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Angebotsanfrage Fachplanung TGA Projektvorstellung / Objektdaten Aktueller Planstand Architekt Bauantrag eingereicht, Baugenehmigung wird bis Jahresende erwartet Anzahl Wohneinheiten 16 Doppelhaushälften sowie drei freistehende EFH Wohnfläche Ca. 2.686 m² Keller / Stellplatz Kein Keller / Carport oder Fertiggarage Anzahl Vollgeschosse Je nach Haustyp 1-2 Vollgeschosse Dachgeschoss DG ohne Gauben Bruttorauminhalt Gesamt ca. 12.385 m³ Bauweise Massiv, Satteldach, WDVS Energiestandard BEG 40 Klimafreundlicher Neubau (KFN) und Nachhaltigkeitszertifikat (QNG-Plus) 1 freistehendes EFH als KFW 55 Vorgesehene Heizungstechnik Luft-Wasser-Wärmepumpe Vorgesehene Dezentral mit elektrischen Warmwasserbereitung Durchlauferhitzern Lüftung Häuser Über Rollladenlüfter oder dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung PV-Anlage Auf den Dachflächen nach Erfordernis Batteriespeicher Im Technikraum nach Erfordernis Regenwasser Versickerung durch Rigole im Garten

Vorstellung der terra colonia GmbH Vorstellung der terra colonia GmbH Die terra colonia GmbH ist ein dynamischer Kölner Immobilienentwickler. Wir realisieren anspruchsvolle und nachhaltige Bauvorhaben in Köln und Umgebung und schaffen hochwertigen, lebenswerten Wohnraum. Unsere Arbeit zeichnet sich durch Liebe zum Detail, hohe Qualitätsansprüche und eine klare architektonische Haltung aus – von der städtebaulichen Einbindung über die Grundrissgestaltung bis zur Auswahl der Materialien. Durch kostenoptimierte Planungen und Detaillösungen können wir den Kunden bezahlbaren Wohnraum anbieten mit höchstem Energiestandard und kompakten, modernen Grundrissen. Zusammenarbeit Wir suchen ein Ingenieurbüro, welches diese Werte teilt und mit uns gemeinsam an der Realisierung dieses Projektes und auch weiteren Wohnprojekten arbeitet. Die Zusammenarbeit zeichnet sich durch schnelle und kurze Entscheidungswege, viel Erfahrung im Wohnungsbau und einen strukturierten Planungsablauf aus, wo alle Projektbeteiligten an einem Strang ziehen, und ergebnisorientiert wirtschaftliche Lösungen finden. Es findet ein wöchentliches Jour-fixe via teams mit den jeweils erforderlichen Fachplanern statt.

Hinweise für Ihre Kalkulation Bitte machen Sie sich mit der Übersicht der Haustypen vertraut und berücksichtigen Sie diese in Ihrem Angebot. Die verschiedenen Haustypen sind teilweise sehr ähnlich und wiederholen sich. Wir bitten um Abgabe eines Pauschalangebots. Ihr Angebot wird auch gewertet, wenn Sie nur die Fachplanung HLS oder Elektro anbieten. Bitte bieten Sie uns Ihre Leistungen inkl. der Büronebenkosten an. Kopien / Plots größer als DIN A3 trägt der AG, sofern diese über Reproplan beauftragt werden. Eventuelle Umplanungen aufgrund von Änderungswünschen des Bauherrn, des Bauamtes oder von Kundensonderwünschen sollen ausdrücklich nicht Gegenstand Ihres Angebotes sein. Diese werden zusätzlich im Stundensatz vergütet. Bitte bieten Sie uns hierfür Ihre ggf. unterschiedlichen Stundensätze an.

01 Fachplanung HLS

Leistungsumfang Fachplanung HLS Leistungsumfang Zielsetzung Minimierung der Baukosten durch: o    Auswahl einer wirtschaftlichen Anlagentechnik mit effizienten Kennzahlen für den klimafreundlichen Neubau u.a. COP-Zahl o    Entwässerung / Überflutungsnachweis: Das Regenwasser kann nicht in den Kanal eingeleitet werden. Stattdessen ist eine Entwässerung über ein wirtschaftliches Rigolen-/Zisternensystem vorzusehen o    Optimale Anordnung des HKV (keinen oder nur geringen Verlust von Wohnfläche durch Trockenbau) LP 3 Entwurfsplanung o    Grundlagenermittlung o    Konzept der Haustechnik o    Festlegung und Vorabdimensionierung Heizungstechnik o    Dezentrale Warmwasseraufbereitung mit Aufputz-Durchlauferhitzern o    Schlitz- und Durchbruchsplanung für Heizung, Wasser, Lüftung o    Festlegung Größe HA Räume, Technik, etc. o    Festlegung Größe und Lage Wärmepumpe o    Anträge Hausanschlüsse Versorger §   der AN erstellt und stellt den Antrag §   der AG unterzeichnet nur §   wenn erforderlich legt der AN einen Account im Namen des AG an. Die notwenigen Zugangsinformationen erhält der AN vom AG o    Überflutungsnachweis §   Die Flächenangaben der Außenanlagen mit Sickerbeiwerten und Materialangaben erhält der AN vom Architekten §   Die Flächenangaben der Dachflächen, Terrassen, erhält der AN vom Architekten §   Alle weiteren Nachweise und Berechnungen sind durch den AN in Abstimmung mit den Projektbeteiligten zu erstellen, falls erforderlich führt der AN die Abstimmungen mit Lieferanten / Materialherstellern zu führen (z.B. Rigolen, Zisternen, etc.) o    Für die Häuser mit interner Nummer 8–18 ist ein Abwasserkanal von der Mitte der Sportstraße bis zur neu zu errichtenden Straße zu planen; hierfür ist ein gesondertes LV zu erstellen. o    Heizlastberechnung: Mindeststandard ohne Sicherheitsaufschläge in der Berechnung u.a. zur Dimensionierung der HKV und Festlegung der Lage der HKV §   Der AN Wärmeschutz übergibt die U-Werte der Bauteile o    Entwurf zum Lüftungskonzept mit Festlegung der Lage von Lüftern §   Lüfter mit oder ohne Wärmerückgewinnung in Abstimmung mit dem Wärmeschützer o    Abstimmung eines Muster-Leistungsverzeichnisses. Mit der Erstellung des Leistungsverzeichnisses soll zum Ende der LP-5 begonnen werden. LP 4 Genehmigungsplanung: o    Entwässerungsgesuch für Schmutz- u. Regenwasser inkl. Überflutungsnachweis o    Berechnung der Regenwassermenge zur Dimensionierung der Rigole / Zisterne in Abstimmung mit Bodengutachter o    Herbeiführen Genehmigung Entwässerungsgesuch o    Lüftungskonzept inkl. Berechnungen o    Finalisierung der Schlitz- und Durchbruchsplanung o    Finalisierung Heizlastberechnung o    Finalisierung Lüftungskonzept o    Strangschemata für Frischwasser, Abwasser, Lüftung LP 5 Ausführungsplanung: o    Fertigstellung sämtlicher Planunterlagen o    Erstellung von Details und Regeldetails o    Finalisierung bzw. Fortschreibung der Konzepte/ Berechnungen zu Lüftung, Wasser, Heizung o    Erstellung Planung Fußbodenheizung o    Freigabe der Baubeschreibung für Leistungsbild HLS o    Erarbeitung der Angaben für den Ableseservice (Zähler Wasser u. Wärme) o    Koordination der Schlitz- und Durchbruchsplanung gemeinsam mit dem Fachplaner Elektro. Die Koordination von Elektro und HLS erfolgt in dem Planstand HLS, sodass die Elektro Schlitze- und Durchbrüche in den HLS-Plänen eingetragen werden müssen. o    Planung des neu zu errichtenden Abwasserkanals für die Häuser mit interner Nummer 8–18 LP 6 Mengenermittlung: o    Exakte, nachvollziehbare Mengenermittlung o    Erstellung des Leistungsverzeichnisses HLS o    Erstellung eines separaten Leistungsverzeichnisses für den Abwasserkanal o    Die Versendung der Leistungsverzeichnisse, Auswertung und Vergabe erfolgt durch den AG o    Klärung eventueller Rückfragen durch die ausführenden Unternehmen LP 8 Ausführung, Ortstermine (EP): o    Ersteinweisung, Abnahme Rohinstallation, Endabnahme ·         Abstimmungen: o    Fachplaner auf direktem Weg: §   Elektro: Schlitz- und Durchbruchsplanung, HKV, etc. §   Statik: Schlitz- und Durchbruchsplanung, Schalpläne, etc. §   Bodengutachter o    Behörden / Fachstellen / Versorger o    Produktherstellern und Lieferanten: Gründach, Rigole, Lüftungselemente, etc. o    Teilnahme an regelmäßigen Planungsabstimmungen via TEAMS ·         Nebenleistungen/ Nebenkosten: o    Büro-Nebenkosten o    Pläne größer A3 werden durch den AG geplottet o    Erstellen und führen einer Planliste ab Planungsbeginn, Vorlage durch AG ·         Zusatzaufträge durch vom Bauherrn veranlasste Umplanungen werden mit einem im Angebot zu nennenden Stundensatz vergütet.

Hinweise und Zeitenabfrage Fachplanung HLS Ihr Angebot kann nur gewertet werden, wenn Sie das Angebotsblatt mit Kosten und Zeiten ausfüllen. Es werden nur pauschalierte Angebote gewertet. Sollten Sie auch an der Fachplanung Elektro interessiert sein, melden Sie sich gerne bei uns. In diesem Fall lassen wir Ihnen die entsprechende Anfrage ebenfalls zukommen. Dauer Datum / Dauer in AT Frühestmöglicher Start Ihrer Leistung LP 3 Entwurfsplanung und Grundlagenermittlung LP 4 Genehmigungsplanung LP 5 Ausführungsplanung LP 6 Mengenermittlung

01.__.0010 Fachplanung HLS LP 3-6 Planung, Mengenermittlung und Erstellung Leistungsverzeichnis Geschätzte Herstellkosten: Haus Nr. 1-18, EFH / DHH, durchschnittlich: 40.000 € netto Haus 0 (KfW 55): ca. 35.000 € netto

01.__.0020 Stundensatz technischer Sachbearbeiter für zusätzliche Leistungen

01.__.0030 Stundensatz Ingenieur / Inhaber für zusätzliche Leistungen

01.__.0040 LP 8 Ausführung Ca. 3 Baustellentermine inkl. An- u. Abfahrt (Ersteinweisung, Abnahme Rohinstallation, Endabnahme)

02 Fachplanung Elektro

Leistungsumfang Fachplanung Elektro Leistungsumfang Zielsetzung Minimierung der Baukosten durch: o    Optimierung der Leitungslängen o    Reduzierung Größe Technikraum inkl. Hausanschluss u. Zähler o    Optimierte Anordnung der Unterverteilungen (kein oder nur geringer Verlust von Wohnflächen, oberhalb HKV) Grundsätzlich o    Der gesetzliche Mindeststandard zur E-Mobilität ist in dem u.g. Leistungsumfang Fachplanung Elektro zu berücksichtigen + Wallbox o    Ebenso ist im Leistungsumfang eine Photovoltaik (PV-Anlage) nebst Batteriespeicher sowie Blitzschutz einzuplanen o    Zu Planungsbeginn übergibt der Bauherr eine Ausstattungsliste und Baubeschreibung, in der die Elektroausstattung raumweise vorgegeben ist. Diese wird im Rahmen der Planung fortgeschrieben o    Die Schnittstellendefinition wird durch den AG zu Planungsbeginn zur Verfügung gestellt und fortgeschrieben LP 3 Entwurfsplanung: Grundlagenermittlung und Elektrotechnikkonzept & LP 4 Genehmigungsplanung o    Erstellung der Schlitz- und Durchbruchsplanung o    Planung der Leitungstrassen (incl. Berechnungen und Dimensionierungen) o    Größe HA Raum und Lage Zählerschränke, etc. o    Planung, Klärung und Antragsstellung Hausanschlüsse Elektro + Medien (Glasfaser): §   Der AN erstellt und stellt den Antrag §   Der AG unterzeichnet nur §   Wenn erforderlich legt der AN einen Account im Namen des AG an. Die notwendigen Zugangsinformationen erhält der AN vom AG o    Planung, Klärung und Antragsstellung Telekommunikation und Internet inkl. Netzebenen in den Häusern o    Abstimmung eines Muster-Leistungsverzeichnisses. Mit der Erstellung des Leistungsverzeichnisses soll zum Ende der LP-5 begonnen werden. LP 5 Ausführungsplanung: o    Erstellung der Ausführungsplanung für die Elektroinstallation, einschließlich erforderlichen Zeichnungen und Details o    Finalisierung bzw. Fortschreibung des Elektrotechnikkonzepts o    Finalisierung der Schlitz- und Durchbruchsplanung sowie Leitungsführung o    Freigabe der Baubeschreibung für Leistungsbild Elektro LP 6 Mengenermittlung und Leistungsverzeichnisse: o    Exakte nachvollziehbare Mengenermittlung o    Erstellung des Leistungsverzeichnisses o    Die Versendung des Leistungsverzeichnisses, Auswertung und Vergabe erfolgt durch den AG o    Klärung eventueller Rückfragen durch die ausführenden Unternehmen LP 8 Ortstermine (EP): o    Ersteinweisung, Abnahme Rohinstallation, Endabnahme ·         Abstimmungen: o    Fachplaner auf direktem Weg: §   HLS: Schlitz- und Durchbruchsplanung, Elektro-Unterverteilung, Platzbedarf Hausanschluss/ Zähler, Heizungstechnik, etc. §   Statik: Schlitz- und Durchbruchsplanung, Schalpläne, etc. §   Architekt o    Behörden / Fachstellen / Versorger / Telekommunikations- u. Internetanbieter (u.a. Glasfaser) o    Hersteller und Lieferanten von elektrisch betriebenen Anlagen/ Bauteilen: Heizungstechnik, Wärmepumpe etc. o    Teilnahme an regelmäßigen Planungsabstimmungen via TEAMS ·         Nebenleistungen/ Nebenkosten: o    Büro-Nebenkosten o    Pläne größer A3 werden durch den AG geplottet o    Erstellen und führen einer Planliste ab Planungsbeginn, Vorlage durch AG ·         Zusatzaufträge durch vom Bauherrn veranlasste Umplanungen werden mit einem im Angebot zu nennenden Stundensatz vergütet.

Hinweise und Zeitenabfrage Fachplanung Elektro Ihr Angebot kann nur gewertet werden, wenn Sie das Angebotsblatt mit Kosten und Zeiten ausfüllen. Es werden nur pauschalierte Angebote gewertet. Sollten Sie nur eine Fachrichtung ausführen, wird Ihr Angebot ebenfalls gewertet. Dauer Datum / Dauer in AT Frühestmöglicher Start Ihrer Leistung LP 3 Entwurfsplanung und Grundlagenermittlung LP 4 Genehmigungsplanung LP 5 Ausführungsplanung LP 6 Mengenermittlung

02.__.0001 Fachplanung Elektro LP 3-6 Planung, Mengenermittlung und Erstellung Leistungsverzeichnis Geschätzte Herstellkosten Elektro:             Haus Nr. 1-18, EFH / DHH, durchschnittlich: 22.500 € netto             Haus Nr. 0: ca. 17.500 € netto

02.__.0002 Stundensatz technischer Sachbearbeiter für zusätzliche Leistungen

02.__.0003 Stundensatz Ingenieur / Inhaber für zusätzliche Leistungen

02.__.0004 LP 8 Ausführung Ca. 3 Baustellentermine inkl. An- u. Abfahrt (Ersteinweisung, Abnahme Rohinstallation, Endabnahme)