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Allgemeine Baubeschreibung Das Gebäude ist ein Mehrfamilienhaus mit 91 Wohneinheiten. Es ist vom Baujahr 1972. An der Gebäudehülle wurden als Sanierungsmaßnahmen im Jahr 1993 Fenster getauscht und die Fassade mit hinterlüfteten Blechfassaden umgebaut. Da die Dämmung schon älter ist, sollte sie durch eine neue dickere Dämmung zusammen mit neuer hinterlüfteten Fassade ersetzt werden. Die Fenster und die Haustüre entsprechen nicht mehr dem Stand der Technik und sollten ausgetauscht werden. Dies kann zeitgleich mit der Sanierung der Außenwände erfolgen. In Rahmen der energetischen Sanierung sollen neue Kellerdeckendämmung sowie Flachdachsanierung durchgeführt werden. Unter anderen Sanierungsmaßnahmen sollte komplett die Haustechnik erneuert werden, inkl. HLSE-Strangsanierung, Badmodernisierung, Austausch zwei Aufzügen, sowie Auffrischung allgemeinen Räumen (Flure, UG, Treppenhaus) etc. Geplante Bauablauf und Bauzeit Das Bauobjekt besteht aus einem Hochhaus und wird als ein Bauabschnitt betrachtet. Insgesamt sind 91 Wohneinheiten zur Sanierung vorgesehen – gesamt befinden sich 6 Wohneinheiten pro Regelgeschoss sowie 1 Wohneinheit im Erdgeschoss. Das Gebäude umfasst 16 Vollgeschosse: Erdgeschoss sowie 1. bis 15. Obergeschoss. Zusätzlich gibt es ein Kellergeschoss und einen Technikraum im Dachgeschoss. Die Bauausführung ist für 2026-2027 geplant. Die Modernisierungsmaßnahmen erfolgen im bewohnten Zustand und werden strangweise umgesetzt. Es sind keine Ersatzunterkünfte vorgesehen. Die allgemeine Baustelleneinrichtung, darunter Arbeitsgerüst, Lastenaufzug, Handwerker-WC, Mannschaftsraum, Baustrom, Bauwasser, sowie tägliche Bauleitung und Mietermanagement wird seitens B&O Bau gewährleistet.

Hinweis zum Gewerk Schlosserarbeiten, Metalltüren und Elemente Die Leistungen betreffen unter anderem: Ausbau Entsorgung und Austausch aller nötigen Brandschutztüren gemäß Brandschutzkonzept. Die Ausführung erfolgt teilweise im Bestand und im bewohnten Zustand. Besondere Sorgfalt ist bei der Montage sowie bei Erschütterungs- und Lärmemissionen einzuhalten. Vor Fertigung sind: Werkstatt- und Montagepläne zu erstellen (bei Bedarf), Aufmaße vor Ort zu nehmen, Anschlussdetails abzustimmen. Es gelten die einschlägigen Normen und Regelwerke, insbesondere: DIN EN 1090 DIN EN 1993 (Eurocode 3) DIN 18800 (sofern anwendbar) Korrosionsschutz gemäß Expositionsklasse Alle erforderlichen Nebenleistungen wie Transport, Hebetechnik, Befestigungsmittel, Korrosionsschutzgrundierung sowie Montagehilfen sind in den Einheitspreisen zu berücksichtigen.

08 Stahlbauarbeiten

08.01 Stahlbauarbeiten

09 Stahltüren

09.__.__.0010 Stahltüren mit Eckzarge Typ T-fh-rd-s im UG (101 x 200 cm) Stahltürelement T30-RS, feuerhemmend, rauchdicht, selbstschließend und wärmegedämmt, liefern und fachgerecht montieren. Ausführung: - Stahlblechtür mit Eckzarge - Türanschlag DIN links oder DIN rechts gemäß Ausführungsplanung - geeignet für Einbau in Stahlbetonwände - Wandstärke bis ca. 20 cm Abmessungen: - Wandöffnungsmaß (B x H): ca. 101 x 200 cm Anforderungen: - Feuerhemmend T30 nach DIN 4102 bzw. bauaufsichtlicher Zulassung - Rauchdicht (RS) mit bauaufsichtlicher Zulassung - Selbstschließend - Mit dauerhaft angebrachtem Kennzeichnungsschild - Schalldämmmaß Rw ≥ 32 dB nach DIN 4109 Türblatt: - Türblattstärke ca. 62 mm - Doppelwandige Stahlblechkonstruktion - Blechdicke 1,0 mm - Dreiseitig gefälzt - Füllung aus Mineralfaser-Dämmplatte - Oberfläche verzinkt und grundiert - Umlaufende Dichtungen - Rauchschutzgerechte Ausführung mit absenkbarer Bodendichtung oder zugelassener Schwelle gemäß Systemzulassung Zarge: - Eckzarge aus Stahlblech, Materialstärke mind. 1,5 mm - Verzinkt und grundiert - Ecken auf Gehrung geschnitten und verschweißt - Ohne Bodeneinstand - Mit Bandlager, Schloss- und Riegelausnehmungen - Mit Mörtelschutzkasten - Dreiseitig umlaufende Profildichtung Beschläge: - Einsteckschloss für Profilzylinder vorgerichtet - Panikschloss mit Wechsel- und Panikfunktion für Rettungswege gemäß geltenden Vorschriften - Beidseitige Drückergarnitur in U-Form aus schwarzem Kunststoff, Kurzschild, PZ-gelocht - 3 Stück dreidimensional verstellbare VX-Bänder oder gleichwertig Schließmittel: - Obentürschließer mit Gleitschiene, Fabrikat Assa Abloy DC500 oder gleichwertig - Zugelassen für Feuer- und Rauchschutzabschlüsse - Nach DIN EN 1154 - Oberfläche silberfarben - Montage auf Bandseite einschließlich aller erforderlichen Befestigungs- und Zubehörteile: Die Ausführung hat entsprechend den Anforderungen des Brandschutzkonzeptes, der bauaufsichtlichen Zulassung sowie den geltenden Normen und Richtlinien zu erfolgen. Komplett liefern, montieren, ausrichten und funktionsfertig übergeben.

09.__.__.0011 Zulage für Pulverbeschichtung (Tür 101 x 205 cm) Zulage zur vorbeschriebenen T-fh-rd-s-Stahltür: Werkseitige Pulverbeschichtung von Türblatt und Zarge in Farbton nach Bemusterung und Freigabe durch den Auftraggeber, in die Richtung z.B. RAL 7035 Lichtgrau. Einschließlich Vorbehandlung, Beschichtungsaufbau und sämtlicher Nebenleistungen. Zulage je Tür.

09.__.__.0014 Stahltüren mit Eckzarge Typ T-fh-rd-s im UG und im Elektrozählerraum EG (88,5 x 200 cm) Gleich wie Pos.09.0.0.0010 doch - Wandöffnungsmaß (B x H): ca. 88,5 x 200 cm Einbauort: UG Gesamtflur und EG Elektrozählerraum

09.__.__.0015 Zulage für Pulverbeschichtung (Tür 88,5 x 205 cm) Zulage zur vorbeschriebenen T-fh-rd-s-Stahltür: Werkseitige Pulverbeschichtung von Türblatt und Zarge in Farbton nach Bemusterung und Freigabe durch den Auftraggeber, in die Richtung z.B. RAL 7035 Lichtgrau. Einschließlich Vorbehandlung, Beschichtungsaufbau und sämtlicher Nebenleistungen. Zulage je Tür.

09.__.__.0020 Stahltüren mit Eckzage T-fh-s (Tür 88,5 x 205 cm) für Vorraum HM - EG Stahltürelement Typ T-fh-s Stahltürelement T30, feuerhemmend, selbstschließend und wärmegedämmt, liefern und fachgerecht montieren. Ausführung: - Stahlblechtür mit Eckzarge - Türanschlag DIN links oder DIN rechts gemäß Ausführungsplanung - geeignet für Einbau in Stahlbetonwände - Wandstärke bis ca. 20 cm Abmessungen: - Wandöffnungsmaß (B x H): ca. 88,5 x 205 cm Anforderungen: - Feuerhemmend T30 mit allgemeiner bauaufsichtlicher Zulassung bzw. Verwendbarkeitsnachweis - Selbstschließend - Mit dauerhaft angebrachtem Kennzeichnungsschild - Schalldämmmaß Rw ≥ 32 dB nach DIN 4109 - Anforderungen gemäß Brandschutzkonzept Türblatt: - Türblattstärke ca. 62 mm - Doppelwandige Stahlblechkonstruktion - Blechdicke 1,0 mm - Dreiseitig gefälzt - Füllung aus Mineralfaser-Dämmplatte - Oberfläche verzinkt und grundiert - Umlaufende Dichtung Zarge: - Eckzarge aus Stahlblech, Materialstärke mind. 1,5 mm - Verzinkt und grundiert - Ecken auf Gehrung geschnitten und verschweißt - Ohne Bodeneinstand - Mit Bandlager, Schloss- und Riegelausnehmungen - Mit Mörtelschutzkasten - Dreiseitig umlaufende Profildichtung Beschläge: - Einsteckschloss für Profilzylinder vorgerichtet - Schloss mit Wechsel- und Panikfunktion für Türen in Rettungswegen gemäß den geltenden Vorschriften - Beidseitige Drückergarnitur in U-Form aus schwarzem Kunststoff, Kurzschild, PZ-gelocht - 3 Stück dreidimensional verstellbare VX-Bänder oder gleichwertig Schließmittel: - Obentürschließer mit Gleitschiene, Fabrikat Assa Abloy DC500 oder gleichwertig - Nach DIN EN 1154 - Zugelassen für Feuerschutzabschlüsse - Oberfläche silberfarben - Montage auf Bandseite einschließlich aller erforderlichen Befestigungs- und Zubehörteile Komplett liefern, montieren, ausrichten und funktionsfertig übergeben. Einbauort: EG, Vorraum Hausmeisterbüro.

09.__.__.0025 Zulage für Pulverbeschichtung (Tür 88,5 x 205 cm) Zulage zur vorbeschriebenen T-fh-s-Stahltür: Werkseitige Pulverbeschichtung von Türblatt und Zarge in Farbton nach Bemusterung und Freigabe durch den Auftraggeber, in die Richtung z.B. RAL 7035 Lichtgrau. Einschließlich Vorbehandlung, Beschichtungsaufbau und sämtlicher Nebenleistungen. Zulage je Tür.

09.__.__.0027 Stahltüren mit Eckzarge Typ T-fh-s im UG (101 x 200 cm) Gleich wie Pos. 09.00.00.0020, jedoch für Wandöffnungsmaß (B x H): ca. 101 x 200 cm

09.__.__.0028 Zulage für Pulverbeschichtung (Tür 88,5 x 205 cm) Zulage zur vorbeschriebenen T-fh-s-Stahltür: Werkseitige Pulverbeschichtung von Türblatt und Zarge in Farbton nach Bemusterung und Freigabe durch den Auftraggeber, in die Richtung z.B. RAL 7035 Lichtgrau. Einschließlich Vorbehandlung, Beschichtungsaufbau und sämtlicher Nebenleistungen. Zulage je Tür.

09.__.__.0030 Stahltüren mit Eckzarge T-fh-s (Tür 101 x 205 cm) für Hausflur und TH-Schleuse Stahltürelement Typ T-fh-s Stahltürelement T30, feuerhemmend, selbstschließend und wärmegedämmt, liefern und fachgerecht montieren. Ausführung: - Stahlblechtür mit Eckzarge - Türanschlag DIN links oder DIN rechts gemäß Ausführungsplanung - geeignet für Einbau in Stahlbetonwände - Wandstärke bis ca. 20 cm Abmessungen: - Wandöffnungsmaß (B x H): ca. 101 x 205 cm Anforderungen: - Feuerhemmend T30 mit allgemeiner bauaufsichtlicher Zulassung bzw. Verwendbarkeitsnachweis - Selbstschließend - Mit dauerhaft angebrachtem Kennzeichnungsschild - Schalldämmmaß Rw ≥ 32 dB nach DIN 4109 - Anforderungen gemäß Brandschutzkonzept Türblatt: - Türblattstärke ca. 62 mm - Doppelwandige Stahlblechkonstruktion - Blechdicke 1,0 mm - Dreiseitig gefälzt - Füllung aus Mineralfaser-Dämmplatte - Oberfläche verzinkt und grundiert - Umlaufende Dichtung Zarge: - Eckzarge aus Stahlblech, Materialstärke mind. 1,5 mm - Verzinkt und grundiert - Ecken auf Gehrung geschnitten und verschweißt - Ohne Bodeneinstand - Mit Bandlager, Schloss- und Riegelausnehmungen - Mit Mörtelschutzkasten - Dreiseitig umlaufende Profildichtung Beschläge: - Einsteckschloss für Profilzylinder vorgerichtet - Schloss mit Wechsel- und Panikfunktion für Türen in Rettungswegen gemäß den geltenden Vorschriften - Beidseitige Drückergarnitur in U-Form aus schwarzem Kunststoff, Kurzschild, PZ-gelocht - 3 Stück dreidimensional verstellbare VX-Bänder oder gleichwertig Schließmittel: - Obentürschließer mit Gleitschiene, Fabrikat Assa Abloy DC500 oder gleichwertig - Nach DIN EN 1154 - Zugelassen für Feuerschutzabschlüsse - Oberfläche silberfarben - Montage auf Bandseite einschließlich aller erforderlichen Befestigungs- und Zubehörteile Komplett liefern, montieren, ausrichten und funktionsfertig übergeben. Einbauort: Schleuse UG neben TH, Hausflur EG

09.__.__.0035 Zulage für Pulverbeschichtung (Tür 101 x 205 cm) Zulage zur vorbeschriebenen T30-RS-Stahltür: Werkseitige Pulverbeschichtung von Türblatt und Zarge in Farbton nach Bemusterung und Freigabe durch den Auftraggeber, in die Richtung z.B. RAL 7035 Lichtgrau. Einschließlich Vorbehandlung, Beschichtungsaufbau und sämtlicher Nebenleistungen. Zulage je Tür.

09.__.__.0040 Stahltüren mit Eckzage Typ T-d (Tür 88,5 x 205 cm) für Briefkästenraum - EG (nur optional - wohl bleibt im Bestand) Dichtschließende Stahltür Typ T-d, wärmegedämmt, mit Eckzarge, liefern und fachgerecht einbauen.  Ausführung: - Stahlblechtür mit Eckzarge - Türanschlag DIN links oder DIN rechts gemäß Ausführungsplanung - Geeignet für Einbau in Stahlbetonwände - Wandstärke bis ca. 15 cm Abmessungen: - Wandöffnungsmaß ca. 88,5 x 205 cm Türblatt: - Doppelwandige Stahlblechkonstruktion - Blechdicke 1,0 mm - Dreiseitig gefälzt - Füllung aus Mineralfaser-Dämmplatte - Oberfläche verzinkt und grundiert - Mit umlaufender Dichtung - Türblattstärke ca. 62 mm Zarge: - Eckzarge aus Stahlblech, Materialstärke mind. 1,5 mm - Verzinkt und grundiert - Ecken auf Gehrung geschnitten und verschweißt - Ohne Bodeneinstand - Mit Bandlager, Schloss- und Riegelausnehmungen - Mit Mörtelschutzkasten - Dreiseitig umlaufende Profildichtung Beschläge: - Riegel-Fallen-Schloss - Vorgerichtet für Profilzylinder - Beidseitige Drückergarnitur in U-Form aus schwarzem Kunststoff - Kurzschild, PZ-gelocht - 3 Stück dreidimensional verstellbare VX-Bänder oder gleichwertig Schließmittel: - Obentürschließer mit Gleitschiene, Fabrikat Assa Abloy DC500 oder gleichwertig - Nach DIN EN 1154 - Oberfläche silberfarben - Einschließlich aller erforderlichen Befestigungs- und Zubehörteile Anforderungen: - Dichtschließende Ausführung Typ T-d - Anforderungen gemäß Brandschutzkonzept - Komplett liefern, montieren, ausrichten und funktionsfertig übergeben.

09.__.__.0045 Zulage für Pulverbeschichtung (Tür 88,5 x 205 cm) Zulage zur vorbeschriebenen T-d-Stahltür: Werkseitige Pulverbeschichtung von Türblatt und Zarge in Farbton nach Bemusterung und Freigabe durch den Auftraggeber, in die Richtung z.B. RAL 7035 Lichtgrau. Einschließlich Vorbehandlung, Beschichtungsaufbau und sämtlicher Nebenleistungen. Zulage je Tür.

09.__.__.0050 Zulage für Stahltür – abweichende Wandstärke Zulage zur Standardposition für Ausführung der Stahl-Umfassungszarge bei von der Standardwandstärke abweichenden Wanddicken. Wandstärke: über 200 mm bis ca. 240 mm Einschließlich Anpassung der Zarge, Befestigung und erforderlicher Verlängerungen. Abrechnung: je Stück

09.__.__.0055 Zulage für Stahltür - Sonderbreite Zulage zur Standardposition für Ausführung der Stahl-Tür in Sonderbreite, abweichend vom Standardmaß. Rohbaubreite: über 885 mm bis ca.910 mm für Türen 885x2050mm Rohbaubreite: über 1010 mm bis ca.1050 mm für Türen 1010x2050mm Einschließlich Anpassung von Türblatt, Zarge, Beschlägen und sämtlicher Bauteile an das geänderte Maß. Abrechnung: je Stück

09.__.__.0057 Anschlussfugen Herstellen der dauerelastischen Anschlussfugen zwischen Türzarge und angrenzenden Bauteilen (seitlich + oben, Innen + Außen) mit geeignetem Dichtstoff (Acryl/Silikon), inkl. aller Vorarbeiten und Untergrundvorbereitung. Farbton passend zur Einbausituation bzw. nach Vorgaben der Bauleitung auszuführen.

09.__.__.0060 Nebenleistungen Stahltüren Alle Nebenleistungen, die zur vollständigen und funktionsfähigen Herstellung, Liefrung und Montage der Stahltüren erforderlich sind, inkusiv z.B. Kleinmaterial, Befestigungsmittel, Schutz angrenzender Bauteile usw. während der Ausführung.