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01 Leistungsverzeichnis – Neubau Freienwalder Straße 9, 13347 Berlin

Allgemeine Angaben • Bauherr: DG Apartments GmbH • Projektadresse: Freienwalder Straße 9, 13347 Berlin • Planung: Max Dudler Architekten, Stand: April 2025 • Leistungsumfang: Errichtung eines schlüsselfertigen Wohngebäudes gemäß den genehmigten Bauunterlagen

Projektbeschreibung Gebäudeart: Mehrfamilienhaus in geschlossener Bauweise mit Vorderhaus und Gartenhaus, inkl. Tiefgarage, Außenanlagen, Spielflächen, Aufzugsanlagen. Maß der baulichen Nutzung: • GRZ: 0,3 • GFZ: 1,2 • 4 Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss • Nutzung: Wohnen Wohnungen: 9 Wohneinheiten (teilweise barrierefrei), Maisonettewohnungen, Wohnungsgrößen: ca. 46 m² – 128 m² Besondere Merkmale: • Aufzüge (2 Stück) • Tiefgarage mit Fahrrad- und Lastenfahrradstellplätzen • Begrünte Außenanlagen, Kinderspielfläche • Barrierefreiheit nach DIN 18040

02 Leistungsumfang Generalunternehmer (GU)

02.__.0010 Baustelleneinrichtung • Einrichtung, Betrieb, Rückbau der Baustelle inkl. Baustrom, Bauwasser, Sanitär • Absicherung und Einhaltung von Verkehrssicherungspflichten

02.01 Rückbau / Abriss

02.02 Rohbauarbeiten

02.03 Fassadenarbeiten

02.04 Innenausbau

02.05 Gebäudetechnik

02.06 Außenanlagen

02.07 Tiefgarage

Weitere Leistungen • Koordination aller Nachunternehmer • Baubegleitende Qualitäts- und Terminüberwachung • Erstellung der vollständigen Revisionsunterlagen • Vorbereitung und Begleitung der Abnahmen

Allgemeine Vertragsbedingungen • Bauzeit: ca. 18 Monate ab Baufeldfreimachung • Gewährleistung: 5 Jahre nach BGB • Zahlungsmodalitäten: nach Baufortschritt gemäß Zahlungsplan • Nachweise: GU hat Bauleistungsversicherung und Betriebshaftpflicht nachzuweisen

Angebotsabgabe Frist zur Angebotsabgabe: [bitte eintragen] Beizufügende Unterlagen: • Referenzprojekte • Zeit- und Zahlungsplan • Preisblatt nach Gewerken • Liste der vorgesehenen Nachunternehmer (optional)