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Vorbemerkungen zur Leistungsbeschreibung:

Allgemeines: Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) Marienplatz 1 und 2 in Pfarrkirchen beabsichtigt, die Metalldacheindeckung einschließlich d er ggf. schadhaften Bereiche der Holz-Unterkonstruktion abzunehmen und durch eine neue Dacheindeckung einschlie ßlich einer zusätzlich notwendigen, hinterlüfteten Unterkonst ruktion zu ersetzen. Zu Kalkulationszwecken und zur Veranschaulichung erhalt en sie die Pläne, Bilder und relevante Unterlagen im PD F-Format mit zugesendet. Mangelnde Vorleistung: Sollten bei der Abnahme der Dachdeckung- und Bekleidung smaterialien schadhafte Bausubstanzen zum Vorschein kommen, so ist dies fototec hnisch zu dokumentieren und der Unternehmer muss dies der Bauleitung unmittelba r mündlich oder schriftlich mitteilen. Über die weitere Vorgehensweise entscheidet der Verwalt er mit der WEG. Konstruktionen allgemein: Den nachfolgenden Positionen liegen die aktuelle Verdln gungsordnung für Bauleistungen (VOB) in allen Teilen, alle relevanten Fachregeln sowie die technischen Vorgaben der Hersteller (Herstellerrichtlinien) in ihre r jeweils aktuellen Fassung zugrunde. Vorgenannte Regelwerke sind bei der Ausführun g zu beachten.

Dachneigung : Die Dachneigung beträgt je nach betroffener Dachfläche ca. 12° -15°. Brandschutz: Der Unternehmer hat die nötige Sorgfaltspflicht zu wahr en und geeignete Löschmittel bereitzustellen, falls die Notwendigkeit erachtet wird. Dies ist kalkulatorisch zu berücksichtigen. Schallschutz: Während der Durchführung der Leistung hat der Unternehm er darauf zu achten, dass unnötiges Schallaufkommen zu vermeiden ist bzw. Sc hall erzeugende Geräte dem neuesten Stand der Technik entsprechen. Abrechnung und Aufmaß: Die Abrechnung erfolgt nach Aufmaß, dazu sind der Baule itung ein prüffähiges Aufmaß und ein Aufmaßplan vorzulegen. Die ausführlichen und eindeutigen Leistungsbeschreibungen ermöglichen eine Abrechnung der Leistungen gemäß VOB nach Flächenmaß, Längenmaß oder Anzahl. Als Grundla ge für Abzüge und Zulagen gilt ebenfalls die VOB. Unfallverhütung: Der Unternehmer hat eigenverantwortlich für die Einhalt ung der zum Zeitpunkt der Ausführung gültigen UW (Unfallverhütungsvorschriften) z u sorgen. Hinweise für die Ausschreibung: Für die Teilnehmer ist es sinrivoll, sich vor Abgabe ei nes Angebotes über die örtliche Situation, bei der Bauleitung zusätzlich zu informieren . In Abstimmung ist auch eine Begehung möglich.

Etwaige Unklarheiten in der Leistungsbeschreibung sind vor Abgabe des Angebotes mit der Bauleitung zu erörtern und gegebenenfalls abzuklären!! Kalkulatorisch ist das ggf. abschnittsweise Vorgehen (z .B. Witterung) bei der Durchführung der Leistungen zu berücksichtigen. Alle Positionen des LV verstehen sich als komplette Lei stung. d. h. liefern und montieren. Alle Positionen sind gesamtpreisbildend und werden mit Gesamtpreis angegeben. Sonstiges: Alle Verankerungen (Windsogsicherung-Nachweis vom AN er forderlich) haben so zu erfolgen, dass dem geforderten statischen Befestigungsnachweis Rechnung getragen wird. Für die Ausführung der beschriebenen Leistungen sind di e Montageanleitungen der Hersteller, die allgemein anerkannten Regeln der Techni k, die einschlägigen DIN-Normen und sonstiges relevantes Regelwerk einzuhalten. Die Einheitspreise gelten jeweils für die beschriebene Position in vollständiger Ausführung als liefern und montieren. Material- und Lohngleitklause/, falls relevant: Der Auftraggeber verzichtet auf den Einsatz einer Mater ial- und Lohngleitklausel, da mit der Leistung unmittelbar nach Absprache zu begin nen ist. Abnahme: Bei VOB-Verträgen kann auf die VOB, Teil B § 12 Abs. 3, verwiesen werden, die eine Verweigerung der Abnahme bei "wesentlichen Mängeln " zulässt. Technische Vorschriften: Für die Ausführung gelten die Bestimmungen dieses Leist ungsverzeichnisses, die allgemeinen technischen Vorschriften der VOB, der einsc hlägigen Normen, soweit sie die Leistungen betreffen, bauaufsichtlich eingeführ te Richtlinien, behördliche Vorschriften, Verbandsrichtlinien und Verarbeitungsrich tlinien der Bauteil- bzw. Werkstoffhersteller in der jeweils gültigen Fassung.

Obiektbeschreibung: Bei dem Sanierungsobjekt handelt es sich um den Bestand sbau eines Wohn- und Geschäftshauses mit mehreren Satteldächern, die Dachneigung beträgt ca. 12°-15°. Das Gebäude wurde ca. 1990 errichtet. Als Wasser ableitende Ebene kam eine Metalldacheindecku ng in Doppelstehfalztechnik unter Verwendung des Werkstoffes Titanzink, Hersteller Rheinz ink oder gleichwertig, zum Einsatz. Der Werkstoff befindet sich flächendeckend in gutem Zus tand; auf Grund der mannigfach fehlerhaften Dachdurchdringungen, unfachmännisch erstel lten Kehlen wie auch Wandanschlüssen mit vielen Schwachstellen kommt es in diesen Bereichen zu Feuchtigkeitseintritten. Eine Kondenswasserbildung i m Dachaufbau auf Grund der nicht ausreichenden Hinterlü ftung, ist vorhanden, bzw. kann nicht ausgeschlossen we rden. Die Anschlüsse der neu aufzubringenden Unterdachb ahn an aufgehende Bauteile ist fachmänisch und sorgfält ig auszuführen. Die Dachdämmung wird gemäß der neuen Be rechnung und Erfordernisse ergänzt. Die Wohnungseigentümergesellschaft hat beschlossen, die Tragschale- Dachaufbau über Sprarren-Dachschalung den Erfordernissen entsprechend umfassend zu ertüchtigen und die Metalldac hhaut zu erneuern. Ausführungszeitraum: Ab Mitte Oktober 2026 Der Bewerber sollte sich wegen der gestellten Aufgaben vor Angebotsabgabe über das Baugelände, die Transportwege, die Lagerplätze, die Bau stelleneinrichtung und die Arbeitsverhältnisse vor Ort informieren.

Bauleitung: Stranzinger Bau- Dienstleistungen GmbH, Ger hard Stranzinger, Breitenberger Weg 3, 84367 Tann, 0857 2 481, Gerhard@stranzinger-bau.de

1 Baustelleneinrichtung

1.1 Baustellen- Einrichtungsfläche- Lagerflä che, Verkehrssicherung, Kran, Baustrom, Bau-Toilette

2 Gerüstbau

Ausführung und Abrechnung gemäß VOB Teil B und C (DIN18 451} aktuellste Fassung. Die DIN 4420-1, DIN EN 12810-1 und der Betriebssicherhe itsordnung sind zu beachten. .

2.1 Gerüstbauarbeiten

2.2 Stundenlohnarbeiten

3 Abbrucharbeiten

Hinweis: Die Rückbauarbeiten der Blechdeckung haben abs chnittweise zu erfolgen. Die Abschnitte sind so zu wähl en, das in jedem Fall vor Beendigung der Tagesarbeit, e ine regensichere Unterdeckbahn, oder Abdeckung mit geei gneten Planen, vorhanden ist !

Für Folgeschäden durch eindringendes Regenwasser, hafte t die ausführende Firma. Ggf. erf. Reparaturen in den W ohnungen sind sind in Eigenregie auszuführen und mit de n Eigentümern selbst abzustimmen. Erforderlich Leistung en und Aufwand für- durch die Bauleitung werden gemäß v ereinbarten Std.-Satz (mit AG) in Rechnung gestellt.

Vor Beginn der Abbrucharbeiten, wird bei einer ngemeins amen Begehung festgelegt, welche Anschlußbleche, Abdeck bleche und Verkleidungen erhalten bleiben, und welche a bmontiert werden. > Abbau = Farbmarkierung

3.1 Rückbau und entsorgen der Titanzink-Blec hdeckung, Verkleidungen, Rinnen und Abde ckungen

4 Zimmerer-, Dachdecker- und Spenglerarbei ten

4.1 Unterdach, Dämmung und Dachflächenfenste r

4.2 Spenglerarbeiten

4.3 Zimmererarbeiten

4.4 Blitzschutzanlage

4.5 Stundenlohnarbeiten