41 m Konstruktion bestehend aus: Alublech d = 8 mm Aufkantung am Haus 200 mm hoch (Blech gekantet) Unterseitig 1 x auf Längsseite Dachaußenkante eingefräst b/h= 5/3 mm als Tropfkante Gefälle 1% zur Dachaußenkante allseitig pulverbeschichtet RAL 1001 matt Befestigung an Stb-Überzug mit thermisch getrenntem Abstandsmontagesystem durch WDVS, z.B Fischer TherMax Dicke WDVS gesamt  ca. 13,5cm inkl. aller Befestigungsmittel und Nebenarbeiten Material: Aluminiumblech pulverbeschichtet Fare: RAL 1014/1015 (Elfenbein/Hellelfenbein) matt

05 Stundenlohnarbeiten

Stundenlohnarbeiten Alle Stundenlohnarbeiten erfolgen nur auf ausdrückliche Anweisung der Bauleitung.

05.0010 Stundenlohnarbeiten Mittellohn Für evtl. erforderliche Arbeiten, die nicht im Leistungsverzeichnis erfasst sind und nur auf ausdrückliche Anweisung der Bauleitung und gegen Nachweis zur Ausführung kommen, werden verrechnet für: Mittellohn Der Verrechnungssatz für die jeweilige Arbeitskraft umfasst sämtliche Aufwendungen wie Lohn- und Gehaltskosten, Lohn und Gehaltsnebenkosten, Zuschläge, lohngebundene und lohnabhängige Kosten, sonstige Sozialkosten, Gemeinkosten, Wagnis und Gewinn. Erschwerniszuschläge sowie Zuschläge für Überstunden, Nacht-, Sonntags- und Feiertagsarbeit werden gesondert vergütet.