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ATV Die Erstellung des Angebotes durch den AN erfolgt kostenlos und ohne jede Verpflichtung für Gustav Epple - auch dann, wenn für die Ange- botserstellung Planleistungen oder Berechungen des AN erforderlich werden. Im Auftragsfalle werden die Allgemeinen Vertragsbedingungen der Gustav Epple Bauunternehmung GmbH (AVB-NU), welche auf der Internetseite www.gustav-epple.de im Verzeichnis „Ausschreibungen“ veröffentlicht sind und von der Internetseite heruntergeladen, gespeichert und ausgedruckt werden können, Vertragsbestandteil. Darüber hinaus gelten, -              die anerkannten Regeln der Technik - als Mindeststandart für die Leistungen -              die VOB B / C, soweit in den vorrangigen Vertragsunterlagen dem gegenüber keine abweichenden Regelungen getroffen wurden. -              die Zulassungen und Werksvorschriften der Herstellerfirmen -    die Sicherheitsvorschriften für den Arbeitsschutz auf Baustellen, insbesondere:                - Arbeitsschutzgesetz (ArbSchG)                - Baustellenverordnung (BaustellV)                - Arbeitsstättenverordnung (ArbStättV)                - Regeln zum Arbeitsschutz auf Baustellen (RAB)                - Betriebssicherheitsverordnung (BetrSichV) Für alle weiteren vertraglichen Inhalte gilt das Verhandlungsprotokoll. Die beschriebenen Leistungen sind als fix und fertige, vollumfängliche und funktionsfähige Leistung zu verstehen. Alle LV-Positionen sind zu bepreisen. Positionen die mit 0,00 € ohne Erläuterung bepreist sind, werden als "inklusive / ohne Mehrpreis" gewertet. Sofern eine Position nicht bepreist werden kann, ist zwingend ein kurzer, nachvollziehbarer Kommentar zur entsprechenden Position dem Angebot beizufügen.

Allgemeine Baubeschreibung ng Fassadenbauarbeiten Allgemeine Baubeschreibung: Geplant ist die energetische Sanierung eines Bestandsgebäudes der GEMA. Dabei werden im Bereich der Fassade hauptsächlich die Alu Fenster- und -Fassaden- konstruktionen sowie der Sonnenschutz erneuert. Im 5. und 6.OG werden die Wärmedämmung, die Dachabdichtung und der Oberbelag der Terrassen erneuert. Im Bereich der TGA erfolgen vor allem Erneuerungen der Warmwasserbereitung, Heizungsanlage, Lüftung, Klimatisierung. Im Gewerk Elektro erfolgen umfangreiche Erneuerungen der Niederspannungsinstallation einschließlich der kompletten MSR-Technik, sowie Anpassungen der Sicherheitsbeleuchtungs- und Brandmeldeanlage. - Geschoßfläche gesamt (NGF):  10.712 m² - Geschosse oberirdisch:  7 - Geschosse unterirdisch: 3 Projektbeteiligte: Bauherr:                                                                                  GEMA Immobilienverwaltung wirtschaftlicher Verein & CoKG                                                                                               Rosenheimer Straße 11                                                                                               81667 München Architekt:                                                                                Weickenmeier, Kunz + Partner Architekten Ingenieure GmbH                                                                                               Prinzregentenstraße 126                                                                                               81667 München Fachplaner TGA:                                                                      allwärme GmbH                                                                                               Feringastraße 10a                                                                                               85774 Unterföhring SiGeKo:                                                                                  KSM Baumanagement GmbH                                                                                               Bodenseestraße 217                                                                                               81240 München Generalunternehmer:        Gustav Epple Baunternehmung GmbH                                       Tränkestraße 4                                       70597 Stuttgart Allgemeine Angaben zur Baustelle: - Beim Sanierungsobjekt handelt es sich im Wesentlichen um eine Grenzbebauung.   Für die Dauer der Baumaßnahmen wird es nachbarschaftliche Vereinbarungen mit   entsprechenden Nutzungs- und Zugangsrechten geben. - Die regelmäßigen Arbeitszeiten auf der Baustelle sind daher festgelegt auf: werktags von 7.00 Uhr bis 20.00 Uhr,   lärmintensive Arbeiten nur von 8.00 Uhr bis 20.00 Uhr - Die Zufahrt erfolgt von der Rosenheimer Straße aus, wird gleichzeitig als Zufahrt zum   Anlieferhof des Hilton Hotels genutzt und ist daher ständig freizuhalten. - Die Feuerwehrumfahrt ist auch Teil der Feuerwehranfahrt zum Hilton Hotel und ist   ständig freizuhalten! - Auf dem Baufeld besteht keine Wendemöglichkeit für LKW! - Transportwege und Lagerflächen gemäß BE Plan Bauablauf der Gesamtmaßnahme: Die Baumaßnahme wird zeitlich getrennt in zwei Bauabschnitten realisiert: 1. BA: Bauteil A:    (auf Bild linkes Gebäudeteil), Bauteil B bleibt im Betrieb                              Beginn: Juli 2025                Fertigstellung: September 2026 2. BA: Bauteil B:   (auf Bild rechtes Gebäudeteil) Bauteil A ist wieder in Betrieb                              Beginn: Oktober 2026 Fertigstellung: Oktober 2027

generell einzukalkulierende Kosten / Baustellengemeinkosten Folgende Kosten sind als Baustellengemeinkosten über alle Positionen einzupreisen: Baustelleneinrichtung Erforderliche Montagegerüste, Hubbühnen, etc bis zu einer Montagehöhe von 4,0 m Geschoßhöhen von OKFFB bis UK RD 1.UG                               2,95 m EG                                  3,01 m 1.OG                               2,61 m 2.-5.OG        3,01 m 6.OG                               3,63 m Die Stahlbeton-Rippendecken in den Büroräumen sollen nicht gestrichen werden, sondern im derzeitigen Zustand als Sichtbeton erhalten bleiben. Dementsprechend sind alle angrenzenden Bauteile scharfkantig zu beschneiden. Bei Wandanstrichen ist teilweise mit beengten Platzverhältnissen auf Grund parallel verlaufender Elektro-Kabeltrassen zu rechnen. Die Kabeltrassen verbeiben als Sichtinstallation und sind dementsprechend vor Verschmutzung zu schützen.

Hinweis zur Abrechnung Hinweis zur Abrechnung Auf Grund einer für dieses Bauvorhaben laufenden BEG-Förderung (Bundesförderung für effiziente Gebäude) ist es zwingend erforderlich, die Abrechnung aller erbrachten Leistungen nach den Bauteilen A und B getrennt vorzunehmen. Da die Bauteile A und B auch zeitlich nacheinander ausgeführt und fertig gestellt werden, sind in diesem LV auch alle Positionen sowohl für BT A als auch für BT B getrennt enthalten.

01 Bauteil A

01.01 Spachtelarbeiten

01.02 Oberflächenqualitäten (Q3 - Q4)

01.03 Untergrundvorbereitung und Grundierung

01.04 Anstriche

01.07 Lasuren

01.08 Lackierarbeiten

01.10 Verfugungen

01.11 Innendämmung

01.12 WDVS

01.13 Sonstiges

02 Bauteil B

02.01 Spachtelarbeiten

02.02 Oberflächenqualitäten (Q3 - Q4)

02.03 Untergrundvorbereitung und Grundierung

02.04 Anstriche

02.07 Lasuren

02.08 Lackierarbeiten

02.10 Verfugungen

02.11 Innendämmung

02.12 WDVS

02.13 Sonstiges