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01 Vorbemerkungen und Allgemeine Leistungen

Allgemeine Vorbemerkungen Trockenbauarbeiten Allgemeine Vorbemerkungen zu den Trockenbauarbeiten Die nachfolgenden Leistungen umfassen alle Trockenbauarbeiten nach DIN 18340 und VOB/C für den Neubau des Bürogebäudes DKB, Jakob-Hasslacher-Straße, 56070 Koblenz. Das Gebäude wird in Holzrahmenbauweise (Brettsperrholz) mit Stahlbetonkernen (Treppenräume) errichtet, Gebäudeklasse 5. Normative Grundlagen: VOB Teil B und C DIN 18340 – Trockenbauarbeiten DIN 18299 – Allgemeine Regelungen für Bauarbeiten jeder Art DIN 4109-1:2018-01 – Schallschutz im Hochbau, Mindestanforderungen DIN EN 13964 – Unterdecken DIN 18040 – Barrierefreies Bauen Schallschutznachweis Pirmin Jung, Bericht-Nr. 5423.2046-01, Stand 28.08.2025 Brandschutzkonzept Pirmin Jung, Stand 18.12.2024 Landesbauordnung Rheinland-Pfalz Schallschutzanforderungen Innenwände (eingebaut, inkl. Nebenwege): Büroräume: R'w ≥ 37 dB Besprechungs- und Personalräume: R'w ≥ 45 dB Trennwände zwischen Büroeinheiten: R'w ≥ 53 dB Treppenraumwände und Wände neben Hausfluren: R'w ≥ 56 dB Schachtwände von Aufzugsanlagen: R'w ≥ 57 dB Brandschutzanforderungen: Trennwände Obergeschosse (Trockenbau): feuerbeständig EI 90 [wnb] nach DIN EN 13501-2 (Gebäudeklasse 5) Notwendige Flure (Wände): feuerhemmend EI 30 Schächte (WP & L): F90 Unterdecken in notwendigen Fluren: Baustoffklasse A2-s1,d0 nach DIN EN 13501-1 Sämtliche Bauteile systemkonform in der geforderten Feuerwiderstandsklasse aufbauen; Verwendbarkeitsnachweis (abP) erforderlich Ausführungsregeln: Wände mit erhöhtem Schallschutz: Metallständerwerk auf dem Rohboden, bis unter die Rohdecke geführt Wände mit normalem Schallschutz: auf dem Rohestrich stehend Spachtelqualität aller GK-Flächen: Q2 (Standard); Q3 in definierten Bereichen gemäß Malerarbeiten Alle Durchdringungen, Anschlüsse und Abschottungen brandschutztechnisch ordnungsgemäß und dauerhaft wirksam herstellen DGNB-Gold-Anforderungen: Beschichtungen/Spachtelmassen auf GK nach VdL-RL01 oder DE-UZ 102 (lösemittelfrei, weichmacherfrei, konservierungsmittelfrei); flammhemmende Produkte mit Chlorparaffine < 0,1 % und SVHC ≤ 0,1 % Vor dem Einbau müssen alle verwendeten Materialien anhand von DGNB konformen Datenblättern durch den AG freigegeben werden. Verstärkungen im Trockenbau vorsehen bei: Türen, Stützklappgriffen, Hochschränken, Duscharmaturen, Klopapierhaltern, Schächten, Sanitärobjekten, Bildschirmen Alle erforderlichen Prüfzeugnisse, Verwendbarkeitsnachweise und Dokumentationen sind vom Auftragnehmer bereitzustellen Raumhöhen (lichte Rohbauhöhen, Grundlage Mengenermittlung): Normgeschoss (EG bis 4. OG): ca. 3,22–3,28 m Rohbauhöhe; lichte Büroraumhöhe ca. 3,10 m; lichte Flurhöhe ca. 2,56 m Sonstiges Die Ausschnitte in GK-Wänden werden ab einer Größe von 10 cm vergütet, alle Ausschnitte die kleiner sind (z.B. Rohrleitungen Sanitärobjekte), sind im EP der Wände zu berücksichtigen. Bei allen Ausschnitten sind die Ringspalte mit Stopfwolle auszustopfen  und die Oberfläche malerfertig herzustellen. Alle Positionen, wenn nicht anders beschrieben, verstehen sich einschl. Lieferung und vollständiger Montage, sowie Vorhaltung aller erforderlichen Klein-  und Grossgeräte wie Hebezeuge Abfallmaterial ist fachgerecht zu entsorgen, einschl. erf.   Deponiegebühren und Nachweis. Alle Oberflächen von Wand-  und Vorsatzschalenkonstruktionen sind in planebener, exakt fluchtgerechter und malerfertiger Oberfläche herzustellen. Plattenstöße dürfen nach einer malertechnischen Endbehandlung nicht mehr sichtbar sein.   Anschlüsse an angrenzende Bauteile sind so auszuführen,   dass auftretende Krafteinflüsse schadlos in jeder Richtung aufgenommen werden können. Vorbemerkung – Ausbauabschnitte / Ausbaustufen Der Innenausbau des Bauvorhabens wurde durch den Auftraggeber in zwei Ausbaustufen beauftragt: Grundausbau Mieterausbau Der Grundausbau ist über sämtliche Geschosse des Bauvorhabens vollständig herzustellen. Die dem Grundausbau zugeordneten Bereiche sind in den Planunterlagen farblich rot, grün und blau gekennzeichnet. Die in den Planunterlagen lila gekennzeichneten Flächen sind dem Mieterausbau zugeordnet. Diese Bereiche werden nach Festlegung der jeweiligen Mieter durch den Auftraggeber sukzessive und bedarfsabhängig ausgebaut. Die im vorliegenden Leistungsverzeichnis enthaltenen bzw. anhand der Planunterlagen ermittelten Mengen umfassen sowohl die Leistungen des Grundausbaus als auch die Leistungen des Mieterausbaus. Die ausgewiesenen Mengen sind somit als Gesamtmengen für beide Ausbaustufen zu verstehen. Die Leistungen des vorliegenden Leistungsverzeichnisses sind entsprechend der jeweiligen Ausbaustufe und der hierzu gehörenden Planunterlagen auszuführen. Die farbliche Kennzeichnung der Bereiche in den Planunterlagen dient dabei der eindeutigen Zuordnung zum Grundausbau bzw. Mieterausbau. Sofern Leistungen des Mieterausbaus zum Zeitpunkt der Ausführung noch nicht abgerufen bzw. beauftragt sind, erfolgt deren Ausführung erst nach entsprechender Festlegung und Beauftragung durch den Auftraggeber.

01.01 Baustelleneinrichtung und Dokumentation

02 Wände und Vorsatzschalen

02.01 Metallständerwände

02.02 Vorsatzschalen

02.03 Schachtwände

02.04 Sonstiges / Zulagepositionen

03 Unterdecken und Deckenbekleidungen

03.01 Abhangdecke Flure – OWA Langfeldplatten (A2-s1,d0, αw = 0,70)

03.02 GK-Abhangdecke Sanitärräume und Teeküchen (Feuchtraum, Q3)

03.03 Rasterdecke Nebenräume und Technikräume – OWA Acoustic (A2-s1,d0)

03.04 Holzwolle-Abhangdecke Haupttreppenraum – Troldtekt Line

03.05 Abhangdecke Außenbereich, Decke ü. EG, Achse M-X

04 Bekleidung von Holzunterzügen, Holzstützen und Sonderbauteilen

04.01 GKF-Bekleidung Holzunterzüge und Stützen

04.02 Deckenschürze