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Grundschule Heeseberg 1.   Allgemeine Beschreibung Die Samtgemeinde Heeseberg plant die Sanierung und Erweiterung der Grundschule sowie den Neubau einer 2-Feld-Sporthalle am Grundschulstandort Heeseberg in Jerxheim. Der Schulneubau ist als Erweiterung der bestehenden Bestandsgrundschule geplant. Der bereits sanierte Bestandsbaukorper wird neu strukturiert und minimal umgebaut. Die Sporthalle wird sowohl schulisch, sowie fur den Vereinssport, genutzt. Gebaudekennzahlen - NRF 2.944 m2 - BGF 3.670 m2 - BRI 20.368 m3 Schulgebäude Länge ca. 30,89m Breite ca. 28,21m Höhe ca. 8,25m Sporthalle: Länge ca. 46,30m Breite ca. 22,90m Höhe ca. 9,26m 2. Lage der Baustelle Das Bauvorhaben "Neubau und Sanierung der Grundschule Heeseberg" befindet sich in der Schulstrase 6, 38381 Jerxheim Bauherr ist die Samtgemeinde Heeseberg. Die Schulstrasse ist die Hauptzufahrt auf das Gelande und von hier aus erfolgt auch die Baustellenzufahrt. Die Schulstrasse und entsprechend die Zufahrt ist eine Feuerwehrzufahrt und muss immer freigehalten werden. 3.   Angaben zur Ausführung Der Neubau der Sporthalle und des Schultracktes soll in Holz-/Hybrid- Bauweise erstellt werden. Die Neubaumassnahme greift im geringen Teilen auch in das verbleibende Schulgebaude ein im Bereich des Anschlusses Neubau an Altbau. Die Baumassnahme umfasst den Abbruch, den kompleten Neubau mit diversen Anschlussarbeiten zum Bestand sowie dem kompletten Innenausbau inkl. aller haustechnischen Anlagenteile als gebrauchsfertiges Gebaude. Die Gründung erfolgt als frostfreie (min. 1,00 m unter GOK) Flachgründung auf Einzel- und Streifenfundamenten. Das Tragwerk des Neubaus wird durch Stützen, Unterzügen und Decken in massiver Holzbauweise und Wänden aus Stahlbeton gebildet. Die Fassade wird größtenteils als Pfosten-Riegel-Konstruktion hergestellt. Die Dachflächen beinhalten einen Gründachaufbau mit PV-Anlagen. Die vertikale Erschließung des Gebäudes erfolgt durch eine Stahlaußentreppe im Außenbereich, interne Treppen und durch einen Fahrstuhl im Schulanbau (Bereich A). Darüber hinaus sind direkte Ausgänge ins Freie im Erdgeschoss sowie ein umlaufender Laubengang (Bereich A) im 1.OG als Rettungswege vorgesehen. Es gelten ausschließlich die nachfolgenden Bedingungen der GPHI. Abweichende Bedingungen des Auftragnehmers erkennt GPHI nicht an, auch dann nicht, wenn GPHI nicht ausdrücklich widersprochen hat. Sie finden daher keine Anwendung, es sei denn, GPHI stimmt ihrer Geltung ausdrücklich zu. Soweit im Einzelfall nichts Abweichendes schriftlich vereinbart wird, gelten die Allgemeinen Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen (VOB Teil B) sowie die Allgemeinen Technischen Vertragsbedingungen für Bauleistungen (VOB Teil C) in der jeweils neuesten Fassung, wobei vorrangig die nachfolgenden Regelungen Anwendung finden. Wenn in der Leistungsbeschreibung nicht anders beschrieben, verstehen sich alle Positionen einschl. Einrichten, Unterhalten und Räumen der Baustelle, einschl. Stellen / Aufbau, Vorhalten und Abbau aller für die Durchführung erforderlicher Werkzeuge, Geräte, Maschinen, Steig- und Hebegeräte, Kräne und sonstiger Hilfsmittel. 1.   Gesetze und Verordnungen Es gelten die für das Gewerk maßgeblichen DIN-, DIN EN- und DIN EN ISO- Normen, zusätzlich alle weiteren einschlägigen und zum Zeitpunkt der Angebotsabgabe gültigen Normen, Vorschriften, Richtlinien und Hinweise, insbesondere die BGR (Berufsgenossenschaftlichen Regelungen) und die Richt- linien der Gemeinde - Unfall - Versicherer. Die Regeln für Sicherheit und Gesundheitsschutz der Bau-Berufsgenossenschaft sind Bestandteil und Grundlage des Angebots, ebenso die Baustellenverordnung (Verordnung über Sicherheit und Gesundheitsschutz auf Baustellen / BaustellV BGBl.I S 1283) in der aktuell gültigen Fassung. Soweit im Leistungsverzeichnis auf Technische Spezifikationen (z. B. nationale Normen, mit denen europäische Normen umgesetzt werden, europäische technische Zulassungen, gemeinsame technische Spezifikationen, internationale Normen) Bezug genommen wird, werden ohne den ausdrücklichen Zusatz: "oder gleichwertig", immer gleichwertige Technische Spezifikationen in Bezug genommen. Alle in den nachfolgenden Vorbemerkungen der Einzelwerke beschriebenen Leistungen werden ergänzend bzw. abweichend zur VOB vereinbart und sind in die Einheitspreise einzukalkulieren. 2.   Baustelleneinrichtung (BE) Durch den Auftraggeber wird ein Sanitär - und Toilettencontainer im Bereich der Baustelleneinrichtungsfläche zur Verfügung gestellt. Dieser wird für alle Gewerke zur Verfügung gestellt. Lagerflächen für die eigene BE des AN und ggf. erforderliche Lagerfläche für Material stehen in begrenztem Umfang zur Verfügung (Absprache mit BL des Auftraggebers erforderlich). 3.1 Parken auf der Baustelle Wahrend der Baumassnahme werden keine anderen Baufirmen oder private Fahrzeuge auf das Baufeld fahren. Der AN hat sich hier komplett selbst zu organisieren. Die Zufahrtstrassen zur Baustelle von der Schulstrase dient als Feuerwehrzufahrt und darf niemals komplett zugeparkt und zugestellt werden. Die Durchfahrt und die interne Wegefuhrung sind in Absprache mit dem AG vorab festzulegen. 3.2 Schulhof/Kinder Die Baumassnahme läuft parallel zu dem Schulbetrieb im Bestandsgebäude. Der Schulhof bleibt bis zu den abgesperrten Bereichen der Baustelle als Schul-/Pausenhof in seiner Funktion erhalten. Von daher ist ganz besonders auf den Verschluss und die Abgrenzung der Baustelle zu diesem sensiblen Bereich zu achten besonders bei Baustellenverkehr, LKW- Anlieferungen etc. 4   Angaben zur Ausführung 4.1   Allgemein Alle Positionen verstehen sich einschl. Lieferung der Materialien in der ausgeschriebenen und beauftragten Qualität, Herstellung und Montage, wenn in der Leistungsbeschreibung nicht ausdrücklich anders beschrieben. 4.2   Arbeitsabschnitte und Unterbrechungen Die Arbeitsabläufe entsprechend den Arbeiten/Leistungen im Leistungsverzeichnis werden vom Auftraggeber festgelegt. Unterbrechungen der Arbeiten sind entsprechend der erforderlichen Arbeitsabläufe nicht ausgeschlossen. Der Auftragnehmer verpflichtet sich zu einer gemeinschaftlichen Zusammenarbeit. 4.4   Personaleinsatz auf der Baustelle Der Auftragnehmer ist verpflichtet eigenes Personal, deutschsprachig, auf der Baustelle einzusetzen. Beabsichtigt der Auftragnehmer Arbeiten an Dritte weiterzugeben ist dies mindestens zwei Wochen vor Arbeitsaufnahme beim Auftraggeber schriftlich anzumelden und alle erforderlichen Unterlagen sind in diesem Zuge einzureichen. Nicht angemeldetem Personal ist das Arbeiten auf der Baustelle untersagt. Das eingesetzte Personal ist verpflichtet monatlich den Erhalt des gesetzlichen Mindestlohn schriftlich auf der Baustelle zu bestätigen. Resultierende terminliche Auswirkungen aus den zuvor genannten Punkten gehen zu Lasten des Auftragnehmers. Der Auftragnehmer hat sich täglich bei Ankunft auf der Baustelle bei der örtlichen Bauleitung anzumelden. Jeder Mitarbeiter des AN hat vor erster Arbeitsaufnahme die Baustellenordnung zu unterschreiben. Eine Gefährdungsbeurteilung ist seitens des Auftragnehmers vor Arbeitsbeginn vorzulegen. 4.5   Arbeitssicherheit Der AN hat im Rahmen seiner Leistungserbringung dafür Sorge zu tragen, dass Unfälle, Beinaheunfälle oder unsichere Situationen vermieden werden. Der AN hat mit Angebotsabgabe sein betriebliches Sicherheitsmodell (sofern es GPHI noch nicht vorliegt) darzulegen, aus welchem ersichtlich ist, wie die unfallfreie Abwicklung des Leistungsumfangs geplant ist. Bei der Baustelle handelt es sich um eine Baustelle, bei der die Durchführung der Sicherheits- und Gesundheitskoordination nach Baustellenverordnung erforderlich ist. Alle für den AN tätigen fremdsprachigen Personen müssen besonders sorgfältig eingewiesen und beaufsichtigt werden. Für eine einwandfreie Verständigung mit Ihnen hat der AN zu sorgen. Darüber hinaus wird mindestens ein deutschsprachiger Vertreter der Bauleitung (z.B. Polier) auf der Baustelle gefordert. Die Entfernung von Sicherheitseinrichtungen wie z.B. Absturzsicherungen, Gerüstbeläge, etc., sofern dies für die Ausführung der eigenen Leistungen erforderlich ist, sind nach Abschluss der Arbeiten umgehend wiederherzustellen. Der Auftraggeber behält sich vor die Wiederherstellung durch Dritte, zu Lasten des Auftragnehmers ausführen zu lassen, wennn dieser dem nicht nachkommt. Anordnungen des Sicherheits- und Gesundheitskoordinators sowie sonstigen weisungsberechtigten Personen sind umzusetzen. 4.6   Ordnung und Sauberkeit auf der Baustelle Der Auftragnehmer verpflichtet sich zur Einhaltung der Ordnung und Sauberkeit auf der Baustelle. Müll und nicht mehr verwendbare Materialreste sind gemäß den aktuellen Bestimmungen zu entsorgen 4.7   Ausführung von Leistungen zum Nachweis Zusatzleistungen zum Nachweis werden nur vergütet, wenn diese ausdrücklich durch die örtliche Bauleitung angewiesen und Art und Umfang der Arbeiten vor Beginn der Ausführung vereinbart wurden. Die Anerkennung von Leistungsnachweisen erfolgt grundsätzlich vorbehaltlich der preislichen Prüfung. 4.8   Behinderungsanzeige Bei Behinderung der Ausführung (§ 6 Nr. 1 VOB/B) hat der AN mit der schriftlichen Behinderungsanzeige eine Schadensprognose, zumindest aufgeschlüsselt nach Kostenart, wenn möglich auch nach Kostengröße, abzugeben. 4.9   Verzug Droht der AN mit der Einhaltung von Ausführungsfristen in Verzug zu geraten, werden alle Abhilfemaßnahmen wie z. B. Mehrschichtbetrieb o. ä., die zur Einhaltung der vereinbarten Termine erforderlich werden, nicht vergütet. 4.10   Sonderbauweisen Es ist dem AN freigestellt, die Ausführung von Sonderbauweisen getrennt anzubieten. Diese sind erschöpfend zu beschreiben. Zugelassen sind jedoch nur Bauweisen, die den anerkannten Regeln der Technik und der Baukunst entsprechen. Änderungsvorschläge des ANs insbesondere, wenn diese zu einer wirtschaftlicheren Ausführung oder Beschleunigung der Bauzeit führen können jederzeit in einem Anlageschreiben mit Preisangabe beigefügt werden. 4.11   Anlieferung / Lagerung von Material Falls Materialien bauseits angeliefert werden, hat sie der AN kostenfrei für den AG abzuladen und zwischenzulagern. Mit dem Beginn des Abladens gehen sie in die Obhut des AN über. Der AG kann die Beibringung eines Nachweises über den Verbleib der Materialien verlangen. 4.12   Unklarheiten im LV Enthalten die Ausschreibungsunterlagen nach Auffassung des Bieters Unklarheiten, welche die Preisermittlung beeinflussen, so hat er die ausschreibende Stelle vor Angebotsabgabe schriftlich darauf hinzuweisen, auch wenn er den Hinweis vorher schon in anderer Form gegeben hat. 4.13   Massenmehrungen Sind wesentliche Massenmehrungen mit Auswirkungen auf den vereinbarten Termin erkennbar, so hat der AN dies dem AG unverzüglich schriftlich anzuzeigen. 5.   Aufschlüsselung Einheitspreise Im Auftragsfalle müssen die im Leistungsverzeichnis angebotenen Einheitspreise falls nicht im Angebot ausgeführt auf Verlangen des AG nach Lohn- und Materialkosten aufgeschlüsselt werden. 6.   Kalkulationsunterlagen Der AG behält sich vor, bei Auftragserteilung die Hinterlegung der Kalkulation des AN in geschlossenem Umschlag zu verlangen. Ebenso behält sich der AG vor, die Kalkulationsunterlagen für Nachtragsangebote zu verlangen. 7.   Preisbildung Die angebotenen Preise sind in "EURO" und als Nettopreise anzugeben. Die Vertragspreise bleiben für die vereinbarten Fertigstellungsfristen unverändert ohne Rücksicht auf Lohnerhöhungen und Materialpreissteigerungen. Preissteigerungen, die durch Fristüberschreitung des Auftragnehmers entstehen, gehen zu seinen Lasten. 8. Nachtragsangebote Nachtragsangebote für neue oder erweiterte Leistungen müssen auf Grundlage des Hauptangebotes erstellt werden und bedürfen zur Ausführung der schriftlichen Beauftragung durch den Auftraggeber. Kalkulationsnachweise sind unaufgefordert beizulegen. Leistungen, die der Auftragnehmer ohne Auftrag oder unter eigen- mächtiger Abweichung vom Vertrag ausführt, werden nicht vergütet. Der Auftrag- nehmer hat sie auf Verlangen unverzüglich zu beseitigen; sonst geschieht es auf seine Kosten. Die Ausführungsfristen werden beim Abschluss des Vertrages vereinbart. Ist eine solche Vereinbarung nichterfolgt, so gelten die vom Auftraggeber später bekannt- gegebenen Fristen als Vertragsfristen, soweit ihnen der Auftragnehmer nicht binnen 10 Werktagen widerspricht. 9.   Abrechnung Die Abrechnung erfolgt nach zeichnerischen Unterlagen und örtlichen Aufmaßen gemäß VOB / C so weit in den speziellen Vorbemerkungen der Gewerke nichts Abweichendes beschrieben ist. 10. Mengen Abschlagsrechnungen Mengenangaben des AN in Abschlagsrechnungen werden den Zahlungen hierauf nur als Schätzungen zugrunde gelegt. Verbindlich sind allein die Mengen, die der AG aufgrund der Abrechnung anerkennt. 11.   Mengenvordersätze Die im LV angegebenen Mengenvordersätze beinhalten die Gesamtmengen der zu erbringenden Leistung nach Fertigstellung aller Arbeiten. In Abhängigkeit vom Baufortschritt müssen auch kleinere Einzelmengen eingebaut oder geliefert werden. Der AN hat auch bei der Erbringung von kleinen Teilmengen nicht den Anspruch auf zusätzliche Vergütung für Mindermengen, gesonderte Transportzuschläge, -kosten o. ä. 12.   Benutzung vor der Abnahme Überdeckte oder überbaute Leistungen werden gemeinsam mit dem Auftraggeber oder des bevollmächtigten Vertreters vorher als Leistungsfeststellung kontrolliert und protokolliert und stellen keine Abnahme im Sinne der VOB / B § 12 dar . Diese Leistungskontrollen sind Bestandteil einer noch zu erfolgenden Abnahme der gesamten Bauleistungen des Auftragnehmers und werden dieser Abnahme beigefügt. 13.   Gerüste und Hebezeuge Sämtliche Gerüste und Hebezeuge, die für die vollständige Erbringung der Leistung erforderlich werden, sind, abweichend zur VOB, in die Einheitspreise einzurechnen und werden nicht gesondert vergütet. Die Benutzung übernommener, fremder Gerüste geschieht im Auftragsfall auf eigene Verantwortung und Gefahr. Für etwa auftretende Schäden übernimmt GPHI in keinem Fall die Haftung. 14. Schlechtwetter-Regelung Alle Arbeiten sind bis zu den nachfolgend definierten Bedingungen auszuführen, die dafür notwendigen Aufwendungen, Materialien, Schutzmaßnahmen etc. sind entsprechend einzukalkulieren und werden nicht gesondert vergütet. Eine Unterbrechung der Arbeiten erfolgt nur bei: geschlossener Schneedecke, Windstärke > 6 Beaufort, 24 - stündige Niederschlagshöhe > 30 mm, Lufttemperatur < 5 Grad Celsius für Mauerwerksarbeiten gemessen um 9:00 Uhr, Lufttemperatur < 0 Grad Celsius für Betonarbeiten gemessen um 9 :00 Uhr Der Auftragnehmer muss diese Bedingungen am gleichen Tag beim AG schriftlich anmelden. Der Nachweis erfolgt ausschließlich über die Daten des Deutschen Wetterdienstes die der Auftragnehmer vorzulegen hat. 23. Baustoffe und Einbauteile Sämtliche Baustoffe und Einbauteile müssen hinsichtlich ihrer Art und ihrer Verarbeitung den bei Ausführung aktuellen DIN-Vorschriften oder anerkannten bautechnischen Richtlinien entsprechen. Ist zum Zeitpunkt der Ausführung bereits absehbar, dass sich Normen oder Richtlinien bis zur Abnahme ändern werden, muss die Leistung und müssen Baustoffe und Bauteile so ausgeführt werden, dass sie den bei Abnahme bestehenden Normen oder Richtlinien entsprechen. Ungeachtet dessen muss die Werkleistung des AN zum Zeitpunkt der Abnahme sämtlichen zu diesem Zeitpunkt gültigen öffentlich-rechtlichen Vorschriften entsprechen. GPHI kann einen Gütenachweis für diese Materialien verlangen. GPHI ist berechtigt, die Verwendung nicht normgerechter und ungeeignet erscheinender Materialien abzulehnen. 29.   Gewährleistung (Wird in den Werkverträgen von GPHI geregelt) 30.   Übergebene Unterlagen Folgende Zeichnungen werden im pdf-Format zum Leistungsumfang des LV beigefügt. Ausschreibungsunterlagen: Die Anlagen zur Ausschreibung sind in der Mail zur Angebotsanfrage aufgelistet bzw. über die Ausschreibungsplatform Cosuno einsehbar und werden hier nicht gesondert aufgeführt. Planungsunterlagen (Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Details, etc.) werden lediglich digital zur Verfügung gestellt. 31. Planmanagment Vor Beginn der Arbeiten ist vom AN eine Werkstatt- und Montageplanung zu erstellen und dem AG vor Ausführung zur Prüfung und Freigabe vorzulegen. Die Werk- und Montageplanung des AN / Muster des AN vor Fertigungsbeginn sind die Werk- und Montageplanungen durch den AN mit allen Leistungen auf der Grundlage der bauseitigen Ausführungspläne des Architekten des AG und der eigenen örtlichen Aufmaße des AN herzustellen. Anschließend sind durch den AN die Werk- und Montageplanungen beim Architekten des AG zur Prüfung auf den Poolarserver einzureichen. Die Korrekturen des Architekten sind final einzuarbeiten. Die Fertigung darf erst nach Freigabe der Werk- und Montageplanungen durch den Architekten und AG erfolgen. Die Produktionsfreigabe erfolgt schriftlich durch den AG. Die Kosten für die statischen Nachweise, sowie die Erstellung der Werk- und Montageplanungen und der Bemusterung bis zur Ausführungsreife, sind in die Einheitspreise einzukalkulieren und werden nicht gesondert vergütet. 1.1 Die anzubietende Leistungen dieses Titels umfassen die Baureinigungsarbeiten für den gesamten Innen- und Fassadenbereich des Gebäudes. 1.2 Zum Reinigen der Räume bzw der Bodenflächen gehört immer die Grundreinigung aller Wände mit Sockeln, in Treppenhäusern Treppengeländer, Handläufe, Wandschutzleisten, usw., alle Decken, Unterdecken sowie aller fest eingebauter Bauteile, Sanitärobjekte, WC-Trennwände, Spiegel, Beleuchtungskörper, Lüftungsgitter aller Art, Türen, jeweils inkl. aller Beschläge, Türschließer, Feststeller usw., sowie aller an Wänden oder Decken montierten Leuchten, Schilder (Fluchtweg-, und Hinweisschilder) enthalten. Evtl. Schutzfilme/-Folien sind zu entfernen. Einzukalkulieren ist auch die Reinigung aller sich im jeweiligen Raum/Bereich befindlichen Einbauten und Einrichtungsgegenstände, ob fest montiert oder lose im Raum stehend. 1.3 Höhenüberbrückungen wie Rollgerüste, Fahrbare Bühnen o.ä. sind entsprechend der jeweiligen Raumhöhen einzukalkulieren. Die Wahl der Höhenüberbrückung nach Wahl des AN! Die Sporthalle ist umlaufend nur bis zu einer Höhe von ca. 4,0 m zu reinigen wie die Prallwand, Regiefenster, Sportgeräte etc. 1.4 Bauelemente aus Holz wie Türfutter, Türblattoberflächen, feste Einbauten etc. sind mit besonderer Sorgfalt zu reinigen und es ist im besonderen darauf zu achten, dass keinerlei Wasserflecken zurückbleiben. Das Reinigen beinhaltet auch das Reinigen der Beschläge und Beschilderungen. 1.5 Reinigungsverfahren Die Wahl des Reinigungsverfahrens ist Sache des AN. Nach Abschluss der Reinigung haben alle Flächen und Einrichtungsgegenstände staubfrei, trocken, unbeschädigt und hygienisch zu sein sowie ohne Flecken, Schutzfolien, Markierungen, Etiketten o.ä. eventuell zementschleierfrei. 1.6 Geräte / Maschinen Einzukalkulieren ist der geeignete Einsatz von Reinigungs-Maschinen /-Geräten, die eine schonende Reinigung zulassen, sowie die Lieferung und den Einsatz aller erforderlichen Reinigungsmittel. Für den maschinellen Geräteeinsatz sind die vorhandenen Türbreiten bzw. Flurbreiten zu beachten. 1.7 Wahl der Putzmittel Sämtliche Putzmittel müssen so beschaffen sein, dass keine zu reinigende Oberfläche verätzt oder sonst wie beschädigt wird. Es dürfen nur zugelassene Reinigungs- und Pflegemittel verwendet werden, die die Herstellerfirma für die zu reinigenden Oberflächen / Materialien ausdrücklich zugelassen haben. Hinweise / Vorschriften für Anwendung und Verarbeitung der Hersteller von den zu verarbeitenden Produkten sind genau zu beachten und sorgfältig einzuhalten. Reinigungs-, Pflege- und Behandlungsmittel, die feuergefährliche oder gesundheitsschädigende Bestandteile enthalten, sind entsprechend ihrer Eigenart und unter Beachtung der einschlägigen Vorschriften und Verordnungen zu lagern und zu verarbeiten. 1.8 Wasserverunreinigende Substanzen dürfen weder innerhalb noch außerhalb des Gebäudes über Einläufe entsorgt werden. 1.9 Vom Auftraggeber werden folgende Qualitätsanforderungen gestellt, soweit dies nach dem Stand der Technik möglich ist: - Baureinigung währned der Bauzeit: Entfernen grober Verschmutzung (besenrein) und Verpackungsmaterialien und ggf. deren Trennung nach vorgesehenen Fraktionen. Nur auf Anweisung der Bauleitung! - Baureinigung vor Abnahme: Besenrein übergebene Gebäude/Anlagen staubfrei, schlierenfrei, wasserfleckenfrei reinigen. Beseitigen von Flecken, Schutzfolien, Markierungen, Etiketten u.ä. Behandeln mit einem auf die Oberfläche abgestimmten Pflegemittel. - Bauschlussreinigung: Besenrein übergebene Gebäude/Anlagen staubfrei, schlierenfrei, wasserfleckenfrei reinigen. Beseitigen von Flecken, Schutzfolien, Markierungen, Etiketten u.ä. Behandeln mit einem auf die Oberfläche abgestimmten Pflegemittel. 1.10 Mit Türschließern versehene Türen mit Brand- und Rauchschutzanforderungen dürfen nur während der Reinigungsarbeiten an den Bodenflächen im unmittelbaren Öffnungsbereich kurzfristig geöffnet festgestellt werden. Die Türen sind sofort nach Abschluss der Reinigung des Öffnungsbereiches wieder zu verschließen und Hilfsmittel zum Offenhalten, z.B. Unterlegkeile, zu entfernen. Das gilt auch, wenn mehrere Reinigungsgänge erforderlich sind und diese nicht im unmittelbaren Zusammenhang durchgeführt werden können. Weder die Türen, noch die Türschließer und die Bodenflächen dürfen durch Hilfsmittel zum Offenhalten der Türen beschädigt werden. 2. Leistungsbeschreibung zu den Baureinigungsarbeiten 2.1 Reinigung von Bodenbelägen - Hartbeläge 2.1.1 Räume mit Bodenbeschichtungen sind abzufegen und anschließend feucht zu reinigen bis zum Erreichen einer schmutzfreien Oberfläche, inkl. Entfernen von Schutzfolien und Etiketten. Für die Grundreinigung sind wässrige, neutrale Produkte zu verwenden. 2.1.2 Fliesenbeläge reinigen durch nasses Wischen mit einem leichten Reinigungsmittel bis zum Erreichen einer schmutzfreien Oberfläche inkl. Entfernen von Schutzfolien und Etiketten. 2.1.3 Linoleumböden in den Schulräumen sowie der Sportboden in der Halle/Geräteräume reinigen durch nebelfeuchtes Aufwischen bis zum Erreichen einer schmutzfreien Oberfläche inkl. Entfernen von Schutzfolien und Etiketten. Die Reinigungsmittel inkl. die Reinigungsverfahren müssen vorab mit den Reinigungsvorschriften der Bodenbelaghersteller abgestimmt werden, dass keine Schäden an der Oberfläche entstehen. 2.1.4 Parkettboden reinigen durch nebelfeuchtes Aufwischen bis zum Erreichen einer schmutzfreien Oberfläche inkl. Entfernen von Schutzfolien und Etiketten. Die Reinigungsmittel inkl. die Reinigungsverfahren müssen vorab mit den Reinigungsvorschriften des Parkettherstellers abgestimmt werden, dass keine Schäden an der Oberfläche entstehen. 2.1.5 Laubengang Holzfläche bzw. Gitterrostflächen des Laubenganges im OG ist zu reinigen. 2.2 Wand-/ Deckenflächen Alle Flächen sind trocken zu entstauben. Größere Verschmutzungen sind zunächst mechanisch zu entfernen. Einbau- und Aufbauteile wie Fußleisten sind mit geeigneten Mitteln zu reinigen. 2.3 Heizkörper, Heizkörperverkleidungen, Rohrleitungen sind mit geeignetem Gerät allseitig zu reinigen, dabei entdeckte Undichtigkeiten sind unverzüglich dem Auftraggeber zu melden. Ventile dürfen dabei nicht anders eingestellt werden. Ob Heizkörper und Heizkörperverkleidungen zur Reinigung abgenommen werden, liegt im Ermessen des AN. 2.4 Die reinen Technikräume mit hohem Aufkommen an technischen Geräten sind zu entstauben, eventuelle Farbreste u. dgl. sind sorgfältig zu beseitigen. Installationskanäle und freiliegende Installationsleitungen sind zu entstauben und ggfs. mit geeigneten Mitteln zu reinigen. 2.5 Sanitärräume / WC's Die gefliesten Wände und Fußböden, die beschichteten Trennwände mit Türen, sowie die sanitären Einrichtungsgegenständen sind von Resten, wie Schutzfolien, Aufklebern etc. frei zu machen und schlierenfrei mit geeignetem Reinigungsmittel zu wischen mit einem geeigneten Mittel und anschließend zu trocknen in einem zweiten Arbeitsgang. Toiletten und Waschräume einschließlich der Einrichtungsgegenstände sind mit desinfizierenden Mitteln zu reinigen. Sanitär- Porzellan ist gründlich nass zu reinigen. Armaturen sind zu polieren. Die Abrechnung der Reinigung von WC- Räumen erfolgt über die Bodenfläche. 2.6 Treppenhäuser (Foyer und Treppenhaus) Zu reinigen sind Fußboden-, Wand- und Deckenflächen inkl. aller Einbauten einschließlich Geländerkonstruktionen und Handläufe. Die Fußbodenflächen der Treppenhäuser (Läufe und Podeste) mit Fliesenbelag reinigen durch absaugen bis zum Erreichen einer schmutzfreien Oberfläche. Treppenhausreinigung inkl. der Handläufe und Geländerkonstruktionen. Der Mehraufwand im Bereich der Treppen durch spezielle Höhenüberbückungen o.ä. ist einzukalkulieren. 2.7 Glasflächen im Außen- und Innenbereich 2.7.1 Die Reinigung der Glasflächen der Aluminium- Rahmentüren, Fenster und Festverglasungen in der Außenfassade, Pfosten- Riegelfassaden (Alu/Glas) etc. hat einschließlich aller Rahmenteile, Beschläge, Drücker, Obentürschliesser, Fensterbänke innen wie außen usw. zu erfolgen. 2.7.2 Reinigung von Glasfassaden und Glasflächen Sachgemäße Reinigung einschließlich Abledern. Farbreste und starke Verschmutzungen sind ohne Verwendung mechanischer Mittel (Spachtel, Stahlwolle o.ä.) abzulösen. Einsatz von Glasreinigern und streifenfreies Nachreiben ist erforderlich. Aufkleber und Schutzkennzeichnungen sind zu entfernen. Glasflächen an Fassaden sind bei grober Verschmutzung mit einem Spezialglashobel zu bearbeiten, wobei dieser so einzusetzen ist, dass ein Verkratzen und sonstige Kratzspuren in jeder Form auszuschließen sind. Zum Reinigen gehört das Säubern der Fensterrahmen mit Fensterflügeln innen und außen. Beim Reinigen von Fenstern und Fassaden ist im besonderen darauf zu achten, dass Dichtungen und Glaskitt unverletzt bleiben. 2.7.3 Eloxierte Alu-Bleche und Profile Zement-, Kalk-, und Mörtelrückstände sind auf jeden Fall nur mit Wasser abzuwaschen, sie sind keinesfalls mit Metallschabern abzukratzen, da sonst die eloxierte Oberfläche des Aluminiums zerkratzt wird. Bei ggf. stärker verschmutzten Aluminiumflächen ist eine Nachreinigung mit einem Spezialaluminium- Reiniger vorzunehmen. Danach sind die eloxierten Alu- Flächen zu konservieren und zu polieren. 2.7.4 Einbrennlackierte Alu- Bleche und Profile Reinigung mit warmem Wasser mit Zusatz von waschaktiven Substanzen oder gleichwertig neutral reagierenden Zusätzen. Die Reinigung erfolgt zweckmäßigerweise mit Schwamm, bzw. Bürste oder durch rotierende Bürste. Der entstehende Schaum ist durch Abziehen mit entsprechenden Hilfsgeräten zu beseitigen. Besonders stark verschmutzte Flächen sind durch Nachreinigung mit einem Spezial- Lackreiniger zu behandeln. Dieser Lackreiniger ist auf der trockenen Fläche mit weichem Lappen anzuwenden, wobei besonders hartnäckig verschmutzte Stellen durch mehrmaliges Reiben zu säubern sind. 2.7.5 Kunststoffbeschichtete Flächen sind unter Zusatz antistatischer Mittel feucht zu reinigen. Lackierte Flächen sind grundsätzlich feucht zu reinigen. 2.8 Grob- und Feinreinigung 2.8.1 Grobreinigung Reinigung während der Bauzeit als Grobreinigung der gesamten Baustelle nach/während der Rohbauausführung. Die Flächen sind zu reinigen, Abfälle und angefallener Mischbauschutt wie z.B. Dämmreste, Mörtel, Steine, Verpackungsmüll etc. sind aus dem Gebäude zu bringen und zu entsorgen inkl. Deponiegebühren. 2.8.2 Feinreinigung Reinigung während der Bauzeit als Feinreinigung der gesamten Estrichflächen. Die Flächen besenrein zu reinigen durch Absaugen, geeignet zur Verlegung von Bodenbelägen (Fliesen, Bodenbeschichtungen). Abfälle sind aus dem Gebäude zu bringen und zu entsorgen inkl. Deponiegebühren.

ANLAGEN Ansichten: - GSH-ARC-AN-NSG-OS.01-5f02-_ANSICHT_OST_-_SCHULE - GSH-ARC-AN-NSG-SU.01-5f02-_ANSICHT_SÜD_-_SCHULE - GSH-ARC-AN-NSG-WE.01-5f02-_ANSICHT_WEST_-_SCHULE - GSH-ARC-AN-SPH-NR.01-5f03-_ANSICHT_NORD_-_SPORTHALLE - GSH-ARC-AN-SPH-OS.01-5f03-_ANSICHT_OST_-_SPORTHALLE - GSH-ARC-AN-SPH-SU.01-5f03-_ANSICHT_SÜD_-_SPORTHALLE Deckenspiegel: - GSH-ARC-DS-NSG-E0.02-5v00-_DECKENSPIEGEL_EG_SCHULE_#A - GSH-ARC-DS-NSG-E1.01-5v00-_DECKENSPIEGEL_OG_SCHULE_#A - GSH-ARC-DS-SPH-E0.01-5v00-_DECKENSPIEGEL_EG_SPORTHALLE_ #A Grundrisse: - GSH-ARC-GR-NSG-E0.01-5f04-_GRUNDRISS_EG_-_SCHULE - GSH-ARC-GR-NSG-E1.01-5f03-_GRUNDRISS_OG_-_SCHULE - GSH-ARC-GR-SPH-E0.01-5f06-_GRUNDRISS_EG_-_SPORTHALLE Treppenhäuser: - GSH-ARC-DT-NSG-TR.01-5f01-_TREPPENHAUS - GSH-ARC-DT-NSG-TR.02-5f02-_TREPPE_FOYER

1 Schule

1. 1 Baufeinreinigung vor Abnahme

1. 2 Baufeinreinigung vor Übergabe

2 Sporthalle + Sozialtrakt

2. 1 Baufeinreinigung vor Abnahme

2. 2 Baufeinreinigung vor Übergabe

3 Stundenlohnarbeiten

3. 1 Stundenlohn