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01 Vorbemerkungen

Allgemeine Ausführungshinweise Grundlage dieses Leistungsverzeichnisses sind die Baubeschreibung gemäß notariellem Bauträgerkaufvertrag UVZ 2275/2025 (Auchter Wohnbau GmbH / Latif) sowie die Baupläne „Haus 1“ (Unter-/Erdgeschoss, Schnitt 1-1, Ansichten) des Bauvorhabens „4 Reihenhäuser Heubach, Uhlandstraße 5-11“. Alle Maler-, Lackier- und Tapezierarbeiten sind nach den anerkannten Regeln der Technik und nach VOB/C DIN 18363 auszuführen. Werden in der Baubeschreibung Marken- oder Produktnamen genannt, dürfen gleichwertige Produkte uneingeschränkt verwendet werden. Untergründe sind vor Beginn der Arbeiten auf Eignung zu prüfen; erforderliche Vorarbeiten (Grundierung, Spachtelung) sind in den Einheitspreisen zu berücksichtigen, sofern nicht gesondert ausgeschrieben. Der vorbereitete Putzgrund ist in der Qualitätsstufe Q3 ausgeführt. Farbtöne, Oberflächenstrukturen und ggf. Tapetenauswahl erfolgen nach Bemusterung und Abstimmung mit dem Bauherrn. Die Mengen der Wand- und Deckenflächen je Raum im Erdgeschoss wurden dem Aufmaßblatt „BV Lativ Wand- und Deckenflächen“ vom 08.09.2026 entnommen. Die angegebenen Grundflächen dienen ausschließlich der Orientierung.

02 Erdgeschoss

02.__.0010 Wohnen/Essen – Wände und Decke kaschieren und streichen Wände und Decke im Raum Wohnen/Essen (Grundfläche lt. Plan ca. 30,95 m²) im Erdgeschoss vorbereiten, mit Glattvlies/Glasvlies kaschieren und zweimalig mit weißer Dispersionsfarbe streichen, gemäß Baubeschreibung. Mengenermittlung gemäß Aufmaßblatt „BV Lativ Wand- und Deckenflächen“ vom 08.09.2026: Deckenfläche 30,64 m² zzgl. Wandfläche 34,17 m². Ermittelte Gesamtfläche Wände und Decke: 64,81 m².

02.__.0020 Küche – Wände und Decke kaschieren und streichen Wände und Decke in der Küche (Grundfläche lt. Plan ca. 9,18 m²) im Erdgeschoss vorbereiten, mit Glattvlies/Glasvlies kaschieren und zweimalig mit weißer Dispersionsfarbe streichen, gemäß Baubeschreibung. Mengenermittlung gemäß Aufmaßblatt „BV Lativ Wand- und Deckenflächen“ vom 08.09.2026: Deckenfläche 9,08 m² zzgl. Wandfläche 19,54 m². Ermittelte Gesamtfläche Wände und Decke: 28,62 m².

02.__.0030 Diele – Wände und Decke kaschieren und streichen Wände und Decke in der Diele (Grundfläche lt. Plan ca. 4,51 m², geschlossene Ausführung mit Tür gemäß Sonderwunsch lt. Kaufvertrag §21) im Erdgeschoss vorbereiten, mit Glattvlies/Glasvlies kaschieren und zweimalig mit weißer Dispersionsfarbe streichen. Mengenermittlung gemäß Aufmaßblatt „BV Lativ Wand- und Deckenflächen“ vom 08.09.2026: Deckenfläche 4,47 m² zzgl. Wandfläche 11,37 m². Ermittelte Gesamtfläche Wände und Decke: 15,84 m². Das Treppenhaus (separater Raum) ist nicht Bestandteil dieser Position.

02.__.0040 Garderobe – Wände und Decke kaschieren und streichen Wände und Decke in der Garderobe (Grundfläche lt. Plan ca. 2,77 m²) im Erdgeschoss vorbereiten, mit Glattvlies/Glasvlies kaschieren und zweimalig mit weißer Dispersionsfarbe streichen. Mengenermittlung gemäß Aufmaßblatt „BV Lativ Wand- und Deckenflächen“ vom 08.09.2026: Deckenfläche 2,74 m² zzgl. Wandfläche 15,40 m². Ermittelte Gesamtfläche Wände und Decke: 18,14 m².

02.__.0050 Gäste-WC – Wände und Decke kaschieren und streichen Wände und Decke im Gäste-WC (Grundfläche lt. Plan ca. 2,02 m²) im Erdgeschoss vorbereiten, mit Glattvlies/Glasvlies kaschieren und zweimalig mit weißer, feuchtraumgeeigneter Dispersionsfarbe streichen. Mengenermittlung gemäß Aufmaßblatt „BV Lativ Wand- und Deckenflächen“ vom 08.09.2026: Deckenfläche 2,00 m² zzgl. Wandfläche 12,60 m². Ermittelte Gesamtfläche Wände und Decke: 14,60 m².

02.__.0060 Speisekammer – Wände und Decke kaschieren und streichen Wände und Decke in der Speisekammer (Grundfläche lt. Plan ca. 1,52 m²) im Erdgeschoss vorbereiten, mit Glattvlies/Glasvlies kaschieren und zweimalig mit weißer Dispersionsfarbe streichen. Mengenermittlung gemäß Aufmaßblatt „BV Lativ Wand- und Deckenflächen“ vom 08.09.2026: Deckenfläche 1,50 m² zzgl. Wandfläche 12,62 m². Ermittelte Gesamtfläche Wände und Decke: 14,12 m².

03 Tapezierarbeiten (Bedarf)

03.__.0010 Vliestapete kaschieren nach Bemusterung (Bedarfsposition) Aufbringen einer Vliestapete nach Wahl des Bauherrn in einzelnen, nach Bemusterung festzulegenden Räumen des Hauses 1, einschließlich Untergrundvorbereitung und Kleister. Abruf und genauer Umfang (Raum, Fläche, Tapetenart) erfolgen nach Absprache mit dem Bauherrn; Position wird nur bei tatsächlichem Abruf abgerechnet.