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LEISTUNGSVERZEICHNIS Maler- und Putzarbeiten VOM 25.08.2025 ABGABETERMIN:29.09.2025 BAUBEGINN: ab Anfang 2026 (voraussichtlich Februar nach Abstimmung) Neubau Einfamilienhaus AM2 Parkstr. 14C, 04821 Brandis-Polenz Bauherren: Andrea Werner und Martin Vierich Ferdinand-Jost-Str. 5 04299 Leipzig Architekten: Juliane Löffler Architektur Steinkopfstraße 4-6 61231 Bad Nauheim Telefon:+49 (0)178 31 25 142 E-Mail:info@julianeloefflerarchitektur.de Die Zuschlagsfrist läuft mit dem Ende der 43. KW 2025 ab. Bis zum Ablauf der Frist bleibt der Bieter an sein Angebot gebunden. Der Zuschlag wird durch den Auftraggeber erteilt. Der Unterzeichnende erbietet sich, aufgrund genauer Prüfung der Verhältnisse den Vertragsgegenstand nach unterschriftlicher Anerkennung aller Vertragsbestandteile, unter Bindung bis zum Ablauf der Zuschlagsfrist, zu den in diesem Leistungsverzeichnis angebotenen Einheitspreisen um die voraussichtliche Gesamtsumme von EUR . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . in Worten: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . .(Euro) auszuführen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. , den . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Bieter, Stempel und Unterschrift

Angaben zum Bauobjekt Bei der vorliegenden Baumaßnahme handelt es sich um den Neubau eines Einfamilienhauses in Massivbauweise mit 1 Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss mit 30° Satteldach. Lage: Das Baugrundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in der Parkstraße 14C im Brandiser Stadtteil Polenz in einer Anliegerstraße. Konstruktion: Gründung: entsprechend den Empfehlungen des beiliegenden geotechnischen Berichts des BAUGRUNDBÜRO BARTHEL Beratender Ingenieur IK Sachsen / VBI Magdeborner Straße 9 D-04416 Markkleeberg baugrundbuero-barthel@t-online.de sowie nach vorliegender statischer Berechnung des Statikers Herrn Werner Dipl.-Ing. Thomas Werner Dr.-Löffler-Straße 13 06628 Naumburg OT Bad Kösen. Bodenplatte: WD unter Platte gem. WSN, 30cm StB, Abdichtung (Schweißbahn), Bodenaufbau EG: 9,5cm WD, Trittschall, Heizestrich, Massivholzdielen/Fliesen (ist noch abzustimmen) OG: Decke 22cm Stb, 9,5cm WD Trittschall, Heizestrich, Belag gem. Abstimmung und Bemusterung Satteldach: Zimmermannskonstruktion mit Zwischensparren- und Aufdachdämmung, innen Abdichtung mit OSB und GK, Dacheindeckung mit Tonziegeln. Fenster: 3-fach-verglast, Kunststoff-Fenster, Sonnenschutz Raffstores, Dachfenster mit innenliegendem Sonnenschutz Haustechnik: WP

Angaben zur Baukonstruktion Das Einfamilienhaus wird in monolithischer Bauweise errichtet. Es besteht aus einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Sparrendach wird mit Mineralwolle als Ziwischensparrendämmung und einer Holzfaserdämmplatte als Aufsparrendämmung gedämmt.

Allgemeiner Umfang der auszuschreibenden Leistungen Die zeitliche Ausführung der Gesamt-Baumaßnahme beginnt im Oktober 2025 und sollte, soweit möglich bis zum Juli 2026 beendet sein. Folgende Gewerke werden voraussichtlich in die Gesamtabwicklung der Baumaßnahme eingebunden werden: - Rohbauarbeiten - Zimmerarbeiten - Putz- und Malerarbeiten - Dachdecker- und Klempnerarbeiten, - Fensterarbeiten - Innentüren - Heizung, Lüftung und Sanitär - Bodenbelagsarbeiten - Fliesenarbeiten Stundenlohnarbeiten werden nur nach Rücksprache mit der Bauleitung, Beauftragung durch den Bauherrn und einen entsprechenden, von der Bauleitung gegengezeichneten Nachweis vergütet. Der Nachweis ist zeitnah spätestens am Folgetag zur Unterschrift der Bauleitung vorzulegen. Für diesen Fall werden folgende Stundensätze vereinbart: Vorarbeiter: €/h Fachwerker: .€/h Helfer:. .€/h Die Unternehmer sind verpflichtet nach den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Bestimmungen, eine Fachbauleitung zu stellen. Die übernommene Arbeiten sind ordnungsgemäß und entsprechend den anerkannten Regeln der Baukunst und Technik, ohne gegenseitige Gefährdung Dritter durchzuführen. Die Unternehmer haben für die ordnungsgemäße Einrichtung der Baustelle und die Einhaltung der Sicherheit und der Arbeitsschutzbestimmungen zu sorgen. Bei ungenügender Sachkunde und Erfahrung des Auftragnehmers ist dieser verpflichtet, eine geeignete Person als Fachbauleiter mit heranzuziehen. Die Fachbauleitung ist im Angebotspreis enthalten. Als Fachbauleiter wird bestellt:

Angaben zur Baustelle Der AN hat folgende Punkte zu beachten und einzuhalten: a) Der AN hat dafür Sorge zu tragen, dass alle durch die Abwicklung der Baumaßnahme verursachten Störungen der Nachbarn und Anlieger auf ein Minimum beschränkt bleiben. b) Zugänge sind zu jeder Zeit freizuhalten. Eventuell. durch den Auftragnehmer verursachte Verschmutzungen der Straße, des Gehwegs und der Pflasterungen etc. sind umgehend zu beseitigen. c) Die Arbeitszeiten sind wie folgt zu beschränken: Werktags zwischen 7:30 und 18:00 Uhr; ansonsten nach Absprache mit der Bauleitung des AG.

Baustellenordnung Der AN ist verpflichtet die Baustellenordnung einzuhalten. Diese umfasst folgende Punkte: a) Auf der Baustelle vorhandene Gerüste, Geräte, Maschinen und ähnliches sind außerhalb der Arbeitszeiten zu sichern bzw. verschlossen zu halten. b) Containerstellung und Inanspruchnahme von Lagerflächen darf nur nach vorheriger Absprache mit der Bauleitung des AG erfolgen. c) Mit den Versorgungsmedien Baustrom, Bauwasser und Bauheizung ist sparsam umzugehen. d) Der Betrieb von Radios und anderen Beschallungsanlagen im Außenbereich ist untersagt.

Gesundheits- und Brandschutz Der AN ist verpflichtet, alle Einrichtungen zu beschaffen und alle Vorkehrungen zu treffen, die zur Durchführung der Unfallverhütungsvorschriften oder sonst nach Lage der örtlichen Verhältnisse zum Schutz der Beschäftigten sowie zur Aufrechterhaltung der Ordnung und Sicherheit im und um das Gebäude erforderlich sind. Eventuelle Schneid-, Schweiß-, und Brennarbeiten sind der Bauleitung vor Ausführung anzeigepflichtig. Diese Arbeiten dürfen erst nach Ausstellung des Erlaubnisscheines durchgeführt werden. Bei der Durchführung thermischer Arbeiten sind die einschlägigen Bestimmungen zum Gesundheits- und Brandschutz strikt einzuhalten. Feuerlöscher sind vom AN in ausreichender Größe und Anzahl vor Ort bereitzuhalten. Thermische Arbeiten sind so zu planen, dass eine zeitlich ausreichende Nachkontrolle durch den AN erfolgen kann. Für die gesamte Vertragsdauer ist vom AN ein Betriebsverbandskasten nach UVV und DIN als Erste-Hilfe-Koffer mit Basiseinheit nach DIN 13157 sowie Zusatzausstattung für Baustellen anzubringen und vorzuhalten. Im Baustellenbereich sind Bauhelme zu tragen. Auf dem gesamten Baugelände gilt striktes Alkoholverbot.

Vorgaben zum Planungsablauf und Vertragsbestandteile (zu § 1 VOB/B) Vertragsbestandteile sind im Falle der Auftragserteilung in nachstehender Reihen- und Rangfolge: 1. die Leistungsbeschreibung mit Vorbemerkungen; Gegenstand der Leistungsbeschreibung sind auch die zugehörigen Planunterlagen wie folgt: - Ausführungsplanung der Architekten im Maßstab 1:10 bis 1:50 Bei etwaigen Widersprüchen zwischen Textbeschreibung und Zeichnungen, die für die Angebotskalkulation erheblich sein können, hat der AN beim AG nachzufragen und um Aufklärung zu bitten. Im Zweifel gehen Textangaben den Zeichnungen vor. 2. die Besonderen Vertragsbedingungen 3. die allgemeinen Technischen Vertragsbedingungen für Bauleistungen (VOB/C) in der zum Zeitpunkt der Vergabe gültigen Fassung. 4. die Allgemeinen Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen (VOB/B), in der zum Zeitpunkt der Vergabe gültigen Fassung. Der AN ist nicht berechtigt, an den Inhalten der Leistungsbeschreibung Änderungen vorzunehmen. Bei etwaigen Fragen und Widersprüchen hat er eine entsprechende Aufklärung mit dem AG (siehe oben) herbeizuführen. Die Vertragsleistung umfasst alle Leistungen und Lieferungen, die erforderlich sind, um die Werkleistung funktionsfähig herzustellen. Etwaige Unvollständigkeiten, Unklarheiten und Widersprüche sind dahin aufzulösen, dass eine den übrigen Vorschriften der hier gegenständlichen Ausschreibungs- und Vertragsunterlagen entsprechende funktionsfähige Leistung geschuldet wird. Der Bieter erhält mit der Leistungsbeschreibung die Ausführungsplanung im Maßstab 1:50. Die Angaben in Planzeichnungen sind bindend und bei Ausführung der Baumaßnahme zu befolgen. Dem Bieter wird dringend empfohlen, sich vor Abgabe des Angebots über die Örtlichkeiten zu informieren.

Abnahme Für die Abnahme von Leistungen gelten grundsätzlich die Bestimmungen aus VOB/B - zur Abnahme müssen vom Auftragnehmer alle ggf. erforderlichen Abnahme- und Revisionsunterlagen, Protokolle, Bauteilnachweise und Berechnungsunterlagen, sowie behördliche Bescheinigungen für genehmigungspflichtige Anlagen vorgelegt werden.

Abrechnung Die Abrechnung erfolgt grundsätzlich nach den Bestimmungen der VOB/B. Die zur Abrechnung erforderliche Massenermittlung für die erbrachten Leistungen erfolgt auf Basis eines örtlichen Aufmaßes und gemäß VOB/C. Die Bauherren behalten sich vor, einzelne Leistungen der Leistungsbeschreibung nicht auszuführen. Für entfallene oder nicht ausgeführte Leistungen besteht kein Vergütungsanspruch. Mehrungen und Minderungen berechtigen nicht zur Veränderung von Einheitspreisen. Bei Abschlagsrechnungen erfolgt ein Sicherheitseinbehalt von 10% der freigegebenen Zahlungssumme. Dieser wird im Rahmen der Schlussrechnung ausgezahlt. Es wird ein Gewährleistungseinbehalt in Höhe von 5% der Rechnungssumme für 5 Jahre vereinbart. Dieser kann nach Abnahme der Arbeiten und Zahlung der Schlussrechnung durch eine Gewährleistungsbürgschaft ersetzt werden.

Weitere Vorbemerkungen Vorbemerkungen Dieser Leistungsbeschreibung liegen die DIN 18299 Allgemeine Regelungen für Bauarbeiten jeder Art, die Technischen Richtlinien für Maler- und Lackiererarbeiten vom Bundesausschuss Farbe und Sachwertschutz (BFS-Fachregeln) und die Praxismerkblätter der Firma Brillux GmbH & Co. KG, 48163 Münster, als Herstellervorschriften zugrunde. Für die notwendigen Reinigungs-, Entschichtungs- und Entsorgungsarbeiten wird auf die gültigen Gesetze, örtlichen Verordnungen, Satzungen und Transportbestimmungen verwiesen. Diese sind bei den zuständigen Behörden zu erfragen. Behördliche Forderungen und Auflagen sind, soweit nicht besonders beschrieben, entsprechend zu berücksichtigen. Sind die Farbtöne in der Leistungsbeschreibung nicht exakt benannt, so gelten folgende Farbtonstufen: "weiß" bzw. "altweiß" -- Weißtöne, die vom Hersteller als Standardqualität zum Grundpreis geliefert werden "hell getönt" -- Farbtöne der Preisgruppe 33, Hellbezugswert > 65 *) "mittel getönt" -- Farbtöne der Preisgruppe 44, Hellbezugswert >/= 25 und </=65 *) "satt getönt" -- Farbtöne der Preisgruppe 55, Hellbezugswert < 25 *) "TSR-Formel" -- sind Spezialfarbtöne mit IR-reflektierenden Eigenschaften *) *) Angaben gemäß Brillux Farbsystem Außerdem gilt: Alle zur Verklebung von Wandbelägen einzusetzenden Produkte, einschließlich sämtlicher Innendispersionsfarben in weißer und farbiger Ausführung, sind – mit Ausnahme von Beschichtungsstoffen mit besonderen funktionalen Eigenschaften oder speziellen Anwendungsbereichen (z. B. Isolierfarben) – ausschließlich in konservierungsmittelfreier Qualität einzusetzen. Die konservierungsmittelfreie Qualität muss auf den Gebinden der Produkte eindeutig deklariert sein.

Gleichwertigkeit der Produkte Die in den Leistungsbeschreibungen angegebenen Fabrikate gelten als Qualitätsbeispiel und schaffen für alle Anbieter eine einheitliche Kalkulationsgrundlage. Sie werden durch Angebotsabgabe Bestandteil des Angebotes. Der Bieter hat die Möglichkeit, ein anderes gleichartiges Erzeugnis anzubieten, wobei der Nachweis der Gleichwertigkeit durch den Auftraggeber verlangt werden kann. Die Bauleitung behält sich vor, von allen zur Anwendung kommenden Stoffen Proben zu nehmen und diese auf Qualität und Eignung untersuchen zu lassen.

01 Allgemeine Arbeiten

01.01 Einrichten der Baustelle

01.02 Schutzabdeckung (innen)

01.03 Sonstige / Zusätzliche Arbeiten

01.04 Anschlussfugen-Trennfugen-Eckprofile

02 Wohnbereiche-Malerarbeiten

02.01 Decken | Wohnbereich

02.02 Wände | Wohnbereich

02.03 Decken | WC/Bäder

02.04 Wände | Wohnbereich WC/Bäder

03 Technikraum

03.01 Wände Technik-Räume

04 Trockenbauarbeiten

Vorbemerkungen Trockenbauarbeiten gemäß DIN 18340 und den anerkannten Regeln der Technik. Ausführung inkl. Unterkonstruktion, Beplankung, Befestigungsmittel, Spachtelung der Oberflächen in Qualitätsstufe Q2, Fugenausbildung, Kantenschutz sowie aller erforderlichen Nebenleistungen.

Hinweis Hinweis: Die Vorwandschalen und Trockenbauwände in den Bädern müssen dafür geeignet sein Fliesen aus Feinsteinzeug aufzunehmen. Beide Lagen GK Platten müssen ausreichend verschraubt werden. Im Bereich der Dusche und Wanne ist die Beplankung mit einer zementgebundenen Platte vorzunehmen.

04.__.0001 Metallständerwand GKB 12,5, Dicke 100 mm, raumhoch Montagewand Wanddicke 100 mm UK als Metallständer CW 50, Steinwolle-Dämmstoff bündig einbringen, Beplankung zweilagig: GKB Platten 12,5 mm liefern und einbauen inkl. aller erforderlicher Materialien Oberflächenqualität Q3 Nichttragende innere Trennwand DIN 4103-1 als Umlaufende Anschlüsse starr. Ausführung mit UK aus verzinkten Stahlblechprofilen DIN 18182-1, Dämmung : Steinwolle Dämmdicke : bündig Profilstärke Schallschutz: min R´w >55dB Metallständer CW 50, Boden-/ Deckenanschlüsse mit Randprofilen UW Beplankung beidseitig aus Gipskartonplatten GKB DIN 18180, Verarbeitung gemäß DIN 18181, zweilagig, Plattendicke 12,5 mm. Verspachtelung der Gipsplatten gemäß Merkblatt Nr. 2 des Bundesverbandes der Gipsindustrie e.V. Qualitätsstufe Q3 inkl. Eckausbildung Ort: Küche EG, Bad OG Höhe: 2,75 m

04.__.0002 Zusätzliche Beplankung Zusätzliche Beplankung der Metallständerwand aus Vorposition , GK 12,5mm, inkl. Spachteln und Schleifen, Oberflächengüte Q3 Preis je m² / je Lage als Zulage

04.__.0003 Metallständerwand mit GKBI 12,5, Dicke 100 mm, halbhoch Montagewand Wanddicke 100 mm UK als Metallständer CW 50, Steinwolle-Dämmstoff bündig einbringen, Beplankung zweilagig: GKBI Platten12,5 mm inkl. stabiler Kopfabschlüsse und Kantenschutz liefern und einbauen inkl. aller erforderlicher Materialien Oberflächenqualität Q3. Platten müssen feuchtraumgeeignet sein. Wandhöhe: 1,40 m auf Rohboden (1,20 m über OKFFB). Nichttragende innere Trennwand DIN 4103-1 als Umlaufende Anschlüsse starr. Ausführung mit UK aus verzinkten Stahlblechprofilen DIN 18182-1, Dämmung : Steinwolle Dämmdicke : bündig Profilstärke Schallschutz: min R´w >55dB Metallständer CW 50, Boden-/ Deckenanschlüsse mit Randprofilen UW Beplankung beidseitig aus Gipskartonplatten GKB DIN 18180, Verarbeitung gemäß DIN 18181, zweilagig, Plattendicke 12,5 mm. Verspachtelung der Gipsplatten gemäß Merkblatt Nr. 2 des Bundesverbandes der Gipsindustrie e.V. Qualitätsstufe Q3 inkl. Eckausbildung Ort: Bad OG (Dusche und WC-Trennwand) Höhe: 1,40m

04.__.0004 GKBI 2x12,5, Installationswand Tiefe bis 300 mm raumhoch GKBI Installationswand Tiefe bis 300 mm Höhe bis bis 2,50m liefern und einbauen inkl. aller erforderlicher Materialien inkl. Vorbereiten für WC Ständer UK als Metallständer CW 100, Mineralwolle-Dämmstoff- Einlage. Nichttragende innere Trennwand DIN 4103-1 als Montagewand für Badinstallationen wie Traggerüst für wandhängendes WC und für Leitungen Dusche, Höhe 2,5m, Dicke 205 mm, Umlaufende Anschlüsse starr, vorhandener Befestigungsuntergrund Fachwerk und Mauerwerk Ausführung mit Unterkonstruktion aus verzinkten Stahlblechprofilen DIN 18182-1, Dämmung : Mineralwolle, MW Dämmdicke : min 80 mm je nach Tiefe bis 300mm Metallständer CW 100, Bodenanschlüsse mit RandProfilen UW 100. Beplankung ein Seite aus Gipsplatten GKB DIN 18180: z.B. Knauf Bauplatten, Verarbeitung gemäß DIN 18181, zweilagig, Plattendicke 2x 12,5 mm. Die andere Seite mit zementgebundenen Feuchtraumgeignete Platte zur Anwendung im Duschbereich. Verspachtelung der Bauplatten gemäß Merkblatt Nr. 2 des Bundesverbandes der Gipsindustrie e.V. Raumseite: Qualitätsstufe Q2 Badseite: Qualitätsstufe Q3 inkl. schräger Anschnitt an Dachschräge Einbauort: EG: Bad Dusche/ OG: Bad Dusche, Waschbecken

04.__.0005 Gipskarton-Feuchtraumplatten, Zulage Zulage GK Arbeiten im Bad und WC, Gipskarton-Feuchtraumplatten. Angegeben ist die Fläche je Lage; als Zulage zu Standardplatten. Plattendicke : 12,5 mm Plattentyp EN 520 : H2 Brandschutzkl. EN 13501 : A2-s1,d0

04.__.0006 GKBI 2x12,5, Installationswand Tiefe bis 300 mm halbhoch Vorwandschale für Badinstallationen wie Traggerüste für Leitungen Wanne, Waschbecken. Höhe bis ca. 1,40m, Dicke 205 mm, Umlaufende Anschlüsse starr, vorhandener Befestigungsuntergrund Mauerwerk, Ausführung mit UK aus verzinkten Stahlblechprofilen DIN 18182-1, Bodenanschlüsse mit Randprofilen UW 100, inkl. Kantenschutz Beplankung: GKB Platten 2x 12,5 mm, Plattendicke : 12,5 mm Plattentyp EN 520 : H2 Verarbeitung gemäß DIN 18181, Oberflächenqualität Q3 Dämmung : Mineralwolle, MW, Dämmdicke : min. 80 mm Metallständer CW 100, Verspachtelung der Gipsplatten gemäß Merkblatt Nr. 2 des Bundesverbandes der Gipsindustrie e.V. Qualitätsstufe Q3 Einbauort: Bad  EG , Bad DG

04.__.0007 Wandverstärkung OSB III/E1, 22mm Zulage zu GK Wänden in Bädern Wandverstärkungen bestehend aus OSB Platten zur späteren Befestigung von Armaturen, Schränken, Heizkörpern, etc. herstellen, inkl. Material und Befestigungsmittel OSB III/E1: 22mm

04.__.0008 Verkleidung Heizkreisverteiler Herstellen einer Trockenbauverkleidung für Heizkreisverteiler inkl. Rückwandverkleidung sowie frontseitiger Anarbeitung an bauseitige Revisionsöffnung oder Verteilerabdeckung. Ausführung: Metallunterkonstruktion Beplankung mit Gipskartonplatten Spachtelung Q2 Öffnungen für Revisionsklappe berücksichtigt Öffnung: ca. 75cm breit, 100cm hoch

04.__.0009 Verkleidung Fensteraufdopplung oben (H = ca. 30 cm) Herstellen einer Trockenbauverkleidung oberhalb von Fensteröffnungen zur Verkleidung der Fensteraufdopplung, Höhe ca. 30 cm, inkl. Unterkonstruktion, Beplankung und Anschlüsse an Fensterlaibung und Decke. Ort: Haustür, Hebe-Schiebe-Anlagen EG

04.__.0010 Abkofferung Sanitärleitung vertikal, geschosshoch (ca. 30 × 30 cm) Herstellen einer vertikalen Rohrabkofferung zur Verkleidung von Sanitärleitungen über Geschosshöhe, Querschnitt ca. 30 × 30 cm, inkl. Unterkonstruktion, Beplankung und sauberer Anschlüsse. Ausführung: Metallunterkonstruktion Beplankung mit Gipskartonplatten Spachtelung Q3 Ort: Küche Raumhöhe: 2,75m (Rohbaumaß)

04.__.0012 Revisionsöffnung, Montagewand, 200/200 mm Revisionsöffnung in Montagewand herstellen, inkl. Einbau einer Stahlblech-Revisionsklappe nach DIN EN 13451, einbrennlackiert, weiß, inkl. Herstellen der Öffnung und aller sonst notwendigen Nebenarbeiten sowie aller Zubehörteile. Schall- und wärmedämmende Einlage b/h=200/200mm

04.__.0013 GK-Verkleidung Decken inkl. Unterkonstruktion Herstellen der Verkleidung der Dachschrägen in Trockenbauweise mit Gipskartonplatten, einschließlich Unterkonstruktion aus Metallprofilen (CD-/UD-Profile), Befestigungsmittel, Zuschnitt, Anschlüsse sowie aller erforderlichen Nebenleistungen. Die Verkleidung erfolgt auf bauseits vorhandener Dachkonstruktion inkl. Abhänger, lot- und fluchtgerechter Ausrichtung sowie Ausbildung der Anschlüsse an angrenzende Bauteile (Wände, Decken, Fenster, Pfetten). Beplankung mit Gipskartonplatten, einlagig 12,5 mm, Fugenverspachtelung in Qualitätsstufe Q3, inkl. Kantenschutz und Fugenausbildung. Wärme-, Schall- oder Dampfbremse nicht Bestandteil dieser Position, sofern nicht gesondert beschrieben.