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01 örtliche Situation VORBEMERKUNGEN zur örtlichen Situation Projekt: Alfred-Delp-Ring 2+3+4 - Errichtung einer Wohnanlage in 2 Bauabschnitten mit 95 WE Standort: Europaplatz, 99087 Erfurt Bauherr: Wohngroup Bauträger GmbH & Co. KG Hochheimer Straße 59 in 99094 Erfurt Architekt archiZaesur Architekten- und Sachverständigenbüro Architekt Dipl.-Ing. Stefan Bischopink Neutorstr. 35 55116 Mainz Ausschreibung/ Bauüberwachung: Planwelt Partnerschaft mbB Ing. T. Schaubs und Arch. J. Knoth An der Kalkreiße 8 in 99085 Erfurt mail@planwelt.com Ansprechpartner für Bauleitung und Ausschreibung ist: Dipl.-Ing. Torsten Schaubs Energiestandard: KfW 40 NH In dieser Ausschreibung haben Sie die Möglichkeit sich für beide Bauabschnitte zu bewerben. Bauherr ist die Wohngroup Bauträger GmbH & Co. KG. Als in Erfurt ansässige Unternehmensgruppe sind wir bestrebt regionale Firmen zu binden und zuverlässige Partner für unsere Vorhaben zu finden. Wir haben ein hohes Interesse bei einem Bietergespräch über die Vergabe weiterer Bauabschnitte mit Ihnen zu sprechen. Wir freuen uns, ein Angebot zu erhalten und stehen einer gemeinsamen Unternehmung positiv entgegen! Der Projektstandort befindet sich im Stadtteil Roter Berg im Erfurter Norden. Die Zufahrt zur Baustelle erfolgt über die Straße Am Roten Berg / August-Fröhlich-Straße und eine eigene Baustraße im nördlichen Bereich des Baugebietes. Die Ausschreibung der Gewerke wird nach einzelnen Häusern aufgeteilt, wobei der Bieter für alle oder mehrere einzelne Häuser zeitversetzt anbieten kann. Die Gebäude Haus 1 und Haus 3 sind nicht unterkellert, Haus 2 hat einen Technikkeller, welcher alle 3 Häuser versorgt. Alle Gebäude erhalten fünf Obergeschosse aus Kalksandstein mit vorgesetzter Holzfassade Erschlossen werden die Wohnungen durch mehrere Aufzüge, Treppenhäuser und Laubengänge. Die Gebäude erhalten Loggien/Freisitze.

02 Planfred- Planradar Hinweis zur Planung/ Verwendung Planfred.com: Sämtliche Pläne (Grundrisse, Schnitte, Ansichten Schal- und Bewehrungspläne, Detailpläne....) werden durch die Planer in der Online-Plattform Planfred.com hinterlegt und verwaltet. Zu neu hinterlegten Plänen, erhält der Auftragnehmer eine automatische Benachrichtigung von Planfred.com. Die Upload-Benachrichtigung wird täglich um 00:00 per E-Mail versendet. Der Auftragnehmer erhält bei Beauftragung eine Planliste mit für das Gewerk relevanten Plänen, bzw. Dokumenten. Es besteht eine Filtermöglichkeit, die eine einfache Prüfung, der relevanten Pläne erleichtert. Es besteht ein vollständiger Zugriff auf die baufreigegebene Planung. Ergänzende Pläne, Dokumente oder auch Planstände muss der Auftragnehmer eigenverantwortlich sichten (nach Benachrichtigung über den Uploadmelder), bei der Ausführung berücksichtigen und bei Bedarf ausdrucken. Der Auftragnehmer muss alle von ihm erstellten Werk-, Detail- und Montagepläne sowie Prüfungen, Abnahmen und Nachweise in der Online-Plattform Planfred.com ablegen und die notwendigen Zuordnungen anfügen (z.B. Bauabschnitt, Grundriss, Ansicht, etc.), sodass der hochgeladene Inhalt von allen Beteiligten gefunden und zugeordnet werden kann. Werk- und Montagepläne zur Prüfung durch die Planer sind mit dem Vermerk Abstimmungspläne durch den Auftragnehmer auf Planfred.com hochzuladen. Hinweis zur Verwendung von Planradar.de: Durch den Bauherren wird zur Baustellenbetreuung die App Planradar verwendet. Für die Handwerker/AN ist die baubegleitende Verwendung zwingend vorgeschrieben. Es fallen KEINE Kosten für diese Verwendung an. Der Auftragnehmer ist verpflichtet, eine E-Mail-Adresse zur Eintragung in die App bereitzustellen. Alle den Auftragnehmer betreffenden Vorgänge, Anweisungen, Mängelanzeigen u.ä. sind zeitnah zu bearbeiten und im Mangelfall mit Foto als erledigt abzumelden. Auf Wunsch erfolgt eine Einführung in die App durch den Bauherren.

03 Nachhaltigkeit allg. Vorbemerkungen nach QNG-WG23/ BiRN V2 1. Technische Vorbemerkungen zu schadstofffreien Materialien Beim vorgenannten Bauvorhaben soll eine QNG/BiRN-Zertifizierung durchgeführt werden. Im Rahmen der Nachhaltigkeitszertifizierung wird ein besonderer Fokus auf die Prüfung der verwendeten Baustoffe gelegt. Es ist zwingend erforderlich, dass alle Anforderungen des Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) eingehalten werden. Hierbei sind die Anforderungen aus dem «Anhangdokument 3.1.3 Schadstoffvermeidung in Baumaterialien» (Version WG23, ab 03.2023) der QNG-Siegeldokumente zwingend einzuhalten. Hierbei sind für alle Produkte/Erzeugnisse/Stoffe, die vor-Ort verarbeitet oder eingebaut werden die Anforderungen aus dem «Anhangdokument 3.1.3 Schadstoffvermeidung in Baumaterialien» einzuhalten. Die Dokumentation über die Einhaltung der Anforderungen ist von dem AN gem. des Anhangdokumentes "Handout Materialdokumentation" zu erfüllen. Grundsätzlich sind folgende Bauproduktgruppen gem. des «Anhangdokument 3.1.3 Schadstoffvermeidung in Baumaterialien» beratungsrelevant: \ Bodenbeläge \ Verlegewerkstoffe \ Kleb- und Dichtstoffe \ Belegungen und Beschichtungen überwiegend mineralischer Oberflächen \ Beschichtungen/ Lackierungen auf Metall, Holz und Kunststoff \ Beschichtungen für den Korrosions- und Brandschutz \ Imprägnierungen zum Zweck des chemischen Holzschutzes \ Holzwerkstoffplatten \ Bauprodukte auf Bitumenbasis \ Bauprodukte aus Kunststoffen oder Metallen \ Dämmstoffe \ Bauprodukte haustechnischer Installationen 2. Technische Vorbemerkungen zur nachhaltigen Materialgewinnung Der Auftragnehmer ist verpflichtet nachzuweisen, dass keine unkontrolliert gewonnenen Hölzer aus tropischen, subtropischen und borealen Wäldern verwendet bzw. dass das Holz aus regionaler Holzwirtschaft stammt. Dies ist durch ein Zertifikat/Erklärung des Sägewerks zu bestätigen. Darüber hinaus ist der Auftragnehmer verpflichtet, dass mindestens 50 % der neu eingebauten Hölzer Holzprodukte und/oder Holzwerkstoffe nachweislich aus nachhaltiger Forstwirtschaft stammen. Dies ist er Fall, wenn durch Vorlage eines Zertifikates (PEFC/ FSC) die geregelte, nachhaltige Bewirtschaftung des Herkunftsforstes nachgewiesen wird. Folgende Angaben werden benötigt und durch den AN zur Verfügung gestellt: Auflistung aller neu eingebauten Holzprodukte oder holzbasierenden Materialien nach Gewerken inklusive der Angabe der Massen- oder Volumenanteile. Dies dient als Grundlage zur Ermittlung über den prozentualen Anteil am Gesamtvolumen oder an der Gesamtmasse der neueingebauten Holzprodukte und der vorhandenen Zertifikate durch den Bauherrn. Für die Bestimmung der absoluten Holzmenge ist die Bezugsgröße auf Masse oder Volumen zu vereinheitlichen \ PEFC- / FSC-Zertifikate mit Zertifizierungsnummer \ Lieferscheine der zertifizierten Hölzer inkl. Zertifizierungsnummer

ZTV Innenputz Zusätzliche Technische Vertragsbedingungen für alle Gewerke bzw. Leistungen: Bei der Ausführung sind die folgenden Hinweise zu beachten. Sich hieraus ergebende Leistungen, für die im Leistungsverzeichnis kein gesonderter Ansatz vorhanden ist, sind in den Einheitspreisen entsprechend zu berücksichtigen. 1. Allgemeines 1.1 Der AN sollte sich vor Kalkulation durch eine Begehung mit den örtlichen Gegebenheiten und der Baustellensituation vertraut machen. Nachforderungen, die aus Unkenntnis der örtlichen Gegebenheiten resultieren, werden nicht anerkannt. Der Bieter erklärt mit seiner Unterschrift unter dieses Preisangebot, dass er die Örtlichkeit kennt und alle erforderlichen Aufwendungen mit den angebotenen Preisen abgegolten sind. 1.2 Die dem Leistungsverzeichnis anhängenden Pläne gelten unmittelbar als Ergänzung der beschriebenen Leistung. Hieraus sind z.B. Angaben zu Geometrien, Arbeitshöhen, baulichen und herstellungstechnischen Zwangspunkten etc. zu entnehmen. Planunterlagen erhält der AN zur Ausführung digitalisiert, z.B. als plotfile oder pdf. Die Vervielfältigung der Planunterlagen für seine Arbeitsvorbereitung und Nachauftragnehmer obliegt dem AN. 1.3 Der AN ist für das ordnungsgemäße Verschließen der Baustelle verantwortlich. Das Öffnen und Schließen des Bauzauntores für die Baufahrzeuge etc.ist ohne weitere Vergütung über die eigene Bauzeit auszuführen. 1.4 Während der Arbeiten des AN ist die Baustelle ganztägig durch einen deutsch sprechenden Bauleiter oder Polier des AN zu besetzen. Die Besetzung der Baustelle ist in den Einheitspreisen entsprechend zu berücksichtigen und wird nicht separat vergütet. 1.5. Die Baustelleneinrichtung ist mit der Bauleitung und dem AG rechtzeitig vor Beginn entsprechend dem beiliegenden BE-Plan abzustimmen. 1.6 Die im Leistungsverzeichnis genannten Positionen verstehen sich jeweils als komplette fertige Leistungen. Der Bauherr erwartet - nicht allein aus Gründen der Gewährleistung - fertige Leistungen, d.h. daß der AN auch solche Arbeiten zu verrichten hat, die zu einer in sich geschlossenen Leistung führen, auch wenn dies nicht in jedem Einzelfall gesondert aufgeführt worden ist. 1.7 Maßangaben in der Ausschreibung verstehen sich mit den zulässigen Toleranzen gemäß DIN. Sofern eine über die entsprechende DIN hinausgehende Einhaltung der angegebenen Maße notwendig ist, wird dies in den Positionen gesondert vermerkt. 1.8 Der Auftragnehmer hat entsprechend der Landesbauordnung einen Bauleiter als Fachbauleiter zu benennen. 1.9 Die in den Ausschreibungsunterlagen benannten Ecktermine des Ausführungszeitraumes werden Vertragsbestandteil und sind im Angebot entsprechend zu berücksichtigen. 1.10 Beteiligung Bauwasser, Baustrom, etc. Bauleistungsversicherung. Auf der Baustelle vorhandene, vom AG zur Verfügung gestellte Anschluss-Stellen für Baustrom, Bauwasser kann der AN nutzen. Hierfür und für den Verbrauch von Baustrom (0,5%), Bauwasser (0,5%) und die Toilettennutzung (0,4%) verpflichtet sich der AN an den AG ein pauschales Entgelt in Höhe von 1,4 % der Nettoabrechnungssumme zu bezahlen. Der AG hat eine Bauleistungsversicherung abgeschlossen, der AN beteiligt sich an der Versicherungsprämie mit 0,2 % der Nettoabrechnungssumme. Der AN sichert zu, dass er die vorgenannten Aufwendungen in der Kalkulation seiner Baupreise berücksichtigt hat. Besonderer Abrechnungshinweis: - Sicherheitseinbehalt bei Abschlagrechnungen 10 %, - Sicherheitseinbehalt bei Schlussrechnung bis Vorlage Bankbürgschaft 5 %, - Abschlagszahlungen nach Baufortschritt bzw. Zahlungsplan 1.11 Die VOB in ihrer aktuellen Fassung, die für das jeweilige Gewerk geltenden DIN-Vorschriften und die allgemein anerkannten Regeln der Technik gelten mit Vertragsabschluss als vereinbart.

Bauzeiten Innenputz Bauzeit für die Innenputz: voraussichtlich Haus 2 Wandflächen 30.KW bis 34.KW 2026 Schlitze 36.KW bis 38.KW 2026 Haus 1 Wandflächen 32.KW bis 36.KW 2026 Schlitze 38.KW bis 40.KW 2026 Haus 3 Wandflächen 44.KW bis 48.KW 2026 Schlitze 02.KW bis 04.KW 2027 ====================================================

01 Vorarbeiten

01.005 Baustelleneinrichtung, Arbeitsgerüste incl. sämtlicher Arbeitsgerüste im Innenraum und Treppenhaus; einschl. Beseitigung des eigenen Bauschutts und des bei den Arbeiten angefallenen Schmutzes. Die Arbeitsbereiche sind nach Abschluss der Putzarbeiten besenrein zu verlassen. Die Entsorgung hat fachgerecht zu erfolgen. Die Baustelleneinrichtung ist für alle 3 Häuser zu verwenden.

01.010 Schutzabdeckungen Fenster Tür Folie herstellen beseitigen alle Bauteile wie Fenster und Türen in den Häusern 1-3 zum Schutz mit Folie abkleben oder staubdicht abdecken. Leistung inkl. Beseitigung der Abdeckmaterialien nach Beendigung der Putzarbeiten.

01.015 Mauerwerkfehlstellen schließen Nicht fachgerecht erstelltes Mauerwerk für den Putzauftrag vorbereiten. Offene Mörtelfugen und sonstige Fehlstellen mit geeignetem Material schließen.

01.020 Grundieren Kalksandsteinwände vor Putz Auftragen von Grundierung auf Kalksandsteinmauerwerk (stark saugender Untergrund).

01.025 BetonKontakt Wände Herstellen einer Haftbrücke für Gipsputze, quarzgefüllt in Innenräumen auf Beton und dichten nicht saugenden Untergründen auf Wand. Untergrund: Betonflächen und nicht saugende Untergründe Fabrikat: Baumit BetonKontakt oder gleichwertig angebotenes Fabrikat:

01.030 Deckenschlitze verschließen Fugen und Schlitze in den Filigran-Fertigteildecken fachgerecht schließen. Die Leistung umfasst das Reinigen der Fugen von losem Material, das Vornässen des Untergrunds und das Verfüllen der Schlitze mit einem geeigneten, schwindarmen Vergussmörtel. Die Oberfläche ist Q2 bündig mit der umgebenden Deckenfläche herzustellen. Die Deckenflächen werden anschließend nicht weiter verputzt, daher ist auf eine saubere, planebene Ausführung zu achten. Breite der Fugen: bis 5 cm

01.035 Anschluss an Fenster und Fenstertüren mit Anputzleiste Herstellen eines Putzanschlusses mit Anschlussleiste aus Hart-PVC an Fenstern und Türen zur Ausbildung eines dichten und UV-beständigen Anschlusses. Hart-PVC-Leiste, selbstklebend, mit zusätzlichem Klebestreifen zur Aufnahme der Abdeckfolie. Fabrikat: Protektor Laibungsanschlussprofil 37104 oder gleichwertig angebotenes Fabrikat: Einbauort: Haus 2 KG

01.040 Anschluss an Fenster und Fenstertüren mit Anputzleiste - dampfdicht wie vor jedoch wetterfeste Anputzleiste mit gelochtem Einputzschenkel, 2 Abzugskanten und PE-Dichtband Fabrikat: Alfa System 557 Alfa Anputzleiste Membrano weiß oder gleichwertig angebotenes Fabrikat:

01.045 Anschluss an Zugangstüren Membrano weiß A 35 wie Position zuvor jedoch Mehrteilige Anputzleiste aus PVC mit PE-Dichtband, starrer Abrisslasche, Gewebe, Schattenfuge und elastischer Schlaufe aus Weich-PVC Fabrikat: Schwepa Membrano weiß A 35 oder gleichwertig angebotenes Fabrikat: Einbauort: An allen Zugangs- und Fluchttüren

01.050 Putzanschluss an Rundfenster Herstellen eines Putzanschlusses mit Anschlussleiste und Fugendichtband an Rundfenster und Ausbildung eines dichten und UV-beständigen Anschlusses. Anschlussprofilleiste, selbstklebend, mit zusätzlichem Klebestreifen zur Aufnahme der Abdeckfolie. Einbauort: Rundfenster d=1,20m im Treppenhaus

01.055 Kantenausbildung Herstellen einer Kante mittels eines Eckwinkels an Außenecken und Kanten von Mauerwerksöffnungen. Mit Ansetzmörtel auf den vorbereiteten Untergrund lot- und fluchtrecht befestigen. Gesamtputzdicke: 15 mm Fabrikat: Baumit AnsetzMörtel VarioSpeed Fabrikat: Protektor Kantenprofil Innenputz 1007 Material: verzinktes Stahlblech oder gleichwertig angebotenes Fabrikat:

01.060 Putzabschlussprofile Anbringen des Abschlusses des Putzaufbaues mit Hilfe eines Putzabschlussprofils auf den vorbereiteten Untergrund mit Ansetzmörtel lot- und fluchtrecht befestigen. Fabrikat: Baumit AnsetzMörtel VarioSpeed Putzabschlussprofil Gesamtputzdicke: 15 mm Fabrikat: Protektor o. glw. Material: verzinktes Stahlblech oder gleichwertig angebotenes Fabrikat:

01.065 Armierungsgewebe, Teilflächen Liefern und Einlegen von alkalibeständigem Armierungsgewebe an Einzelflächen. An besonders rissgefährdeten Bereichen wie z. B. Untergrundmaterialwechseln, stumpfen Mauerstößen, -schlitzen, -rissen, Rollladenkästen, Dämmplatten an Öffnungsecken diagonal (ca. 50 x 30 cm) etc. Fabrikat: Baumit StarTex Fein oder gleichwertig angebotenes Fabrikat: ___________________

01.070 Schlitze nachträglich schließen Schlitze nachträglich schließen. Leistungsbestandteile: reinigen, grundieren, auswerfen und auffüllen der Schlitze und Hohlräume oberflächenbündiger Verputz Ebenheitstoleranzen: nach DIN 18202, Tab. 3, Zeile 7 Material: Putzmörtel, schwindfrei, wie nebenliegende Wandfläche Schlitze: 3-6cm breit (ca. 6cm²) Einbauort: alle 95 Wohn- und 6 Nutzeinheiten (NE),Treppenhaus, Flure und Verbindungsgänge Hinweis für Anbieter: das verputzen der Wände erfolgt ohne jegliche Installationen oder vorhandenen Trockenbauwänden. Die Schlitzarbeiten der Elektroinstallation werden nach den Putzarbeiten durchgeführt. Hier bitte den Aufwand je Wohn- bzw. Nutzeinheit für das nachträgliche verschließen der Installationsschlitze Elektro anbieten. Die Elektroinstallation erfolgt von der Rohdecke senkrecht in die Wände. Es sind nur die Wandschlitze zu schließen.

02 Putzarbeiten geglättet

02.005 Gipsleichtputz als Wandputz, geglättet Q2 - malerfertig Wandputz als einlagiger Gipsputz, Mörtelgruppe DIN EN 13279-1: B4/50/2 (DIN V 18550: P IV) Ein Kellenschnitt ist fachgerecht auszuführen. Zu allen angrenzenden Bauteilen wie Betondecken und Holzbau-Aussenwänden Mindestdicke: 12-15 mm Oberfläche geglättet, Oberflächengüte Q 2 - malerfertig angebotenes Fabrikat:

02.010 wie vor jedoch Q1 abgezogen hinter Vorwänden Ausführung wie in Vorposition beschrieben jedoch d=6mm Q1 abgezogen hinter Vorwänden

02.011 Dünnlagenputz, PIV, Treppenuntersichten Dünnlagenputz an Treppenuntersichten, Podesten und -wangen aus Stb. einschl. Eckschutzschienen an Außenecken und Bauteilfugen. Zweck: Ausgleich von Unebenheiten Vorleistung: Stb. Folgeleistung: Anstrich Untergrundvorbereitung: nach Herstellervorgabe Mörtelgruppe: PIV nach DIN 18550 Druckfestigkeit: > 2 N/mm2 nach DIN 18550 Oberfläche: geglättet, Q2 Putzstärke: 3-5 mm nach DIN 18550 Eckschutzschienen: Aluminium- oder bandverzinktes  Stahlblech Einbauort: Treppen- und Podestuntersichten, Treppenwange, Treppenauge

02.012 Zulage Oberflächengüte Q 3 Zulage zur Erstellung einer Oberfläche in der Qualitätsstufe Q 3 Fabrikat:

02.014 Verputzen von Laibung und Sturz an Öffnungen > 2,5m² Verputzen der Laibungen von Öffnungen, Einputzen von Fenstern, Türen u. ä. Laibungstiefe: bis 25 cm

02.016 Mehrdicke Innenputz PIV D 5mm Mehrdicke zum einlagigen Innenputz, aus Gipsputz P IV, je 5 mm.

02.018 Beiputzarbeit an Stahlzargen Verputzen der Laibungen von Öffnungen, Einputzen von Fenstern, Türen u. ä. Laibungstiefe: bis 20 cm als Beiputzarbeit einseits an Stahleckzargen.

02.020 Holzwolle-Leichtbauplatte D 15mm Schlitz Putzträger aus Holzwolle-Leichtbauplatten DIN EN 13168 WW, zementgebunden, Gesamtdicke der Platte 15 mm, Baustoffklasse DIN 4102-1 B1 (schwerentflammbar), für Überdeckung von Schlitzen, innen, Untergrund Kalksandstein/ Trockenbau/ Stahlbeton.

02.022 Laibungen an Aufzugsportalen Laibungen an Aufzugsportalen verputzen, Untergrund Beton, inkl. Grundierung, Kantenschutz und Anputzleiste. Mit einzukalkulieren Putzträgerplatte/ Laibungsplatte. zu überdeckende Fugenbreite Aufzugsportal/ Wand bis zu 5cm. Laibungstiefe: bis zu 25cm Einbauort: Haltestellen Aufzug in den Häusern 1-3 Untergrund Beton

02.023 Fensterbank einputzen, innen Fensterbank innenseitig einputzen, alle Putzarten. Leistungsbestandteile Untergrundvorbehandlung Abziehen Putz auf Montagehöhe Fensterbank Nachträgliches An-/Beiputzen (seitlich und unterseitig) nach Montage Fensterbank Laibungstiefe: bis 25 cm

02.024 Außenwandputz, PII, 2lg Außenwandputz, 2-lg., Unter- und Oberputz als Kalkzementputz. Leistungsbestandteile Prüfung des Untergrunds Schutz von Fenstern, Scheiben, Fensterbänken etc. Untergrundreinigung/ggf. Vornässen Untergrundvorbereitung Unterputz Oberputz Gerüstreinigung Zweck: Wetterschutz, Dekorative Oberfläche Vorleistung: Mauerwerk Kalksandstein Folgeleistung: Anstrich Untergrundvorbereitung: Spritzbewurf, Aufbrennsperre oder Haftgrund nach Erfordernis Mörtelgruppe: PII nach DIN 18550 Druckfestigkeit: CSII nach DIN EN 998-1 Oberfläche: Q3, abgerieben/gefilzt Gesamtputzstärke: 20 mm Einbauort: bei Bedarf

03 Sonstiges

03.005 Stundenlohnarbeit / Vorarbeiter Stunde(n) eines Vorarbeiters für nicht erfasste Leistungen gegen besonderen Nachweis einschließlich aller Lohnnebenkosten.

03.010 Stundenlohnarbeit / Facharbeiter Stunde(n) eines Facharbeiters für nicht erfasste Leistungen gegen besonderen Nachweis einschließlich aller Lohnnebenkosten.

03.015 Stundenlohnarbeit / Helfer Stunde(n) eines Helfers für nicht erfasste Leistungen gegen besonderen Nachweis einschließlich aller Lohnnebenkosten.