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01 Innenausbau Generalunternehmer

01.__.0010 Vorbemerkung zum Leistungsumfang Diese Ausschreibung für den Generalunternehmer Innenausbau bezieht sich ausschließlich auf den Bauabschnitt 1 (BA1), umfassend die Häuser 6.6 und 6.7 des Projekts ParkVillen Potsdam. Der Leistungsumfang umfasst eine Bruttogrundfläche (BGF) von ca. 3.200 m². Die übrigen Bauabschnitte und Gebäude werden zu einem späteren Zeitpunkt gesondert ausgeschrieben und sind nicht Bestandteil dieses Auftrags.

01.__.0020 Trockenbauarbeiten Sämtliche Trockenbauarbeiten gemäß Baubeschreibung und den Ausführungsplänen. Dies beinhaltet unter anderem die Erstellung von nichttragenden Innenwänden, Vorsatzschalen, Deckenbekleidungen und eventuellen Sonderkonstruktionen.

01.__.0030 Innenputzarbeiten Herstellen des Innenputzes an allen massiven Wand- und Deckenflächen. Die Ausführung erfolgt gemäß Baubeschreibung, inklusive aller notwendigen Vorarbeiten wie Grundierungen und dem Schutz von Einbauteilen.

01.__.0040 Estricharbeiten Lieferung und Einbau des Estrichs in allen Geschossen gemäß den Anforderungen der Baubeschreibung. Dies umfasst schwimmenden Estrich, inklusive der erforderlichen Dämm- und Trennlagen sowie aller Nebenarbeiten.

01.__.0050 Heizungsinstallation Komplette Installation der Heizungsanlage gemäß TGA-Planung. Dies beinhaltet die Verlegung der Rohrleitungen, die Montage der Heizkörper oder der Fußbodenheizung sowie den Anschluss an die zentrale Wärmeversorgung (Fernwärme).

01.__.0060 Lüftungsinstallation Errichtung der Lüftungsanlagen nach TGA-Planung. Dies umfasst die Installation von zentralen oder dezentralen Lüftungsgeräten, die Verlegung der Lüftungskanäle und die Montage der Zu- und Abluftelemente in den Räumen.

01.__.0070 Sanitärinstallation Sämtliche Sanitärinstallationen gemäß TGA-Planung. Dies beinhaltet die Rohinstallation für Kalt- und Warmwasser, die Abwasserleitungen sowie die Feininstallation aller Sanitärobjekte (WCs, Waschtische, Duschen, Badewannen). Die Auswahl der Objekte und Oberflächen ist verbindlich gemäß freigezeichneter Bemusterung (EV/Bemusterungsprotokoll) auszuführen.

01.__.0080 Elektroinstallation Komplette Elektroinstallation nach TGA-Planung. Dies umfasst die Verlegung aller Leitungen, die Installation der Unterverteilungen, die Montage von Schaltern, Steckdosen und Leuchtenauslässen sowie die Vorbereitung für die Installation von PV-Anlagen.

01.__.0090 Fliesenarbeiten Verlegung von Wand- und Bodenfliesen in Bädern, Küchen und anderen definierten Bereichen. Inklusive aller Abdichtungs- und Vorarbeiten. Die Auswahl der Fliesenformate und Oberflächen ist verbindlich gemäß freigezeichneter Bemusterung (EV/Bemusterungsprotokoll) auszuführen. Und die Flächen

01.__.0100 Bodenbelagsarbeiten Lieferung und Verlegung der Bodenbeläge (z.B. Parkett, Vinyl, Teppich) in allen Wohn Inklusive Sockelleisten und Übergangsprofilen. Die Auswahl der Materialien und Oberflächen ist verbindlich gemäß freigezeichneter Bemusterung (EV/Bemusterungsprotokoll) auszuführen.

01.__.0110 Maler- und Lackierarbeiten Ausführung aller Maler- und Lackierarbeiten im Innenbereich. Dies umfasst das Spachteln und Schleifen der Oberflächen (Wände und Decken), das Aufbringen von Grundierungen und die Endbeschichtung. Die Produkt- und Farbauswahl ist verbindlich gemäß freigezeichneter Bemusterung (EV/Bemusterungsprotokoll) auszuführen. Zusätzlich enthalten ist ein staubbindender Bodenanstrich (z.B. 2K-Epoxidharz-Siegel) für alle Technik- und Kellerbereiche im Untergeschoss.

01.__.0120 Innentüren Lieferung und Montage aller Türen gemäß freigezeichneter Bemusterung (EV/Bemusterungsprotokoll), Baubeschreibung und Plänen. Dies umfasst vollständig: Wohnungseingangstüren (WE-Türen) als einbruchhemmende Elemente, Widerstandsklasse RC2. Innentüren als CPL-beschichtete Röhrenspantüren. Stahltüren für Keller- und Technikräume, ggf. als T30-Brandschutztüren gemäß Brandschutzkonzept. Inkl. Beschläge Alle Türen sind inklusive Zargen, Beschlägen (Drückergarnituren, Schließbleche) und Schließzylindern nach Schließplan zu liefern und zu montieren.

01.__.0130 Kellertrennwände Lieferung und Montage von Kellertrennwänden als Systemtrennwände in verzinkter Stahlgitter-Konstruktion. Die Ausführung erfolgt gemäß Ausstattungsstandard und Plänen. Jedes Kellerabteil ist mit einer abschließbaren Tür inklusive Beschlägen und einem Schließzylinder (ggf. in Schließanlage integriert) auszustatten. Die einzelnen Abteile sind mit einer gut sichtbaren Nummerierung zu versehen.

01.__.0140 Baureinigung Durchführung der Baugrob- und Baufeinreinigung für alle Gebäude und Flächen, die vom Generalunternehmer ausgebaut werden, zur schlüsselfertigen Übergabe an den Auftraggeber.