Project description
Die bestehende Ladeneinheit im Erdgeschoss soll durch eine Umnutzung des Parkhauses erweitert werden. Ziel ist es, dem zukünftigen Mieter einen veredelten Rohbau für den weiteren Ausbau zu übergeben.
Die Eigentümerin liefert alle Anschlusspunkte wie Elektro, Wasser, Abwasser, Heizung und Lüftung/Klima. Die bestehenden Parkebenen über der Ladeneinheit sollen saniert werden und der zukünftigen Mieterin zur Verfügung gestellt werden. Es soll ein neuer Personenaufzug aus der Ladeneinheit in die jeweiligen Parkebenen installiert werden.
Für das Parkhaus liegt eine tragwerkstechnische Stellungnahme vor. Im Zuge der Ladenvergrößerung soll die Fassade bis zum Wohnturm an das Jenfeld-Center angeglichen werden (voraussichtlich Begrünung & Beleuchtung).
Projektdaten:
Ladenfläche geplant: ca. 1.565 m² BGF
Gesamtfläche EG: ca. 2.260 m² BGF
Parkhausfläche (3 Geschosse): 6.750 m² BGF
Fassadenfläche EG/Parkhaus: ca. 2.400 m²
Work description
Projektbeschreibung: Umbau EDEKA & Parkhaus – Generalplanungsleistung
Geschätzte Baukosten (ohne Planer Honorare):
1,9 Mio. €
Kostenverteilung:
KG 300: ca. 1,2 Mio. €
KG 400: ca. 0,7 Mio. €
Hinweis:
Gesucht wird ein Generalplaner für folgenden Planungsumfang:
1) Objektplanung: LPh 1–8, volles Leistungsbild nach HOAI, HZ III
2) TGA: LPh 1–8 Leistungsbild nach HOAI, HZ II
3) Sonstige Fachplaner
Das Projekt umfasst den Umbau eines EDEKA-Marktes sowie eines angrenzenden Parkhauses als ein gemeinsames Bauvorhaben.
Die Planungsleistungen gliedern sich in Objektplanung und Fachplanung. Diese sollen vorzugsweise als gebündelte Generalplanungsleistung angeboten werden.
Die bevorzugte Vergabe der Planungsleistungen erfolgt an einen Generalplaner, der die weiteren erforderlichen Fachplaner unterbeauftragt.
Voraussichtliche Planungsabschnitte:
Phase 1: Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung
Phase 2: Genehmigungsplanung, Antragstellung
Phase 3: Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe
Phase 4: Objektüberwachung
Zusätzliche Leistungen:
- Aufmaß, Abgleich und Digitalisierung der Bestandsunterlagen
- Änderung des Entwässerungsgesuchs inkl. Bestandsaufnahme und Anpassung der Entwässerungsanlage
Sonstige Fachplanungen:
- Energieberatung
- Technische Gebäudeausstattung inkl. Aufzugsplanung
- Brandschutz
- Tragwerksplanung
