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01 Allgemeine Vorbemerkungen

Technische Vorbemerkungen Trockenbauarbeiten Technische Vorbemerkungen – Trockenbauarbeiten Grundlage der Leistung sind die Ausführungspläne des Architekturbüros Brauger Wörtz Architekten (Plannr. DA_31–DA_37, Stand 04.07.2025) sowie die Leistungsbeschreibung gemäß VOB Teil B (DIN 1961) und VOB Teil C (ATV DIN 18183, ATV DIN 18181). Materialgestellung: Das Material wird grundsätzlich durch den Auftraggeber beigestellt und ist montageseitig zu verarbeiten. Alternativpositionen mit Lieferung und Montage (Komplettleistung) sind gesondert ausgewiesen. Allgemeine Pflichten des Auftragnehmers: Alle Maße sind vor Ausführung am Bau zu überprüfen. Abweichungen sind dem Auftraggeber schriftlich zu melden (VOB/B § 4). Sämtliche Anschlüsse an angrenzende Bauteile (Decke, Boden, Wände) sind gemäß Ausführungsplanung auszuführen. Gleitende Anschlüsse an Massivholzdecken (CLT) sind nach Plan DA_31 ff. herzustellen; Dichtungsband und Deckengleitprofil sind einzubauen. Trennwanddichtungsband ist zwischen Ständerwerk und angrenzenden Bauteilen vollflächig einzulegen. Schrauben, Dübel, Verbindungsmittel sowie alle Befestigungsmittel sind in den Einheitspreisen enthalten. Schnittkanten von Platten sind sauber und gratfrei herzustellen. Wandhöhen: Im Erdgeschoss bis max. 3,80 m, im Obergeschoss bis max. 5,00 m (Rohbaumaß Unterkante Decke). Erhöhte Anforderungen an Ständerprofile, Befestigung und Aussteifung bei Wandhöhen > 3,50 m sind zu berücksichtigen und in den Einheitspreisen enthalten. Anforderungen an Schallschutz (R'w ≥ 47/52/55/60 dB) und Brandschutz (REI 30) gemäß Planunterlagen sind einzuhalten. Oberflächengüte Spachtelarbeiten: Qualitätsstufe Q2 gemäß Merkblatt Gipsplatten des Bundesverbands der Gipsindustrie. Zulagenregelung: Zulagen für Aussparungen (Türöffnungen, Wanddurchbrüche) sind zur jeweiligen Grundposition zu verrechnen. Die Grundmengen sind abzgl. der Aussparungsflächen zu ermitteln; die Zulagen werden gesondert vergütet.

Angaben zur Baustelle Lage der Baustelle, Zufahrtsmöglichkeit Der Markt Garmisch-Partenkirchen plant den Ersatz eines Schulgebäudes der Grund- und Mittelschule am Gröben durch einen Neubau. Diese liegt im Ortsteil Garmisch ca. 1,5 km westlich des Ortszentrums. Adresse: Flurstück-Nr. 3037/3, Maximilianstrasse 31, 82467 Garmisch-Partenkirchen. Begrenzt wird das Grundstück mit einer Größe von ca. 16.700 m2 von der Maximilianstraße im Norden und dem Fluß Loisach mit dem vorgelagerten Schulwald im Süden. Westlich des Grundstücks befinden sich unbebaute Agrar- und Forstflächen und im Osten die Nachbargebäude des Turnvereins als einzigen direkten Nachbarn. Für die Baumassnahme wurde das bestehende Gebäude der Mittelschule inkl. des Bestandsuntergeschosses bauseitig abgerissen, sodass der Neubau auf einem weitestgehend freien Baufeld entstehen kann. Der Neubau dient zukünftig als Grundschule. Das Bestandsgebäude der Grundschule bleibt bestehen und wird durch einen Anbau ergänzt,  das Gebäude wird zukünftig als Mittelschule genutzt. Sowohl der Neubau der Grundschule als auch der Anbau an das Bestandsgebäude bestehen aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Die neue Grundschule wird in Teilbereichen um ein Untergeschoss ergänzt, welches hauptsächlich für die Unterbringung Technischer Geräte verwendet werden soll. Erd- und Obergeschoss der neuen Grundschule beherbergen die für den Unterricht genutzten Klassenräume, im Erdgeschoss sind darüber hinaus die offene Aula sowie Verwaltungsräume untergebracht. Im Anbau der Mittelschule wird das Bestandsgebäude im Erdgeschoss um einen Eingangsbereich und einige administrativ genutzte Raumeinheiten ergänzt, während im Obergeschoss zusätzliche Lehrräume entstehen. Grundsätzlich hat die Zu- und Abfahrt des Baustellenverkehrs über die nordöstliche Zufahrt aufs Grundstück zu erfolgen.Zusätzlich steht der Bereich zwischen den Gebäudeteilen als Baustellenandienung zur Verfügung. Der Schulhof zwischen Schulwald und Bestandsgebäuden steht grundsätzlich als Fläche für Parken, Lagerung, Aufstellort und Einrichtung der Baustelle zur Verfügung. Freizuhaltende Flächen Die Befahrbarkeit der Maximilianstraße darf durch die Baumaßnahme während der Durchführung des Bauvorhabens in keinster Weise beeinträchtigt werden. Zur Aufrechterhaltung der Verkehrssicherheit dürfen während der Durchführung des Bauvorhabens keine Baumaterialien und Baugeräte innerhalb des Straßenbereiches gelagert werden. Der im Westen des Grundstücks gelegene Parkplatz wird während der gesamten Bauphase als Aufstellort für Interimsmaßnahmen zur Aufrecherhaltung des Schul- und Mittagsbetreuungsbetriebs sowie als Feuerwehrzufahrt genutzt und steht grundsätzlich für die Zufahrt, Parken, Lagerung, Aufstellort und Einrichtung der Baustelle nicht zur Verfügung. Selbiges gilt für den südlich des Pausenhofs gelegenen Schulwald. Diese Fläche steht für die zuvor genannten Maßnahmen ebenfalls nicht zur Verfügung.

Verzeichnis der Anlagen 211_250704_DA_37 Wandübersicht_Legende 211_250704_DA_31 Anschlüsse Wand R´w ≥ 47 dB  nicht tragend 211_250704_DA_32 Anschlüsse Wand R´w ≥ 52 dB  REI 30 tragend 211_250704_DA_33 Anschlüsse Wand R´w ≥ 55 dB  REI30 tragend 211_250704_DA_35 Anschlüsse Wand  R´w ≥ 60 dB  nicht tragend 211_250704_DA_36  Anschlüsse Wand  R´w ≥ 47 dB  tragend 211_250704_DA_38-01 Wandübersicht_EG_Teil_1 211_250704_DA_38-02 Wandübersicht_EG_Teil_2 211_250704_DA_38-03 Wandübersicht_EG_Teil_3 211_250704_DA_39-01 Wandübersicht_OG_Teil_1 211_250704_DA_39-02 Wandübersicht_OG_Teil_2 211_250704_DA_39-03 Wandübersicht_OG_Teil_3 211_251202_A100_c Grundriss EG gesamt 211_251202_A101_c Grundriss OG gesamt 211_251202_A100-03_e Grundriss EG Teil 3 211_251202_A101-03_d Grundriss OG Teil 3 211_250425_A000 Lageplan

02 Trockenbaukonstruktion – Ständerwerk

02.01 Holzrahmenbau Ständerwerk 50x80mm

02.02 Holzrahmenbau Ständerwerk 60x80mm

02.03 Holzrahmenbau Ständerwerk 80x60mm

02.04 Zulagen Aussparungen – Ständerwerk

03 Dämmung zwischen Ständern

03.01 Holzweichfaserdämmung

03.02 Mineralwolledämmung

04 Beplankung

04.01 Gipsfaserplatte 12,5mm einlagig

04.02 Gipsfaserplatte 12,5mm zweilagig

04.03 Gipskarton-Feuerschutzplatte 15mm zweilagig

04.04 Zulagen Aussparungen – Beplankung

05 Spachtelarbeiten

05.01 Spachteln auf Gipskarton, Q2

05.02 Spachteln auf Gipsfaser, Q2

06 Gleitender Anschluss

06.__.0010 Gleitender Anschluss Oberseite Wand an CLT-Decke, nach Plan Herstellung eines gleitenden Anschlusses an der Oberseite der Trockenbautrennwand an die Massivholzdecke (CLT) gemäß Ausführungsplanung DA_31 ff. Ausführung: Gleitender Anschluss an CLT-Decke gemäß Plan DA_31 (und vergleichbare Details DA_32–DA_37) Einbau Deckenriegelholz 78/60 mm als obere Aufnahme des Ständerwerks, beigestellt durch Auftraggeber Einbau Deckengleitprofil 80/50/1 mm (Stahlblech verzinkt), vollflächig auf dem Deckenriegel befestigt Das Ständerwerk (Holz- oder Metallprofile) wird in das Deckengleitprofil eingestellt, ohne feste Verschraubung an der Decke (Schlitzloch-Prinzip oder Gleitschiene) Trennwanddichtungsband vollflächig zwischen Deckenriegel und CLT-Decke einlegen Fugenflanke Deckenseitig mit elastischer Dauerelastischer Fugenmasse (Trennwandkitt, Acryl oder Silikon) dauerhaft abdichten Beplankungsabschluss oben: Platten bis UK Deckenriegel führen, Anschlussfuge gemäß Q2 verspachteln Befestigungsmittel (Schrauben, Dübel) inklusive Ausführung gemäß Schallschutzanforderungen R'w ≥ 47/52/55/60 dB und Plandetails Material: Deckengleitprofil, Trennwanddichtungsband und Fugenmasse durch Auftragnehmer inklusive; Holzriegel beigestellt durch Auftraggeber. Leistung: Vollständige Herstellung des gleitenden Anschlusses Abrechnung: lfm Anschluss (Wandlänge)

07 Stundenlohnarbeiten

07.__.0010 Stundenlohnarbeit Vorarbeiter / Polier Trockenbau Stundenlohnarbeiten durch einen Vorarbeiter oder Polier Trockenbau auf Anordnung des Auftraggebers. Ausführung: Leistungen, die nicht in den Einheitspreisen der Grundpositionen enthalten sind und gesondert auf Stundenlohnbasis angeordnet werdenVorarbeiter / Polier mit einschlägiger Ausbildung, Berufserfahrung und Koordinationsverantwortung im TrockenbauStundenlohnzettel sind täglich vom Auftraggeber oder dessen Vertreter gegenzuzeichnenArbeitsstunden werden ausschließlich nach schriftlicher Anordnung des Auftraggebers vergütetAlle notwendigen Kleinmaterialien sowie Geräte und Werkzeuge des Auftragnehmers sind im Stundenverrechnungssatz enthaltenLeistung:Stundenlohnarbeit Vorarbeiter / Polier Abrechnung: Stunde (h)

07.__.0020 Stundenlohnarbeit Facharbeiter Trockenbau Stundenlohnarbeiten durch einen Facharbeiter Trockenbau auf Anordnung des Auftraggebers. Ausführung: Leistungen, die nicht in den Einheitspreisen der Grundpositionen enthalten sind und gesondert auf Stundenlohnbasis angeordnet werdenFacharbeiter mit einschlägiger Ausbildung und Berufserfahrung im TrockenbauStundenlohnzettel sind täglich vom Auftraggeber oder dessen Vertreter gegenzuzeichnenArbeitsstunden werden ausschließlich nach schriftlicher Anordnung des Auftraggebers vergütetAlle notwendigen Kleinmaterialien sowie Geräte und Werkzeuge des Auftragnehmers sind im Stundenverrechnungssatz enthaltenLeistung:Stundenlohnarbeit Facharbeiter Abrechnung: Stunde (h)

07.__.0030 Stundenlohnarbeit Helfer Trockenbau Stundenlohnarbeiten durch einen Helfer auf Anordnung des Auftraggebers. Ausführung: Leistungen, die nicht in den Einheitspreisen der Grundpositionen enthalten sind und gesondert auf Stundenlohnbasis angeordnet werdenHilfstätigkeiten ohne besondere Fachausbildung (z.B. Materialtransport, Aufräumen, einfache Hilfsarbeiten)Stundenlohnzettel sind täglich vom Auftraggeber oder dessen Vertreter gegenzuzeichnenArbeitsstunden werden ausschließlich nach schriftlicher Anordnung des Auftraggebers vergütetAlle notwendigen Kleinmaterialien sowie Geräte und Werkzeuge des Auftragnehmers sind im Stundenverrechnungssatz enthaltenLeistung:Stundenlohnarbeit Helfer Abrechnung: Stunde (h)