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Deckblatt PROJEKT:        Neubau Campus HafenCity, Hamburg BAUVORHABEN: Neubau eines Schulgebäudes mit Sporthalle HafenCity Hamburg, Baufeld 77 Am Lohsepark 10 20457 Hamburg BAUHERR: Freie und Hansestadt Hamburg SBH I Schulbau Hamburg An der Stadthausbrücke 1 20355 Hamburg ENTWURFSVERFASSER: haas cook zemmrich STUDIO 2050 Freie Architekten PartG mB Lange Straße 54 70174 Stuttgart PLANERSTELLER: sba+ GmbH Stahlwiete 16 22761 Hamburg AUFTRAGGEBER:    ZECH Hochbau AG NL Hamburg Fischertwiete 2a, 20095 Hamburg AUSSCHREIBUNG:    InFaCon GmbH       Herr Jürgen Reinhard       Kaltenbornweg 2       50679 Köln       Fon: +49 (0) 221 / 759 600 08 jreinhard@infacon-koeln.de ANGEBOTSABGABE:    siehe Anschreiben AUSFÜHRUNGSZEITRAUM: Mitte 2026

01 INHALT

Allgemeine Vorbemerkungen (AV) Allgemeine Vorbemerkungen (AV) Allgemeine Bedingungen zu Baustelle und Abwicklung, zu Terminen, zu Gewährleistung und Haftung, sowie zu durch den AN zu erbringenden Planungsleistungen und Mustern. Die endgültigen vertraglichen Festlegungen werden in der Vergabeverhandlung bzw. im Bauvertrag geregelt. Sollten zusätzliche Vertragsbedingungen des AG dieser Ausschreibung beigelegt sein, so haben diese bei Widersprüchen Vorrang. Diese Bedingungen sind bei der Kalkulation zugrunde zu legen und mit den Einheitspreisen abgegolten.

Zusätzliche Technische Vertragsbedingungen (ZTV) Zusätzliche Technische Vertagsbedingungen (ZTV) Technische, bauphysikalische sowie fassaden- technologische Vorschriften, die Grundlage der auszuführenden Leistung sind. Grundsätzliche Anforderungen wie Materialqualität, Verarbeitungsvorschriften, Bauteilqualitäten usw. werden aufgeführt und vorgeschrieben. Diese grundsätzlichen Anforderungen sind bei der Kalkulation zugrunde zu legen. Aus diesen Anforderungen resultierende Kosten sind in die Einheitspreise der jeweiligen LV-Positionen einzukalkulieren, es sei denn, in der Leistungsbeschreibung / Leistungsverzeichnis sind detailliertere, hiervon abweichende Anforderungen beschrieben.

Leistungsbeschreibung (LB) Leistungsbeschreibung (LB) Detaillierte, objektspezifische Anforderungen an die einzelnen Konstruktionen und Bauteile, an die Anschlüsse der Bauteile an den Baukörper. Die Kosten sind bei der Kalkulation zu berücksichtigen.

Pläne und Anlagen (PA) Pläne und Anlagen (PA) Planunterlagen, Gutachten und Nachweise wie z.B. Brandschutzkonzept, Wärmeschutznachweis etc. Diese sind durch den Bieter zu prüfen und bei der Kalkulation zu berücksichtigen. Auf Widersprüche zum Leistungsverzeichnis ist bei Angebotsabgabe hinzuweisen. Beiliegende Planunterlagen des Architekten, bzw. Fassadenplaners stellen die gestalterischen und technischen Vorgaben des Bauherrn an die auszuführende Leistung dar und sind in jedem Falle zu berücksichtigen. Durch das ausführende Unternehmen sind Detailterminpläne 4 Wochen nach Auftragserteilung vem Bauherren zur Prüfung und gemeinsamen Abstimmung vorzulegen.

Leistungsverzeichnis (LV) Leistungsverzeichnis (LV) Gliederung der einzelnen Teilleistungen nach Leistungsbereichen als LV- Positionen mit Massenvordersätzen. Bei der Kalkulation der LV- Positionen sind die Allgemeinen Vertragsbedingungen, die Zusätzlichen Technischen Vertragsbedingungen, die Leistungsbeschreibung, beiliegende Planunterlagen, sowie eventuell zusätzliche kaufmännische Vertragsbedingungen des AG zugrunde zu legen. Die Rangfolge der Vertragsunterlagen gemäß Allgemeinen Vertragsbedingungen oder Bauvertrag ist bei Widersprüchen zu beachten.

02 ALLGEMEINE VORBEMERKUNGEN (AV)

Mit dem Campus HafenCity soll ein urbaner und attraktiver Schulstandort geschaffen werden, der sowohl für die Schülerinnen und Schüler, als auch für den Stadtteil HafenCity, im Sinne der Weiterentwicklung des Quartiers am Lohsepark, einen stadt- und freiräumlichen sowie funktionalen Gewinn darstellt. In der vorgesehene Bebauung soll eine weiterführende 8-zügige Schule (4-zügiges Gymnasium, 4-zügige Stadtteilschule) als Campus sowie weitere soziale Nutzungsbausteine wie eine Kita entstehen. (BGF: ca. 26.000 m2). Der Neubau soll allgemeine Unterrichtsräume, Fachräume, Räume für Lehrer und Verwaltung, Wirtschaftsflächen, Gemeinschaftsflächen und Flächen für den Ganztagesbedarf sowie Sportflächen aufnehmen. Auf dem nördlichen Gebäudedach soll eine Kindertagesstätte mit 750 qm BGF und einer Außenanlage 600 qm entstehen. Im Rahmen der (kompakten) Mehrgeschossigkeit sind die Lehrerstellplätze als Tiefgarage zu realisieren. Zudem verlangt die Lage an der Bahntrasse gesonderte Schallschutzanforderungen. Die Zertifizierung gemäß HafenCity Umweltzeichen (Gold/Platin) ist zu realisieren. Lage und Erschließung Das betrachtete Gebäude liegt im Bezirk HafenCity an der Straße „Am Hannoverschen Bahnhof“. Diese Straße ist über die Straße Überseeallee/Versemannstraße zu erreichen. Das betrachtete Gebäude verfügt über ein Untergeschoss, sowie sechs oberirdische Geschosse und ist dabei in zwei Bauteile aufgeteilt. Bauteil A - Schule Bauteil B - Sporthalle Das Gebäude (ausgenommen des Kellergeschoss) ist durch innere Brandwände in den Bereichen Schule und Sporthalle in vier Brandabschnitte unterteilt. Gestalterisch bestimmt wird das Erdgeschoss durch seine Sichtmauerwerkfassade. Das 1.Obergeschoss besteht aus einer durchlaufenden Pfosten-Riegel-Fassade. Darüber werden die Fassaden des Schulbaukörpers und die Fassaden der Sporthalle durch eine vertikale hinterlüfteten Holzfassade bestimmt. Zusätzlich sind ab dem 2. Obergeschoss umlaufende Wartungsbalkone in Stahlbauweise angeordnet, die als passive Verschattung der Räume dienen. Das Grundgerüst des Gebäudes wird in den geometrisch anspruchsvollen Bereichen des Gebäudes, sowie dem Sockelbereich in Stahlbeton ausgeführt, während in den Regelbereichen der Klassenräume eine mehrgeschossige Holz-Hybridkonstruktion zum Tragen kommt, welche neben ihrer günstigen CO2 Bilanz, auch eine erhebliche Zeitersparnis im Bauablauf durch einen hohen Vorfertigungsgrad mit sich bringt.

02.01 Allgemeine Vorbemerkungen

02.02 Allgemeine Hinweise

02.03 Baustelle und Abwicklung

02.04 Zertifizierungen, Nachhaltigkeit

03 ZUSÄTZLICHE TECHNISCHE VERTRAGSBEDINGUNGEN (ZTV)

Hier werden technische, bauphysikalische sowie fassadentechnologische Vorschriften, die Grundlagen der auszuführenden Leistungen sind, festgelegt. Ferner werden grundsätzliche Anforderungen wie Materialqualitäten, Bauteilqualitäten usw. aufgeführt und vorgeschrieben. Diese grundsätzlichen Anforderungen sind bei der Kalkulation zugrunde zu legen. Aus diesen Anforderungen resultierende Kosten sind in die Einheitspreise der jeweiligen LV-Positionen einzukalkulieren, es sei denn, in der Leistungsbeschreibung / dem Leistungsverzeichnis sind detailliertere, hiervon abweichende Anforderungen beschrieben. Das Gewerk umfasst die vollständige und funktionsgerechte Herstellung der in der Leistungsbeschreibung / dem Leistungsverzeichnis aufgeführten Leistungen. Der Bieter ist gehalten, die in den Unterlagen beschriebenen Leistungen auf Vollständigkeit, fachgerechte Ausführung und Eignung für den vorgesehenen Verwendungszweck zu überprüfen. Sämtliche für die Funktion der jeweiligen Bauteile erforderlichen Leistungen sind in die Einheitspreise einzukalkulieren. Zu Anforderungen und Nachweisen der erforderlichen und nachfolgend vollständig aufgelisteten Leistungseigenschaften, vgl. u.a. EuroWindoor Merkblatt CE.02 (Wesentliche Merkmale).

03.01 Technische Vorschriften

03.02 Planung, Freigabe

03.03 Qualitative Anforderungen an die Leistung

03.04 Prüfungen

03.05 Konstruktionen und Bauteile

03.06 Materialen

03.07 Barrierefreies Bauen

03.08 Dokumentationsunterlagen

04 LEISTUNGSBESCHREIBUNG (LB)

Konstruktion und Bauteile Die folgenden Leistungsbeschreibungen sind prinzipielle Qualitäts- und Konstruktionsbeschreibungen. Die konstruktive Ausbildung und der Leistungsumfang ist in den Planungsunterlagen der Architekten und den Detailzeichnungen in prinzipieller Form dargestellt. Die nachfolgenden Pfosten-Riegel-Fassaden werden in unterschiedlichen Formaten (teilw. festverglast, teilweise Blickdicht), sowie mit eingesetzten Öffnungs- und Türflügeln, entsprechend den Grundriss- und Ansichtszeichnungen ausgeführt. Die beiden Lichthöfe / Einschnitte erhalten gleichermaßen eine Pfosten-Riegel-Konstruktion gem. Architekturplanung und Brandschutzkonzept. HINWEIS: In Teilbereiche kommen vorgehängte hinterlüfteten Glattblech-Bekleidung und teilweise außenliegende Sonnenschutzbehänge zur Ausführung. Diese Konstruktionen stehen räumlich und konstruktiv mit den Fassadenelemente in Verbindung, somit sind die aus den Fassadenkonstruktionen vorzusehenden Zusatzleistungen, bzw. Zusatzlasten, in der Werk- und Montageplanung, sowie in der Ausführung zu berücksichtigen. Aufwendungen für diese Leistungen sind in den jeweiligen LV- Positionen der Fassade mit den Einheitspreisen abgegolten.

04.01 Konstruktionsbeschreibung Holz Pfosten-Riegelfassaden

04.02 Konstruktionsbeschreibung Stahltürsysteme

04.03 Konstruktionsbeschreibung Aluminium-Fenstersystem

04.04 Konstruktionsbeschreibung Außenwandbekleidung Glattblech

04.05 Bauwerksanschlüsse

04.06 Schnittstelle Gewerk Elektro

05 PLÄNE UND ANLAGEN (PA)

05.01 Anlagen zur Ausschreibung

06 LEISTUNGSVERZEICHNIS (LV)

06.01 Holz Pfosten-Riegel-Fassaden EG

06.02 Holz/Alu Pfosten-Riegel-Fassaden 1.OG

06.03 Holz/Alu Pfosten-Riegel-Fassaden 2.-4.OG

06.04 Holz/Alu Pfosten-Riegel-Fassaden 5.OG-Dach