Project description
Das Wohnhaus Meran befindet sich in der Äußeren Kanalstraße in Köln und soll im Rahmen einer umfassenden Sanierung auf den Effizienzhausstandard EH 55 EE gebracht werden. Das Hochhaus wurde 1964 errichtet, und die Fassade wurde 1983 erneuert. Weitere Sanierungs-maßnahmen erfolgten sukzessive. Das Gebäude besteht aus 14 Obergeschossen mit insge-samt 83 Wohneinheiten und einer Bruttogeschossfläche von ca. 6.300 m².
Neben der Fassaden- und Dachsanierung umfasst die Ausschreibung auch die umfassende Erneuerung der Technischen Gebäudeausstattung (TGA), einschließlich der Versorgungsleitun-gen und Bäder, sowie die teilweise Sanierung der Wohnungen.
Durch die geplanten Sanierungsmaßnahmen soll das Gebäude sowohl technisch als auch energetisch auf den neuesten Stand gebracht werden. Die vorliegende funktionale Baube-schreibung ist daher, zusammen mit den weiteren Unterlagen gemäß der Anlagenliste, als Grundlage für die Erstellung eines vollständig funktionalen und zukunftsfähigen Gebäudes zu verstehen.
Die Kenndaten sind wie folgt:
• Anzahl Stockwerke: 14
• Anzahl Wohnungen: 83
• Anzahl Bäder: 83
• BGF: 7.434,79 m2
• BRI: 18.125,90 m3
• Gebäudehöhe: ca. 40 m
• Länge: 40,11m
• Breite: 13,24 m
• Hüllfläche: 5.357,4 m2
Work description
Das Wohnhaus „Meran“ liegt in der Äußeren Kanalstraße 81 in 50827 Köln und soll im Rahmen einer energetischen
Sanierung der Gebäudehülle auf Grundlage von BAFA-BEG-Einzelmaßnahmen auf die Energieeffizienzklasse A+
gebracht werden. Das Wohnhochhaus wurde 1964 errichtet und 1983 wurde die Fassade erneuert. Weitere
Sanierungen erfolgten sukzessive. Das Gebäude besteht aus 14 Obergeschossen mit 83 Wohneinheiten und
verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 6.300 m² und eine Netto-Wohnfläche von 5.192m².
Neben der energetischen Sanierung der Gebäudehülle umfasst die FLB auch die teilweise Erneuerungen der
technischen Gebäudeausstattung (TGA), einschließlich von Trinkwassersträngen, sowie die Aufstellung von
Luft-Wasser-Wärmepumpen (LWWP), sowie einer Photo-Voltaik-Anlage (PV). Der Auftraggeber behält sich
jedoch vor, ausschließlich die nachfolgend explizit beschriebenen Maßnahmen der Kostengruppe 300 der
energetischen Gebäudehüllen-Sanierung an den GU zu vergeben.
Wegen der umfassenden Veränderung der Gebäudehülle im Bereich Hochhausverordnung, wurde ein
Bauantrag gestellt und dieser wurde am 02.10.2025 genehmigt.
Der Baubeginn ist geplant mit Anfang Mai 2026.
