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ATV Die Erstellung des Angebotes durch den AN erfolgt kostenlos und ohne jede Verpflichtung für Gustav Epple - auch dann, wenn die Angebotserstellung Planleistungen oder Berechungen des AN erforderlich werden. Darüber hinaus gelten, -              die anerkannten Regeln der Technik - als Mindeststandart für die Leistungen -              die VOB B / C, soweit in den vorrangigen Vertragsunterlagen dem gegenüber keine abweichenden Regelungen getroffen wurden. -              die Zulassungen und Werksvorschriften der Herstellerfirmen -    die Sicherheitsvorschriften für den Arbeitsschutz auf Baustellen, insbesondere:                - Arbeitsschutzgesetz (ArbSchG)                - Baustellenverordnung (BaustellV)                - Arbeitsstättenverordnung (ArbStättV)                - Regeln zum Arbeitsschutz auf Baustellen (RAB)                - Betriebssicherheitsverordnung (BetrSichV) Für alle weiteren vertraglichen Inhalte gilt das Verhandlungsprotokoll. Die beschriebenen Leistungen sind als fix und fertige, vollumfängliche und funktionsfähige Leistung zu verstehen.

Allgemeine Baubeschreibung ng Fassadenbauarbeiten Allgemeine Baubeschreibung: Geplant ist die energetische Sanierung eines Bestandsgebäudes der GEMA. Dabei werden im Bereich der Fassade hauptsächlich die Alu Fenster- und -Fassaden- konstruktionen sowie der Sonnenschutz erneuert. Im 5. und 6.OG werden die Wärmedämmung, die Dachabdichtung und der Oberbelag der Terrassen erneuert. Im Bereich der TGA erfolgen vor allem Erneuerungen der Warmwasserbereitung, der Heizungsanlage und der Lüftung und Klimatisierung einschließlich der MSR-Technik. - Geschoßfläche gesamt (NGF):  10.712 m² - Geschosse oberirdisch:   7 - Gerschosse unterirdisch: 3 Projektbeteiligte: Bauherr:                                                                                  GEMA Immobilienverwaltung wirtschaftlicher Verein & CoKG                                                                                               Rosenheimer Straße 11                                                                                               81667 München Architekt:                                                                                Weickenmeier, Kunz + Partner Architekten Ingenieure GmbH                                                                                               Prinzregentenstraße 126                                                                                               81667 München SiGeKo:                                                                                  KSM Baumanagement GmbH                                                                                               Bodenseestraße 217                                                                                               81240 München Generalunternehmer:        Gustav Epple Baunternehmung GmbH                                       Tränkestraße 4                                       70597 Stuttgart Allgemeine Angaben zur Baustelle: - Beim Sanierungsobjekt handelt es sich im Wesentlichen um eine Grenzbebauung.   Für die Dauer der Baumaßnahmen wird es nachbarschaftliche Vereinbarungen mit   entsprechenden Nutzungs- und Zugangsrechten geben. -Die regelmäßigen Arbeitszeiten auf der Baustelle sind daher festgelegt auf: werktags von 7.00 Uhr bis 20.00 Uhr,   lärmintensive Arbeiten nur von 8.00 Uhr bis 20.00 Uhr - Die Zufahrt erfolgt von der Rosenheimer Straße aus, wird gleichzeitig als Zufahrt zum   Anlieferhof des Hilton Hotels genutzt und ist daher ständig freizuhalten. - Die Feuerwehrumfahrt ist auch Teil der Feuerwehranfahrt zum Hilton Hotel und ist   ständig freizuhalten! - Auf dem Baufeld besteht keine Wendemöglichkeit für LKW! - Transportwege und Lagerflächen gemäß BE Plan Bauablauf der Gesamtmaßnahme: Die Baumaßnahme wird zeitlich getrennt in zwei Bauabschnitten realisiert: 1. BA: Bauteil A:   (auf Bild linkes Gebäudeteil), Bauteil B bleibt im Betrieb                              Beginn: 8.12.2025                              Fertigstellung: 8.6.2026 2. BA: Bauteil B:   (auf Bild rechtes Gebäudeteil) Bauteil A ist wieder in Betrieb                              Beginn: 19.3.2027                              Fertigstellung: 5.8.2027 Baustelleneinrichtung Fassadengerüste LK4 / W09 und Beistellung Hochbaukran mit Kranfahrer erfolgt bauseits durch AG. Geleiches triftt auf Schuttrutschen, Schuttmulden, Schuttcontainer und Entsorgungskosten zu. Einmessarbeiten Für die anfallenden Vermessungsleistungen im Rahmen der Baumaßnahme, werden seitens des AG keine Vermessungsleistugnen erbracht. Alle notwendigen Maße und Höhen sind vom AN selbstständig auf Grundlage der Ausführungsplanung zu erbringen.

ZTV ZUSÄTZLICHE TECHNISCHE  VERTRAGSBEDINGUNGEN Ergänzung zum Umfang der Bauleistung In die Einheitspreise einzurechnen sind folgende Nebenleistungen: a. Einrichten, Vorhalten und Räumen der für die Ausführung der Leistungen erforderlichen Baustelleneinrichtung mit Geräten, Maschinen, Mannschaftswagen, usw. einschl. diebstahlsicherer Lagerung des Materials und der Geräte auf der Baustelle für die gesamte Dauer der Arbeiten. b. Heranbringen von Wasser und Strom von den vom AG auf der Baustelle zur Verfügung gestellten Anschlußstellen. c. Beseitigung von anfallendem Unrat und Bauschutt sowie Rest- und Verpackungsmaterial während der Ausführung. d. Erforderliche Maßnahmen zum Schutz fertig eingebauter Bauteile vor Verunreinigung, Verschmutzung und Beschädigung. Bodenflächen, Einbauteile, Sichtbeton-, Metall-, Holz- und Kunststoff-Flächen sind ausreichend abzudecken. Anklammern von Folien oder dgl. an Holz- bzw. Kunststoffteile ist grundsätzlich verboten. Entsprechende Säuberung aller selbst verursachten Verunreinigungen. e) Bohren von Dübel- und Ankerlöchern und Einsetzen nötiger Dübel zur Befestigung aller Teile und alle zur Befestigung der Wände notwendigen Maßnahmen und Materialien. f) Recht- und schiefwinkelige Eckausführung, Wandanschlüsse und T-Stöße der Montagewände. g) Anschlüsse der Metallständerwände an Massiv- und Montagewände, Vorsatzschalen, sowie Anschlüsse in Verbindung mit Unterzügen und Stützen.

Allgemeine Beschreibung 1          Allgemein 1.1        Ausführung             Rohbauhöhen             E2-E5 :             3,01m (Regelgeschoss)             E1:                   2,68m             E6:                   3,69m             E0:                   2,81m Es besteht in den Geschossen E1-E6 ein Verbundestrich von ca. 7cm, auf  dem die Gipskartonständerwerke aufgebaut sind. Im E0 hat der Estrich einen Aufbau von ca. 20cm. 1.2        Normen / Richtlinien Der Ausschreibung und Ausführung liegen die VOB, die Richtlinien und Merkblätter der Fachverbände und alle einschlägigen DIN - Normen in der neuesten Fassung zugrunde, insbesondere: Soweit einzelne Konstruktionen in ihrer Art nicht in den genannten Normen erfasst sind, gelten die Verarbeitungsrichtlinien der Herstellerfirmen. 2          Zulassungen / Zeugnisse Die Forderungen hinsichtlich Einbruch-, Güte-  Brand-, Schall- und Wärmeschutz, Befestigungen, Gleichwertigkeit bei alternativen Angeboten  usw. sind   nachzuweisen, z. B. durch Prüfzeugnisse. 3          Allgemeine Hinweise 3.1 Art und Umfang der Leistung Trockenbauarbeiten in sämtlichen Geschossen, einschl. aller brandschutz- und schallschutztechnisch notwendigen Wände  sowie den Ausbau der Sanitär-, Teeküchen- und Technikbereiche, etc- Einschließlich aller Anschlüsse an Fassaden, Decken, Türen, etc. 3          Material, Prüfzeugnisse, Systemzulassungen Anschlüsse an angrenzende Bauteile nach Anforderung starr oder beweglich, auch an Rundstützen, einschl. dauerelastischer Versiegelung, überstreichbar. Freie Kanten und Abschlüsse mit eingespachtelten Kanten- und Abschlussprofilen. 3.1          Schallschutz Die im Leistungsverzeichnis angegegeben dB-Werte sind                RwR-Werte (ohne Einfluss von Flanken) 4             Hinweise zur Ausführung 4.1          Rückbau Die Rückbauleistungen wurden separat vergeben und sind nicht Gegenstand dieses LVs. Ggf. sind im Ausnahmefall Rückbauleistungen erforderlich, die durch den AN Trockenbau ausgeführt werden müssen. Dann gelten folgende Hinweise: Es erfolgt kein kompletter Rückbau, sondern nur ein selektiver Rückbau einzelner Bauteile. Die Abbrucharbeiten in Bereichen von bestehen bleibenden Gipskartonkonstruktionen sind mit Sorgfalt und beschädigunsfrei auszuführen. Insbesondere beim Rückbau sind die Leistung ggf. in einzelnen Schritten in Abstimmung mit dem Elektriker  /Tischler auszuführen. Mit  Angebotsabgabe ist dem AN bewusst, dass der Rückbau teilweise in kleineren Einzelflächen erfolgt. Der Rückbau der Decken erfolgt planmäßig in den Büroflächen im Bereich der Fassade sowie im Bereich von neu auszuführenden GK-Wände und Stürze zum Deckenanschluss. Diverse Elemente - z.B. Systemtrennwände - sind zur Wiederverwendung vorgesehen. Die Zwischenlagerung erfolgt nach Absprache mit der Bauleitung in der Tiefgarage. 4.2          Neubau Die verwendeten Gipskarton-Bauplatten müssen generell aus Naturgips bestehen. Sie dürfen nicht aus synthetischem Gips hergestellt sein. Sämtliche Teile der Trockenbau-Arbeiten (Abhängungen, Beplankung, Befestigungsmittel, Revisionsöffnungen usw.) sind durchgehend systemkonform einzubauen. Der Einbau von Teilen verschiedener Systeme ist unzulässig. Es dürfen nur vollkommen trockene Gipskarton-Bauplatten verarbeitet werden. Auf der Baustelle gelagerte GK-Platten sind abzudecken und vor Feuchtigkeit zu schützen. Die Plattenstöße der Beplankung, bzw. der äußeren Beplankung werden mit einem systemzugehörigen Fugenfüller einschl. Bewehrungsstreifen verspachtelt. Alle vertikal stehenden C-Profile haben einen max. Mittenabstand von 625 mm und müssen zur Durchführung von E-Leitungen mit Loch- oder H-Stanzungen versehen sein. Zur Abdichtung zwischen den U-Profilen und den angrenzenden Bauteilen ist eine einseitige klebende, komprimierbare, 75 mm breite Anschlussdichtung einzubauen. Bei der Montage der Metallständerwände ist mit zu berücksichtigen, dass vorab die Montage der 1. Wandschale erfolgt. Nach Abschluss der Montage der Haustechnikgewerke werden alle Wände geschlossen. Bei der Montage der Installationswände und Vorsatzschalen ist mit zu berücksichtigen, daß vorab die Montage der Bodenschiene erfolgt. Nach Abschluss der Montage der Haustechnikgewerke werden alle Wände geschlossen. Die Gipskartonoberflächen sind malerfertig, bzw. bereit zur Fliesenverlegung, fugenlos gespachtelt und geschliffen herzustellen. Es werden grundsätzlich nur die eingebauten Massen ohne Verschnitt vergütet. Alle für die Montagen notwendigen Gerüste, Fahrgerüste etc. sind zu berücksichtigen. Verunreinigungen und Abfälle, die von Arbeiten des AN herrühren, sind täglich zu beseitigen. Kommt der AN dieser Verpflichtung nicht unaufgefordert nach, ist der AG berechtigt, die Beseitigung auf Kosten des AN anderweitig zu veranlassen. Erschwernisse durch lnstallationsgerüste, lnstallationsregister sowie durch Rohrleitungen, Kabel, Installationskanäle usw. sind in den Einheitspreisen einzukalkulieren. Das Anlegen, Herstellen und/oder Anpassen aller haustechnischen Aussparungen, Ausschnitte und Durchbrüche in den Wänden ist einzukalkulieren, ebenso das Schließen der Durchbrüche nach erfolgter Installation. Ausschnitte in Wänden für Einbauteile, Beleuchtung, Lüftung, Revisionsöffnungen etc. nach Erfordernis mit Auswechselung der Unterkonstruktion herstellen und schließen. Ausführung der Trockenbauarbeiten entsprechend den wärme,- brand- und schallschutztechnischen Anforderungen und gemäß der Herstellerrichtlinien. Oberflächenqualität: Q2 (gilt für alle beschriebenen Positionen) HINWEIS: Der AN ist verpflichtet, in regelmäßigen Abständen (je nach Baufortschritt) seine Leistung vom Systemgeber prüfen zu lassen und dies durch ein Protokoll dem AG auszuhändigen. Die Abstände sind mit dem AG abzustimmen. Es erfolgt keine zusätzliche Vergütung. Leitfabrikat: Knauf

01 Bauteil A

01.01 Vorbereitende Maßnahmen / Schutzmaßnahmen

01.02 Bestandsprüfung

01.04 Decken

01.05 Wände

01.06 Türen

01.07 Wandverstärkungen

01.08 Schienen / Profile für Verstärkungen

01.10 Revisionsklappen

01.11 Ausschnitte

01.13 Anarbeitung an Bestand

01.14 Sonstiges

02 Bauteil B

02.01 Vorbereitende Maßnahmen / Schutzmaßnahmen

02.02 Bestandsprüfung

02.04 Decken

02.05 Wände

02.06 Türen

02.07 Wandverstärkungen

02.08 Schienen / Profile für Wandverstärkungen

02.10 Revisionsklappen

02.11 Ausschnitte

02.13 Sonstiges