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Baubeschreibung - Projektübersicht - Baubeschreibung            - Projektübersicht - Bauvorhaben                         6915  Dachsanierung Hagelschaden 2026 Bauherr:                               SternMaid GmbH & Co. KG, Wittenburg Kurzbeschreibung:                 Der Produktionsstandort der SternMaid GmbH & Co. KG, Wittenburg hat im Sommer 2026 einen massiven Hagelschauer abbekommen und es wurde ist vielen Teilbereichen die Dachhaut beschädigt.                                           Die Dachflächen wurden mit Elastomerbitumenbahnen provisoriosch abgedichtet und sollen nur im gesamten Dachaufbau saniert werden.                                           (Luftbild mit rot markierten Sanierungsbereichen)                                           d.h. die zu sanierenden Dachflächen sind bis auf die jeweiligen Tragschalen zurückzubauen und mit einem neuen Dachpaklet zu belegen.                                           Der bestehende Gebäudekomplex mit einem Sozieltrakt, mehreren Produktionslinien, diverse Regallager und (Pulver-)Abfüllbereiche werden bis auf wenige vereinbarte Tage komplett weiter in Betrieb sein. Alle Um- und Neubauarbeiten werden somit während des laufenden Betriebes durchgeführt, um Störungen der logistischen Prozesse so gering wie möglich zu halten. Baufeld:                               Die Verkehrsflächen auf dem Bestandshof und der Umfahrung sind größtenteils freizuhalten.                                           Eine Abstimmung dafüber, wo BE und Kranstandorte sein könnten, sind in den technischen Klärungen zu klären.                                           Gemäß vorgenannter Situation ist von einem stetigen Lieferverkehr auf dem Baugelände auszugehen, welcher in keinem Fall beeinträchtigt werden darf.                                           Im Falle von großräumig notwendigen Sperrungen oder Einschränkungen sind Abstimmungen mit der Produktion des AG unerlässlich und auch eigenständig anzustreben und im Fall von VorOrt-Absprachen formell zu dokumentieren/parafieren.                                           Das Projekt umfasst die Sanierung von 7 Teilbereichen, definitiv zur Ausführung kommen:                                           - Teilbereich 1 - Gebäude Büroräume und Sozialtrakt                                           - Teilbereich 2 - Linie 1-3                                           - Teilbereich 3 - CMA                                           - Teilbereich 4 - Halle 16                                           - Teilbereich 5 - Halle 15 & VWR                                           - Teilbereich 6 - Rampe 3-6 / "Verladebrücken"                                           - Teilbereich 8 - Halle 21 / Fertigwarenlager                                           (Die Teilbereich 7, 9 und 10 sind im Laufe der letzten Wochen als eventuell mitzubetrachtende Bereiche aufgetreten und werden voraussichtlich bis zum finalen Auftrag geklärt sein. (hier im Besonderen bzgl. Qualität der Dachhäute für PV-Stellung.))

Vorbemerkungen Koordination Sanierung des Daches mit Schutz der Einrichtungen unterhalb Vorbemerkungen Koordination Sanierung des Daches mit Schutz der Einrichtungen unterhalb Beschreibung:                       bei den Dachbereichen, welche mit Trapezblechen erstellt wurden, werden bei der Demontage der Dachflächen die Schraubbefestiger aus den Trapezblechen zurückgedreht.                                           Dabei könnten Metallsspäne aus der damalige selbstschneidenden Verschraubung lösen und herabfallen.                                           Gleiches gilt auch für die Neuerstellung des verschraubten Dachaaufbaus während der Sanierung.                                           Da der Bauherr pulverförmige Produkte hat, würde ein kleiner Span (welcher in einer Maschnie klemmt und dann bei Wiederaufnahme der Pulver-Abfüllungsarbeiten in eine Dose/Sack fiele) in diesem Produkt nicht auffallen und könnte bei versehentlichem Verzehr zu inneren Verletzungen und bis zum Tode führen.                                           Das ist mit allen Mitteln zu verhindern!                                           Daher sind die Gerästschafte in Teilbereichen mit Folien gegen das Hineinfallen von Spänen zu schützen                                           in Teilbereichen muss die Produktion weiterhin mit Staplern durch den Teilbereich fahren können. Dort muss, damit auch keine Metallspäne durch die Staplerreifen im Porduktionsbereich verfahren werden, die Durchfahrten mittels "Folientunneln" gegen Spaneintrag geschützt werden.                                           Diese Leistungen sind in einem separaten Titel (Untertitel im BE-Titel) im folgenden LV erfasst. Die nachträgliche standardmäßige Reinigung obliegt noch dem AG, ist aber nicht als finale Kontrolle oder Absicherung zu verstehen. Der Schutz der Bereiche muss durch die Folien passieren!                                           Die terminlichen  Abläufe sind - damit die Produktion des AG zu keiner Zeit gestört oder konatmiert wird - mit der Logistik und der Produktion des AG abzustimmen.                                           Abstimmmungstermine zu den terminlichen Abläufe finden immer mit folgenden Teilnehmerkreis statt:                                           AG-Projektleiter,                                           AN-Projektleiter,                                           Projektleiter PuntkEins,                                           alle notwendigen Sub-Verteter des AN;                                           ggf. Bauüberwachung PunktEins; Sachverständige, SiGeKo

Vertragliche Hinweise Vertragliche Hinweise Umlagen Hinweis:                               Es werden voraussichlich Umlagen für die Nutzung von Baustrom, Bauwasser und einer Bauleistungsversicherung erhoben und von der Brutto-Schlussrechnungssumme in Abzug gebracht.                                           Die Höhe beläuft sich bei ca. 1% und wird im Zuge der Verhandlungen mitgeteilt. Vertrag und Abrechnung Hinweis:                               Grundlage des Vertrags wird die VOB/B                                           Ziel ist eine Beauftragung mit maximal 1 Rechnung / Monat ACHTUNG                            die Rechnungen sind vor Stellung mittels gemeinesamen Aufmaß (oder gemeinsamer Aufmaßbesprechung mit vorher erstelltem Aufmaß) mit der Bauüberwachung / dem "Bauleiter" des Generalplaners abzustimmen und erst dann eine Rechnung zu stellen.                                           (Es können auch pauschale oder prozentrale Summen zusammen festgelegt werden; wichtig ist die vorherige einvernehmliche Klarheit der Rechnung).                                           Rechnungen welche ohne vorherige Abstimmung einfach zugesendet oder auf der FORMA eingestellt werden, werden ungeprüft zurückgewiesen.

Vorbemerkung Autodesk FORMA Planpool Vorbemerkung Autodesk FORMA Planpool Hinweis:                               Für dieses Projekt gibt es mit der Autodesk FORMA einen Planpool als Austauschplattform.                                           Der AN hat hier auch Zugriff auf Pläne & Unterlagen der Archtitektur, TGA und weiterer Fachplanungen.                                           Die FORMA ist für Unterlagenaustausch z.B. für                                           - Werkplanungen                                           - Bautagebücher                                           - Nachtragsmanagement                                           - Rechnungsstellung                                           - Revisionsunterlagen                                                     usw. zu verwenden.                                           Die Nutzung wird vom Generalplaner PunktEins nach Auftragsvergabe für eine natürliche Person freigeschaltet.                                           Es ist im Zuge des Kickoffs ein Hauptansprechpartner zu benennen (mit Emailadresse und Tel/mobil; KEINE Sammeladressen, Infoadressen oder ähnliches) damit die Einrichtung vollzogen werden kann.

Hinweise Bepreisung / Leistungspositionen und "wie vor"-Bezüge Hinweise Bepreisung / Leistungspositionen und "wie vor"-Bezüge Hinweis:                               Das LV ist in einer sich wiederholenden Struktur nach Bauabschnitten aufgestellt.                                           Damit der textliche Umfang nicht zu groß wird, werden die Langtexte mit Bezügen zu bereits zuvor beschriebenen Leistungen und Parametern gleichgearteter Positionen gezogen.                                           Diese Bezüge werden sich hauptsächlich auf die ausführlichen Beschreibungen im ersten Bauabschnittstitel beziehen. Diese sind markiert mit z.B:                                           *Hauptbeschreibung für alle folgenden gleichlautenden Positionen dieses Leistungsverzeichnisses*                                           Abweichende Werte sind trotzdem in den jeweiligen Positionen zu finden. Spezeille nur in einem Bauabschnitt zu findende Leistungen werden auch nur dort dann auch ausführlich beschrieben. Hinweise Leitfabrikate:                                           Grundsätzlich, wenn nicht anders definiert, ist er Bieter frei in der Wahl des Fabrikats, muss sein Bieterfabrikat aber im Anschreiben klar bennennen, wenn es vom Leitfabrikat abweicht. Die technische Gleichwertigkeit ist ebenfalls nachzuweisen.

21 Dachabdichtungsarbeiten

21.01 Teilbereich 1 - Gebäude Büroräume und Sozialtrakt

21.02 Teilbereich 2 - Linie 1-3

21.03 Teilbereich 3 - CMA

21.04 Teilbereich 4 - Halle 16

21.05 Teilbereich 5 - Halle 15 & VWR

21.06 Teilbereich 6 - Rampe 3-6 / "Verladebrücken"

21.07 Teilbereich 8 - Halle 21 / Fertigwarenlager

21.08 Baustelleneinrichtung / technische Bearbeitung / Übergeordnetes

21.09 Schadstoffsanierung/-entsorgung etc.

21.10 Dachrandsicherungsgeländer (verbleibende Installation)

21.11 Sonstiges

21.12 Blitzschutz (im Zuge Dachsanierung)

21.13 Entwässerungsberechnung/-Prüfung