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Vortext I. Projektübersicht & Beteiligte Bauvorhaben: Ergänzung der Grundschulen an der Fröbelstraße in Langenfeld Rhld. durch einen Neubau. Baustelleneinrichtung & Adresse: Friedrich-Fröbel-Schule, Fröbelstraße 15, 40764 Langenfeld Rhld. Projektbeteiligte: Bauherr (BH) / Auftraggeber (AG): Stadtverwaltung Langenfeld Rhld., Referat Gebäudemanagement. II. Gebäude- & Konstruktionsstruktur Gliederung des Neubaus: Drei Bereiche, verbunden durch Treppenhäuser. Nördlicher Baukörper: Erweiterung des Bestands, traditionelles Satteldach. Mittlerer Baukörper: Orientierung am Mensagebäude, Flachdach, Nutzung als erweiterte Mensa/Versammlungsstätte. Südlicher Baukörper: Orientierung an städtebaulicher Struktur, Flachdach, ein Cluster-Bereich pro Geschoss. Bauweise & Konstruktion: Zweigeschossig, ohne Unterkellert. Herkömmlicher Rohbau aus Stahlbeton bzw. Mauerwerk. Übereinander liegende tragende Wände / Stützen und Schächte. Nicht tragende Wände: Metallständerwände mit Gipskartonbeplankung. Dämmung: Mineralische Dämmstoffe an Außenwänden und Dachflächen. III. Logistik & Baustellenbedingungen Zufahrt & Verkehr: Anfahrt ausschließlich über Schulstraße zur Pestalozzistraße. Ausfahrt auf gleichem Wege. Maximaler Schutz des Wohngebiets vor Bauverkehr. Situation vor Ort: Baufeld liegt auf dem Schulgelände. Fortführung des Schulbetriebs während der Bauzeit. Getrennter Zugang zum Gelände. Freihaltung der Fahr- und Aufstellflächen für die Feuerwehr. Flächennutzung: Flächen für Baucontainer auf dem Baufeld einzurichten. Begrenzte Lagerflächen auf dem Baufeld vorhanden. Verbrauch & Schutz: Umlage von Baustrom, Bauwasser, WC-Anlage und Versicherung gemäß Anlage Verbrauchskosten. Unbedingter Schutz von Bäumen, Hecken und Kronen-Traufbereich. IV. Angaben zur Ausführung Arbeitsabschnitte: Keine Unterteilung; alle Gebäudeteile soweit möglich parallel. Gerüste: Nicht bauseits gestellt; Organisation und Abrechnung durch Rohbau-AN. Anforderungen: Geeignet für Verkleidung der Fassaden mit Klinker. Besondere Anforderungen: Aufzugschacht: Sichtbetonqualität (keine Beschichtung), Schutz vor Beschädigung/Verschmutzung. Gegenseitige Rücksichtnahme der Firmen zur Optimierung des Bauablaufs. V. Kalkulations- & Vertragsgrundlagen Leitprodukte: Dienen der Kalkulationsvereinfachung/Beschreibbarkeit (beispielhafter Charakter). Gleichwertige Produkte zulässig; Abweichungen sind eindeutig anzugeben. Mögliche Kompensation bei technischen Abweichungen über andere LV-Positionen. Maße & Farben: Alle Maße sind Ca.-Maße. Farbangaben (außer Sichtmontage) sind zu vernachlässigen. Anlagen: Sämtliche Dokumente und Zeichnungen gemäß separater Liste sind Bestandteil der Leistungsbeschreibung (LB).

03 Gründungsarbeiten

03.01 Erdarbeiten