Project description
Umbau eines Mietobjekts (Büro- und Verwaltungsflächen) auf Basis einer abgestimmten Grundrissaufteilung für Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Gesamtmietfläche ca. 1.204,39 m² (EG 594,81 m², 1. OG 609,58 m²).
Leistungsumfang (Auszug)
Trockenbau: Neue Trennwände für Büro- und Funktionsflächen, Glaswand im Empfangsbereich, Rückbau der Empfangstheke, Versetzung und Rückbau von Bestandswänden, Verschluss nicht benötigter Türöffnungen.
Brandschutz: Neuer Wanddurchbruch zwischen den Gebäudekörpern im 1. OG mit T30-Brandschutztür, abgestimmt mit dem Brandschutzprüfer.
Türen: Rückbau und Wiederverwendung der Bestandstüren; neue Innentüren inkl. Zargen; satinierte Glastüren als Ersatz, da gleichwertige Bestandstüren nicht lieferbar sind.
Elektro/Netzwerk: Ausführung nach aktuellen VDE-Vorschriften; Kabelkanäle werden neu geführt; Telefon- und Netzwerkanschlüsse werden bis zu den Räumen vorbereitet.
Sanitär: WC-Anlagen bleiben im Bestand und werden instand gesetzt; Anschlüsse für mieterseitige Küchenzeilen werden vorbereitet.
Boden: Teppichfliesen in Büro-, Meeting- und Konferenzräumen; Vinyl in Empfang, Fluren, Treppenräumen, Küchen, Showroom, Lager und Serverraum.
Oberflächen: Anthrazit für Türzargen, Treppen- und Balkongeländer; Wände und Decken weiß.
Rückbau: Fensterfolierungen und innenliegende Jalousien.
Das Projekt wird in 3 Vergabeeinheiten ausgeschrieben:
- Ausbau
- Elektro
- Klima
Eine Vergabe an einen GU wird bevorzugt, Einzelvergaben sind aber nicht ausgeschlossen.
Work description
Bestandsaufnahme der vorhandenen Elektro- und Datentechnik sowie Ausführungsplanung zur Freigabe durch den Auftraggeber
Freischaltung und Rückbau der Installation in rückzubauenden Wänden und Einbauten, Rückbau der vorhandenen Kabelkanäle und Rasterleuchten
Anpassung der allgemeinen Installation an die neue Raumaufteilung
Strom- und Datenversorgung der Arbeits- und Besprechungsplätze ohne Stolperstellen, insbesondere über Bodentanks mit Estrichschlitzen und gegebenenfalls Installationssäulen
strukturierte passive Datenverkabelung bis zum Patchfeld einschließlich Messung
Anpassung der Unterverteilungen
Elektroanschlüsse für Teeküchen
Brandschutzgerechte Abschottung der eigenen Leitungen
Prüfung, Dokumentation und Revisionsunterlagen
Weitere Leistungen werden als Optionen angefragt, insbesondere:
Verlegung von Unterverteilungen
Versetzen des Serverschranks
Elektrische Versorgung der Klimatisierung
Sicherheitsbeleuchtung
Zutrittskontrolle
Den verbindlichen Leistungsumfang regeln die Ausschreibungsunterlagen (Funktionale Leistungsbeschreibung mit Anlagen).
Rahmenbedingungen
Die Arbeiten erfolgen im Bestand und werden mit den übrigen Ausbaugewerken koordiniert.
Der Ausführungszeitraum wird mit den Ausschreibungsunterlagen bekannt gegeben.
Ortsbesichtigung
Die Baustelle kann vor Ort besichtigt werden, damit Sie Bestand und Gegebenheiten für Ihr Angebot prüfen können. Wir empfehlen die Besichtigung ausdrücklich, da es sich um Arbeiten im Bestand handelt. Bitte vereinbaren Sie einen Termin vorab über die Nachrichtenfunktion der Plattform.
