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Vertragsbedingungen 1. Vertragsgrundlagen • Die Vergabe erfolgt auf Grundlage der VOB, Teile A, B und C in der zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses gültigen Fassung. • Maßgeblich für die Ausführung sind: • die technischen Bauunterlagen und Ausführungspläne, • die Hersteller- und Verarbeitungsrichtlinien der eingesetzten Produkte, • die folgenden Regelwerke: • DIN 18352 – Fliesen- und Plattenarbeiten • ATV DIN 18299 – Allgemeine Regelungen für Bauarbeiten jeder Art 2. Leistungsumfang • Materiallieferung, Reinigung, wöchentliche Entsorgung, Schutzmaßnahmen und vorbereitende Arbeiten sind vollständig in die Einheitspreise einzukalkulieren. • Bei Materialübergängen zu anderen Bodenbelägen sind Alu-Übergangsschienen zu setzen – pauschal im Angebot enthalten. • Der Übergang von Bodenfliesen zu Wand- oder Sockelfliesen wird elastisch verfugt. • Pflegeanleitungen und Herstellerhinweise sind gesammelt und dem AG digital zu übergeben. 3. Produktauswahl / Ausführungsbedingungen • Die Fliesenfarben und -typen werden pro Wohnung individuell festgelegt und dem Auftragnehmer spätestens acht Wochen vor Ausführungsbeginn verbindlich mitgeteilt. • Die Ausführung hat gemäß Ausführungsplanung zu erfolgen. Diese ist vor Arbeitsbeginn vom Planungsserver zu prüfen. • Technische Bedenken sind spätestens vier Wochen vor Ausführungsbeginn schriftlich mitzuteilen. • Die verlegten Flächen sind gegen Beschädigung zu schützen. • Erhöhte Ebenheitstoleranzen gemäß DIN 18202, Tabelle 3, Zeile 4 sind einzuhalten. 4. Mengen / Pauschalierung / Abnahme • Die Mengenangaben sind vor Auftragserteilung durch den AN zu prüfen. Mit Annahme des Auftrags gelten sie als pauschal bestätigt. • Nachverhandlungen sind ausgeschlossen. • Eine Gesamtabnahme erfolgt nach Fertigstellung durch schriftliches Protokoll. • Teilabnahmen und Teilschlussrechnungen sind ausgeschlossen. 5. Abrechnung • Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Baufortschritt. • Keine Abschlagszahlungen oder Anzahlungen. • Die Rechnung ist inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu stellen. 6. Baustellenlogistik und Infrastruktur Vom AG bereitgestellt: • Baustrom • Bauwasser • Toiletten (DIXI) • Bauzaun Nicht vom AG bereitgestellt: • Sozialräume • Höhentransport von Materialien • Transporthilfen, Lagerflächen, Plandrucke 7. Sicherheit / Koordination / Qualitätssicherung • Der AG stellt einen SiGe-Koordinator, dessen Anweisungen ist uneingeschränkt Folge zu leisten. • Gefährdungsbeurteilung und Erste-Hilfe-Nachweis sind vor Ausführungsbeginn vorzulegen. • Der AN nimmt verpflichtend an den wöchentlichen Baubesprechungen teil, beginnend eine Woche vor Ausführungsstart. Nichterscheinen wird mit 200 € Vertragsstrafe belegt. • Die Arbeiten unterliegen der baubegleitenden Kontrolle durch den TÜV im Auftrag des AG. • Die Baustelle ist wöchentlich sowie nach Fertigstellung besenrein zu übergeben, passiert dies, wird eine Vertragsstrafe von 200 € fällig.

Fachbauleiter Der Auftragnehmer verpflichtet sich, die Baustelle während der Bauzeit mit einem deutschsprachigen Bauleiter zu besetzen, der die unmittelbare Verantwortung für die fachlich richtige Ausführung der Arbeiten, die Einhaltung der gesetzlichen, behördlichen und berufsgenossenschaftlichen Bestimmungenund einschlägigen Unfallverhütungsvorschriften für seine Leistung bzw. sein Gewerk übernimmt. Mit der Rücksendung des unterzeichneten Auftragsschreibens, ist eine vom Fachbauleiter persönlich unterzeichnete "Fachbauleitererklärung" dem Auftraggeber zu übergeben, in der der Fachbauleiter namentlich genannt wird. Ein evtl. Wechsel des Fachbauleiters ist dem Auftraggeber bzw. der Bauüberwachung umgehendschriftlich mitzuteilen.

Fachunternehmererklärung Der Auftragnehmer erklärt schriftlich in einer "Fachunternehmererklärung", dass die angebotenen bzw. beauftragen Leistungen nach den anerkannten Regeln der Technik sowie den gesetzlichen undbehördlichen Verordnungen und Bestimmungen ausgeführt werden und dabei nur zugelassene Materialien und Produkte, unter Berücksichtigung der Herstellerangaben, verwendet werden. Die unterzeichnete "Fachunternehmerklärung" ist mit der Rücksendung des unterzeichneten Auftragsschreibens abzugeben.

Betriebshaftpflichtversicherung Der Auftragnehmer hat bei Auftragserteilung den Nachweis über wirksames Bestehen einer Betriebshaftpflichtversicherung, einschließlich einer Basisumweltdeckelung für die Zeit der Auftragserfüllung zu erbringen. Die Deckungssummen müssen pro Schadensfall mindestens betragen: 1.000.000,- € für Personenschäden 500.000,- € für sonstige Schäden Durch die Haftpflichtversicherung wird der Umfang der Haftung des Auftragnehmers gegenüber demAuftraggeber nicht eingeschränkt.

010 Baustelleneinrichtung Einrichtung der Baustelle für alle notwendigen Arbeiten inkl. Anlieferung, Räumung, Prüfung der Belegreife inkl. Protokollierung (pro Geschoss und Haus eine Prüfung!) usw.

020 Grundierung Wand- und Bodenflächen grundieren und zum Fliesen vorbereiten

030 Dichtband Dichtband liefern und montieren inkl. Innen- und Außenecken sowie Wandmanschetten

040 Dichtschlämme Dichtschlämme bei Boden mit gefliesten Duschtassen komplett durch einen zweimaligen Anstrich abdichten außerdem sind zusätzlich die Türbereich inkl. Außenwandbereich zu den Fluren abzudichten Höhe: 30 cm über Duschkopf Pro Bad ist ein Protokoll mit Bildern anzufertigen.

050 Flüssigfolie Flüssigfolie an allen anderen Wänden und auf dem Boden in Bädern ohne geflieste Duschtassen

060 Wandfliese 60 x 60 Wandfliesen aus Feinsteinzeug im Dünnbett verlegen und verfugen Vorwandinstallationen hinter den Sanitärobjekten und Fensterbänke in den Bädern werden befliest Format: 60 x 60 cm Fliese: RAK Gem Lounge Farbe kostenneutral: Ivory Beige Grey Anthracite

070 Bodenfliesen 60 x 60 Wandfliesen aus Feinsteinzeug im Dünnbett verlegen und verfugen Vorwandinstallationen hinter den Sanitärobjekten und Fensterbänke in den Bädern werden befliest Format: 60 x 60 cm Fliese: RAK Gem Lounge Farbe kostenneutral: Ivory Beige Grey Anthracite

080 Ersatzfliesen liefern Ersatzfliesen liefern und in den Wohnungen verteilen 1 m² Fliesen pro Einheit

090 Herstellen von Löchern Herstellen von Löchern

100 Zulage für das Beflissen von bodengleichen Duschen Zulage für das Beflissen bodengleicher Duschen inkl. Einarbeitung der Bodenabläufe Untergrund: Zementestrich

110 Aufzugskabinen beflisen Aufzugskabinen befliesen und verfugen Fliesen wie im Gemeinschaftsbereich inkl. Vorbereitung, Grundierung und Aufdopplung des Metallbodens mit Epoxy und Entkopplungsplatten Kabinengröße: 1,40m x 1,10 m

120 Bodenfliesen 30 x 60 (Treppenhaus) Wandfliesen aus Feinsteinzeug im Dünnbett verlegen und verfugen Vorwandinstallationen hinter den Sanitärobjekten und Fensterbänke in den Bädern werden befliest Format: 30 x 60 cm Fliese: RAK Gem Lounge Farbe kostenneutral: Ivory Beige Grey Anthracite

130 Bodenfliesen 30 x 60 (Gewerbe) Wandfliesen aus Feinsteinzeug im Dünnbett verlegen und verfugen Vorwandinstallationen hinter den Sanitärobjekten und Fensterbänke in den Bädern werden befliest Format: 30 x 60 cm Fliese: Kremos Project Anthrazit matt oder gleichwertig Fugenfarbe: dunkelgrau Fabrikat: Schönox SB Flex 224208 Verlegung: Drittelverband mit einem Fliesenversatz von maximal 200 mm

140 Zulage für Mittelbett Zulage für Mittelbettverlegung im UG TRH

150 Treppenstufen Treppenstufen verlegen und verfugen bestehend aus Setz- und Trittstufe Stufenbreite: ca. 1,20 m Format: 30 x 60 cm

160 Treppen-Kantenschutzschiene Treppen-Kantenschutzschiene liefern, montieren und verfugen

170 Abdeckarbeiten Abdeckarbeiten in den gemeinschaftlichen Bereichen liefern und dauerhaft festverklebt montieren

180 Fliesenssockel Fliesensockel liefern, schneiden, montieren und verfugen

190 Silikonfugen Alle Wand- und Bodenanschlüsse zu anderen Materialien mit Silikonfugen abdichten

200 Sauberlaufmatte (2,10 m x 1,20 m) Sauberlaufmatten aus Aluminium 15/20/3mm, ca. 2,10 m x 1,20 m sowie Aluprofilmatte, fuma Top Clean Robust, 10mm hoch, 5mm Profilabstand, Rips anthrazit + Kratzleiste liefern und einbauen, inkl. Spachtelung in Materialstärke Rahmen Mittig platziertes Logo

210 Einlage f.Bauzeiten Schuhabstreifer temporär rein braune matte

220 Fußmatte, eingelassen (0,60 m x 0,40 m) Fußmatte inkl. Rahmen eingelassen vor jeder Wohnungstür mit zwei Satz Matten einmal günstig für Bauzeit und einmal sandfarben Hochwertung passend zu den Fliesen

230 Dachterrasse Fliesen inkl. UK Dachterrasse Fliesen inkl. UK Liefern und fachgerecht verlegen von sandfarbenen Betonstein-/Feinsteinzeugplatten im Format 60 × 60 cm, 2 cm Stärke, einschließlich vollständiger Unterkonstruktion (UK) auf Dachterrassen und Balkonen. Die UK ist so auszuwählen und zu montieren, dass: • die variablen Aufbauhöhen zwischen 10 und 24 cm (abhängig von Gefälle und Lage) ausgeglichen werden können, • eine höhenverstellbare Lösung (z. B. Stelzlager) verwendet wird, • die Anforderungen an Schallschutz (Trittschallentkopplung) erfüllt werden. Der Untergrund besteht aus tragfähigen Fertigteil-Balkonplatten, teils mit Gefälledämmung und Abdichtung auf XPS-Dämmung - im Falle der Dachterrassen. Ein konkreter Systemaufbau ist nicht vorgegeben. Die Ausführung hat nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik zu erfolgen, insbesondere hinsichtlich Entwässerung, Lagesicherheit und Schallschutz. Die Leistung ist inkl. sämtlichem Zubehör, Zuschnitt, Gefälleanpassung, Stelzlagern, Schallpuffern sowie Lieferung, Montage und Einweisung zu kalkulieren.

240 Fassadenrinne Fassadenrinne inkl. Unterkonstruktion Breite: 16 cm (passend für Leibungbreite) aufgelegt auf Dämmung und gesichert einschließlich aller Zubehöre und Nebenarbeiten

250 Fläche ausgleichen Fläche ausgleichen 5 mm - 15 mm mittels Fließesrtrich

260 Innenfensterbank Innenfensterbank 20 cm breit, 2 cm stark creme weiß Kunststein mit Schutzfolie mit Mörtelbett einkleben und mit Silikon an Wände und Fenster andichten. 0,5 % Gefälle von Fenster weg

270 Facharbeiter Lohn Facharbeiter Lohn

280 Hilfsarbeiter Lohn Hilfsarbeiter Lohn