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01 örtliche Situation VORBEMERKUNGEN zur örtlichen Situation 5 Bauabschnitte Haus I1+2; J;F1+2 ; G ; H Projekt: Europakarree 2 - Errichtung einer Wohnanlage in 5 Bauabschnitten mit 270 WE und 2x getrennten Tiefgaragen, mit 272 Stellplätzen Standort:  Europaplatz, 99091 Erfurt Bauherr : Wohngroup Bauträger GmbH& Co.KG Hochheimer Straße 59 in 99094 Erfurt Generalplanung : Trautwein Architekten Barbarossahof 19 99092 Erfurt Energiestandard: KfW 40 NH Schirmherr des Erfurter Quartiers Europakarree ist die WOHNGROUP. Die Quartiersentwicklung umfasst neben dem Europakarree 1 mit 189 Wohnungen in 5 Bauabschnitten das Europakarree 2 mit ca. 270 Wohnungen in mindestens 5 Bauabschnitten. Die gesamte Entwicklung soll binnen 7 Jahren vollzogen werden. Der in der WOHNGROUP befindliche Bauträger tempus24 GmbH & Co. KG und der Bestandshalter teimei GmbH sind die Bauherren der Miet- und Eigentumswohnungen sowie der Sozialwohnungen. In dieser Ausschreibung haben Sie die Möglichkeit sich für EK 2, unseren letztenBauabschnitt Haus G, zu bewerben. Bauherr ist die Wohngroup Bauträger & Co.KG. Als in Erfurt ansässige Unternehmensgruppe sind wir bestrebt regionale Firmen zu binden und zuverlässige Partner für unsere Vorhaben zu finden. Wir haben ein hohes Interesse bei einem Bietergespräch über die Vergabe weiterer Bauabschnitte mit Ihnen zu sprechen. Wir freuen uns, ein Angebot zu erhalten und stehen einer gemeinsamen Unternehmung positiv entgegen! Der Projektstandort befindet sich im Stadtteil Gispersleben im Erfurter Norden. Die brachliegenden Grünflächen werden derzeit nicht genutzt. Das Grundstück fällt von der südwestlich angrenzenden Straße Europaplatz zur nordöstlich angrenzenden Nordhäuser Straße leicht ab. Die Ausschreibung der Gewerke wird nach einzelnen Bauabschnitten aufgeteilt, wobei der Bieter für alle oder mehrere einzelne Bauabschnitte anbieten kann. Die Gebäude erhalten Tiefgaragen aus Stahlbeton, welche sich über mehrere Bauabschnitte und unter den Außenanlagen erstrecken. Alle Gebäude erhalten ein Erdgeschoss mit drei bis sechs Obergeschossen aus Kalksandstein. Erschlossen werden die Wohnungen durch mehrere Aufzüge, Treppenhäuser und Laubengänge.

02 Planfred Hinweis zur Planung/ Verwendung Planfred.com: Sämtliche Pläne (Grundrisse, Schnitte, Ansichten Schal- und Bewehrungspläne, Detailpläne....) werden durch die Planer in der Online-Plattform Planfred.com hinterlegt und verwaltet. Zu neu hinterlegten Plänen, erhält der AN eine automatische Benachrichtigung von Planfred.com. Die Upload-Benachrichtigung wird täglich um 00:00 per E-Mail versendet. Der AN erhält bei Beauftragung eine Planliste mit für das Gewerk relevanten Plänen, bzw. Dokumenten. Es besteht eine Filtermöglichkeit, die eine einfache Prüfung, der relevanten Pläne erleichtert. Es besteht ein vollständige r Zugriff auf die baufreie gestellte Planung. Ergänzende Pläne, Dokumente oder auch Planstände muss der AN eigenverantwortlich sichten (nach Benachrichtigung über den Uploadmelder), bei der Ausführung berücksichtigen und bei Bedarf ausdrucken. Der AN muss alle von ihm erstellten Werk-, Detail- und Montagepläne sowie Prüfungen, Abnahmen und Nachweise in der Online-Plattform Planfred.com ablegen und die notwendigen Zuordnungen anfügen (z.B. Bauabschnitt, Grundriss, Ansicht, etc.), sodass der hochgeladene Inhalt von allen Beteiligten gefunden und zugeordnet werden kann. Werk- und Montagepläne zur Prüfung durch die Planer sind mit dem Vermerk Abstimmungspläne durch den AN im Planfred.com hochzuladen.

03 Nachhaltigkeit allg. Vorbemerkungen nach QNG-WG23/ BiRN V2 1. Technische Vorbemerkungen zu schadstofffreien Materialien Beim vorgenannten Bauvorhaben soll eine QNG/BiRN-Zertifizierung durchgeführt werden. Im Rahmen der Nachhaltigkeitszertifizierung wird ein besonderer Fokus auf die Prüfung der verwendeten Baustoffe gelegt. Es ist zwingend erforderlich, dass alle Anforderungen des Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) eingehalten werden. Hierbei sind die Anforderungen aus dem «Anhangdokument 3.1.3 Schadstoffvermeidung in Baumaterialien» (Version WG23, ab 03.2023) der QNG-Siegeldokumente zwingend einzuhalten. Hierbei sind für alle Produkte/Erzeugnisse/Stoffe, die vor Ort verarbeitet oder eingebaut werden die Anforderungen aus dem «Anhangdokument 3.1.3 Schadstoffvermeidung in Baumaterialien» einzuhalten. Die Dokumentation über die Einhaltung der Anforderungen ist von dem AN gemäß des Anhangdokumentes "Handout Materialdokumentation" zu erfüllen. Grundsätzlich sind folgende Bauproduktgruppen gem. des «Anhangdokument 3.1.3 Schadstoffvermeidung in Baumaterialien» beratungsrelevant: - Bodenbeläge - Verlegewerkstoffe - Kleb- und Dichtstoffe - Belegungen und Beschichtungen überwiegend mineralischer Oberflächen - Beschichtungen/ Lackierungen auf Metall, Holz und Kunststoff - Beschichtungen für den Korrosions- und Brandschutz - Imprägnierungen zum Zweck des chemischen Holzschutzes - Holzwerkstoffplatten - Bauprodukte auf Bitumenbasis - Bauprodukte aus Kunststoffen oder Metallen - Dämmstoffe - Bauprodukte haustechnischer Installationen 2. Technische Vorbemerkungen zur nachhaltigen Materialgewinnung Der Auftragnehmer ist verpflichtet nachzuweisen, dass keine unkontrolliert gewonnenen Hölzer aus tropischen, subtropischen und borealen Wäldern verwendet bzw. dass das Holz aus regionaler Holzwirtschaft stammt. Dies ist durch ein Zertifikat/Erklärung des Sägewerks zu bestätigen. Darüber hinaus ist der Auftragnehmer verpflichtet, dass mindestens 50 % der neu eingebauten Hölzer Holzprodukte und/oder Holzwerkstoffe nachweislich aus nachhaltiger Forstwirtschaft stammen. Dies ist der Fall, wenn durch Vorlage eines Zertifikates (PEFC/ FSC) die geregelte, nachhaltige Bewirtschaftung des Herkunftsforstes nachgewiesen wird. Folgende Angaben werden benötigt und durch den AN zur Verfügung gestellt: Auflistung aller neu eingebauten Holzprodukte oder holzbasierenden Materialien nach Gewerken inklusive der Angabe der Massen- oder Volumenanteile. Dies dient als Grundlage zur Ermittlung über den prozentualen Anteil am Gesamtvolumen oder an der Gesamtmasse der neu eingebauten Holzprodukte und der vorhandenen Zertifikate durch den Bauherrn. Für die Bestimmung der absoluten Holzmenge ist die Bezugsgröße auf Masse oder Volumen zu vereinheitlicht werden - PEFC- / FSC-Zertifikate mit Zertifizierungsnummer - Lieferscheine der zertifizierten Hölzer inkl. Zertifizierungsnummer

04 Bauzeiten Bauzeit für das Erdsondenfeld: voraussichtlich 31.KW bis 35.KW 2026

01 Gräben für Erdsonden

Hinweis: Hinweis: Der Rohrgrabenaushub erfolgt zwischen den vorhandenen Rohrsonden. Die Rohrsonden stehen ca. 1,0m über Gelände. Beschädigungen der Rohrsonden sind zu vermeiden. Der Einbau der Rohrsonden erfolgt in 2 Lagen, wobei hier ein zwischenverfüllung notwendig ist. Dies stellt keine besondere Leistung dar. Nach Fertigstellung der horizontalen Sondenverlegung erfolgt das Auflegen eines Warnbandes. Aufgrund der Grabenbreite hat dies mehrfach, nebeneinander zu erfolgen. Die Wiederverfüllung erfolgt mit Aushubmaterial bis auf OKG.

01.02 Rohrgrabenaushub, 0,00<2,00m, Verbau Rohrgraben- und Schachtaushub einschl. Verbau und Planie der Grabensohle. Aushubmaterial seitlich für Wiederverwendung lagern; einschl. Auflegen eines Warnbandes (mehrfach, nebeneinander) und Wiederverfüllung. Breite Grabensohle: ca. 1,80 m i. L. Oberkante Rohrgraben: Bestand = OKG Unterkante Rohrgraben: bis 2,00 m unter OKG Bodenklasse: 3-5

01.04 Rohrgrabenaushub, 0,00<2,50m, Verbau Rohrgraben- und Schachtaushub einschl. Verbau und Planie der Grabensohle. Aushubmaterial seitlich für Wiederverwendung lagern; einschl. Auflegen eines Warnbandes (mehrfach, nebeneinander) und Wiederverfüllung. Breite Grabensohle: ca. 1,00-1,50 m i. L. Oberkante Rohrgraben: OKG = Bestand Unterkante Rohrgraben: bis 2,50 m unter OKG Bodenklasse: 3-5

01.06 Rohrgrabenaushub, Handschachtung Handschachtung im Bereich der Erdsonden. Freilegen der Sondenrohre im Bereich der Rohrgräben Oberkante Rohrgraben: OKG Unterkante Rohrgraben: bis 2,5 m unter OKG Bodenklasse: 3-5

01.08 Schachtaushub, bis 2,5m, Verbau Schachtaushub für Sondenverteil-Schacht d=140cm; einschl. Verbau; Planum der Grabensohle mit Kies; sowie Rückverfüllung im Schachtbereich mit Kies. Aushubmaterial seitlich für Wiederverwendung lagern einschl. Wiederverfüllung. Breite Schachtsohle: ca. 2,0x2,0m Oberkante : OKG Unterkante Schachtsohle: bis 2,30 m unter OKG Bodenklasse: 3-5

01.10 Rohrbettung, Sand Rohrbettung und Schachtauflager aus Sand, für Teil- oder Vollummantelung sowie als Auflager der Schächte. Ummantelungsdicke: < 20 cm

01.12 Bodenaushub, seitlich gelagert, entsorgen Bodenaushub, im Baustellenbereich seitlich gelagert, laden, transportieren einschl. Entsorgung nach AVV-Schlüssel. Aushubmaterial: Rohrgräben

01.14 Verfüllung Rohrgräben Liefermaterial Rohrgrabenaushub, im Baustellenbereich seitlich gelagert, laden, transportieren einschl. Entsorgung nach AVV-Schlüssel, Entsorgungs- und Verwertungsanlage nach Wahl des AN. Wiederverfüllung von Fundament- und Rohrgräben mit verdichtungsfähigen, kleinkörnigen Liefermaterial.