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INHALTSVERZEICHNIS                          Seite 1. Ausführungsfristen............................................................................ 3-3 1.1 Rahmentermine................................................................................. 3-3 1.2 Ausführungszeitraum NU................................................................... 3-3 2. Anlagen zum Leistungsverzeichnis................................................. 4-4 2.1 Plananlagen....................................................................................... 4-4 2.2 Sonstige Unterlagen, Gutachten........................................................ 4-4 3. Gewährleistung.................................................................................. 5-5 4. Projektbeschreibung......................................................................... 6-6 4.1 Zweckbestimmung............................................................................. 6-8 4.2 Kenndaten.......................................................................................... 9-9 5. Allgemeine Vorbemerkungen............................................................ 10-10 5.1 Vorschriften und Normen................................................................... 10-10 5.2 Qualitätssicherung und Gütesicherung.............................................. 10-11 5.3 Angebotsbedingungen....................................................................... 11-12 5.4 Technische Alternativen/Sondervorschläge....................................... 12-12 5.5 Baustelleneinrichtung......................................................................... 12-13 5.6 Sicherheits- , Gesundheits- und Umweltschutzschutz....................... 13-13 5.7 Leistungsumfang des Auftragnehmers.............................................. 13-15 6. Hinweise zu Art der Bauweise und Abwicklung.............................. 16-16 Bauweise Terminplanung Terminsteuerung Logistik Qualität Leistungsverzeichnis Balkonanlagen.................................................. 17-22 Leistungsverzeichnis Zusammenstellung...........................................     23-23

VORBEMERKUNGEN 1.  AUS­FÜH­RUNGS­FRIS­TEN 1.1 Rah­men­ter­mi­ne (AG an Bau­herrn) 1.1.1 Bau­be­ginn Baustelle: August 2026 1.1.2 Ge­samt­fer­tig­stel­lung: November 2027 1.2 Aus­füh­rungs­zeit­raum NU-Leis­tung: 1.2.1 Aus­füh­rungs­be­ginn 15.03.2027 1.2.2 Zwi­schen­ter­mi­ne: Nach Abstimmung mit Bauleitung Max Bögl 1.2.3 Aus­füh­rungs­en­de: xx.xx.xxxx Die Leis­tun­gen des AN sind in Ab­hän­gig­keit zum Bau­fort­schritt aus­zu­füh­ren. Ein kon­ti­nu­ier­li­ches Ar­bei­ten kann nicht gewährleistet wer­den. Bau­ab­lauf­be­ding­te Mon­ta­ge­unter­bre­chun­gen sind mit den Ein­heits­prei­sen ab­ge­gol­ten und wer­den nicht ge­son­dert ver­gü­tet! Schlecht­wet­ter­ta­ge, oder ex­tre­me Warm­wet­ter­la­gen, ver­län­gern nicht die Bau­zeit bzw. den Fer­tig­stel­lungs­ter­min! 2.  AN­LA­GEN ZUM LEIS­TUNGS­VER­ZEICH­NIS 2.1 Plan­an­la­gen 2.2 Sonstige Unterlagen Gemäß beiliegendem Anlagenverzeichnis 3. GEWÄHRLEISTUNG 3.1 Die Ver­jäh­rungs­frist für Ge­währ­leis­tungs­an­sprü­che für die Leis­tun­gen des Auf­trag­neh­mers be­trägt ge­ne­rell: 5 Jah­re und 6 Wo­chen So­weit nach­fol­gend nichts an­de­res an­ge­ge­ben ist. 3.2 Hier­von ab­wei­chend gel­ten fol­gen­de Ver­jäh­rungs­fris­ten für nach­fol­gend ge­nann­te Teil­leis­tun­gen: 3.2.1 Dich­tig­keit des Da­ches, der Fassa­de und der un­ter­ir­di­schen Bau­tei­le: 10 Jah­re und 6 Wo­chen 3.2.2 Sämt­li­che dre­hen­de, elek­tro­ni­sche und/oder feuerberührte Tei­le von Ma­schi­nen und Auf­zü­gen: 2 Jah­re und 6 Wo­chen 3.3 Sämt­li­che zur Er­lan­gung ei­ner un­ein­ge­schränk­ten Ver­jäh­rungs­frist ge­mäß Absatz 3.1 bzw. 3.2 ff, er­for­der­li­chen und ge­setz­lich vor­ge­schrie­be­nen War­tungs­ar­bei­ten sind durch den Auf­trag­neh­mer zu er­brin­gen und, wenn nichts an­ders ver­ein­bart wur­de, mit den Ein­heits­prei­sen ab­ge­gol­ten. 4. PROJEKTBESCHREIBUNG 4.1 Zweckbestimmung 4.1.1 Allgemeines Errichtung von 4 Mehrfamilienhäuser incl. Mobility-Hub mit Unterkellerung und Freianlagen mit insgesamt 64 Wohneinheiten in modularer Bauweise, in 53117 Bonn, Arminiusstraße. Die Wohnanlage besteht aus 4 freistehenden Gebäuden. Die Gebäude bestehen aus vier Obergeschosse sowie ein Untergeschoss als Keller. Haus A-C dient ausschließlich zu Wohnzwecken und Haus D wird in den Geschossen UG-1.OG als PKW Stellplatz (Mobility Hub) genutzt, das 2.+3.OG dient wiederum zu Wohnzwecken. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt im Süden (Haus A-C) und Osten (Haus D). Treppenanlagen/Aufzüge: Die Wohnungen der Gebäude und das Untergeschoss erreicht man über Aufzüge und Treppenanlagen der Erschließungskerne. Balkone/Terrassen: Alle Wohnungen verfügen über vorgestellte Balkone. Im 3. Obergeschoss erhalten die Wohnungen Dachterrassen. 4.1.2 Nutzung: Kellergeschoss: Haus A-C:             Mieterkeller, Technik, Kinderwagen, Abstellraum, Fahrräder, TRH, Aufzug, Haus D:               Mobility Hub und Hausmeister Erdgeschoss: Haus A-C:             Wohnen (5 WE), TRH, Aufzug, Haus D:               PKW Stellplätze, Fahrradstellplätze 1.OG: Haus A-C:            Wohnen (5 WE), TRH, Aufzug, Haus D:               Mobility Hub 2.OG: Haus A-C:             Wohnen (5 WE), TRH, Aufzug Haus D:               Wohnen (7 WE), TRH, Aufzug 3.OG: Haus A-C:             Wohnen (3 WE), TRH, Aufzug Haus D:               Wohnen (3 WE), TRH, Aufzug 4.1.3 Bauweise: Modulbauweise: Es werden werkseitig in serieller Fertigung, geschosshohe Raummodule aus Umweltbeton mit zementreduziertem Beton gefertigt (Reduzierung der zementbasierten CO2-Emission um bis zu 70% im Vergleich zu konventionellem Beton) und anschließend auf der Baustelle montiert. Diese sind zu 100% rückbaubar. Die Module erhalten bereits im Werk die Fenster und haustechnischen Anlagen die in Verbindung mit dem Bauherrn abgestimmt wurden. Der Ausbaustandard ist auf die in diesem Bauvorhaben spezifischen Zwecke ausgerichtet. Die Innenausbauten außer die Fenster, die Fassadenverkleidungen aus WDVS/Klinker und die Dachflächen werden in konventioneller Bauweise ausgeführt. Untergeschoss: Das Kellergeschoss wird in Fertigteilbauweise erstellt. Bodenplatten/Fundamente werden aus Stahlbeton hergestellt. Mobility Hub: Im Haus D wird das UG bis einschließlich 1.OG konventionell erstellt. 4.1.4 Grundstück: Das Baufeld befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans "B-Plan 7724-90, südlicher Teil, Graurheindorfer Straße vom 19.08.1967 Das Plangebiet wird städtebaulich von der Graurheindorfer Straße , dem Gallierweg und der Römerstraße eingefasst und befindet sich in fußläufiger Nähe zum Rhein mit einer Größe von ca. 7.772m² Grundstücksfläche. Baustellenzufahrt: Die Baustellenerschließung erfolgt über die Römerstraße. 4.2 Kenndaten 4.2.1 Wohnfläche / Nutzfläche /Technikfläche / Verkehrsfläche Wohnfläche: Haus A-C: Erdgeschoss - Staffelgeschoss: ca. 3.618 m² Haus D: Erdgeschoss - Staffelgeschoss: ca. 669 m² Nutzungsfläche (NUF) Haus A-C:            ca. 4.787 m² Haus D:                ca. 1.058 m² Mobility Hub:          ca. 1.185 m² Technische Nutzfläche (TF): Haus A-C:             ca. 64 m² Haus D:                 ca. 25 m² Untergeschoss: Haus A-C:             ca. 1.141 m² Haus D:                 ca. 472 m² 4.2.2 Bruttogeschossflächen (BGF (R+S) 4.2.3 Bruttorauminhalt (BRI) Haus A-C: ca. 6.487m² ca. 20.779 m³ Haus D: ca. 2.860m² ca. 9.497 m³ 5.  ALL­GE­MEI­NE VOR­BE­MER­KUN­GEN 5.1 Vor­schrif­ten und Nor­men 5.1.1 Die Aus­füh­rung hat nach den gel­ten­den Be­stim­mun­gen der VOB, ins­be­son­de­re den ATV nach DIN 18 299 ff, den ein­schlä­gi­gen, für die Ge­samt­leis­tung maß­geb­li­chen und gül­ti­gen na­tio­na­len bzw. inter­na­tio­na­len Nor­men (DIN, EN, ISO), den Richt­li­nien und Ge­set­zes­vor­schrif­ten, so­wie den spe­zi­fi­schen Her­stel­ler­richt­li­nien zu er­fol­gen. 5.1.2 Die Leis­tun­gen müs­sen den all­ge­mein an­er­kann­ten Re­geln der Tech­nik bzw. dem neuesten Stand der Tech­nik ent­spre­chen und wirt­schaft­lich sein. 5.1.3 Die Baustellenordnung, soweit vorhanden ist Vertragsbestandteil. Diese ist vor Beginn der Arbeiten durch den AN schriftlich vom AG abzufordern 5.2 Qua­li­täts­si­che­rung und Gü­te­si­che­rung 5.2.1 Die Qua­li­täts­si­che­rung al­ler Lie­fe­run­gen und Leis­tun­gen hat nach den Nor­men der DIN EN ISO 9001:2000 zu er­fol­gen oder in An­leh­nung dar­an. 5.2.2 Es dür­fen nur Bau­pro­duk­te und Ma­te­ria­lien mit ei­nem gül­ti­gem Über­ein­stim­mungs­nach­weis (ge­re­gel­te Pro­duk­te) bzw. ei­nem gül­ti­gem Ver­wend­bar­keits­nach­weis (nicht ge­re­gel­te Bau­pro­duk­te) ein­ge­baut wer­den. 5.2.3 Als Ver­wend­bar­keits­nach­weis kom­men ein all­ge­mei­nes bau­auf­sicht­li­ches Prüf­zeug­nis, eine all­ge­mei­ne bau­auf­sicht­li­che Zu­las­sung oder - bei we­sent­li­chen Ab­wei­chun­gen - eine Zu­stim­mung im Ein­zel­fall in Be­tracht. 5.2.4 Grundsätzlich dür­fen nur Ma­te­ria­lien, Bau­stof­fe und Bau­tei­le Ver­wen­dung fin­den, de­ren Ein­bau, Ver­wen­dung und Nut­zung nach dem neuesten Stand der Tech­nik nicht als gesundheits- und / oder um­welt­ge­fähr­dend ein­zu­stu­fen sind. 5.2.5 Ins­be­son­de­re dür­fen kei­ne As­best, PCB und Form­al­de­hyd be­las­te­ten Ma­te­ria­lien, Bau­stof­fe und Bau­tei­le ver­wen­det wer­den. 5.2.6 Dämmstoffe aus Mineralwolle dür­fen nur mit RAL-Gü­te­zei­chen der Gü­te­ge­mein­schaft Mi­ne­ral­wol­le e. V. ein­ge­baut wer­den und müs­sen ge­sund­heit­lich un­be­denk­lich nach der Ge­fahr­stoff­ver­ord­nung und frei­ge­zeich­net nach EU-Richt­li­nie 97/69 Nota Q (DIN EN 13 162) sein. 5.2.7 Zur Sicherstellung einer hohen Innenraumluftqualität hat der AN darauf zu achten, dass innerhalb des Gebäudes an allen Raumflächen (Boden, Wand, Decke) nur emissionsarme Oberflächenmaterialien und Verbindungsstoffe, wie z.B. für Teppiche, Klebstoffe, Anstriche, etc., Verwendung finden. Diese sind z.B. gekennzeichnet durch den Blauen Engel, GEV-EMICODE, GuT-Teppichprüfsiegel, u.a. 5.2.8 Die ge­sund­heit­li­che Un­be­denk­lich­keit und Um­welt­freund­lich­keit, sowie alle zusätzlich ver­lang­ten Funk­tio­nen und An­for­de­run­gen an die verbauten Stoffe sind durch den Bieter, unentgeltlich, mittels ent­spre­chen­der Prüf­zeug­nis­se, Zu­las­sun­gen und Nach­wei­se zu belegen. 5.2.9 Alle Bau­stof­fe und Ma­te­ria­lien sind neu und un­ge­braucht zu ver­arbei­ten bzw. ein­zu­bau­en. 5.2.10 Die fach­lich ein­wand­frei­e Aus­füh­rung der Ar­bei­ten, ist vom Auf­trag­neh­mer, durch ei­nen ge­eig­ne­ten Fach­in­ge­ni­eur oder Meis­ter durch­ge­hend zu über­wa­chen. 5.2.11 Es dürfen nur Komponenten und Anlagen installiert werden, für die eine Ersatzteilbeschaffung beim Hersteller in den nächsten 10 Jahren gewährleistet wird. 5.3 An­ge­bots­be­din­gun­gen 5.3.1 Die An­ge­bots­er­stel­lung durch den Bie­ter er­folgt ohne Kos­ten für den Auf­trag­ge­ber. 5.3.2 Der Ori­gi­nal-Aus­schrei­bungs­text darf in kei­ner Wei­se ge­än­dert wer­den. Un­klar­hei­ten im LV-Text sind schrift­lich bei An­ge­bots­ab­ga­be mit­zu­tei­len. 5.3.3 EDV-Kurz­tex­te kön­nen zur Sub­mis­sion bzw. An­ge­bots­ab­ga­be ein­ge­reicht wer­den. Der Bie­ter hat je­doch mit An­ge­bots­ab­ga­be schrift­lich zu er­klä­ren, dass un­wi­der­ruf­lich der wie­der­ge­ge­be­ne Kurz­text dem Lang­text der Leis­tungs­be­schrei­bung ent­spricht. 5.3.4 Grund­la­ge des An­ge­bo­tes ist die­se Aus­schrei­bung in al­len Be­stand­tei­len, ein­schließ­lich al­ler Plan­an­la­gen und/oder sons­ti­ger An­la­gen. Nicht der Aus­schrei­bung bei­lie­gen­de Unter­la­gen kön­nen beim Auf­trag­ge­ber an­ge­for­dert, oder nach vor­he­ri­ger Ter­min­ab­spra­che, beim Auf­trag­ge­ber ein­ge­se­hen wer­den. 5.3.5 Der Bie­ter hat sich vor Ab­ga­be des An­ge­bo­tes von den ört­li­chen Ver­hält­nis­sen zu über­zeu­gen. Nach­for­de­run­gen, wel­che auf man­gel­haf­ter In­for­ma­tion be­ru­hen, wer­den nicht an­er­kannt. 5.3.6 Fach­li­che Be­den­ken zu ein­zel­nen Po­si­tio­nen bzw. zur ge­plan­ten Aus­füh­rung und die hier­für so­mit kal­ku­lier­ba­ren Kos­ten hat der Bie­ter ge­son­dert bei der An­ge­bots­ab­ga­be an­zu­zei­gen, bzw. an­zu­bie­ten. 5.3.7 Even­tu­ell zur funk­ti­ons­fä­hi­gen Er­stel­lung des Wer­kes not­wen­di­ge Leis­tun­gen, die im Leis­tungs­ver­zeich­nis un­voll­stän­dig oder feh­ler­haft be­schrie­ben sind, hat der Bie­ter mit An­ge­bots­ab­ga­be in ei­nem Ne­ben­an­ge­bot aus­zu­wei­sen. 5.3.8 Nach Auf­trags­ver­ga­be wer­den Mehr­kos­ten, auf Grund fach­li­cher Be­den­ken und feh­len­der bzw. un­voll­stän­dig be­schrie­be­ner Leis­tun­gen aus­ge­schlos­sen. 5.3.9 In der Leis­tungs­be­schrei­bung vor­ge­ge­be­nen Bau­tei­le, Pro­fi­le, Quer­schnit­te und Ma­te­ria­lien sind vom Bie­ter in sta­ti­scher, bau­phy­si­ka­li­scher und brand­schutz­tech­ni­scher Hin­sicht zu prü­fen und ent­spre­chend den An­for­de­run­gen an­zu­bie­ten. 5.3.10 Leer­stel­len und Punkt­fol­gen im LV sind vom Bie­ter aus­zu­fül­len. 5.3.11 Im Leis­tungs­ver­zeich­nis ab­ge­frag­ten Eventual- oder Al­ter­na­tiv­po­si­tio­nen die­nen aus­schließ­lich zur In­for­ma­tion für den AG über Ein­zel­prei­se von Teil­leis­tun­gen. Sind sol­che Leis­tun­gen gleich­zei­tig in Haupt­po­si­tio­nen ent­hal­ten, bzw. ein­zu­rech­nen, so sind die­se mit den Ein­heits­prei­sen der Haupt­po­si­tio­nen ab­ge­gol­ten und wer­den nicht ge­son­dert ver­gü­tet. 5.3.12 Der Auf­trag­ge­ber be­hält sich vor, den im LV be­schrie­be­nen Leis­tungs­um­fang im Ein­zel­nen ein­zu­schränken, um­zu­schich­ten, bzw. zu er­wei­tern. Die ver­ein­bar­ten Ein­heits­prei­se und Nach­läs­se blei­ben auch bei Leis­tungs­än­de­run­gen und Mas­sen­än­de­run­gen über 10 % ver­bind­lich. 5.4 Tech­ni­sche Al­ter­na­ti­ven / Son­der­vor­schlä­ge 5.4.1 Al­ter­na­ti­ven zu ein­zel­nen Leis­tungs­tei­len, die der Bie­ter auf Grund sei­ner be­son­de­ren Ar­beits­tech­nik an­bie­ten kann, müs­sen gleich­wer­ti­ger Art sein. Sie dür­fen die zu er­zie­len­de Ge­samt­leis­tung nicht in Fra­ge stel­len. 5.4.2 Al­ter­na­ti­ven sind als Ne­ben­an­ge­bo­te ge­son­dert, mit be­zeich­ne­ten, tech­ni­schen Unter­la­gen und Mus­tern be­legt ein­zu­reichen. 5.4.3 Die Gleich­wer­tig­keit ist vom Bie­ter aus­rei­chend und prüf­bar dar­zu­stel­len und nach­zu­wei­sen. Im Zwei­fels­fal­le gilt das aus­ge­schrie­be­ne Pro­dukt als ver­ein­bart. 5.4.4 Der Auf­trag­neh­mer trägt die Ver­ant­wor­tung für alle aus sei­nen Al­ter­na­ti­ven bzw. Son­der­vor­schlä­gen re­sul­tie­ren­ï»@den Aus­wir­kun­gen und Fol­gen auf die Kon­zep­tion, Kon­struk­tion, auf an­de­re Ge­wer­ke und auf die Nut­zung des Bau­wer­kes. 5.4.5 Dar­aus re­sul­tie­ren­de Pla­nungs­än­de­run­gen, neu zu er­stel­len­de Nach­wei­se und Prü­fun­gen, usw. ge­hen zu Las­ten des Auf­trag­neh­mers und sind mit den Ein­heits­prei­sen ab­ge­gol­ten. 5.4.6 Än­de­run­gen zur Leis­tungs­be­schrei­bung be­dür­fen grund­sätz­lich der schrift­li­chen Zu­stim­mung des Auf­trag­ge­bers. 5.5 Bau­stel­len­ein­rich­tung 5.5.1 Die zur Er­fül­lung der Leis­tung er­for­der­li­che Bau­stel­len­ein­rich­tung ist Sa­che des AN und mit den Ein­heits­prei­sen ab­ge­gol­ten. 5.5.2 So­weit nicht an­ders ver­ein­bart, wer­den durch den AG kei­ne Baustelleneinrichtungs- und La­ger­flä­chen zur Ver­fü­gung ge­stellt. So­weit er­for­der­lich, hat sich der AN um ge­eig­ne­te Bau­stel­len­ein­rich­tungs­flä­chen und La­ger­flä­chen selbst zu be­mü­hen und ggf. an­zu­mie­ten und mit dem AG (örtliche Bauleitung) im Vorfeld abzustimmen. Evtl. erforderliche Umlagerungen von Materialien auf Verlangen der Bauleitung des AG, hat der AN unverzüglich binnen 24 h ohne zusätzliche Vergütung zu veranlassen. Kommt der AN dieser Aufforderung nicht nach, so ist der AG berechtigt, das hinderliche Material durch Dritte auf Kosten des AN umzulagern. 5.5.3 So­weit nichts an­de­res ver­ein­bart, sind die Ge­stel­lung und Vor­hal­tung von Arbeits-, Hilfs- und Schutz­ge­rüs­ten, auch über 2,0 m hin­aus, Vor­rich­tun­gen und Werk­zeu­ge, He­be­zeu­ge, Kra­ne, Hilfs­mit­tel, und der­glei­chen Sa­che des Auf­trag­neh­mers und mit den Ein­heits­prei­sen ab­ge­gol­ten. 5.5.4 Der lau­fen­de Baubetrieb hat Vor­rang, evtl. er­for­der­li­che Ar­beits­unter­bre­chun­gen oder Er­schwer­nis­se sind mit den Ein­heits­prei­sen ab­ge­gol­ten. 5.5.5 Der AN ist für sein Material und Werkzeug allein verantwortlich, der AG übernimmt keine Haftung für etwaige Beschädigungen oder Diebstahl durch Dritte. 5.6 Sicherheits-, Ge­sund­heits- und Umweltschutzschutz 5.6.1 Alle er­for­der­li­chen Maß­nah­men zur Ein­hal­tung des Sicherheits- und Ge­sund­heits­schut­zes nach der BaustellV (Bau­stel­len­ver­ord­nung) bzw. den ein­schlä­gi­gen UVV (Un­fall­ver­hü­tungs­vor­schrif­ten) sind Sa­che des Auf­trag­neh­mers und mit den Ein­heits­prei­sen ab­ge­gol­ten. 5.6.2 Der Auf­trag­neh­mer hat den für sei­ne Leis­tung nach LBO zu stel­len­den, ver­ant­wort­li­chen Fach­bau­lei­ter, un­mit­tel­bar nach Auf­trags­er­tei­lung, dem Auf­trag­ge­ber schrift­lich zu be­nen­nen. 5.6.3 Den An­wei­sun­gen und Vor­ga­ben des SiGeKo hat der Auf­trag­neh­mer Fol­ge zu Leis­ten. Nach­trags­for­de­run­gen kön­nen da­von nicht ab­ge­lei­tet wer­den. 5.6.4 Ein vom SiGeKo zu er­stel­len­der SiGe-Plan nach den An­for­de­run­gen der BaustellV wird Ver­trags­be­stand­teil. 5.6.5 Maßnahmen gegen Beschädigungen anderer Bauteile sowie zur Vermeidung der Gefährdung von Personen sind vom Auftragnehmer   entsprechende und zumutbare Vorkehrungen zu treffen (Abdeckungen, Hinweisschilder, Absperrungen, u. dgl.). Entstehen dadurch Behinderungen für andere Unternehmer oder Dritte, sind der Zeitraum der Absperrung sowie alternative Maßnahmen mit der Bauleitung abzustimmen. 5.6.6   Abfallvermeidung, -entsorgung: Der AN ist verpflichtet die gesetzlichen Mindestvorschriften des Kreislaufwirtschafts- und Abfallgesetzes zu erfüllen. Abfallmaterial ist generell in mineralische Abfälle, Wertstoffe, gemischte Baustellenabfälle, Problemabfälle und asbesthaltige Abfälle zu trennen, soweit nicht in der Baustellenordnung abweichende Regelungen bestehen. Die Mitarbeiter des AN sind durch den AN, bezüglich der Abfallvermeidung und -entsorgung, gezielt zu schulen. Die Bauleitung des AN hat die ordnungsgemäße Materialtrennung und die korrekte Benutzung der Sammelstellen zu überwachen und dokumentiert nachzuweisen. 5.6.7 Schutz von Boden und Grundwasser: Es muss sichergestellt werden, dass der Boden nicht durch chemische oder sonstige schädliche Verunreinigungen kontaminiert wird. Die Bundesbodenschutz- und Altlastenverordnung muss eingehalten werden. Die Einhaltung ist von der Bauleitung des AN zu kontrolliert und dokumentiert nachzuweisen. 5.7 Leis­tungs­um­fang des Auf­trag­neh­mers So­weit in den Aus­schrei­bungs­unter­la­gen für nach­fol­gend auf­ge­führ­te Leis­tun­gen kei­ne ge­son­der­ten Po­si­tio­nen aus­ge­wie­sen oder vor­ge­se­hen sind, sind die­se mit den Ein­heits­prei­sen der Haupt­po­si­tio­nen ab­ge­gol­ten und wer­den nicht ge­son­dert ver­gü­tet. 5.7.1 Nach Auf­trags­er­tei­lung vor Aus­füh­rungs­be­ginn 5.7.1.1 Kom­plet­te tech­ni­sche Be­arbei­tung mit Er­stel­lung und Ab­stim­mung der Ausführungs-, Werk­statt- Mon­ta­ge- und De­tail­pla­nung, den ent­spre­chen­den sta­ti­schen Nach­wei­sen, für den ge­sam­ten Um­fang der zu er­brin­gen­den Leis­tung. 5.7.1.2 Recht­zei­ti­ge und un­auf­ge­for­der­te Vor­la­ge der v. g. Unter­la­gen, in aus­rei­chen­der An­zahl und un­ter Be­rück­sich­ti­gung des er­for­der­li­chen Prüf­zeit­rau­mes, beim Auf­trag­ge­ber, Archi­tek­ten, Prüf­sta­ti­ker, Be­hör­den und/oder Drit­ten. 5.7.1.3 Ein­arbei­tung und Über­nah­me sämt­li­cher Prüf­ein­tra­gun­gen, Kor­rek­tu­ren und Auf­la­gen in die Unter­la­gen, ggf. er­neu­te Vor­la­ge zur Prü­fung. 5.7.1.4 Auf­maß vor Ort zur Über­prü­fen der Roh­bau­ma­ße am Bau­werk vor Fertigungs- bzw. Mon­ta­ge­be­ginn. 5.7.1.5 Eine rechtzeitige Bemusterung aller sichtbaren und relevanten Bauteile, Materialien, Stoffe, Verbindungen und Oberflächen ist erforderlich. Vor der Bestellung von dieser Komponente ist die Freigabe des AG erforderlich. Auf Anforderung sind Muster zur Verfügung zu stellen. Mustermontagen sind, wenn sie der Auftraggeber oder die örtliche Bauleitung verlangen, unentgeltlich für den Auftraggeber zu erstellen. Nach Besichtigung und Freigabe durch die Bauleitung des AG wird die Mustermontage für die festgelegten Bereiche Grundlage der Ausführung. Der Auftraggeber behält sich eine Besichtigung der einzubauenden Aggregate, Materialien und Geräte beim Hersteller bzw. auf den Ihm zur Verfügung stehenden Prüfstand vor. Ggf. ist ein Anlegen von Musterflächen erforderlich. 5.7.1.6 Vor­la­ge sämt­li­cher Prüf­zeug­nis­se, Zu­las­sun­gen und Nach­wei­se der zum Ein­bau vor­ge­se­he­nen Ma­te­ria­lien, Bau­tei­le und Stof­fe, vor Aus­füh­rungs­be­ginn, bei der ört­li­chen Bau­lei­tung. 5.7.1.7 Ein­ho­lung al­ler er­for­der­li­chen be­hörd­li­cher Ge­neh­mi­gun­gen, Zu­las­sun­gen, Prü­fun­gen und Zu­stim­mun­gen im Ein­zel­fall, ein­schließ­lich Über­nah­me al­ler an­fal­len­den Ge­büh­ren und Kos­ten. 5.7.1.8 Über­prü­fung des Unter­grun­des bzw. der bau­sei­ti­gen Vor­leis­tun­gen auf Eig­nung und Be­schaf­fen­heit, recht­zei­tig vor Ausführungs- bzw. Mon­ta­ge­be­ginn. 5.7.2 Wäh­rend der Aus­füh­rung / Mon­ta­ge 5.7.2.1 An­lie­fe­rung frei Bau­stel­le ein­schließ­lich Ent­la­dung, Zwi­schen­la­ge­rung und Trans­port der Ma­te­ria­lien und Bau­tei­le, in­ner­halb und au­ßer­halb des Ge­bäu­des, bis hin zur Ein­bau­stel­le. 5.7.2.2 Alle er­for­der­¿li@li­chen An- und Ab­fahr­ten wel­che durch den ab­schnitts­wei­se er­fol­gen­den Ein­bau und / oder durch ver­arbei­tungs­tech­nisch be­ding­te War­te­zei­ten ent­ste­hen. 5.7.2.3 Über­nah­me vom Auf­trag­ge­ber bzw. Drit­ter zur Ver­fü­gung zu stel­len­der und durch den Auf­trag­neh­mer ein­zu­bau­en­der Bau­tei­le, Ma­te­ria­lien und Stof­fe, ein­schließ­lich Ent­la­dung, fach­ge­rech­ter La­ge­rung und Trans­port zur Ein­bau­stel­le. 5.7.2.4 Eigen­ver­ant­wort­li­che Ko­or­di­nie­rung mit an­de­ren Unter­neh­mern oder Drit­ten. 5.7.2.5 Eigen­ver­ant­wort­li­ches Über­tra­gen des bau­sei­tig je Ge­schoss bzw. Bau­teil zur Ver­fü­gung ge­stell­ten amt­li­chen Me­ter­ris­ses zur je­wei­li­gen Ein­bau­stel­le. 5.7.2.6 Maß­nah­men zur Ver­mei­dung der Ge­fähr­dung von Per­so­nen durch ent­spre­chen­de und zu­mut­ba­re Vor­keh­run­gen wie z. B. Ab­de­ckun­gen, Hinweisschilder, Ab­sper­run­gen, Ver­kehrs­re­ge­lung, und dgl. 5.7.2.7 Ein­rich­ten und Vor­hal­ten ei­ner den UVV ent­spre­chen­den Bau­strom und Was­ser­ver­sor­gung ab den bau­sei­tig zur Ver­fü­gung ste­hen­den Bau­strom- bzw. Bau­was­ser­ver­tei­lun­gen bis hin zum Ar­beits­be­reich des Auf­trag­neh­mers. 5.7.2.8 Ein­rich­ten und über den Aus­füh­rungs­zeit­raum Vor­hal­ten, ei­ner ent­spre­chen­den Arbeits­platz­be­leuch­tung nach UVV für den je­wei­li­gen Ar­beits­be­reich des Auf­trag­neh­mers. 5.7.2.9 Alle er­for­der­li­chen Maß­nah­men zur Ver­mei­dung von Ent­ste­hung und Aus­brei­tung von Lärm, Staub, Feu­er und Rauch auf der Bau­stel­le. 5.7.2.10 Alle Maß­nah­men zum Aus­gleich von Maß­ab­wei­chun­gen der bau­sei­ti­gen Unter­kon­struk­tion. 5.7.2.11 Her­stel­len und ggf. Ver­schlie­ßen sämt­li­cher Boh­run­gen, Aus­spa­run­gen und Öff­nun­gen zur Ver­an­ke­rung und Be­fes­ti­gung der Bau­tei­le am Bau­werk. 5.7.2.12 Herstellung, Lieferung und Montage / Einbau komplett als abnahmefertige Leistung, einschließlich aller hierzu erforderlichen Neben - und Zusatzleistungen, Bauteile, Materialien, Hilfs- und Zusatzstoffe, sowie aller erforderlichen. Befestigungs-, Verbindungs- und Anschlusselemente in korrosionsbeständiger Ausführung zueinander und zu angrenzenden Bauteilen. 5.7.2.12.1 Komplette "intern" Anlagenverkabelung bei elektrisch betriebenen Anlagen und/oder Teilen davon, einschl. aller erforderlichen Verlegesysteme, Kabelkanäle und Leerrohre, ab dem Übergabepunkt, sowie auflegen der bauseitigen Zuleitung auf die Steuerung des AN. 5.7.2.13 Re­gel­mä­ßi­ge Rei­ni­gung des Ar­beits­be­rei­ches und wö­chent­li­che Ent­sor­gung von Bau­schutt, Rest- und Ver­pa­ckungs­ma­te­ria­lien. 5.2.7.14 Schutz der ei­ge­nen Leis­tung, Ma­te­ria­lien und Werk­zeu­ge vor Be­schä­di­gun­gen, Wit­te­rungs­ein­flüs­sen und Ver­lust, bis zur Ab­nah­me, durch Ab­sper­ren, Ab­de­cken, Ab­kle­ben usw. inkl. Lie­fe­rung der er­for­der­li­chen Stof­fe und an­schlie­ßen­der Ent­sor­gung. 5.7.2.15 Schutz von Fremd­leis­tun­gen und Ein­rich­tun­gen vor Ver­schmut­zun­gen und Be­schä­di­gun­gen wäh­rend der Aus­füh­rung, durch Ab­de­cken, Ab­kle­ben, Staub­wän­de, usw. inkl. Lie­fe­rung der er­for­der­li­chen Stof­fe, so­wie an­schlie­ßen­de Ent­sor­gung. 5.7.2.16 Füh­ren ei­nes Bau­ta­ge­bu­ches und wö­chent­li­che Vor­la­ge beim Auf­trag­ge­ber. 5.7.2.17 Teil­nah­me ei­nes be­voll­mäch­tig­ten Ver­tre­ters an den re­gel­mä­ßig statt­fin­den­den Bau- bzw. Ko­or­di­nie­rungs­be­spre­chun­gen. Darüber hinaus hat die Bauleitung des AN zur Bauleitung des AG regelmäßigen Kontakt zu pflegen und über besondere Vorkommnisse und Abweichungen vom Terminplan rechtzeitig zu informieren. 5.7.2.18 Durch­füh­rung und Do­ku­men­ta­tion von Pro­be­läu­fen, Funktions- und Dich­tig­keits­prü­fun­gen nach Ab­schluss der Mon­ta­gen. 5.7.2.19 Aufmaß vor Ort zur Erstellung der Ausführungs-, Abrechungs- und Bestandspläne, insoweit keine Pauschalierung vorliegt.

6.0 HINWEIS ZUR ABWICKLUNG DER BAUSTELLE Bauweise: vorgefertigte Raummodule aus Massivbeton, mit maximalem Ausbaugrat. Die Module werden im Werk Max Bögl (92360 Mühlhausen) gefertigt und in einer industrialisierten Serienfertigung ausgebaut. Der Ausbau auf der Baustelle erfolgt im Taktverfahren, nach folgenden Vorgaben: Terminplanung Vorgegebene Baurichtung ist einzuhalten. Bauabschnitte sind gemäß getaktetem Terminplan abzuarbeiten. Baustelle muss jeden Tag wieder im Termin sein. NU verpflichtet sich an Qualifizierungsveranstaltung kurz vor Baustart teil zu nehmen (Nachunternehmerschulung). Ampel Terminplanung: gelb: NU ist verpflichtet zu Mehrarbeit, MA-Aufstockung, Wochenendarbeit rot: Geschäftsführung muss auf der Baustelle erscheinen. Die Baustellenbesetzung ist möglichst konstant zu halten. Terminsteuerung: Der NU ist verpflichtet an täglicher Taktsteuerung teil zu nehmen (Vorarbeiter). Ansprechpartner muss deutschsprachig und weisungsbefugt sein. Kernmannschaft ist in Kernarbeitszeit (8:00 - 17:00 Uhr) auf der Baustelle vor zu halten. Ampel Ordnung und Sauberkeit (O&S): gelb: Müll ist bis zur nächsten Taktstatusbesprechung zu beseitigen. rot: Kostenpflichtige Reinigung. Ampel Arbeitssicherheit: gelb: Sicherheitseinweisung. rot: MA wird von Baustelle verwiesen. Bei Stillstand des Zuges ist der Auftraggeber zur Umlage berechtigt (Schadenersatz). Logistik: Materiallagerung darf nur in definierten Flächen stattfinden (inner- und außerhalb). Materialanlieferung erfolgt gemäß Anlieferterminplan. Übergabe des Taktbereichs findet jeden Tag (gemäß Taktplan) besenrein statt. Materialandienung für kommenden Taktbereich direkt nach Beendigung des letzten Taktbereichs (nicht zu Beginn des neuen Bereichs). Qualität: NU ist bei Ersterarbeitung der direkten Vorleistung zur Qualitätsprüfung gemäß Prüfplan verpflichtet. NU ist zur Prüfung und ggf. Überarbeitung der vorgegeben Prüfpläne verpflichtet. Prüfpläne sind zum Taktende an den Bauleiter zu übergeben. Die Qualitätsprüfung muss unter der Woche fortschreitend erfolgen. Ampel Qualität: gelb: (Anwendung wenn: Q-Mangel bis taktende abgestellt werden kann, oder Prüfplan nicht ausgefüllt wird) Mangel schnellst möglich abstellen, Prüfplan abarbeiten. rot: (Anwendung wenn: Q-Mangel bis taktende nicht abgestellt werden kann, Falschangaben im Prüfplan) Geschäftsführung auf Baustelle. Ggf. mehrfache Abnahmen.

01 Balkonanlagen

01.01 Balkonkonstruktion inkl. Transport