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Allgemeine Baubeschreibung KETEK Neubau Produktions- und Bürogebäude Hofer Straße 15, 81737 München In München, Gemarkung Perlach, plant die Firma KETEK auf dem Grundstück der Hofer Straße 15 den Neubau eines Produktions- und Bürogebäudes als Ergänzung zur benachbarten Firmenzentrale in der Hofer Straße 3. Die Grundstückfläche umfasst ca. 4.062 m². Der Neubau setzt sich zusammen aus einer zweigeschossigen Reinraumhalle mit Iso-Klassifizierten Teilbereichen, einem Technikaufbau sowie einem viergeschossigen Bürotrakt in jeweils massiver Bauweise (Stahlbetonskelettbau). Das Gebäude ist vollflächig unterkellert. Das Untergeschoss wird etwa auf halber Grundfläche als Tiefgarage genutzt. Die Baumaßnahme umfasst den Abbruch des derzeit vorhandenen Bestandsgebäudes und Erstellung des Büro- und Produktionsgebäudes in schlüsselfertiger Bauweise.

ATV ATV Die Erstellung des Angebotes durch den AN erfolgt kostenlos und ohne jede Verpflichtung für Gustav Epple - auch dann, wenn die Angebotserstellung Planleistungen oder Berechnungen des AN erforderlich werden. Darüber hinaus gelten,                -die anerkannten Regeln der Technik - als Mindeststandard für die Leistungen                -die VOB B/C, soweit in den vorrangigen Vertragsunterlagen dem gegenüber keine abweichenden Regelungen getroffen wurden.                -die Zulassungen und Werksvorschriften der Herstellerfirmen Für alle weiteren vertraglichen Inhalte gilt das Verhandlungsprotokoll Die beschriebenen Leistungen sind als fix und fertige, vollumfängliche und funktionsfähige Leistung zu verstehen.

Technische Vorbemerkungen Heizung und Kälte Technische Vorbemerkungen Heizung und Kälte Die nachfolgend beschriebenen Lieferungen und Leistungen beziehen sich auf das Gewerk Heizungs- und Kältetechnik. 1. Wesentliche Anlagenbeschreibung Die gesamte Wärme- und Kälteversorgung für die Reinraumtechnik, sowie zur Beheizung und Kühlung des Bürogebäudes wird über 4-Leiter Energiezentralen (Luft-Wasser-Wärmepumpen) erzeugt.  Es werden insgesamt 5 Stück Energiezentralen (Wärmepumpen) vorgesehen, sowie ein zusätzlicher luftgekühlter Kaltwassersatz. Im Bürobereich werden Deckensegel im 2-Leiter-System zum Beheizung und Kühlung vorgesehen. In Nebenräumen des Bürobereichs wird eine Fußbodenheizung berücksichtigt. Server- und Technikräume mit hohen inneren Lasten werden mit Split-Einheiten ausgestattet. 2. Regelwerke Neben den einschlägigen DIN-Normen, den VDI-Richtlinien und den anerkannten Regeln der Technik gelten folgende Regelwerke in ihrer jeweils zu Vertragsschluss aktuellsten Fassung als verbindlich: Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) Baugenehmigung Brandschutzkonzept Technischen Anschlussbedingungnen der örtlichen Ver- und Entsorgungsunternehmen Allgemeine Vorbemerkungen des Auftraggebers 3. Alternativpositionen im Leistungsverzeichnis Falls andere Fabrikate als die im LV beschriebenen angeboten werden, ist die technische Gleichwertigkeit zu belegen. 4. Nachtragspositionen Bei Stellung von Nachträgen sind die Kalkulations- nachweise dem Nachtrag zwingend beizufügen. 5. Ausführungsunterlagen / Koordination Die für die Ausführung relevanten Unterlagen wie Grundrisszeichnungen, Schemata, Technische Berechnungen etc. werden dem Auftragnehmer in digitaler Form zur Verfügung gestellt. Für die Koordination mit Fremdgewerken ist der Auftragnehmer nach Erhalt der Ausführungs- unterlagen eigenverantwortlich. 6. Werk- und Montageplanung Vor Ausführungsbeginn ist eine Werk- und Montage- planung gemäß der im Leistungsverzeichnis beschriebenen Positionen zu erstellen und zur Prüfung und Freigabe einzureichen. 7. Fachbauleiter / Baustellenordnung Für die Baustelle ist ein geeigneter Fachbauleiter bei Vertragsabschluss zu benennen. Die Baustellenordnung ist einzuhalten. 8. Bautagebuch Der Auftragnehmer verpflichtet sich, ein Bautagebuch gemäß folgendem Muster zu führen: a) Anzahl des jeweils am Tag eingesetzten Personals     einschließlich Zeiterfassung b) Durchgeführte Arbeiten einschließlich des Ortes     wie Bauteil, Geschoss, Raum c) Besondere Vorkommnisse wie Verletzungen, Diebstähle,     Behinderungen durch Fremdgewerke Das Bautagebuch ist in möglichst kurzen Intervallen, jedoch spätestens alle 14 Tage der örtlichen Bauleitung zwecks Gegenzeichnung vorzulegen. 9. Aufmaße / Abrechnungen Sofern der Auftrag nicht zum Pauschalfestpreis vergeben wird, sind geeignete Aufmaßzettel bzw. Abrechnungszeichnungen nach Abstimmung mit der Bauleitung zu erstellen. 10. Tagelohnarbeiten Tagelohnarbeiten sind vor Ausführung von der örtlichen Bauleitung zu genehmigen, andernfalls werden die Tagelohnzettel nicht anerkannt. 11. Baubesprechungen Der Auftragnehmer hat an regelmäßigen Baubesprechungen teilzunehmen. Ein Ansprechpartner in deutscher Sprache ist vorzuhalten. 12. Inbetriebnahmen Die Richtlinien des VDI sind einzuhalten. Inbetriebnahmen sind rechtzeitig mit der örtlichen Bauleitung abzustimmen. Protokolle zu Inbetriebnahmen sind den Revisionsunterlagen beizufügen. 13. Abnahmen / Dokumentation Für die Lieferungen und Leistungen wird eine förmliche Abnahme vereinbart. Eine fiktive oder stillschweigende Abnahme ist ausgeschlossen. Der Abnahmetermin ist mit allen Beteiligten rechtzeitg abzustimmen. Die Revisionsunterlagen zu den erbrachten Leistungen sind gemäß eingebautem Zustand zu erstellen und zum Abnahmetermin in entsprechender Anzahl vorzulegen.

Hinweise zur Kalkulation Insgemeinkosten Heizung/Kälte für Fracht, An- und Abfuhr von Material, Werkzeug und Personal frei Baustelle. Beaufsichtigung der Arbeiten, Abnahme und Probebetrieb, Schutz der eingebauten Aggregate bis zur Abnahme sind, falls noch nicht in den Einzelpositionen bzw. als Einzelposition bereits erwähnt, in den Einheitspreisen zu berücksichtigen.

01 Heizung und Kälte

01.01 Wärmeerzeuger und Zubehör

01.02 Schallumhausungen Erzeuger

01.03 Füllwasseraufbereitung

01.04 Rohrleitungen und Zubehör

01.05 Armaturen und Zubehör

01.06 Fußbodenheizung und Zubehör

01.07 Raumheizflächen und Zubehör

01.08 Technische Dämmung

01.09 Klimasplit-Einheiten

01.10 Elektroinstallationen

01.11 Besonderen Leistungen

01.12 Wartung