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Wohnungsneubau Wohnanlage Johannisallee, Leipzig Die Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB) beabsichtigt, auf dem Grundstück mit der Flurstücksnummer 2456/15 in Leipzig einen Gebäudekomplex mit 9 zusammen- hängenden Wohngebäuden (Häuser 1-9) zu errichten. Im Zuge der Neubaumaßnahme werden die Freianlagen der beiden Punkthochhäuser Straße des 18. Oktober 19 (Flurstücksnummer 4650, 4651) und Philipp-Rosenthal-Straße 32 (Flurstücksnummer 2456/4, 2456/7) umgestaltet. Hier soll eine gesamtheitlich gestaltete Außenanlage geschaffen und die Aufenthaltsqualität gesteigert werden. Die Leistungsgrenze bildet hierbei die Gebäudeaußenkante der beiden Bestandshochhäuser. Außenanlagenfläche: ca. 8.274 m² Auf den Dächern der Häuser 5 und 6 sind Aufenthaltsflächen in Form von Dachgärten geplant. Alle Dachflächen erhalten eine extensive und in Teilbereichen (Haus 5 und 6) eine intensive Begrünung. Das Gebäude ist gemäß der Gründach-Förderrichtlinie der Stadt Leipzig (Stand: 20.09.2023) zu errichten. Die „Richtlinien für Planung, Bau und die Instandhaltung von Dachbegrünungen“ der Forschungsgesellschaft Landschaftsentwicklung und Landschaftsbau e.V. (FLL-Dachbegrünungsrichtlinien) sind vom AN einzuhalten.

Es gelten die allgemeinen technischen Vertragsbedingungen für Bauleistungen (VOB, Teil C, neueste Fassung) sowie die zutreffenden DIN-Vorschriften und Richtlinien, wie z. B. DIN EN 1176 und DIN EN 1177 DIN 18299 - Allgemeine Regelung für Bauarbeiten jeder Art DIN 18 300 - Erdarbeiten, DIN 18 303 - Verbauarbeiten, DIN 18 306 - Entwässerungskanalarbeiten, DIN 18 315 - 18.318 - Straßenbauarbeiten, DIN 18318 - ATV für Straßenbauarbeiten, Pflasterdecken, Plattenbeläge, Einfassungen, DIN 18 320 - Landschaftsbauarbeiten, DIN 18 915 - Landschaftsbau - Bodenarbeiten für vegetationstechnische Zwecke, DIN 18 916 - Landschaftsbau - Pflanzen und Pflanzarbeiten, DIN 18 917 - Landschaftsbau - Rasen, DIN 18 918 - Landschaftsbau - Sicherungsbauweisen, DIN 18 919 - Landschaftsbau - Entwicklungs- und Unterhaltungspflege von Vegetationsflächen, DIN 18 920 - Landschaftsbau - Schutz von Bäumen, Pflanzen und  Vegetationsflächen, DIN EN 1338 - Pflaster aus Beton, DIN 4333 - Entwässerungskanäle, DIN 18196 - Erd-und Grundbau, DIN 18915-18920 - Vegetationstechnik im Landschaftsbau FLL Gütebestimmungen für Baumschulpflanzen, FLL Empfehlungen für Baumpflanzungen, FLL Richtlinien für die Planung, Bau und Entstandhaltung von begrünbaren Flächenbefestigungen, ZTV Pflaster-StB, ZTV-Vegtra-MÜ, in iherer gültigen Fassung, einschließlich  Änderungen, Berichtigungen und Beiblätter. Grundsätzlich sind im Bereich der Außenanlagen  witterungsbeständige, pflegeleichte und instandhaltungsfreundliche Materialien zu wählen. Alle versiegelten Geländeoberflächen sind durch ausreichendes Gefälle sowie geeignete Maßnahmen fachgerecht zu  entwässern. Bei der Herstellung von Flächenbefestigungen sind die einschlägigen Vorschriften und Merkblätter in ihrer jeweils neuesten Fassung zu beachten, Darüber hinaus sind die speziellen produktbezogenen Empfehlungen des Herstellers anzuwenden. Es ist eine vollständig funktionsfähige Leistung zu erbringen, einschl. sämtlicher dazu notwendigen Arbeiten, die in der Beschreibung nicht einzeln aufgeführt sind Die Spielgeräte wie auch der herzustellende Fallschutz müssen den Vorgaben der  in der jeweils geltenden Fassung entsprechen. Im Zuge der Umgestaltung der Freianlage der benachbarten Punkthochhäusern sind die Hauszugänge freizuhalten sowie der Zutritt mittels provisorischer Konstruktionen über die gesamte Bauzeit zu gewährleisten. Die Flucht- und Rettungswege sind dauerhaft sicherzustellen. Alle infrastrukturell genutzten Geländeoberflächen (z. B. Hauszugänge, Wege, Verkehrsflächen) müssen eben, verkehrssicher, rutschhemmend und barrierefrei ausgeführt werden. Die Zugänge zu den Gebäuden müssen befestigt ausgeführt werden und sichere Zugänge zu den Gebäuden ermöglichen.

01 Bereich Neubau

01.01 Be- und Entwässerung

01.02 Abbruch und Erdarbeiten

01.03 Deckschichten, Oberbau

01.04 Einbauten

01.05 Pflanzflächen

01.06 zus. Leistungen

02 Bereich Bestandsgebäude

02.01 Erdarbeiten

02.02 Deckschichten, Oberbau

02.03 Einbauten

02.04 Pflanzflächen

03 Dachterrasse

03.01 Pflanzarbeiten

03.02 Einbauten