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Baubeschreibung/Vorbemerkung Globale Angaben zum Bauvorhaben: Auftraggeber: Siehe Deckblatt Beschreibung des Bauvorhabens: Die genannten Gebäude sollen energetisch saniert werden. Die energetische Modernisierung umfasst folgende Einzelmaßnahmen: Dämmung der Bestandsfassade DAufdopplung der Dämmung der obersten Geschossdecke. Neueindecken der Dachfläche. Betonsanierung der Balkone/Loggien. Dämmen der Kellerdecke. Abdichtung der Kellerwände. Angaben zur Örtlichkeit: Anschrift der Baustelle: Glogauer Weg 1-15, Waldenburger Str. 46-50 22335 Hamburg Lage des Grundstücks: Die vier Gebäude liegen zwischen den o.g. Straßen. Rückseitig grenzen landwirtschaftliche Flächen an das Grundstück. Zwischen den einzelnen Gebäuden sind Grünflächen angeordnet, welche als Lagerfläche dienen können. Anzahl und Höhe der Geschosse: Die Gebäude sind 2 bzw. 3 geschossig und haben eine Traufhöhe von ca. 7 bzw. 9,5 m. Die Firsthöhe liegt bei ca. 11 bzw. 13,5 m Art und Zustand des umzubauenden Bestandes: Bei den Gebäuden handelt es sich um ein Wohngebäude, Bj 1979, die in Massivbauweise (monolithisches Mauewerk verputzt) errichtet wurde.Insgesamt umfasst die Anlage 62 Wohnungen. Die alten Fenster wurden bereits erneuert und werden daher nicht getauscht. Besondere Umstände: Das Gebäude ist bewohnt, die Regelarbeitszeit beträgt Mo.- Fr. 07:00 Uhr bis 17:00 Uhr. Ausnahmen sind nur nach Absprache mit der Bauleitung zulässig. Termin und Fristen Vorgesehener Beginn der Baumaßnahme: 3. Quartal 2022 Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 20213 Einzelfristen gem. noch auszufertigenden Rahmenterminplan Angaben zur Baustelle Lage und Transportwege Zufahrtmöglichkeiten: Breite der Zufahrtstraße: ca. 4,00 m Einschränkungen können sich aus geparkten Fahrzeugen ergeben. Gewichtsbeschränkungen nach StVo sind nicht bekannt. Gerüste Arbeitsgerüst als längenorientiertes Standgerüst, Mindestbreite der Belagsfläche 0,90 m Gerüstgruppe 3, Höhenabstand der Gerüstlagen 2,0 m Baustrom wird von AG gestellt Bauwasser: wird von AG gestellt Lagerräume: Es stehen keine Lagerräume, WC bzw. ein Personalraum zur Verfügung. In Absprache mit der Bauleitung sind die Flächen hierfür abzustimmen. Kosten für mögliche Halteverbotszonen sind durch den AN zu tragen. Und in die Baustelleneinrichtung mit einzukalkulieren. Allgemeine Angaben zur Ausführung Die Beseitigung von Abfall nach den Abschnitten 4.1.11 und 4.1.12. ATV DIN 18299 hat umgehend, spätestens täglich zum Abschluss der jeweiligen Arbeiten zu erfolgen. Alternativ zum Abfahren ist das Entsorgen in geeignete, auf der Baustelle lagernde  Abfalltransportbehälter des Auftragnehmers zulässig. Es obliegt dem jeweiligen Auftragnehmer dafür zu sorgen, dass Unbefugte keine Abfälle in diese Behälter füllen.

Besondere Vertragsbedingungen Besondere Vertragsbedingungen 1. Zuschlags- und Bindefrist (zu VOB/A § 19) Das Angebot ist vollständig und in einem verschlossenen Umschlag, mit Angabe des Gewerks, bis zum genannten Abgabetermin beim Auftraggeber einzureichen. Der Bieter ist bis zum Ablauf der Zuschlags- und Bindefrist an sein Angebot gebunden. Die Zuschlags- und Bindefrist endet 90 Tage nach dem Eröffnungstermin. 2. Art und Umfang der Leistung (zu VOB/B § 1) Ausdrücklich erwähnt wird, dass die "Allgemeinen Technischen Vertragsbedingungen für Bauleistungen (ATV) - VOB Teil Crdquo; sowie "Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen - VOB Teil B, DIN 1961rdquo;, beide Bestandteil der Verdingungsordnung für Bauleistungen, Vertragsbestandteil werden. Mit Abgabe seines Angebotes bestätigt der Bieter, daß ihm die "Allgemeinen Vertragsbedingungen zum Bauvertragrdquo; des Auftraggebers bekannt sind und von ihm anerkannt werden. 3. Vergütung (zu VOB/B § 2) Die Einheits- und Pauschalpreise des Angebotes sind Festpreise bis Fertigstellung der Leistungen, Gleitklauseln sind nicht vereinbart. Der Auftraggeber beabsichtigt, die Bauleistungen zum Einheitspreis zu vergeben. Ein Bauvertragsmuster liegt dem Leistungsverzeichnis zur Information bei. 4. Ausführungsunterlagen (zu VOB/B § 3) Hauptachsen, Grenzen des zur Verfügung stehenden Grundstückes werden dem Auftragnehmer zur Verfügung gestellt. 5. Ausführung (zu VOB/B § 4) Der Auftragnehmer ist verpflichtet, Bautagesberichte zu führen und dem/der Auftraggeber/Bauleitung wöchentlich zu übergeben. Der Auftragnehmer entsendet zu den turnusmäßigen sowie den außerordentlichen Baubesprechungen einen weisungsberechtigten Bauleiter. Der Unternehmer stellt den Fachbauleiter gem. Landesbauordnung für die Ausführung seiner Leistungen. Ein bauseitiger Kran und Gerüstpodeste pro Ebene sind zugesagt.. Ist ein Kran vorhanden, so ist direkt von dem Betreiber über eine Mitbenutzung zu verhandeln. Sub- bzw. Nachunternehmer dürfen nur nach vorheriger und schriftlicher Zustimmung des AG/Bauleitung eingesetzt werden. Dieses ist bei Angebotsabgabe mitzuteilen. Stellt der Bauherr ein Bauschild auf, dürfen eigene Firmenschilder nicht angebracht werden. Die Kosten für das gemeinsame Bauschild werden gem. den Auftragssummen anteilig auf die ausführenden Firmen umgelegt. 6. Ausführungsfristen (zu VOB/B § 5) Baubeginn: ca. 31.05.2021 Fertigstellung: ca. 23.07.2021 Einzelfristen: gem. Rahmenterminplan Der Baubeginn entspricht dem Datum, an welchem die ersten Fenster ausgetauscht werden müssen. Das Aufmaß ist selbstständig vom AN zu erledigen, damit der Einbautermin gehalten werden kann. Der Auftraggeber stellt einen Bauzeitenplan auf. Die Einzelfristen des Bauzeitenplanes sind verbindlich (Vertragsfristen). Der Bieter hat sich vor Angebotsabgabe das zu bebauende Grundstück anzusehen und sich mit den Örtlichkeiten vertraut zu machen. Hinweise zur Ausschreibung Mit den im Leistungsverzeichnis enthaltenen Angaben über Bauart, Bauteil, Baustoff und Abmessungen gelten auch der Herstellungsvorgang und -ablauf bis zur fertigen Leistung, unter Zugrundelegung der anerkannten Regeln der DIN-Vorschriften, als beschrieben. Hierbei bedeutet Bauart: das Zusammenfügen der Baustoffe und Bauteile bis zur fertigen Leistung, inkl. Lieferung aller Stoffe, Materialien, Hilfsstoffe sowie aller Gerüste. Abrechnungseinheiten sind wie folgt gekennzeichnet: Pauschal = psch Centimeter = cm Stück = St / Stck Meter = m Stunde = h Quadratmeter = m² Tag = d Kubikmeter = m³ Woche = Wo Kilogramm = kg Monat = Mon Tonne = t

01 Durchführung hydraulischer Abgleich

01.010 Koordination der Zugänglichkeit zu den Mieterkellern Koordination der Zugänglichkeit zu den Mieterkellern bzw. Wohnungen, einmalige Terminabsprache mit dem Eigentümer/Mieter, Bekanntgabe der Termine durch Aushang.

01.020 Spülen der gesamten Heizungsanlage Spülen der gesamten Heizungsanlage mit Heizungswasser, gemäß den Anforderungen nach VDI 2035 (salzarm und alkalisch).

01.030 Vollständig Entleeren und Belüften der Rohrleitung und Heizkörper Vollständiges Entleeren und Belüften der Rohrleitung und Heizkörper für die Durchführung der folgend genannten Arbeiten. Es sind 4 Objekte mit insgesamt 270 Heizkörpern.

01.040 Arbeitsbereich der Wohnung mit Malerfilz auslegen Arbeitsbereich der Wohnung mit Malerfilz auslegen, Wohnungen im Bereich der Laufwege vor den Heizkörpern bei Bedarf mit mit Malerfilz auslegen. Abrechnung pro Wohneinheit Etwa 15 qm Malerfilz, pro Wohneinheit. Insgesamt 62 Wohneinheiten in der Wohnanlage.

01.050 Vorhandenes Ventil 3/8" bis 3/4" demontieren Vorhandenes Ventil 3/8" bis 3/4" demontieren und dafür ein neues OVENTROP-Dynamisches Thermostatventil "Baureihe AQ" liefern und montieren

01.060 Oventrop Fühlerelement Uni LH m.Nullstellung Gewinde M30 x 1.5 Oventrop Fühlerelement Uni LH m.Nullstellung Gewinde M30 x 1.5 Thermostat Uni LHmit eingebautem Flüssig-Fühler, auf individuellen Sollwert innenliegend begrenz- und blockierbar, mit Memo-Scheibe, mit Frostschutzsicherung und Einstellhilfe für Sehbehinderte.Passend für Ventile mit Gewindeanschluss M 30 x 1,5 sowie für integrierte Ventilgarnituren mit Gewindeanschluss M 30 x 1,5 der Heizkörperhersteller:ACOVA, Alarko, Arbonia, Baufa, Baykan, Biasi, boki, Bemm, Borer, Bremo, Brugmann, Caradon-Stelrad, Celikpan, Cöskünöz, Concept, DEF, Delta, Demrad, DiaNorm, Dia-therm, Dunaferr, DURA, Emco, Ferroli, Gerhard + Rauh, Heatline, Henrad, HM-Heizkörper, Hoval, IMAS, Jaga, Jugotherm, Kalor, Kampmann, Kermi, Korado, Manaut, Merriott, Neria, Purmo, Radson, Rettig, Runtal, Starpan, Superia, Termoteknik, US-Steel, Vasco, VEHA, Zehnder, Zenith.Sollwertbereich: 7 - 28 C, mit Nullstellung Skalenkappe: 0   1 - 5 OVENTROP-Thermostat "Uni LH" 7-28 C, 0 1-5, Flüssig-Fühler, weiß

01.070 Hahnblock demontieren und dafür ein neues OVENTROP-Dynamisches Thermostatventil "Baureihe FQ" liefern und montieren Hahnblock demontieren und dafür ein neues OVENTROP-Dynamisches Thermostatventil " Baureihe FQ" liefern und montieren

01.080 Sollte ein Thermostat im Wärmestrom sitzen, empfehlen wir Ihnen den Einbau eines Thermostatkopfes mit losem Fühler. Mehrpreis loser Fühler Sollte ein Thermostat im Wärmestrom sitzen, empfehlen wir Ihnen den Einbau eines Thermostatkopfes mit losem Fühler. Mehrpreis loser Fühler

01.090 Vorhandenen Heizkörper für die Neuinstallation des abgängigen Heizkörperventils demontieren und nach Erneuerung wieder montieren. Für die Demontage einiger Ventil ist das Abrücken der Heizkörper erforderlich. Dieser Aufwand ist notwendig da das Ventil anders nicht neu aufgedichtet werden kann. Vorhandenen Heizkörper für die Neuinstallation des abgängigen Heizkörperventils demontieren und nach Erneuerung wieder montieren.

01.100 Durchführung einer Rohrleitungs- änderung zum Einbau der neuen Thermostatventile, unter Hinzulie- ferung der erforderlichen Reduzier- stücke und Fittings. (Erforderlich bei Durchgangsven- tilen und engen baulichen Gegeben- heiten) Durchführung einer Rohrleitungsänderung zum Einbau der neuen Thermostatventile, unter Hinzulieferung der erforderlichen Reduzierstücke und Fittings. (Erforderlich bei Ventilen größer 3/4"  und engen baulichen Gegebenheiten)

Montage von Strangregulierventilen soweit Montage von Strangregulierventilen soweit vorhanden und erforderlich

01.110 Isolierung entfernen Rohrleitung durch abtrennen der vorhandenen Isolierung bis ca. 70cm freilegen und reinigen. Isolierungsabbruch fachgerecht entsorgen.

01.120 Rohrleitungen anpassen Rohrleitungsstränge zur Aufnahme neuer Strangventile trennen und passgenau Leitungsteile heraustrennen. Rohrenden mit Gewinde versehen.

01.130 Honeywell Strangabsperrventil Kombi-3-Plus Honeywell Strangabsperrventil Kombi-3-Plus rot, für den Vorlauf, Gehäuse aus Rotguss. Generelle Entleerung und Differenzdruckmessung mittels Adapter über das Oberteil, keine Anbauteile am Ventilgehäuse. Wartungsfreie Spindelabdichtung durch Doppel-O-Ring, PTFE-Sitzabdichtung einschließlich Verschraubung und Rohranpassung liefern und montieren Nennweite: DN 15 Fabrikat: Honeywell

01.140 wie vor DN 20 wie vor DN 20

01.150 wie vor DN 25 wie vor DN 25

01.160 Honeywell Strangregulierventil Kombi-3-Plus Honeywell Strangregulierventil Kombi-3-Plus blau, für den Rücklauf, Gehäuse aus Rotguss. Generelle Entleerung mittels Adapter über das Oberteil, nachträgliche Differenzdruckregelung durch auf das Oberteil montierten Membranregler (bis einschließlich DN 40) möglich, keine Anbauteile am Ventilgehäuse. Sichtbare Voreinstellungsanzeige bei verdecktem Voreinstellungsring, hohe Genauigkeit durch Einzeljustierung. Wartungsfreie Spindelabdichtung durch Doppel-O-Ring, PTFE-Sitzabdichtung einschließlich Verschraubung liefern und montieren Nennweite: DN 15 Fabrikat: Honeywell

01.170 wie vor DN 20 wie vor DN 20

01.180 wie vor DN 25 wie vor DN 25

01.190 Resideo Membranregler V5012C für den Rücklauf 0,1 - 0,3 bar Resideo Membranregler V5012C für den Rücklauf 0,1 - 0,3 bar Resideo Membranregler V5012C Differenzdruckregelung durch einfaches Montieren des Membranreglers auf die Standardarmatur Kombi-3-Plus für den Rücklauf (blau). Die Montage kann ohne Entleeren der Anlage erfolgen. Mit automatischer Entlüftung. Zur Montage der Impulsleitung sind in der Verpackung auch Impulsleitungsventil, Klemmringe, Druckschrauben und Kupferrohr (4x1x800 mm) enthalten. Für Sollwert 0,05 - 0,1 bar, i. V. m. V5012C0103, ist eine Gegenfeder (Zubehör) erforderlich. Der Membranregler ist bei vollem Betrieb der Anlage und abgesperrter Impulsleitung abnehmbar. Art des Zubehörs: Membranregler Produktbeschreibung: Differenzdruckbereich 0,1 - 0,3 bar Betriebstemperatur: -20 bis +130 GradC Max. Differenzdruck: 2 bar Medium: Wasser, Glykol-Wassergemisch nach VDI 2035 Betriebsdruck: 10 bar Hinweis: Baugleich mit ehem. Honeywell Artikel Fabrikat: Resideo Typ: Braukmann V5012C0103

01.200 PE-Dämmschale für Kombi-3 Ventile PE-Dämmschale für Kombi-3 Ventile Velaclip DN 25 für Honeywell (rot/blau)

01.210 Rohrleitungsisolierung Rohrleitungsisolierung, der für die Montage der Strangventile freigelegten Leitung, mit Steinwolle-Isolierschale mit Oberflächenbeschichtung aus gitternetzverstärkter Aluminiumfolie und selbstklebender Überlappung nachisolieren

01.220 Heizungsanlage wieder befüllen Heizungsanlage nach Einbau der Regulierventile mir enthärtetem Wasser befüllen, auf Dichtheit prüfen und einmalig nach vorgegebenen Termin Wohnungsweise gründlich entlüften. Vorraussetzung ist die Zugänglichkeit in alle erforderlichen Installationsstellen.

01.230 Herstellen Voreinstellung und Nachentlüften Herstellen der Voreinstellung und Nachentlüften. Dieser Termin soll ca. 4 Wochen nach der Inbetriebnahme durchgeführt werden und wird bereits im Ankündigungsschreiben terminiert. Bei diesem Termin Aufnahme und Weiterleitung von erkannten Mangelmeldungen an den Fachplaner bzw. den TGA-Beauftragten der Genossenschaft. Dieser ist über den Termin der Nachbegehung vorab zu informieren. Nachbesserung etwaiger Mängel nach Vorgabe des Fachplaners . Insgesamt 62 Wohnungen pro Gebäude.

01.240 Brandschutz DN32, R90 nichtbrennbare Rohre, Rohraußendurchmesser 76,1 mm Brandschutz DN32, R90 nichtbrennbare Rohre, Rohraußendurchmesser 76,1 mm Einbau in Massivbauteilen und leichten Trennwänden Anforderung: R90 nach DIN 4102-11 gem. abP P-3725/4130-MPA BS Einbau/Ringspaltverschluss: Formschlüssig in passende Kernbohrung ohne zusätzlichen Ringspaltverschluss oder die verbleibende Öffnung im Durchbruch in ganzer Bauteildicke hohlraumfüllend dicht mit formbeständigen, nichtbrennbaren Baustoffen wie z.B. Mörtel, Beton oder Gips verschließen. Eine weiterführende Dämmung mit der Rockwool 800 ist beidseitig der Durchführung in einer Länge von je 1 m anzubringen. Die Rohrschalen mit verzinktem Bindedraht Ø >/= 0,6mm, 6 Windungen/lfm. auf dem Rohr fixieren. für vorgenannte Rohrleitungen Einbau in: Massivwände >/= 100 mm leichte Trennwände >/= 100 mm Massivdecken >/= 150 mm Parallele Installationen: Nachweis von geprüftem 0-Abstand zu Conlit Rohrabschottungen, Conlit Kabelabschottungen und Absperrvorrichtungen gegen Feuer und Rauch in Lüftungsleitungen entsprechend DIN 18017-3. Es ist davon auszugehen, dass die Mindestabstände zwischen gedämmten und ungedämmten Rohrleitungen nach DIN 4140 unterschritten werden. Die ordnungsgemäße Ausführung ist vom Ersteller der Abschottung nach Abschluss der Arbeiten durch eine Übereinstimmungserklärung zu bescheinigen. Baustoffklasse:  A2 nach DIN 4102-1 Schmelzpunkt:  > 1000 °C nach DIN 4102-17 Rohdichte:   >/= 150 kg/m³ Oberfläche:   gitternetzverstärkte, farblich markierte     Aluminiumfolie Rockwool Conlit 150 U

01.250 Einfrieren Heizkörperanschlussleitungen Einfrieren Heizkörperanschlussleitungen für den Fall, dass Ventile unter Anlagendruck getauscht werden müssen. inkl. Entfernen von Farbe und Lack an Rohrleitungen.

02 Sonstiges

02.010 Meister-Stunde Meister-Stunde Stunden eines Meisters zum Nachweis für unvorhergesehene Arbeiten, jedoch nur auf ausdrückliche Anweisung

02.020 Monteur-Stunde Monteur-Stunde Stunden eines Monteurs zum Nachweis für unvorhergesehene Arbeiten, jedoch nur auf ausdrückliche Anweisung

02.030 Helfer-Stunde Helfer-Stunde Stunden eines Helfers zum Nachweis für unvorhergesehene Arbeiten, jedoch nur auf ausdrückliche Anweisung

02.040 Baustelleneinrichtung Baustelleneinrichtung Einrichtung der Baustelle und anschließendes Räumen An- und Abfuhr aller notwendiger Materialien, Einrichtung der Aufenthalts- und Lagerflächen. Anschließendes Wiederherstellen des Ursprungszustandes der Flächen ist in den Preis einzukalkulieren. Siehe hierzu auch die in den Vorbemerkungen genannten Informationen.

02.050 Druckprobe Abdrücken der Anlagenteile mit Luft oder Heizungswasser.

02.060 Dokumentation der Einstellwerte Erstellung von Revisionsplänen, Dokumentation/Bestandsunterlagen, Übergabe an den AG zur Abnahme, gemäß Auflistung in den "zusätzlichen technischen Vertragsbedingungen" bestehend aus: - farbige Revisionszeichnungen - Dokumentation - Technische Datenblätter, Technische Unterlagen und Betriebsanleitungen der verwendeten Komponenten, - Wartungsanweisungen mit Angabe der Wartungszyklen, - Technische Dokumentation, Dokumente, Zertifikate - Zulassungsbescheide, Übereinstimmungserklärungen Brandschutz - Abnahmeberichte, Prüfberichte, Protokolle - Prüf- und Messprotokolle gem. VDE - Fachunternehmerbescheinigung Die v.g. Unterlagen, mit den Zeichnungen, sind 2-fach übersichtlich in DIN A 4 Ordnern mit Register, Trennblät ter und einem Inhaltsverzeichnis zu erstellen und dem AG bis spätestens zur Abnahme zu übergeben, da sie Bestandteil der Abnahme sind. Ebenfalls sind die Unterlagen auf EDV-Datenträger den Ordnern beizulegen. Dateiformate: Texte: .pdf / .doc . Tabellen: .pdf / . doc / .xls Zeichnungen: .pdf