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25 Estricharbeiten

Bauvorhaben Neubau eines   a & o  Hostel  mit 118 Zimmern  in Heidelberg Das Baugrundstück liegt zwischen der Bahn- und Südstadt von Heidelberg an der Schnell- / Zufahrtsstraße "Speyerer Straße" und wird als eine Lückenbebauung errichtet. Das Hostel mit 118 Zimmer soll mit ca. 320 Betten ausgestattet werden, im Erdgeschoss befindet sich der Hauptzugang mit Lobby, Rezeption, Lounge, Bar und Kinder-Ecke sowie einer Gäste-Küche. Im Untergeschoss ist der Frühstücksraum mit Vorbereitungs-Küche sowie die Personalbereiche, Technikräume, Lager usw. angeordnet, ab dem 1.Obergeschoss bis zum 4.Obergeschoss befinden sich die Zimmeraufteilungen. Im Innenhofbereich sind teilweise überdachte PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze angedacht. Firma HEBERGER ist als Generalunternehmer vom Bauherren für die schlüsselfertige Ausführung des Projektes beauftragt.

Allgemeine Baubeschreibung Adresse Speyerer Straße 5 69115 Heidelberg Konstruktionsbeschreibung Die Bodenplatten des Hauses wird in Beton nach statischer Erfordernis hergestellt. Der Rohbau erfolgt konventionell in Stahlbeton- und Mauerwerksbauweise. Die Fassaden werden mit einem Wärmedämmerbundsystem und Putzoberflächen ausgeführt. Fassade im EG und UG als Aluminium-Pfosten-Riegel Konstruktion, die Zimmerfenster und -türen aus Kunstoff Mehrkammerprofil mit Dreifachwärmeschutzverglasung nach Wärme- und Schallschutznachweis. Die Dächer werden als Flachdächer mit Dachabdichtung nach DIN 18531 und Wärmedämmung nach DIN 4108 und mit Extensivdachbegrünung mit Sedumpflanzen ausgeführt. Eine Photovoltaikanlage wird aufgestellt.

Technische Vorschriften Für die Ausführung gelten die Bestimmungen dieses Leistungsverzeichnisses, die allgemeinen technischen Vorschriften der VOB, der einschlägigen Normen soweit sie die Leistungen betreffen, bauaufsichtlich eingeführte Richtlinien, behördliche Vorschriften, Verbandsrichtlinien und Verarbeitungsrichtlinien der Bauteil-, bzw. Werkstoff-hersteller in der jeweils gültigen Fassung.

Produkte / Muster / Zulassungsbescheide / Eignungsprüfungen / Genehmigungen Alle zur Leistung gehörenden Geräte, Materialien, Leitungen und dgl. müssen für deren Verwendung zugelassen sein und Prüf- bzw. Zulassungszeichen tragen. Demzufolge sind alle notwendigen Zulassungsbescheide/ Eignungsnachweise / Prüfberichte / Sicherheitsdatenblätter / Verarbeitungsrichtlinien und -Hinweise für die verwendeten Materialien vor Ausführung bzw. Bestellung dem AG zur Prüfung vorzulegen. Bedienungsanweisungen für technische Anlagen sowie vom Hersteller gelieferte Wartungs- und Ersatzteillisten sind grundsätzlich bei der Abnahme auszuhändigen.

Beschreibung Estricharbeiten In Teilbereichen der öffentlichen Bereiche UG und EG wird ein schwimmender Heizestrich als Zementestrich ausgeführt. Technische Anforderungen Zementestrich als schwimmender Heizestrich, Bauart A nach DIN 18560, Mindestbiegezugfestigkeit, Flächenlasten, etc. gem. AnforderungenRohrüberdeckung mindestens 45 mmTrennlage an Rändern hochgezogenRanddämmstreifen Abstellwinkel, ggf. Trenn- und Fugenprofile, nicht sichtbar in verzinktem Stahl, sichtbar bleibend in Edelstahl Nachfolgender Belag - Vinyl oder / und PVC - Fliesen - zweischichtiges Epoxidharz-Versiegelung Ortsangabe UG: Frühstücksraum, allgem. Flur, Personalbereiche, Serviceräume, TRH2, öffentl. WC-Anlagen EG: Lobby, Rezeption / Bar, Lounge, Arbeiten, Kinder-Ecke, Gäste-Küche, Schleuse-Anlieferung, TRH 2, Lager, Büro Schnittstelle - Fußbodenheizungsverlegesystem einschl. Trittschalldämmung und Folienplatte als TGA-Installationsebene ist in der KGR 400 auszuweisen Alle restlichen Bereiche vom UG, EG bis 4.OG erhalten einen schwimmenden Zementestrich. Technische Anforderungen Zementestrich gem. bauphysikalischer Erfordernis, bzw.Trennlage an Rändern hochgezogenAbstellwinkel, ggf. Trenn- und Fugenprofile, nicht sichtbar in verzinktem Stahl, sichtbar bleibend in Edelstahl Nachfolgender Belag- Vinyl oder Laminat oder Teppich - Fliesen - zweischichtiges Epoxidharz-Versiegelung Ortsangabe UG: Küchenbereiche, Servicegang, Technikbereiche, Hausmeisterr. EG: Gäste-Wäsche, Müllraum, Abstellraum, EDV, Zwischenpodeste, 1.OG-4.OG: Alle Estrichböden

Fußbodenheizungsrohre auf Tackerplatte Fußbodenheizungsrohre auf Tackerplatten. Fabrikat:                         Firma Rehau oder gleichwertig Rohre Lieferung und Verlegung vom Heizungsbauer, bauseites Vom Estrichbauer liefern und einzubauen sind die Tackerplatte:Rautherm Speed Platte 30-2 mm,                                       EPS 040 DES sg, 5,0 kN/m² R,                                       oder gleichwertig

Allgemeiner Hinweis Estricheinbau Randstreifen dürfen max. 15 bis 20 mm über den fertigen Estrich herausragen, die Randstreifen müssen in den Ecken anliegen.Der Randstreifen ist an der Wand zu befestigen und der Estrich an die bauseits gedämmten Rohre und Lüftungsauslässe (gesonderte Position) anzuarbeiten. Oberflächenfertige Bauteile sind mit Folie gegen Verschmutzung  und Verunreinigungen zu schützen.

Folgende Unterlagen liegen bei uns werden Vertragsbestandteil:

25.01 Allgemeine Arbeiten UG, EG, 1.OG bis 4.OG

25.02 UG - Abdichtung gegen Bodenfeuchtigkeit, Katja-Sprint

25.03 UG - Estrichaufbau Höhe 150 mm

25.04 EG - Estrichaufbau Höhe 130 mm - sowie 180 mm im Müllraum

25.05 1.OG - 4.OG - Estrichaufbau Höhe 130 mm

25.06 Treppenhaus EG, 1.OG - 4.OG - Estrichaufbauten Höhen 130 mm sowie teilweise 160 - 180 mm an Zwischen Podesten

25.07 Sonstiges

25.08 Taglohnarbeiten